Laitteiden leasing: sopimuksen tekemisen ominaisuudet. Mistä vuokrata laitteita pienille yrityksille

Usein juuri leasingtuotteesta tulee pienille yrityksille ainoa kannattava ratkaisu, kun hän päättää hankkia uusia laitteita liiketoiminnan kehittämiseksi tai vanhojen laitteiden päivittämiseksi.

Joillekin pienyrityksille tällainen ratkaisu voi olla suurin menestys kilpailussa tällä markkinasegmentillä.

Mikä se on

Leasing on rahoitusväline, joka on tullut tunnetuksi Venäjän markkinoilla viime aikoina. On syytä huomata, että kyseessä on lainan ja leasingin välinen risteytys.

Päähenkilöt tällaisissa suhteissa ovat vuokranantaja (tällaisia ​​palveluja tarjoava rahoitusyhtiö) ja vuokralle ottaja (juridinen henkilö tai yksityishenkilö).

Kaikki työt ja ihmissuhteet perustuvat sopimusvelvoitteisiin. Vuokranantaja itse asiassa ostaa omilla varoillaan tai vuokralleottajan maksamalla alkumaksulla tarvittavat laitteet valmistajalta tai toimittajalta asiakkaalleen ja antaa ne tämän käyttöön.

Samalla se jakaa maksut tietylle ajanjaksolle, joka on määritelty sopimuksessa.

Vuokraa verrattaessa leasingin erottuva piirre on tällaisten taloudellisten suhteiden lopputulos. Lopulta vuokraajasta tulee ostetun laitteen täysi omistaja, mutta sillä edellytyksellä, että kaikki velvoitteet vuokralleottajaa kohtaan täytetään.

Jos vertaamme luottoa ja leasingia, jälkimmäisessä on edullisemmat ehdot, joissa rahoitusyhtiön asiakkaalla on mahdollisuus valita kätevin maksujärjestelmä (laskeva, neljännesvuosittainen tai kausiluonteinen).

Kuinka hakea

Voit järjestää leasingin tänään Venäjän federaation alueella:

1. Pankkirakenteissa, jotka käyttävät tällaista tuotetta työssään.
2. Erikoistuneet rahoitusorganisaatiot, joiden toiminta on tarkoitettu vain työskentelemään tällaisten ohjelmien kanssa. Monet heistä ovat luoneet suhteita tavarantoimittajiin tai heillä on tarvittavat tavarat, joita varten he tarjoavat leasingtuotteensa.
3. Suoraan laitetoimittajien kanssa, jotka työskentelevät leasingehdoilla ja toimittavat tuotteitaan pienille yrityksille.

Nykyään markkinoille ilmestyy melko paljon tällaisia ​​​​organisaatioita, mikä osoittaa niiden kilpailun. Ja tämä puolestaan ​​​​vaikuttaa olosuhteiden lieventämiseen, joten ennen rekisteröinnin aloittamista on suositeltavaa tutkia yksityiskohtaisesti koko markkinoiden tarjoukset ja valita itsellesi optimaalinen ja hyväksyttävin vaihtoehto.

Leasingin järjestämiseksi sinun on otettava yhteyttä valittuun organisaatioon. Se tarjoaa sinulle lomakkeen, joka sinun tulee täyttää ja antaa kaikki siinä vaaditut tiedot.

Usein tällaisiin hakuasiakirjoihin sisältyy myös lyhyt kyselylomake ehdoista, joita potentiaalinen asiakas hakee. On myös tärkeää valmistella kaikki tarvittavat asiakirjat.

Vuokranantaja käsittelee hakemuksen muutaman päivän kuluessa. Tämä ajanjakso voi vaihdella yrityskohtaisesti. Mutta useimmissa tapauksissa rahoitusyhtiöt keskittyvät vähentämään harkinta- ja päätöksentekoaikaa. Tänä aikana he tutkivat potentiaalisen asiakkaan toimintaa ja taloudellista puolta.

Mistä voin vuokrata laitteita pienyritykselle?

Leasingmarkkinoilla on nykyään melko paljon yrityksiä, jotka tarjoavat erityisiä ohjelmia yhteistyöhön pienyritysten kanssa. Monet vuokranantajat ovat nykyään melko suurten pankkiorganisaatioiden tai jättiläisten osakeyhtiöiden tytäryhtiöitä, joilla on suuret rahavirrat.

Tällaisia ​​järjestöjä ovat mm:

• VTBLeasing;
• UralSib;
• NomosLeasing.

Tarkastellaan joitain leasingtuotteen rekisteröinnin ominaisuuksia ja ehtoja riippuen siitä, kuka vuokranantaja on:

Kaikista rahoitusmarkkinoiden edustajista löydät yrityksiä, jotka taistelevat jokaisesta asiakkaasta ja suorittavat rekisteröinnin mahdollisimman lyhyessä ajassa, pehmentävät sekä asiakkaan että rekisteröinnin ehtoja.

ehdot

Pienyritysten laiteleasing myönnetään tietyin ehdoin, jotka kukin organisaatio tulkitsee omalla tavallaan, mutta perustuu Venäjän markkinoiden vastaavien tuotteiden keskimääräisiin tilastollisiin indikaattoreihin.

Pääkriteerit, jotka pienyritykset ottavat huomioon kumppaneita etsiessään, ja niiden keskimääräiset indikaattorit ovat seuraavat:

• ennakkomaksu (10 % varusteiden määrästä);
• leasingsopimuksen ehdot (3 vuotta);
• hintojen nousu (noin 4 % vuodessa).

Nämä tiedot voivat monin tavoin vaihdella riippuen siitä, millaisia ​​laitteita ostetaan ja millä alueella niitä käytetään.

Tarkastellaanpa esimerkkiä, joka osoittaa selvästi muutokset olosuhteiden pääindikaattoreissa tämän tekijän mukaan:

Video: Lego-tiilikone

Vaaditut dokumentit

Leasingin hakemista varten sinun on täytettävä hakemus ja toimitettava asiakirjapaketti.

Pienyrityksille tämä on seuraava luettelo:

• kopio yhtiön peruskirjasta;
• rekisteröintitodistukset, joissa todetaan, että mahdollinen oikeushenkilö on virallisesti rekisteröity ja rekisteröity veroviranomaisille;
• kopio johtajan nimittämistä koskevasta määräyksestä;
• hänen passinsa tiedot (kopio);
• viimeisimmän raportointikauden tilinpäätös;
• tiliote, josta näkyy tilisiirrot.

Vaatimukset vuokralaiselle

Usein pienyrityksen perusvaatimukset ovat samat kuin minkä tahansa oikeushenkilön.

Katsotaanpa niitä taulukosta:

Laitteisiin

Laitteiden pääasiallinen vaatimus tai pikemminkin leasingyhtiöiden esittämä rajoitus on sen hinta. Taulukossa näkyvät rahoituslaitosten keskimääräiset ostosummat tuotteen ostoon sen tarkoituksen ja käyttöalueen mukaan.

Toisin sanoen rekisteröinti suoritetaan laitteille, joiden hinta ei ylitä määritettyä lukua:

Kaikkia tarjouksia tarkkaan katsomalla löytyy ohjelmia, jotka tarjoavat rahoitusta kalliimmille laitteille, mutta kannattaa ottaa huomioon, että jotkut ehdot voivat olla tiukempia, erityisesti maksuehdot.

Määräajat

Keskimäärin pienyrittäjän laiteleasing-aika on enintään 7 vuotta. Tämä luku voi olla 5 vuotta. Ei voida myöntää alle 12 kuukauden ajaksi.

Jos leasingsopimuksen kohde on melko kallis, niin rahoitusyhtiöt voivat pidentää takaisinmaksuaikaa 10 vuoteen ja jotkut jopa 12 vuoteen. Mutta tässä puhumme yli 25 miljoonan ruplan summista, ja ehdot neuvotellaan suoraan yksilöllisesti ottaen huomioon monet pienyrittäjän toiminnan tekijät.

Tehdä sopimus

Ensimmäinen ja tärkeä vaihe leasingkaupan tekemisessä on sopimuksen valmistelu ja allekirjoittaminen.

On ymmärrettävä, että koko menettely, erityisesti mitä tulee rahoitusorganisaatioiden toimeenpanoon, koostuu kahdesta sopimuksesta:

• toimittajan ja vuokranantajan välillä;
• rahoitusrakenteen ja vuokralaisen välillä.

Mutta rahoitusyhtiön asiakkaalle leasingsuhteen ensimmäinen osa ei ole avainasemassa, koska hän ei ota siihen dokumentaarista osallistumista. Vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus on pienyritysten kannalta olennainen.

Siinä määritellään kaupan kohde, kaikki vivahteet, molempien osapuolten vastuut, mahdolliset ylivoimaiset esteet ja ehdot ennenaikaiseen irtisanomiseen. Tässä on esimerkki.

Sopimus on tärkeä asiakirja, johon vuokranantajan tulee tutustua huolellisesti ennen allekirjoittamista.

Hyödyt ja haitat

Tietysti leasingilla, kuten kaikilla rahoitustoimilla, on hyvät ja negatiiviset puolensa. Mutta on huomattava, että tällaisissa ohjelmissa on paljon enemmän etuja kuin haittoja.

Katsotaanpa tärkeimpiä myönteisiä puolia:

• mahdollisuus käyttää tarvittavia laitteita pienellä käsirahalla;
• kun kaikki sopimuksen vaatimukset on täytetty, laitteet jäävät vuokralaisen käyttöön omistajana;
• mahdollisuus laillisesti säästää joidenkin verojen maksamisessa;
• vakuuksia ei tarvitse etsiä, koska leasing-suhteen kohde itse toimii vakuutena.

Jos puhumme kielteisistä puolista, niin ensinnäkin asiantuntijat panevat merkille, että leasingin rekisteröinnin yhteydessä tällaisen suhteen kohdetta ei voida käyttää vakuutena muissa rahoitustoimissa.

Lisäksi, jos pienellä yrityksellä ei ole vaadittua summaa ennakkomaksun suorittamiseen, vuokrasopimuksen saaminen tulee lähes mahdottomaksi.

Leasing on nykyään taloussuhteiden kehittyvä ala. Siksi on erittäin tärkeää tutustua tällaisten palveluiden markkinoihin ennen sopimuksen allekirjoittamista. Taistelussa asiakkaista monet vuokranantajat tarjoavat erittäin houkuttelevia tuotteita.

Äärimmäisen yleinen tilanne kotimaan taloudessa on, kun yritys haluaa hankkia uusia tuotantolaitteita liiketoimintansa tarpeisiin, mutta sillä ei ole riittävästi varoja. Samalla lainan saaminen vaikeutuu, jos ostetut laitteet ylittävät merkittävästi käytettävissä olevien osakevarojen määrän. Tässä tapauksessa tehokas tapa ratkaista ongelma olisi laitteiden hankinta vuokrasopimuksella.

Nyt monet teollisuuslaitteiden valmistajat kohtaavat ongelman siitä, että yrityksillä ei ole riittävästi varoja ostaa niitä, ja siksi he alkoivat tarjota niitä aktiivisesti leasingiksi. Leasing on pohjimmiltaan eräänlainen kaluston pitkäaikaisvuokraus, jossa vuokralleottajalla on mahdollisuus ostaa laitteet leasingsopimuksessa määritellyn vuokra-ajan päätyttyä.

Kaluston hankinta leasingin kautta on ennen kaikkea nopea ratkaisu tuotantopohjan laajentamisen ja modernisoinnin, työn tuottavuuden lisäämisen ja tuotteiden laadun parantamisen ongelmaan. Luonnollisesti kaikilla näillä seikoilla on viime kädessä myönteinen vaikutus yrityksen taloudelliseen tulokseen - ne johtavat voittojen kasvuun ja kannattavuustason nousuun.

Mahdollisuus ostaa laitteita leasing-sopimuksella on yrityksille erittäin houkutteleva useista syistä.
Ensinnäkin ostetun laitteiston hinta ei rajoitu yrityksen varojen tai omien varojen suuruuteen, koska itse laitteet toimivat pankin tai leasingyhtiön vakuudeksi ja takaisinmaksutakuuna. Tässä tapauksessa yrityksen menestyksen perusta on leasinglaitteiden käyttöä koskevan liiketoimintasuunnitelman kehittämisen laatu.
Toiseksi vuokralla ostetut laitteet jäävät usein vuokralleantajan taseeseen, mikä ei vaikuta millään tavalla vastaanottajan yrityksen varojen ja velkojen rakenteeseen eikä heikennä sen luottokelpoisuutta. Tässä tapauksessa yritys säilyttää kyvyn houkutella esimerkiksi lyhytaikaista rahoitusta toimintatarpeisiinsa.

Vuokralla olevien laitteiden hankintamenettely suoritetaan useissa vaiheissa.
Ensinnäkin potentiaalinen ostaja ottaa yhteyttä laitetoimittajaan ja sopii kaikista kaupan kaupallisista ehdoista. Seuraavaksi hän ottaa yhteyttä leasingyhtiöön (pankkiin) ja toimittaa tarvittavat asiakirjat (laitteet, itse yritys, taloudelliset ja oikeudelliset asiakirjat). Pankki tai leasingyhtiö analysoi tietyn tapahtuman rahoituksen toteutettavuuden ja allekirjoittaa tarvittaessa leasing-sopimuksen ja siihen liittyvät sopimukset, jos se on myönteinen. Seuraavaksi laitteen ostaja suorittaa ennakkomaksun vuokranantajan tilille (voi olla 20-30 % leasing-kohteen hinnasta), joka puolestaan ​​maksaa laitteen kustannukset toimittajalle (myyjälle). Tämän jälkeen kalusto siirtyy vuokralleottajalle, joka puolestaan ​​suorittaa leasingmaksut pankille tai leasingyhtiölle.

Hei! Tänään puhumme laitteiden leasingista. Joskus käy niin, että tarvitaan kalliita laitteita. Jokaisella yrittäjällä ei ole varaa maksaa heti suurta summaa tällaisesta ostosta. Mahdollinen ratkaisu voisi olla laitteiden ostaminen leasing-sopimuksella! Kuinka ostaa laitteita vuokralla, mitä asiakirjoja laaditaan - tämä artikkeli kertoo sinulle siitä.

Ja voit järjestää leasingin Europlane edullisin ehdoin valtion tuella!

Vaiheet kohti laitteiden ostamista leasingsopimuksella

Leasing— laitteiden tai koneiden pitkäaikainen vuokraus mahdollisuudella myöhempään ostoon. On artikkeli, johon kirjoitimme yksinkertaisin sanoin.

Laiteleasing avaa yrittäjälle uusia näköaloja liiketoiminnan kehittämiseen, tarjottavien tuotteiden tai palveluiden laadun parantamiseen ja sitä kautta uusien asiakkaiden houkuttelemiseen. Tänä päivänä on monia mahdollisuuksia ostaa erilaisia ​​laitteita: teollisuus-, liike-, varasto-, jalostus- ja paljon muuta erittäin edullisin ehdoin sekä teollisuus- ja liiketiloja sekä kuljetusta.

Ilman laitteita on vaikea kuvitella tuotantoa, edes pientä. Mitä nykyaikaisempaa teknologiaa tuotantolaitoksessa on, sitä suurempi on työn tuottavuus, sitä korkeampi on valmistettujen tuotteiden laatu ja sitä alhaisemmat kustannukset.

Joten olet päättänyt lisätä yrityksesi valmiuksia ja sinulla on kysymys: kuinka vuokrata laitteita aloittelevalle yrittäjälle? Tässä on muutamia vinkkejä, joita tarvitset pankin tai leasingyhtiön valinnassa.

Vaihe 1. Etsitään vuokranantajia. Ota selvää kaupunkisi leasingtyypeistä, leasingyhtiöistä ja pankeista, jotka tarjoavat tätä palvelua. Tarkista esimiehiltä, ​​onko sinua kiinnostavien laitteiden liisaus mahdollista ja millä ehdoilla. Voit myös saada heiltä luettelon sopimuksen tekemiseen tarvittavista asiakirjoista;

Vaihe 2. Tutki heidän tarjouksiaan. Tutustu kaikkiin tarjouksiin yksityiskohtaisesti ja valitse itsellesi sopivin. Lähetä valitulle yritykselle hakemus ja liitä mukaan kopiot kaikista vaadituista asiakirjoista. Yleensä hakemuksesi käsittely kestää noin 10 arkipäivää. Jos yritys hyväksyy hakemuksesi, he kutsuvat sinut allekirjoittamaan sopimuksen. Olisi parempi, jos otat ensin yhteyttä kokeneeseen lakimieheen, joka voi selittää kaikki sopimuksen lausekkeet;

Vaihe 3. Tee sopimus. Tämän jälkeen sinun on maksettava sopimuksessa vaadittu ennakko. Tämä maksu voi vaihdella 10-30 % kokonaissummasta. Joissakin tapauksissa sinun on maksettava omaisuusvakuutus. Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen kaikki tarvittavat kopiot maksumääräyksistä toimitetaan yritykselle ja ostetut laitteet tulee toimittaa sinulle.

Asiakirjat laitevuokrauksen rekisteröintiä varten

Jos haluat ostaa laitteita leasingsopimuksella, sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat pankille tai leasingyhtiölle hyväksyttäväksi:

1. Valtion rekisteröintitodistuksen kopiot sekä kopiot organisaation perustamisasiakirjoista;
2. Yksityishenkilöille tarvitset kopion Venäjän federaation kansalaisen passista, todistuksen verokoodista;
3. Ote yrittäjien, oikeushenkilöiden ja yksityishenkilöiden Rosreestristä;
4. viiden edellisen raportointikauden tuloslaskelmat;
5. Tiliote kassavirroista kaikilla tileillä edelliseltä 12 kuukaudelta;
6. Jotkut yritykset saattavat vaatia tietoja olemassa olevista lainoista ja niihin liittyvistä veloista.

Kaluston leasingsopimus - malli, tyypit ja osapuolet

Leasingsopimus on kahdenvälinen ja se on tehty vain liiketoimintaa varten. Tämä sopimus edellyttää kirjallista muotoa.

Laitteiden leasingsopimuksen keskeiset ehdot— tiedot, joiden avulla voit määrittää tarkasti, mitä laitteita siirretään ( laitteen tunnistetiedot: nimi, sarjanumero, malli, tyyppi, merkki jne.).

Sopimusta tehdessään he osallistuvat toisaalta Vuokranantaja - Vuokranantaja ja toisaalta Vuokralainen - Vuokralainen.

Vuokranantaja– leasingyhtiö (vuokralleantaja) tai suoraan pankki, joka antaa vuokralle laitteita vuokralle.

Vuokralainen– yksityishenkilö tai oikeushenkilö (vuokralainen), joka vastaanottaa vuokratun omaisuuden.

Vuokralleantaja ostaa Vuokralleottajan määrittelemät laitteet valmistajalta tai myyjältä, jotka sitten annetaan käyttöön ja omistukseen leasingsopimuksella. Vuokralainen omistaa ja käyttää vuokrattua omaisuutta.

Leasingsopimuksia on useita tyyppejä kaupan osapuolista riippuen:

1. Suora leasing. Laitteen omistaja (valmistaja tai toimittaja) vuokraa kohteen itse. Tässä tapauksessa leasingyhtiö ei osallistu kauppaan nro.
2. Epäsuora leasing. Vuokratun omaisuuden luovutus tapahtuu välittäjän osallistuessa. Tämä sopimus on klassinen ja hyvin yleinen.
3. Erillinen leasing. Tämän tyyppistä leasingia käytetään usein erittäin suurten kohteiden hankinnassa (lento-, meri- ja rautatiekuljetukset, porauslaitteet jne.) Ei.
4. Takaisinvuokraus. Laitteen omistaja myy kiinteistönsä rahoituslaitokselle (pankille) ja allekirjoittaa samalla pitkäaikaisen vuokrasopimuksen entisestä kiinteistöstään.

Usein myös vakuutusyhtiö on mukana kaupassa. Vakuutuksenantajan osallistuminen ei ole välttämätöntä, mutta on parempi vakuuttaa kaikki mahdolliset riskit (rahoitus, kuljetus jne.).

• Lataa mallilaitteiden leasingsopimus kaikkine liitteineen

Kuinka valita leasingyhtiö

Koko kaupan taloudellinen hyöty riippuu valitsemastasi yrityksestä. Kun valitset leasingyhtiötä, sinun tulee kiinnittää huomiota seuraaviin seikkoihin:

1. Tutkia rahoitusorganisaation historiaa rahoitus- ja sijoitusmarkkinoilla;
2. Kiinnitä huomiota siihen, kuinka monta tapahtumaa organisaatio on suorittanut (suljetut ja käynnissä olevat tapahtumat);
3. Tutki yrityksen laajuutta (kuinka monta toimipistettä yrityksellä on, mikä sen henkilökunta on ja heidän pätevyytensä);
4. Kiinnitä huomiota leasingehtoihin ja vertaa niitä muiden yritysten kustannuksiin.

Rahoitusmarkkinoilla on monia organisaatioita, jotka tarjoavat laitteita vuokralle juridisille henkilöille. Monet niistä ovat suurten pankkien tytäryhtiöitä. Nämä organisaatiot tarjoavat monia vaihtoehtoja. Esimerkiksi VTB-24 Pankki rahoittaa kotimaisten ja ulkomaisten tuotantolaitteiden leasingin. Tarjoaa lääketieteellisten laitteiden, kuten ultraäänilaitteiden, tomografien jne., vuokrausta erittäin edullisin ehdoin.

Jotkut rahoituslaitokset, esimerkiksi UralSib Bank, tarjoavat ohjelmia sekä ehdolla että ilman tilinpäätösten toimittamista organisaatiolle. Nämä kaksi tapausta eroavat toisistaan ​​merkittävästi vähimmäisennakon ja rahoituksen enimmäismäärän osalta.

Leasinglaitteiden omistusoikeuden siirto

Yleisimmät tilanteet ovat, kun yrittäjä vuokraa laitteita leasingyhtiöltä. Tällöin yritys hankkii vuokrakohteen myyjältä tai toimittajalta ja tulee kiinteistön omistajaksi.

Vuokrasopimuksen solmimalla yrittäjä ei hanki omaisuutta kiinteistöön, vaan on vain sen vuokralainen. Siksi hänen oikeutensa tähän laitteeseen on rajoitettu.

Vuokrasopimuksen päätyttyä yrittäjällä on mahdollisuus ostaa laitteet sen jäännösarvoon. Mutta tämä ei tarkoita, että hän olisi velvollinen tekemään niin. Joissakin tapauksissa vuokra-ajan päätyttyä yrittäjä palauttaa laitteet leasingyhtiölle. Mutta pääsääntöisesti yrittäjä ostaa edelleen laitteet leasingyhtiöltä ja siitä hetkestä lähtien tulee sen täysi omistaja. Kaikki nämä vivahteet on määritelty sopimuksessa. Siksi on tärkeää analysoida huolellisesti kaikki tekemäsi sopimuksen lausekkeet.

On myös vaihtoehtoja, joissa vuokralainen voi tulla laitteen omistajaksi ennen sopimuksen päättymispäivää, mutta aikaisintaan vuoden kuluttua siitä, kun laite on vastaanotettu käyttöön, edellyttäen, että kaikki sopimuksessa määrätyt maksut on maksettu .

Miten leasingehtojen sopiminen tapahtuu?

Kun yrittäjä on toimittanut hakemuksen ja kaikki tarvittavat asiakirjat leasingyhtiölle, yritys harkitsee tulevan kaupan toteutettavuutta. Jos yritys hyväksyy hakemuksen, tehdään sopimus.

Ja tästä alkaa erittäin tärkeä osa kauppaa - leasingsopimuksen ehdoista sopiminen. On erittäin tärkeää ottaa huomioon seuraavat asiat sopimuksessa:

1. Määritä sopimuksen tietty kohde (kaikki laitteiden tiedot passin mukaan) sekä sen toimitus- ja hyväksymisehdot;
2. Sopimuksen mukaisten leasingmaksujen määrä sekä niiden tiheys (eli koko sopimuksen ajan voimassa olevaa maksuaikataulua kehitetään);
3. Rekisteröi kenen saldolle (yrittäjä tai yritys) laite hyvitetään;
4. Annetaanko vuokraajalle mahdollisuus ostaa laitteet sopimuksen päätyttyä?
5. Jos sopimuksen kohde tulee sen voimassaolon päätyttyä vuokralaisen omaisuudeksi, on keskusteltava lunastuksen jäännösarvosta ja maksutavasta;
6. Sopimuksen voimassaoloaika on ilmoitettava;
7. Laitteiden huolto ja huolto;
8. Ilmoita, onko kauppa mahdollista irtisanoa ennenaikaisesti ja kerro syyt tähän;
9. Sovi sopimusehtojen noudattamatta jättämisestä määrättävistä seuraamuksista osapuolille.

Pääsääntöisesti vuokranantaja maksaa vuokrakohteen kuljetuskustannukset erikseen, eivätkä ne sisälly vuokrasopimuksen hintaan.

Jos yrittäjä sopimuksen ehtojen mukaan ostaa vuokralle vuokratun kaluston, on parempi olla sisällyttämättä lunastusarvoa leasingmaksujen määrään, koska tässä tapauksessa sitä ei oteta huomioon tuloveroja maksettaessa. Tämä summa on parasta järjestää erillisenä maksuna, kun omaisuutta siirretään vuokralaisen omistukseen.

Leasingsopimuksen ennenaikainen irtisanominen

Sopimuksessa määrätään väistämättä osapuolten velvoitteet, joiden rikkominen on kiistaton syy sopimuksen purkamiseen.

Vuokranantaja on oikeus irtisanoa sopimus yksipuolisesti, jos:

• Vuokralainen käyttää sopimuksen kohdetta muihin tarkoituksiin;
• Käytön aikana kiinteistön kunto heikkeni merkittävästi;
• Vuokralainen viivästytti tai ei suorittanut maksuja ollenkaan yli kaksi kertaa;
• Vuokralainen organisaatio lakkasi olemasta.

Vuokralainen on oikeus purkaa sopimus, jos laitteessa havaitaan merkittäviä vikoja, jotka tekevät sen asianmukaisen käytön mahdottomaksi.

Sopimuksen päätyttyä vuokralainen maksaa vuokranantajalle:

• Sopimuksen mukaisten maksujen maksamatta jäänyt määrä sekä sakkomaksut;
• Jos sopimuksessa määrätään omaisuuden takaisinostosta, on laitteiston jäännösarvo maksettava kaupan päättyessä;
• Rangaistus.

Vuokranantaja maksaa vuokralaiselle vain sakkomaksun ja ennakkomaksut (jos sopimuksessa niin määrätään).

Laitteiden leasing

Leasingsopimusta tehdessään osapuolet tekevät useita sopimuksia ( pakollinen Ja liittyvät). On allekirjoitettava kauppasopimus, joka tehdään vuokranantajan (yrityksen) ja tavarantoimittajan tai valmistajan välillä.

Tämän sopimuksen mukaisesti toimittaja sitoutuu myymään ja luovuttamaan laitteet vuokralleantajalle tai vuokralleottajalle sopimuksen ehdoista riippuen. Leasingsopimuksessa tulee välttämättä määrätä, kuka valitsee tarvittavat laitteet ja sen toimittaja (leasingyhtiö tai yrittäjä).

Ostetut laitteet siirretään kaikkien mukana tulevien asiakirjojen, lisävarusteiden ja komponenttien kanssa.

Aiheeseen liittyviä sopimuksia voivat olla: sopimus varojen hankkimisesta, vakuutukset, takaukset, takaukset jne.

Kaluston luovutus leasing-käyttöön katsotaan vastaanottotodistuksen allekirjoitushetkeksi. Siirto- ja vastaanottotodistus voidaan allekirjoittaa vuokralaisen ja myyjän välillä laitteen luovutuksen yhteydessä. Tästä hetkestä lähtien kaikki vastuu laitteen käytöstä tai sen asennuksesta/purkamisesta on vuokralaisella. Laitteen vastaanottotodistus (asennuksen ja asennuksen jälkeen) allekirjoitetaan samanaikaisesti siirto- ja vastaanottotodistuksen kanssa.

Kaluston huolto ja korjaus jäävät vuokralaisen harteille siitä hetkestä lähtien, kun laite luovutetaan.

Kuka suorittaa laitteiden asennuksen ja asennuksen

Usein laitteita ostettaessa vaaditaan sen asennus ja käyttöönotto. Nämä palvelut voidaan määritellä sopimuksessa ja sisällyttää laitteiden leasingkustannuksiin ja maksaa suoraan valmistajalle tai toimittajalle tai tarjota erillisenä palveluna ja sitten on tehtävä lisäsopimus. Tämän sopimuksen voi tehdä vuokralainen tai leasingyhtiö.

Kun kalusto siirretään leasing-vuokraukseen, joka vaatii asennusta ja säätöä, herää kysymys poistojen laskemisesta. Tällöin kalusto siirretään suoraan vuokraajalle, allekirjoitetaan vastaanottotodistus ja kaluston luovutusasiakirja vuokraukseen.

• Jos laite on ensin sijoitettu vuokralleantajan (leasingyhtiön) taseeseen, poistot alkavat ensimmäisen kuukauden jälkeen riippumatta siitä, onko laite otettu käyttöön.
• Jos laite on alun perin sijoitettu vuokralleottajan taseeseen, niin vuokratun kaluston poistoja alkaa kertyä sen käyttöönotosta. Kaikki nämä ehdot tulee ottaa huomioon maksuaikataulua laadittaessa ja sopimusehdoista sovittaessa.

Leasingkaupan edut luottotapahtumaan verrattuna

Jokainen aloitteleva yrittäjä kohtaa kysymyksen: pitäisikö minun vuokrata laitteet vai ottaa ne lainaksi? Näissä kahdessa rahoitusvaihtoehdossa on merkittäviä eroja, ja usein leasingsopimuksen allekirjoittaminen on paljon kannattavampaa kuin lainan ottaminen.

1. Leasingkaluston ostaminen vaatii huomattavasti vähemmän asiakirjoja kuin lainan hakeminen, ja prosessi on paljon yksinkertaisempi. Hyvin usein keskivertoihminen ja pankit ovat haluttomia myöntämään lainoja, varsinkin jos luottohistoriaa ei ole. Leasingyhtiö voi vaatia yrittäjältä vain liiketoimintasuunnitelman ja vähimmäismäärän asiakirjoja;
2. Vuokralla hankitut esineet voidaan ottaa heti käyttöön, kun taas kiinteistövero vähennetään vasta omistushetkestä lähtien;
3. Leasingsopimuksen voimassaoloaika on pääsääntöisesti paljon pidempi ja sen mukaiset maksut paljon pienemmät kuin lainasopimuksen;
4. Leasingsopimusta tehtäessä laite jää vuokranantajan omaisuudeksi, sinä vain vuokraat sen, joten lainan takaisinmaksutakuita tai vakuuksia ei tarvita;
5. Laitteiden poistot leasingsopimuksessa tapahtuvat paljon nopeammin, minkä ansiosta voit vähentää merkittävästi hankitun omaisuuden kustannuksia leasing-kaupan loppuun mennessä;
6. Leasingsopimusta tehdessäsi sinun ei tarvitse nostaa organisaation rahastosta kerralla suurta summaa, joka voi olla tarpeen muihin tarpeisiin. Maksat käsirahaa ja suoritat sitten maksut aikataulun mukaisesti;
7. Leasingsopimuksen maksut sisältyvät valmistettujen tuotteiden hankintamenoon, minkä seurauksena voiton verovähennyksiä voidaan vähentää.

Tietysti leasingkaupan toteuttamisessa on riittävästi etuja luottotapahtumaan verrattuna, mutta yksi merkittävä haittapuoli on kuitenkin. Kaluston ostaminen leasingsopimuksella osoittautuu lopulta organisaatiolle kalliimmaksi yritykseksi kuin lainan saaminen. Tämä johtuu kaupan pitkästä kestosta ja myös siitä, että leasingyhtiö on vastuussa kaluston kulumisesta ja puolestaan ​​vaatii siitä jonkin verran korvausta.

Pienyritysten laiteleasing on mahdollisuus tulevaisuudessa käyttää laitteita tai koneita takaisinostooikeudella. Yrittäjä valitsee tarvitsemansa laitteet, ja vuokranantaja maksaa 70-90% kustannuksista. Yrittäjä maksaa loput omista varoistaan ​​ja saa laitteet pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.

Vähitellen hän ostaa tämän kiinteistön ja siitä tulee hänen omaisuutensa. Jos hankinta ei sisälly suunnitelmiin, leasing-sopimuksen päätyttyä laite on palautettava leasingyhtiölle.

Leasing on optimaalinen rahoitusmekanismi, joka eroaa laina- tai vuokrasopimuksesta.

Aluksi aloittelevalla yrittäjällä ei ole tarpeeksi varoja laitteiden ostamiseen. Leasingin avulla voit käyttää korkean teknologian laitteita edulliseen hintaan (kuukausimaksut sopimuksen mukaisesti) ja käyttää käytettävissä olevia varoja kehittämiseen.

Tämän lomakkeen ominaisuudet:

• kolmannen osapuolen (toimittajan) osallistuminen;
• mahdottomuus irtisanoa sopimusta päävuokrasopimuksen aikana (joskus ennenaikainen irtisanominen on mahdollista, mutta leasing-toiminta tulee kalliimmaksi);
• pitkä sopimuskausi;
• kauppakohteen korkeat kustannukset.

Käyttöleasing

Venäjällä tällaista muotoa ei käytännössä ole. Sopimuksen päätyttyä laitteet palautetaan leasingyhtiölle. Tätä leasing-muotoa käytetään laitteissa, joiden ikääntyminen on nopeaa. Sopimuskausi on 2-5 vuotta.

Käyttöleasing valitaan, jos:

• laitteiden kanssa työskentelystä odotettavissa olevat tulot eivät kata sen alkuperäisiä kustannuksia;
• laitteita käytetään lyhyen aikaa (kausityön aikana);
• laitteet vaativat huoltoa;
• uusia, vielä testaamattomia laitteita.

Leasing-ohjeet

Suuntauksia on useita, leasingyhtiöt korostavat:

• kaupallinen Kiinteistö;
• laitteet;
• erikoisvaruste;
• tavaraliikenne;
• linja-autot;
• matkustajaliikenne.

Lääketieteellisten laitteiden leasing

Laskelma leasingkaluston hankinnasta

Kun valitset luoton ja leasingin välillä, yrittäjät vertaa leasingmaksujen määrää ja lainan määrää korot huomioiden.

Verovähennysten vähennystä ei huomioida, vaikka se on etu ja alentaa leasingkaupan hoitokustannuksia.

Laskurin avulla voit luotettavasti arvioida leasingin käytön kannattavuutta. Sen avulla lasketaan useita vaihtoehtoja ja valitaan sopivin. Sinun on syötettävä lomakkeeseen seuraavat tiedot:

• valuutta;
• maksutyyppi (annuiteetti tai eriytetty maksu);
• laitteiden kustannukset;
• lunastusmaksun määrä;
• ennakkomaksun määrä;
• sopimuksen tekemisen aika.

Pienyritysten laiteleasingilla yrittäjä voi aloittaa yrityksen ilman alkupääomaa. Kaluston vuokraus toimii heti sopimuksen tekemisen jälkeen, tuottaa voittoa ja saavuttaa omavaraisuuden.

Pienyritysten laiteleasing - voit selvittää, kuinka sopimus tehdään edullisin ehdoin seuraavasta videosta: