Sıfırdan pasif gelir nasıl yaratılır? Finansal bağımsızlık kazanmanın kanıtlanmış yolları Yatırımsız pasif iş.

Pasif gelir nasıl yaratılır - 14 çalışma yöntemi + yeni başlayan işadamları için 12 ipucu.

Soruyu cevaplamak için: pasif gelir nasıl yaratılır, pasif gelir mekanizmalarının nasıl çalıştığını, hesabınızda paranın nasıl biriktiğini ve ayrıca zaman ve emek harcamadan para kazanmaya başlamak için ne yapmanız gerektiğini anlamanız mı gerekiyor?

Pasif gelir yaratmanın özellikleri ve aktif gelirden farkı

Pasif gelir ile aktif gelir arasındaki temel fark, zaman ve emek yatırımı gerektirmemesidir.

Para hesaba kendiliğinden geliyor.

Tabii ki, kârın hesabınıza akmasını sağlamak için biraz çaba harcamanız gerekecek, ancak bu karşılığını alır ve gelecekte size para getirir.

Aktif gelir, sürekli çalışmayı, işyerini ziyaret etmeyi ve kişinin görevlerini yerine getirmesini gerektirir.

Pasif gelir elde etmek için belirli eylemleri bir kez gerçekleştirmeniz gerekir.

Ödemeler belirli bir süre içerisinde gerçekleşecektir.

Zengin olmak için kalıcı bir işten elde edilen ana gelirin yanı sıra en az 1-2 pasif gelir kaynağınızın olması gerekir.

Pek çok insan kitaplarında ve röportajlarında bundan bahsediyor.

Birkaç kazanç kaynağı yaratırken, iş faaliyetinizi tamamen “amcanıza” bırakıp kendi işinizi kurabilirsiniz.

Pasif gelir nasıl yaratılır: 14 en iyi fikir

İnternette kendi web sitenizi veya blogunuzu oluşturun ve tanıtın.

Bu durumda reklam bedeli ödenerek pasif gelir elde edilir.

Ortalama olarak, bir sitede yeni başlayan biri yaklaşık 12.000 ruble kazanabilir.

Ama toplam ziyaretçi sayısı 5.000 kişiyi aşan bir siteyi 200-250.000'e satabilirsiniz.

Bundan sadece pasif para kazanmakla kalmaz, aynı zamanda oldukça karlı bir iş de kurabilirsiniz.

Web sitesine bir alternatif, bir VKontakte grubunun sürdürülmesidir.

İyi tanıtılan bir grup, sahibine ayda 8 ila 15.000 ruble getirebilir.

Peki ya böyle beş grup varsa?

Kendi seminerlerinizi ve eğitim kurslarınızı satmak.

Bu seçenek, bir yükseköğretim kurumundan mezun olup öğretmenlik yapma hakkına sahip bir diplomaya sahip olanlar için uygundur.

En zor şey dinleyici bulmaktır.

Ancak konu ilginçse insanlar sizi bulacaktır.

Bir kitap yazmak.

Eserin “telif hakkı”ndan elde edilen gelir, kitap satıştan kaldırılıncaya kadar yazara gider.

Akıllı bir ürün yaratın.

Örneğin bir bilgisayar programı.

Bunun için patent alarak satışlardan düzenli telif ücreti de alabilirsiniz.

Veya bir araba.

Tek odalı bir daire bile Rusya'daki bir vatandaşın ortalama aylık maaşıyla karşılaştırılabilir bir gelir elde edebilir.

Bir salon, kuaför yeri kiralamak.


Küçük bir şehirde bir salonda bir koltuğun aylık ortalama fiyatı 8.000, bir salonun ortalama fiyatı ise 20.000 rubleden fazla.

1. Devlet ödemeleri.

   Engelli kişiler, geniş aileler veya yaş nedeniyle emekli olan kişiler tarafından alınabilirler.

   Mevduat hesabı.

   Mevduat olarak bir bankaya para yatırmak büyük bir pasif gelir değildir ancak çoğunlukla paradan tasarruf etmenize olanak tanır.

   Ancak yine de büyük miktardan ayda fazladan 3-10 bin almamak oldukça mümkün.

   Menkul kıymetlerin ve yatırım fonlarının satışı.

   Kâr elde etmek amacıyla uzun vadeli sermaye yatırımı için iyi bir seçenek.

   Ancak buna çok dikkatli yaklaşılmalıdır.

   Paranızı yatırdığınız kuruluşla ilgili tüm bilgileri toplayın.

   Hisselerden elde edilen gelir ancak iktisaplarının üzerinden yaklaşık 7 yıl geçtikten sonra büyük hale gelir.

   Kendi işi.

   Pasif gelir elde etmek için çok iyi bir seçenek, ancak kar elde etmeye başlamadan önce çok fazla çaba ve zaman gerektirir.

   Girişim yatırımları ve karları.

   Risk sermayesi telif ücreti almak için yeni kurulan bir şirkete yatırım yapmalısınız.

   Birkaç yıl sonra katkı payı miktarına bağlı olarak oldukça önemli miktarda para almaya başlayabilirsiniz.

   Yatırım ve güven kuruluşlarına para yatırmak.

   Kâr, sermayenin yeniden dağıtımı yoluyla elde edilir.

   Ancak bu durumda yatırımınızı kaybetme riski yüksektir.

   İnşaat halindeki konutların alımı ve inşaat sonrası satışı.

   İnşaat halindeki bir veya daha fazla daireyi satın alacak paranız varsa karlı bir seçenek.

   500.000 rubleye alıp 1.000.000 rubleye satacaksınız.

   Bununla birlikte, büyük olasılıkla, en azından kozmetik olarak onarımların yapılması gerekecektir.

   Bir geliştirici seçerken son derece dikkatli olmalısınız.

   Yalnızca birkaç yıldır konut piyasasında çalışan güvenilir, tanınmış geliştiricilerden konut satın alın.

Mevcut birçok seçenek arasından en iyi seçeneği bulmak bir gün meselesi değil.

Adımları dikkatlice düşünmeli, başlangıç ​​sermayesini değerlendirmeli ve en uygun olana karar vermelisiniz.

Pek çok insan, düşünüyor pasif gelir nasıl yaratılır, bu konuda hiçbir şey yapmak istemiyorum.

Ancak gelecekte tatlı ödüller kazanmak için başlangıçta çok çalışmanız gerekecek.

Yeni başlayan işadamlarına pasif gelir yaratma konusunda 12 ipucu

Mali açıdan özgür bir insan olmak, işverenin görüşüne ve ruh haline bağlı olmamak için çok çalışmanız gerekecek.

Yatırım yapmak ve iş kurmak için her zaman en iyi seçeneği arıyorsunuz.

Daha sonra yükümlülüklere dönüşecek yeni varlıklar arayın.

• Zengin bir insan olmak için çeşitli pasif gelir kaynakları yaratmaya çalışın.
• Finansal okuryazarlığınızı geliştirin.

Eğitimli bir insan olun, kitap okuyun, kurslara ve derslere katılın.

Zengin insanların yaşadığı hayatı yaşayın.

Yatırım yapmadan önce tüm seçenekleri inceleyin, rastgele para yatırmayın.

Bir şirkete veya bankaya yaptığınız yatırımı onaylayan gerekli belgeleri her zaman elinizin altında bulundurun.

• Nakit sermayenizi birkaç parçaya bölün ve farklı projelere yatırım yapın.

Yatırım yaptığınız parayı kaybetme risklerini hesaplayın.

Riskler minimum düzeydeyse riski alın.

Ancak sezgi ve sağduyu, yatırımın yapılmaya değer olmadığını haykırıyorsa, teklif ne kadar karlı görünürse görünsün, durun.

Her gün geleceğini düşün.

Neyi başarmak istediğinize karar verin.

Web sitenizi internette açın ve geliştirin.

Sermaye eksikliği varsa site iyi bir paraya satılabilir.

• Zaten sizin yolunuzda yürüyen ve size bazı fikirler verebilecek bir akıl hocası veya koç bulun.
• İyi bir pasif gelir yaratmak için bir süre çalışmanız, sadece para yatırmanız değil, aynı zamanda zaman ve çaba harcamanız gerekeceği gerçeğine hazırlıklı olun.

Her şeyi bir anda denemeyin.

Bir projeye odaklanın ve onu bitirdiğinizde başka bir projeyi deneyin.

Aynı anda birden fazla projeye odaklandığınızda kafanız karışabilir ve yatırımlarınızı kaybedebilirsiniz.

İnternette pasif gelir nasıl yaratılır?

Kendi finansal projenizi organize etmek pasif gelir yaratmanın harika bir yoludur.

Hem gerçek hayatta hem de internette bir işletme açabilirsiniz.

Başlangıç ​​​​sermayesi yoksa veya nispeten küçükse internette iş kurma seçeneği tercih edilir.

En iyi olduğunuz işi seçin.

Bu, web sitesi oluşturma, sosyal ağlarda grup yönetimi, metin yazarlığı, Forex ticareti olabilir.

Forex borsasında işlem yapmaya başlamak için bir aylık eğitimden geçmeniz ve birkaç deneme işlemi tamamlamanız gerekir.

İlk aşamada minimum miktarda yatırım yapın ve geliştirin.

Robert Kiyosaki videoda pasif gelirin nasıl yaratılacağını anlatıyor:

Pasif gelir nasıl yaratılır ve finansal özgürlük nasıl kazanılır?

Kişisel gelişim, başarıya ve zenginliğe ulaşmayla ilgili kitaplarda milyonerler finansal özgürlüğe ulaşma konusunda tavsiyeler veriyor.

En iyi fikirleri seçtik:

Hayatınız boyunca yoksul kalmaktan kaçınmak için, günlük işinizde çalışırken bile pasif gelir yaratmaya zaman ayırın.

Bir ay veya bir yıl içinde bu çabalar karşılığını fazlasıyla alacaktır.

Her zaman mümkün olduğunca çok sayıda pasif gelir kaynağı yaratmaya çalışın.

Kâr ettiğinizde tekrar yatırım yapın.

Kendinizi geliştirin.

Zengin olmak isteyenler için finansal okuryazarlık bir ön koşuldur.

En azından dünyadaki milyonerlerin ve milyarderlerin kitaplarını okuyarak başlayın ve onların tavsiyelerine uyun.

Düşünen insanlar pasif gelir nasıl yaratılır zaten diğerlerinden bir adım önde.

İlerleyin, anlattığımız önerileri uygulayın ve milyoner olun.

Yararlı makale? Yenilerini kaçırmayın!
E-postanızı girin ve yeni makaleleri e-postayla alın

Merhaba sevgili okuyucular! Bugün yine sizinle birlikte, finansal olarak işverene bağımlılık tuzağından kurtulmaya kararlı olan ve sonunda para üretmek için kendi küçük fabrikasını kurmaya başlayan herkes için ana konuyu inceleyeceğiz. Yani bu materyalin konusu: pasif gelir. Bu arada, eğer hala nasıl aktif bir gelir elde edebileceğiniz konusunda kafa yoruyorsanız, şu makaleyi okumanızı tavsiye ederim:.
Muhtemelen herkes Rothschild'in şu sözünü duymuştur:

Bilgiye sahip olan, dünyanın sahibidir!

Konumuzla ilgili olarak şu şekilde ifade edilebilir:

Pasif gelirin nasıl elde edileceği hakkında bilgisi olan, paranın sahibidir!

Ve burada biraz paradoksal bir durum ortaya çıkıyor. İnternette bununla ilgili fazlasıyla bilgi var, ancak kalitesi nedir?
Yatırımsız en basit pasif gelirin sosyal yardımlar ve özellikle de emekli maaşı olduğunu öğrendiğimde şaşırdım. Hayal edin, burada nasıl sürekli bir kâr kaynağı yaratacağımız konusunda beynimizi zorluyoruz, ancak her şeyin çok kolay olduğu ortaya çıktı - sadece yaşlanmanız gerekiyor! Ancak hazırlıksız bir okuyucunun kafasında oluşabilecek tek yanılgı bu değildir.

Bu nedenle materyalimde sadece gelir elde etmenin en yaygın yollarını listelemeyeceğim, aynı zamanda onlardan para kazanmanın mümkün olup olmadığı ve ne kadar olduğuna dair gerçek rakamları ve gerçekleri de sunacağım. Yol boyunca, en popüler yöntemlerle ilgili birkaç efsaneyi çürütmeniz gerekecek: neden sadece banka mevduatlarından ve emlaktan para kazanmadığınızı, aynı zamanda para kaybettiğinizi de öğreneceksiniz. Şaşırmış? Daha sonra daha ilginç olacak.

Öyleyse çalışmamızın pratik kısmına geçelim. İlk, en popüler ve en basit pasif gelir banka mevduatı açmaktır.
Rusya'da faaliyet gösteren 650'den fazla kredi kurumu var ve bunların neredeyse tamamı halktan mevduat çekiyor. Genel olarak mevduat aralıkları yaklaşık olarak aynıdır. Mevduatlarınızı ruble, euro, dolar, sterlin, daha az sıklıkla İsviçre frangı ve hatta yuan cinsinden açabilirsiniz. Yenileme imkanı olan ve aylık faizin ayrı bir cari hesaba aktarılmasıyla mevduatlar vardır. Yani prensip olarak bankaya para yatırıp faizle geçinebilirsiniz, ancak bunu yapmanızı tavsiye etmiyorum ve nedenini ayrıca açıklayacağım.
Büyük bankaların ortalama faiz oranları yıllık %7-8 civarındadır. Daha düşük sıradaki oyuncuların karlılığı biraz daha yüksektir - %9-10. Ancak gerçek oran her zaman mevduatın büyüklüğüne ve vadeye bağlıdır. Yani miktar ne kadar büyükse ve vade ne kadar uzunsa oran da o kadar yüksek olur.
Açıkçası kârlılık mütevazı. En azından benim fikrime göre. Öyle düşünüyorum: İkili opsiyonlarla nasıl çalışılacağını öğrenip ayda% 80-100 karlılık elde edebiliyorsanız neden bankaya yılda% 8 oranında para veresiniz? Genel anlamda, bu para kazanma yöntemini makalede anlattım:. İşte başarılı bir işlemin örneği:

Banka mevduatının faydaları!

Rusya'da bir çocuk bile bu kadar pasif gelir elde edebilir. Tabii ki, bir çocuk kişisel olarak depozito açamayacaktır, ancak prosedürün kendisi son derece basittir ve herhangi bir özel bilgi gerektirmez, bu nedenle depozitolar herkes için uygundur. Bu, halk arasındaki popülerliğini açıklıyor.
Hiçbir şey yapmanıza gerek yok. Bankaya bir kez geliyorsunuz, bir anlaşma yapıyorsunuz, parayı kasiyere veriyorsunuz ve birkaç yıl sonra faiziyle birlikte geri alıyorsunuz.
Güvenilirlik. Öncelikle pasif geliriniz garanti altına alınır ve sözleşmede kesin olarak tanımlanmış bir kâr elde edersiniz. İkincisi, depozitoda para kaybetmenin neredeyse imkansız olduğuna, yani risklerin çok düşük olduğuna inanılıyor. Bu hem doğrudur hem de bir ölçüde yanıltıcıdır. Daha sonra bir yatırımcının önümüzdeki yıllarda ne gibi sorunlarla karşılaşabileceğini anlatacağım.

Ne kadar kazanabilirsin?

Cevap hiç de değil. Şaşırmış? Evet, pasif gelir örneklerini inceleyen hemen hemen tüm materyaller, 1.000.000 ruble ile banka mevduatı yoluyla yılda 100.000 ruble gelirinin ne kadar kolay elde edilebileceğini anlatıyor. Ancak bu duruma yüzeysel bir bakış.
Bir depozitonun neden önemli bir gelir getiremediğini anlamak için birkaç terimi anlamanız gerekir:
Para. Malların değerinin ölçüsü ve ödeme aracıdır.
Paranın satın alma gücü, belirli bir tutarla satın alabileceğiniz hizmet ve mal miktarıdır.
Şişirme. Bu terim mal ve hizmet fiyatlarındaki genel artışı ifade eder.
Devalüasyon. Buna bir para biriminin, bizim durumumuzda rublenin, değer kaybı diyorlar.
Paranın kendisinin, yani banknotların sizin ve benim için hiçbir değeri yok. Yalnızca onlarla bir şeyler satın alabildiğimiz sürece önemlidirler. Sağ?
Bak şimdi. Rosstat'a göre 2015 yılında resmi enflasyon oranı %12,9'du. Rosstat aynı hikaye anlatıcılarını istihdam ettiğinden, gerçekliği hesaba katıyoruz ve minimum %20-25 düzeyinde gerçek düşük enflasyon elde ediyoruz. Bu gidişle paranızın satın alma gücü düşüyor. Yani bir yıl önce elinizdeki miktarla bazı mal ve hizmetlerin %100'ünü satın alabiliyordunuz, bugün ise %20 daha azını satın alabiliyorsunuz.

Dikkat testi: ortalama mevduat oranı nedir? Bu arada yukarıda da belirtmiştim. Ülkenin en büyük bankalarında bu oran yılda sadece %7-8'dir. Yani 2015 yılı başında 1.000.000 ruble tutarında depozito açmış olsaydınız, yıl sonuna kadar size 1.080.000 ruble ödenirdi. Resmi verilere göre aynı dönemde paranın satın alma gücü yalnızca %12,9 oranında azaldı. Böylece milyonunuzun satın alma gücü 129.000 ruble düştü ve bankanın faizi yalnızca 80.000 ruble oldu. Net zarar – 49.000 ruble.
Evet, miktar nominal olarak 80.000 ruble arttı, ancak 2015 sonunda bu parayla, aynı yılın başında 951.000 rubleye alacağınız kadar mal ve hizmet satın alabileceksiniz. Öyleyse, daha azını satın alabiliyorsanız, daha fazla banknotun (filigranlı kesilmiş kağıt) olmasının size ne faydası var?
Elbette bu tür hesaplamalar biraz keyfidir, ancak ben matematiksel ve ekonomik doğruluk için çabalamıyorum. Size sadece, eğer bir mevduatın yıllık faiz oranı enflasyonu karşılamıyorsa, böyle bir mevduatın hiçbir şekilde gerçek gelir getirmediğini göstermek istiyorum. Üstelik aslında para kaybediyorsun. Ayrıca, beş yıl boyunca bir kerede depozito açarsanız ve her ay faizi çekerseniz, orijinal tutarın satın alma gücü önemli ölçüde azalacak ve aylık pasif gelir, malların gerçek fiyatlarına göre mütevazıdan yetersiz hale gelecektir.
Bir diğer sorun da devalüasyondur. Bizim durumumuzda rublenin iki döviz sepetine göre, yani ABD doları ve euroya göre değer kaybı. 2014 – 2015 başı dönemi için. Ruble, dolar karşısında yarı yarıya değer kaybetti. Bu, daha önce milyonunuzla ithal malların yüzde 100'ünü satın alabildiğiniz anlamına gelirken, şimdi bunların miktarı sadece iki yıl içinde yaklaşık yüzde 50 azaldı. Ve mevduat faizimiz hala yıllık %8.
Verdiğim rakamlar birine mantıksız geliyorsa, ithal elektronik fiyatlarının dinamiklerine bakın. 2014'ten bu yana iki yıldan fazla bir süre içinde her şeyin fiyatı yaklaşık iki kat arttı, bazı yerlerde daha da fazla.

Para kaybetmemek için mevduat neden ve nasıl açılmalı?

Yukarıda söylenenlerin hepsine rağmen mevduatlar yine de kullanılabilir. İlk olarak, bu araç ücretsiz paranın geçici olarak yerleştirilmesi için uygundur. Örneğin, bir iş kurmak için para biriktiriyorsunuz. Paranızı yastığınızın altına koyarsanız, mevduat faizi enflasyonu en azından kısmen telafi ettiğinden, mevduattan daha hızlı değer kaybeder. İkinci olarak beklenmedik harcamalara karşı elinizde belli bir miktar bulundurmanız gerekiyor. Örneğin, size gelecek vaat eden yeni bir şirketten küçük bir hisse satın almanızı teklif edecekler, ancak tüm paranız zaten diğer varlıklara yatırılmış durumda. Ne yapalım? Depozitonuzun kullanışlı olduğu yer burasıdır. Ayrıca döviz mevduatları, ruble mevduatlarının aksine pasif gelir elde etmeye devam edebilir.
Ve şimdi bir bankaya para yatırma koşullarını seçme konusunda pratik tavsiyeler.

1. ipucu. Yalnızca sistemik öneme sahip bankalar. Bunlar ülkedeki en büyük kredi kuruluşlarıdır. Mevduat faizleri küçük bankalara göre daha düşük ama Merkez Bankası kesinlikle lisanslarını elinden almayacak. Ayrıca, eğer böyle bir kurum "çökmeye" başlarsa, kesinlikle bazı Ulusal Refah Fonlarından veya başka bir devlet fonundan gelen fonlarla desteklenecektir. Bankaların belirli isimlerini açıklamayacağım - reklam yapmıyorum. Ancak kredi kuruluşlarının derecelendirmelerine kendiniz bakabilirsiniz.

2. ipucu. Para yatırma para birimini seçin. Ruble son derece istikrarsız ve önümüzdeki yıllarda istikrarlı bir şekilde düşecek. Beğenseniz de beğenmeseniz de bu bir gerçek. Sonuç nedir? Dolar veya euro cinsinden bir depozito açmalısınız. Aslında bu, mevduatın karlılığını ruble cinsinden keskin bir şekilde artırır, enflasyonu tamamen karşılamanıza ve hatta yılda yaklaşık% 3-3,5 oranında küçük bir kar elde etmenize olanak tanır.
Ancak bu da ideal bir seçenek değil. Neden? Yetkililerin tüm döviz mevduatlarını sabit bir kur üzerinden zorla rubleye dönüştürmeye karar verme riski var. Bu gidişatın sizin lehinize olmayacağını anlıyorsunuz. Tek bir çıkış yolu var; çok para biriminde mevduat. Böyle bir depozito açma koşullarına göre, kızarmış bir şeyin kokusunu alırsanız, doğrudan İnternet bankasında tek tıklamayla para birimini dönüştürebilirsiniz. Lütfen dönüşüm ücretine dikkat edin.

3. ipucu. Depozitoyu erken kapatma seçeneği. Mevduatın tamamı vadeli mevduattır. Vade ne kadar uzun olursa karlılık da o kadar yüksek olur. Dolayısıyla 6 ay yerine 5 yıl vadeli mevduat açmak çok daha karlı. Ancak bunun bir de dezavantajı var. Acil paraya ihtiyacınız varsa, erken çekim yaparsanız birikmiş tüm faizler kaybolur. Bu nedenle, tercihli erken kapanışa sahip bir depozito seçmeniz gerekir. Bazı mevduatlar belirli bir süre sonra gelirin sabitlenmesini sağlar. Örneğin yılda bir kez birikmiş faiz sabitlenir ve mevduat erken kapatılırsa vadesi dolmaz.
Bu seçenekle mevduat seçmenin daha iyi olmasının bir başka nedeni de fonların bir kısmının özelleştirilmesi olasılığıdır. Benzer bir olay 2013 yılında Kıbrıs'ta da yaşanmıştı. Orada mevduat sahipleri zorla bankalara ortak yapıldı ve mevduatlarının yüzde 6,75 - yüzde 9,9'una el konuldu. Böylece Laiki Bank'ın Rus mudileri yaklaşık 10 milyar dolar kaybetti. Rusya'da bu tür tedbirlerin uygulanması olasılığı şimdiden tartışılıyor. Dolayısıyla, Rus bankacılık sisteminin çökme riski varsa, iflas etmiş bir bankanın zorunlu hissedarı olmadan önce acilen para çekmeniz gerekir. Bir depozitonun tercihli erken kapatılması seçeneğinin kullanışlı olduğu yer burasıdır.

4. ipucu. Gelir kaynağının doğrulanması. Kara para aklamayla mücadelenin güçlendirilmesiyle bağlantılı olarak bankalar, fonların kaynağını açıklayamadıkları ve bu tutar üzerinden gerekli tüm vergileri ödediklerini belgeleyemedikleri takdirde mevduat sahiplerine paralarını vermeme fırsatına sahip olacak. Bu nedenle belgelerinizi önceden hazırlayın.

Yöntem numarası 2. Daireler. Altın. Elmaslar. Değerli mülklerden pasif gelir nasıl yaratılır?

Banka mevduatından sonra yatırımlarla elde edilen bir sonraki en popüler pasif gelir gayrimenkuldür. Ancak aslında zaman içinde değeri artma eğiliminde olan herhangi bir mülk, bir varlık olarak hareket edebilir. Bu şunları içerebilir:
Antikalar.
Sanat nesneleri.
Değerli metaller ve taşlar.
Madeni paralardan pullara, vinil plaklardan çizgi romanlara kadar koleksiyon parçaları.
Elbette antikalardan ya da tablolardan bir portfolyo oluşturabilmek için bu konuda derinlemesine bir anlayışa sahip olmanız gerekiyor. Şahsen ben böyle bir bilgiyle övünemem. Ancak okuyucularım arasında uzmanlar veya en azından amatörler varsa deneyebilirsiniz. Ana prensip basittir: Birkaç yıl içinde değerinin artacağını düşündüğünüz bir şeye yatırım yapın. Üstelik kârlılık gerçekten harika olabilir. Yani, 2014'te Darren Adams adlı biri, Action Comics'in ilk sayısını eBay'de 3,2 milyon dolara sattı. Bu arada, bu zaten 1938'de olmasına rağmen başlangıçta 99 sente mal oldu.
Sizi yanıltmamak için bana yabancı olan konuları karıştırmayacağım ve size ilk elden bildiğim pasif gelir oluşturmaya uygun mülk türlerini anlatacağım.

Gayrimenkulden ne kadar kazanabilirsiniz?

Rus gayrimenkulünden bahsedersek, cevap banka mevduatlarıyla aynıdır - hiç de değil. Birkaç yıl önce Rusya'da Moskova ve St. Petersburg gayrimenkullerinden pasif gelir elde etmek mantıklıydı. Ancak şimdi durum temelde farklı. Asılsız olmamak adına gayrimenkul alıcılarının ve ev sahiplerinin genellikle nasıl para kazandığını detaylı olarak anlatacağım.

Konut işlemleriyle üç kez artık gelir elde edebilirsiniz:
İnşaat aşamasında bir dairenin maliyeti, evin işletmeye alındığı zamana göre% 15-30 daha ucuzdur. Yani 1-2 yıl içinde inşaat devam ederken hiçbir şey yapmadan yatırımınızı üçte bir oranında artırabilirsiniz. Tek sorun inşaatın henüz bitmemiş olması. Bu nedenle, yalnızca ödünç alınan sermayeye erişimi olan büyük geliştiricilerin ve inşaatçıların mülklerini seçmeniz gerekir.
Kira geliri. Aslında bu konut kiralamadır. Giderler sonrası yıllık ortalama getiri %4-6 civarındadır. Bunun mevduat faiz oranlarından bile daha düşük olduğunu unutmayın.
Nesnenin fiyatındaki artış. Mevduat enflasyonu durumunda paramızı "yediyse", bu bizim işimize geliyor - diğer tüm mallarla birlikte gayrimenkulün fiyatı da yılda yaklaşık% 10-12 oranında artıyor. Ancak bu durumda bile her şey o kadar basit değil ki bunu aşağıda tartışacağım.

Peki ne kadar kazanabilirsiniz? Temel çukuru aşamasında inşaatı devam eden bir evde başarıyla daire satın alırsanız, 1,5-2 yıl sonra yılda% 7-15 oranında bir artış elde edersiniz. Çok değil ama kötü de değil. Daha sonra her yıl emlak piyasasının bir bütün olarak büyümesine bağlı olarak mülkün değeri yılda% 12'ye kadar artacak. Bir daire kiralamaktan elde edilen pasif gelir yılda yaklaşık %5'tir. Böylece 5 yıl içinde ideal olarak yatırılan paranın ortalama %70'ini geri getirebilirsiniz. Yani toplam getiri yıllık yaklaşık %14'tür.
Bu rakam enflasyonu karşılamaya ancak yetiyor. Ancak gerçekte böyle bir gelir elde etmeyeceksiniz. Neden?

Birkaç sebep var:
Yeni binalar artık evin inşaatı döneminde bu kadar yüksek getiri getirmiyor ve uzun vadeli inşaatlara girme riskleri sürekli artıyor.
Konut kiralarken, kiracı bulma maliyeti, mobilya satın alma ve periyodik olarak güncelleme maliyeti, büyük ve kozmetik onarımlar, vergiler ve son olarak da dahil olmak üzere birçok yan masraf ortaya çıkar. Ayrıca, henüz kiracının bulunmadığı ve elektrik faturalarının düşmeye devam ettiği kesinti dönemlerini de hesaba katmayı unutmayın. Sonuç olarak, gerçek kira getirisi yıllık ancak %3'e ulaşıyor.
Dünyanın dört bir yanındaki emlak piyasaları balon olarak bilinen bir duruma dönüşme eğilimindedir. Aynı baloncuklar oluşurken, Moskova'daki yeni binaların fiyatları istikrarlı bir şekilde yılda %10-12 oranında artıyordu. Ancak 2015'te tatil sona erdi - balon sönmeye başladı ve ruble cinsinden yılda% 14,5 ve dolar cinsinden% 33,6'ya kadar çıktı.

Böylece 2015 yılında Rus gayrimenkul sahipleri negatif getiri elde etti. Kira kârları içler acısı durumda ve varlıkların fiyatları dolar bazında üçte bir oranında düştü. Gördüğünüz gibi emlakla uğraşmak banka mevduatı açmaktan bile daha az karlı.
Bütün bunlar emlaktan hiç para kazanamayacağınız anlamına mı geliyor? Tam olarak değil. AB ülkeleri, ABD, Kanada ve popüler tatil bölgelerindeki konutlardan iyi bir pasif gelir işi yaratabilirsiniz.
Avrupa'da ortalama rantiye karı mülk başına yıllık %3-5'tir. Rakamlar Rus dairelerindekiyle aynı görünüyor, ancak euro cinsinden. Bu, Avrupa gayrimenkulünün karlılığının yalnızca resmi değil, aynı zamanda gerçek ruble enflasyonunu da tamamen karşılayacağı ve hatta oldukça somut bir gelir getireceği anlamına geliyor. Ayrıca konuta yatırım yapmak, yatırımlarınızı ruble devalüasyonunun sonuçlarından korumanıza olanak tanır.

Gayrimenkulde pasif gelir nasıl doğru şekilde yapılır?

Bir gün konuta yatırım yapmaya karar verirseniz işte size bazı öneriler:
önümüzdeki yıllarda sadece yurt dışından konut satın alın;

Altını neden pasif gelir kaynağı olarak kullanmanızı öneriyorum?

Altının sabit bir fiyatı veya istikrarlı bir getiri oranı yoktur. Bu nedenle belirli dönemlerde sarı metal fiyatlarında düşüş gözlemlenebiliyor. Bununla birlikte, uzun vadeli dinamikleri ele alırsak altının fiyatı, oranının dalgalı hale getirildiği 1938'den bu yana istikrarlı bir şekilde artıyor.
Şimdi karlılığın boyutu hakkında. 04/01/2015 - 04/01/2016 arasındaki dönemde, yani tam olarak bir yıl içinde, Rusya Federasyonu Merkez Bankası kurundaki altın 1 gram başına 2.185 rubleden 2.691 rubleye çıktı. Yıllık getiri ise yüzde 23 oldu. Gördüğünüz gibi bu rakam tamamen resmi enflasyonu kapsıyor ve iyi bir kazanç sağlıyor. Elbette dolar veya euro cinsinden rakamlar o kadar etkileyici değil ama orada da makul bir pasif gelir elde edebilirsiniz.


Uzun vadeli perspektifi düşünürsek, 04/01/2009'dan 04/01/2016'ya kadar geçen 7 yıl boyunca, aynı Rusya Federasyonu Merkez Bankası kurundaki bir gram altının fiyatı 1.001 ruble'den 1.001 ruble'ye yükseldi. 2.691 ruble. Tüm dönem için kümülatif fiyat artışı %169! Böylece yıllık ortalama pasif gelir %24 oluyor. Ve unutmayın ki bu, altın oranındaki yerel düşüşleri de hesaba katıyor.
Bana göre bu, muhafazakar yatırımlar için en iyi araçlardan biridir. Altın satın almak, banka mevduatı açmak gibi özel bilgi gerektirmez, ancak bu araçlar karlılık açısından kıyaslanamaz ve bana öyle geliyor ki değerli metale yatırım yapmanın riskleri Rus bankalarının mevduatlarından çok daha düşük. .
Altınla ilgili tek sorun, ona uzun süre yatırım yapmanın tavsiye edilmesidir. Yani bir bar veya madeni para alıp 5-10 yıl boyunca kasada veya kasada unutmuşlar. Bunlar aslında stratejik yatırımlardır. Hemen şimdi ve aylık olarak pasif gelir elde etmeye başlamak istiyorsanız değerli madenler buna uygun değildir. O zaman ikili opsiyonları denemek daha iyidir: . Üstelik bu araç, yalnızca kısa vadeli spekülatif işlemlerle altından da para kazanmanıza olanak tanıyor.
Her iki durumda da altın, varlık portföyünüzü çeşitlendirmek için kesinlikle kullanılmaya değer. Bu, daha yüksek getirili ancak buna bağlı olarak artan risklere sahip varlıklar için riskleri önemli ölçüde azaltacaktır.
Gelelim konunun pratik tarafına: Altın yatırımı yaparak pasif gelir nasıl elde edilir? İki seçenek vardır: madeni para veya külçe satın alın veya kişisel olmayan bir metal hesabı açın.
İlk durumda, doğrudan madeni para veya külçe satın alındığında fiyata %18 oranında KDV dahil edilecektir. Yani ilk başta net bir kayıp olarak kabul edilebilir. Ancak yukarıda da belirttiğim gibi altın esas olarak uzun vadeli yatırımlara uygundur. Yani bu %18'i 10 yıla yayarsak yılda %1,8 elde ederiz. Yıllık ortalama %24 getiri ile bunlar oldukça kabul edilebilir kayıplardır. Ayrıca, satış yaparken tüm kurallara uyarsanız, kişisel gelir vergisi -% 13 - ödemeniz gerekecektir. Bu, yılda başka bir %1,3'tür. 10 yıl boyunca altına yatırım yaparken vergiler hariç toplam pasif gelirin toplamı %209 olacaktır. Bana göre yıllık %13'lük enflasyonla bile %79'luk bir kazanç elde etmeniz hiç de fena değil.
Şimdi kişisel olmayan metal hesabı hakkında birkaç söz söyleyelim. Çoğu bankada açabilirsiniz. Hesap altınlarınızı gram cinsinden sayacaktır. Teorik olarak, onu istediğiniz zaman ayni olarak alabilir veya bir bankaya satıp anında nakit alabilirsiniz. Doğru, gerçekte bankalar müşteriye altın vermeye pek istekli değiller ve çoğu zaman hesap sahibinin bu yasal zorunluluğunun yerine getirilmesini geciktiriyorlar. Yine, bir bütün olarak bankacılık sistemine ve özel olarak belirli bir kredi kuruluşuna duyulan güven sorunu ortaya çıkıyor. Bu arada, mevduat sigortası programı zorunlu sağlık sigortası için geçerli değildir.
Ve ayni altın almanın kesinlikle daha iyi olduğu söylenebilir. Katılıyorum, kendi altın külçenizi elinizde tutmak güzel. Ancak aynı anda üç “ama” var. Öncelikle zorunlu sağlık sigortasını açarken KDV ödemenize gerek yoktur. İkinci olarak faiz tahakkuk ettiren vadeli bir hesap açabilirsiniz. Yani, zorunlu sağlık sigortasındaki faiz oranları ılımlıdan fazla olmasına rağmen, yılda ortalama% 1 olmasına rağmen pasif gelir biraz daha yüksek olacaktır. Küçük bir şey ama yine de güzel. Üçüncüsü ise güvenlik meselesi var. Külçe veya madeni paraların bir yerde saklanması gerekiyor. Kiralık kasa kiralayabilirsiniz ancak bunlar ek masraflar ve yine banka ile görüşmenizdir. Yani geriye kalan tek şey hazinenizi bir adaya gömmek.
Bu arada, altına yapılan stratejik yatırımların bir alternatifi de var; değerli metal oranlarındaki dalgalanmalara ilişkin spekülasyonlar. Forex brokerleri bu fırsatı sunuyor ancak bir sorun var: altın ticareti yapmak için oldukça büyük bir sermayeye ihtiyacınız var ve fiyat tekliflerindeki değişiklikleri tahmin etmedeki hatalar, yatırdığınız paranın birkaç dakika içinde kaybedilmesine yol açabilir. Bu nedenle ikili opsiyonları seçmenizi tavsiye ederim. Ayrıca altınla çalışmanıza da izin veriyorlar ancak potansiyel pasif gelir aynı seviyede kalsa da giriş biletinin boyutu ve riskler burada çok daha düşük. İkili opsiyonların ne olduğunu bu makaleden öğrenebilirsiniz:.

Yöntem numarası 3. Entelektüel bir ürün yaratmak!

Ne yazık ki, en azından minimum yatırım yapmadan kalıcı gelir elde etmek neredeyse imkansızdır. Aslında tek bir yol var: Değerli bir şey yaratmak. Seçenek sınırlı gibi görünse de aslında son derece geniştir. Yazmaktan, icatlardan, fotoğrafçılıktan, blog yazmaktan para kazanabilirsiniz. Özellikle başarılı mobil uygulama geliştiricileri bugünlerde iyi para kazanıyor.
Elbette yukarıdaki çabaların tümü için tek bir para kazanma tarifi yoktur, ancak çoğu durumda aranan bir ürünü yaratmak ve tanıtmak için en azından yaklaşık bir strateji bulabilirsiniz. İnternet, kelimenin tam anlamıyla, blog yazarak veya bir bilgi sitesi oluşturarak internette nasıl pasif gelir elde edileceğine veya bir iOS uygulama geliştiricisi olarak nasıl servet kazanılacağına dair önerilerle doludur. İtiraf ediyorum, bu konularda uzman olmaktan çok uzağım ve materyalin formatı, pasif gelir kaynağı yaratmak isteyen yaratıcı insanlar için oldukça mantıklı tavsiyelerin hepsini ayrıntılı olarak değerlendirmemize izin vermiyor.
Burada sizin ve benim gibi gerçek insanların nasıl sıfırdan milyarlarca dolar sermaye yarattığına ve ne kadar kazanmayı başardıklarına dair birkaç örnek vereceğim:
YouTube blog yazarı Felix Kjellberg'in videoları 40 milyon abone tarafından düzenli olarak izleniyor. Kanalın yıllık geliri 12 milyon dolar.
Kuzey Carolina, ABD'den bir geliştirici olan Ethan Nicholas, basit bir iShoot oyunundan 800.000 $ kazandı.
Kanadalı Danielle Fong, rüzgar jeneratörleri ve güneş panellerinden elde edilen enerjiyi biriktirip depolamanın yeni bir yolunu buldu. Peter Thiel ve Bill Gates şimdiden onun girişimine 30 milyon doların üzerinde yatırım yaptı.
Alman fotoğrafçı Andreas Gursky tek başına bir fotoğrafın satışından 4,3 milyon dolar kazanmayı başardı. Geliri elbette bununla sınırlı değil.
Çağımızın en başarılı sanatçılarından biri olan Damien Hirst'ün serveti yaklaşık 1 milyar dolar.
Muhtemelen ünlü yazar JK Rowling, büyücüsü Harry'den 1,5 milyar dolar kazanmıştı. Bu, kitap serisinin tüm kopyalarının ve çok satan kitapların film uyarlamasının satışından elde edilen toplam gelirdir.
Ne yazık ki, bu tür pasif gelir yöntemleri ticari başarı garantisi vermemektedir. Yani fotoğraf çekmek, resim yapmak ya da yazmak öncelikle ruh için anlamlıdır ve yaratıcılığın sonuçlarını milyonlarca hatta milyarlarca dolara dönüştürmek büyük ölçüde şans meselesidir.
Konunun pratik yönüne gelince, telif hakkı kaydı gibi küçük şeyleri unutmayın. Özellikle bir buluş veya faydalı model için patent almak için Federal Sınai Mülkiyet Enstitüsü ile iletişime geçmeniz gerekir. Ve eğer bir kitap yazdıysanız ve onu yayıncılara sunmadan önce çıkarlarınızı korumak istiyorsanız, onun çıktısını alın, tarih atın ve kendinize postalayın.

Yöntem numarası 4. Warren Buffett nasıl olunur: menkul kıymetlerden pasif gelir!

Kendi işimi kurmak için nereden para bulabilirim? Yeni girişimcilerin %95'inin karşılaştığı sorun tam olarak budur! Makalede bir girişimci için başlangıç ​​\u200b\u200bsermayesi elde etmenin en alakalı yollarını açıkladık. Ayrıca, döviz kazancıyla ilgili denememizin sonuçlarını dikkatle incelemenizi öneririz:

Warren Buffett dünyanın en başarılı yatırımcısıdır. Bu Omaha Kahini'nin 2008'deki serveti 68 milyar dolardı. Böyle bir başarıyı yalnızca bir dahi tekrarlayabilirdi, ancak tarih, menkul kıymetler üzerinden multimilyon dolarlık servetlerin yaratıldığı diğer binlerce örneği bilir. Bu yöntemi kullanabilir misiniz? Bu soruyu cevaplamak için öncelikle ana menkul kıymet türleri hakkında temel bir bilgi edinelim.
Stoklamak. Şirketler bu tür menkul kıymetleri yatırım sermayesi çekmek için kullanırlar. Bu durumda, hissedarların çoğunluğunun payı elbette ihmal edilebilir düzeyde olmasına rağmen, her hissedar aslında işletmenin ortak sahibi haline gelir. Hisse senetleri iki şekilde gelir sağlar. Öncelikle temettüler var. Her raporlama döneminin (genellikle bir yıl) sonunda şirket, mali faaliyetlerini özetler ve kârın dağıtımına karar verir. İkincisi, hisselerinin büyüklüğüne göre hissedarlara gider.
İkincisi, menkul kıymetlerin satın alındığı andan satışı anına kadar geçen süre boyunca hisse fiyatlarındaki artışlardan pasif gelir elde edebilirsiniz. Elbette burada hisse senedi fiyatlarının düşmesi, yani kâr yerine zarara uğrama riski oldukça yüksek.
İki tür hisse vardır: adi ve imtiyazlı. İlki hissedarlar toplantısında oy verir, ikincisi ise sabit bir tutarın veya kârın kesin olarak tanımlanmış bir yüzdesinin ödenmesini içerdiğinden sahiplerine daha yüksek gelir sağlar.
Tahviller. Bu menkul kıymetler borç yükümlülükleridir. Esas itibarıyla ihraççı (menkul kıymet ihraç eden kişi) sizden belirli bir süre için borç alır ve sonrasında tahvillerini genellikle belirli bir sabit gelirle geri almayı taahhüt eder. Tahviller aynı zamanda süreklidir ve borç yükümlülüğünün süresi boyunca periyodik kupon (gelir) ödemelidir.
Bu tür menkul kıymetlerin avantajı, belirli bir getiri alacağınızın garantili olmasıdır. Risk yalnızca ihraççının ödeme gücü ile sınırlıdır. Yani devlet veya şirket iflas ilan etmeye karar vermezse ödediğiniz para ve aynı zamanda ihraççının oluşturduğu gelir mutlaka size geri dönecektir. Tahvil getirilerinin risk derecesine bağlı olduğunu ancak genellikle düşük olduğunu belirtmek gerekir.
Şimdi türev – türev finansal araçları tartışalım. Bunlar menkul kıymetler veya mallar için menkul kıymetlerdir. Belirsiz mi? Şimdi her şeye daha detaylı bakalım, anlayacaksınız.
Vadeli işlemler. Bunlar belirli varlıkların alım veya satımına ilişkin sözleşmelerdir. Mal miktarını, para birimini, hisse veya tahvilleri, teslim süresini ve fiyatını belirtirler. Sözleşme sona erdiğinde, varlığın fiilen teslimi veya nakit ödemeler gerçekleşir. Yani, malları kendiniz almanıza gerek yoktur; maddi tazminat alabilirsiniz.
Vadeli işlemlerle yapılan işlemlerin özü, daha düşük kullanım fiyatına sahip bir sözleşme satın almak ve dayanak varlığın piyasa fiyatı ve onunla birlikte sözleşmenin kendisi önemli ölçüde arttığında onu satmaktır. Örneğin, varil başına 28 dolarlık kullanım fiyatıyla Brent petrol vadeli işlemlerini satın aldınız ve birkaç ay sonra bu fiyat 35 dolara yükseldi. Sözleşmeyi satıyoruz ve kar alıyoruz. Bu arada, petrol vadeli işlemleri en popüler yatırımcı araçlarından biri.
Vadeli işlemlerin avantajı, sözleşmelerin değerinin dayanak varlıkların değerinden çok daha düşük olmasıdır. Bu, daha küçük bir başlangıç ​​yatırımıyla idare etmenize ve örneğin doğrudan hisse senetlerine yatırım yapmaktan daha fazla pasif gelir elde etmenize olanak tanır. Öte yandan dayanak varlığın fiyatlarında lehinize olmayan bir değişiklik olması durumunda kayıplar daha yüksek olacaktır.
CFD. Bu başka bir sözleşme ama bu sefer dayanak varlığın teslimi için değil, fiyatının değiştirilmesi için. Bir taraf kotaların artacağına, diğeri ise düşüşe bahis yapıyor. Sözleşme vadesi dolduğunda taraflardan biri diğerine, dayanak varlığın cari değeri ile sözleşmenin imzalandığı andaki fiyatı arasındaki farkı öder.
Örneğin, bir CFD imzalandığında dayanak varlığın (hisse senetleri, emtialar, tahviller vb.) maliyeti 100 dolardı. Bir artışa bahse girersiniz. Şimdi, sözleşmenin vadesi geldiğinde dayanak varlığın değeri 110$ ise, karşı taraf size 10$ ödemek zorunda kalacak.
Mevcut menkul kıymetlerin listesi elbette çok daha geniştir, ancak en popüler varlık türlerini listeledim ve bu, menkul kıymetlere yatırım yaparak pasif gelirin nasıl elde edileceğiyle ilgilenen herkes için oldukça yeterli.

Menkul kıymetlerden ne kadar kazanacaksınız?

Tahvillerle başlayalım. Açıkçası kârlılık mütevazı. Örneğin Gazprom'un şu anda dolaşımda olan orta vadeli ruble tahvillerinin yıllık getirisi yalnızca %7,55'tir. Nominal değeri 1000 ruble olan bazı VTB 24 tahvilleri için gelir, yılda 4 kez ödemelerle yıllık% 9'dur. Biraz daha iyi, ancak sorun banka mevduatlarındakiyle aynı; pasif geliriniz enflasyonu bile karşılamayacak.
Şimdi paylaşımlara geçelim. Örnek olarak şu anda dünyanın en karlı hisse senetlerinden biri olan Apple menkul kıymetlerini alacağım. Nisan 2016'da şirketin bir hissesinin maliyeti 108 dolara ulaştı. 2015 yılı temettüleri hisse başına 47 sentti. En azından yatırım yapacak birkaç milyon dolarınız yoksa, bunun çok fazla bir şey olmadığını anlıyorsunuz.
Aslında temettüler hiçbir zaman büyük değildir. Ana kâr yükselen kotasyonlardan geliyor.

Yani 6 yıl önce, yani 2010 yılının başında bir “elma” hissesinin maliyeti sadece 28 dolardı. Böylece bu dönemde şirketin hissedarları temettü hariç %285 oranında pasif gelir elde etti. Ortalama yıllık getiri %47'nin üzerindeydi. Zayıf değil, değil mi?
Ancak Apple hisselerinin piyasadaki en başarılı örneklerden biri olduğunu bir kez daha vurguluyorum. Ne yazık ki çoğu kurumsal menkul kıymet bu tür göstergelerle övünemez. Ayrıca, fiyat tekliflerinde önemli bir düşüş yaşanması riski her zaman yüksektir ve bunu yeterince doğru bir şekilde tahmin etmek her zaman mümkün değildir.
Vadeli işlemlerin ve CFD'lerin karlılığı doğrudan size ve dayanak varlıkların oranlarındaki değişiklikleri tahmin etme becerilerinize bağlıdır. Dolayısıyla burada spesifik rakamlar vermenin bir anlamı yok. Başarılı türev yatırımcılarının çok ama çok etkileyici bir sermaye kazandığını söylememe izin verin.

Hisse senedi ve tahvil nasıl alınır?

Bazı menkul kıymetler doğrudan ihraççıdan satın alınabilir. Diğer durumlarda, profesyonel piyasa katılımcılarının - komisyoncuların hizmetlerine başvurmanız gerekecektir.
Tüm şirketler kendi minimum başlangıç ​​yatırımını belirler. Çoğu broker, 50.000 dolardan az parayla gelirseniz parmağınızı bile kıpırdatmaz, ancak giriş ücreti 200 dolardan başlayan şirketler de bulabilirsiniz. Doğru, bu kadar mütevazı bir miktarla gerçekten çılgına dönemezsiniz ve birkaç yüz dolarlık uzun vadeli menkul kıymet yatırımından büyük kar elde edeceğinize güvenemezsiniz.
Bununla başlayabilirsiniz ancak küçük bir sermaye ile ikili opsiyonlara yönelmenizi tavsiye ederim. Bu araç, hem hisse senetleri hem de tahvillerle çalışmanıza olanak tanır, ancak gereken yatırım, menkul kıymet satın almaya kıyasla kat kat daha azdır ve kârlılık kat kat artar. Asılsız olmamak adına işlemlerimi yayınlıyorum.
Bir komisyoncu seçerken güvenilirliğini, teknik desteğinin kalitesini kontrol etmek ve en önemlisi işlemler, para yatırma ve çekme komisyonlarının miktarını araştırmak çok önemlidir.

Sadece gerçek: Menkul kıymetlerden para kazanabilir misin?

Özel bir yatırımcı için menkul kıymetlere yatırım yapmanın en kolay yolu satın almak ve gelir biriken birkaç yıl boyunca unutmaktır. Bu stratejik yatırımdır. Sorun şu ki, bilime uzun vadeli sermaye yatırımı yapmak için "güvenli bir liman" aramanız gerekiyor ve şu anda dünyanın hiçbir yerinde böyle bir yer yok. Böylece 2016 yılının ilk günlerinde Dow Jones endeksinin Büyük Buhran'dan bu yana en büyük çöküşünü gözlemleyebildik. Ve bu arada, bu endeks Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike vb. gibi en büyük 30 ABD şirketinin hisse fiyatlarını da hesaba katıyor. Böylece yatırımcılar Yeni Yıl hediyesi olarak milyarlarca dolarlık zarar aldılar.
Elbette menkul kıymet yelpazesinin sadece Amerikan şirketleriyle sınırlı olmadığı düşünülebilir. Ancak diğer ülkelerde durum daha iyi değil. Özellikle Dow Jones'un aniden hastalandığı günlerde, onun Çinli yoldaşı Shanghai Composite borsa endeksi daha da çöktü.
Dolayısıyla bugün borsada sermaye için neredeyse hiç “güvenli liman” yok. Doğru, “yeni ekonomi” şirketlerinin hisselerindeki parayı belirlemeye çalışabilirsiniz. Bunlara ödeme sistemleri, arama motorları, sosyal ağlar, yazılım geliştiriciler ve cihaz üreticileri dahildir.
Tüm bunlardan kesinlikle hiçbir şey anlamıyorsanız ve ekonomik ve politik haberleri sürekli takip etme konusunda fazla istekli değilseniz, parayı tröst yönetimine aktarmak daha kolaydır. Brokerlar ve yönetim şirketleri farklı yatırım stratejileri sunmakta, paketin çeşitlendirilmesini ve piyasa durumuna göre ayarlanmasını sağlamaktadır. Elbette, tüm bu mutluluk için bir komisyon ödemeniz gerekecek, ancak bu, borsanın stratejik analiz ormanına kendi başınıza dalmaktan daha kolaydır.

Karşılıklı yatırım fonları.

Bu, paranızın kişisel bir hesapta doğrudan güven yönetimine bir alternatiftir. Burada kolektif yatırımdan bahsediyoruz. Fon, hisselerini satarak toplam yatırım sermayesini oluşturur. Bu para varlıklara yatırılır: hisse senetleri, tahviller, gayrimenkul vb. Fonun doğal hedefi bu yatırımlardan mümkün olduğu kadar fazla kar elde etmektir. Gelir, hissedarlar arasında hisse sayısına göre paylaştırılır.
Yatırım fonlarının temel avantajı, pahalı varlıklara az miktarda yatırım yapabilme yeteneğidir. Örneğin 30.000 rubleniz var. Bu parayla yalnızca 4 adet Apple hissesi satın alabilirsiniz. İyi görünüyor ancak riskler son derece yüksek; unutmayın, çeşitlendirmeden bahsetmiştik. Başka bir yola da gidebilirsiniz: Her biri 10.000 ruble değerinde 3 hisse satın alın ve "yeni ekonomi" şirketlerine yatırım yapma stratejisine sahip bir yatırım fonu seçin. Sevgili Apple'ımız, Facebook, Microsoft ve daha birçok ilginç şey orada olacak. Elbette portföyünüzde düşük getirili menkul kıymetlerin bulunması genel getirinizi azaltacaktır. Ancak aynı zamanda riskler de birçok kez azalacak ve her zaman makul bir risk ve kârlılık dengesi sağlamaya çalışmalıyız.

Yöntem: 5. Kendi işinizden pasif gelir!

Jobs, Gates, Branson ya da kişisel olarak idolüm Elon Musk gibi herkesin en net örnekleri bildiği göz önüne alındığında, başarılı bir girişimcinin ne kadar kazanabileceğinden bahsetmenin bir anlamı olmadığını düşünüyorum. Tek soru, gece ve gündüzleri ofiste geçirdiğiniz veya şirketinizin temsilciliklerini ziyaret ederek şehirler ve köyler arasında seyahat ettiğinizde, bir işi aktif bir gelirden pasif bir gelir işine nasıl dönüştüreceğinizdir.
Genel olarak burada büyük bir bilim yok. Öncelikle şirketin misyonunu, temel değerlerini ve stratejisini net bir şekilde formüle etmeniz gerekiyor. İkinci olarak işletmenin iç organizasyonunda süreç yaklaşımının benimsenmesi gerekmektedir. Yani şirketin tüm işleri ayrı basit süreçlere bölünmeli ve her çalışan için iş tanımları şeklinde yazılmalıdır. Böyle bir sistem, şirketin faaliyetlerini ve sonuçlarını izlemek için doğrulanması yeterli olan kontrol noktalarının oluşturulmasını içerir. Bu sayede şirketinizi minimum zaman yatırımıyla yönetebileceksiniz. Kendisi saat gibi çalışacak. Tek yapmanız gereken rotayı düzeltmek.
Şirket zaten kurulduğunda ve seyir hızına getirildiğinde, onu kendi başınıza yönetmenize gerek yoktur. Bir CEO (İcra Kurulu Başkanı) kiralayabilir ve liderlik yükünü ona devredebilirsiniz.
Tabii ki, bu tür pasif gelir yöntemleri acil bir sorunu içeriyor - başlangıç ​​\u200b\u200bsermayesini bulma sorunu ortaya çıkıyor. Bu konuyla ilgili düşüncelerimi yazımda özetledim:

Franchising yoluyla bir iş imparatorluğu nasıl yaratılır?

Bir şirket kurduğunuzu hayal edin. Başarılı. Etkili. Kârlı. Ama ben daha fazla istiyorum. İşletmenizi pasif moda geçirme hayalinizden vazgeçerken aynı zamanda özerk bir şekilde faaliyet gösteren bir şirketten kâr elde etmek için dolce vita'nızdan da vazgeçmek mi istiyorsunuz? Tekrar kolları sıvayıp işletmenin gelişimini üstlenip diğer bölgelerdeki varlığını da genişletmek mi istiyorsunuz? Bunu yapmak için aylarca iş gezilerine harcamanız, idari kaynaklarınızı artırmanız gerekecek ve bununla birlikte maliyetler de artacaktır. Ayrıca işi büyütmek için para toplama sorunu da ortaya çıkacaktır. Mütevazı önerilerimi kullanabilirsiniz: . Ancak şirketin tam ölçekli gelişimi için ödünç alınan fonlar olmadan bunu yapmak pek mümkün değildir.
Bu yolun çok daha karlı ve daha basit bir alternatifi var - franchising. İşin özü, hazır iş modelinizi, tüm teknoloji, marka ve dokümantasyon şablonlarını kullanma hakkıyla birlikte diğer girişimcilere satmanızdır. Onlar da masrafları kendilerine ait olmak üzere bölgelerde şirketinizin temsilciliklerini açarlar.
Bu aynı anda üç sorunu çözer. Franchise alıcıları öncelikle şirketin büyümesine yatırım yapar. İkincisi, işletme bölümlerinin sıkı bir merkezileşmeye ve merkezden sürekli kontrole ihtiyaç duymadan yönetilmesini de sağlarlar. Üçüncüsü, işe alınan yöneticilerin aksine, franchise sahipleri şirketin bölümünü kendi işleri gibi görürler. İşletmenin maksimum verimliliğini ve karlılığını sağlamakla kişisel olarak ilgileniyor. Sonuç olarak, bölgesel bölümlerin çalışmalarını kontrol etmek için yönetim kadrosunu şişirmeye ve yöneticileri teşvik etme yöntemleri üzerinde kafanızı yormaya gerek yok.
Siz ne alırsınız? İlk olarak, franchise alıcısı anında toplu bir ücret öder. İkincisi, tüm şubelerin kârlarından telif ücreti alacaksınız - bu sizin pasif geliriniz olacaktır. Ana şirket, bir şirket açmak için adım adım kesin talimatlara, ürün ve satış oluşturma teknolojisine, bir pazarlama stratejisine, tek kelimeyle işletmenizi oluşturma sürecinde yapmanız gereken her şeye ihtiyaç duyar. Ek olarak, franchise'ı tanıtacak, potansiyel alıcılarla etkileşime girecek, onlara tavsiyelerde bulunacak ve sorunları çözmelerine yardımcı olacak küçük bir departman kurmanız yeterlidir.
Franchising yoluyla pasif gelirli bir işletmenin nasıl yaratılacağı yaklaşık olarak açıktır. Soru hala devam ediyor: Ne kadar kazanacaksınız? Ağın potansiyel karlılığını tahmin etmek pek mümkün değildir. Her şey iş modelinin kalitesine ve geliştirme stratejisine bağlıdır. Ancak örnek olarak, geliştirilmesi bu teknoloji kullanılarak gerçekleştirilen birkaç tanınmış markayı listeleyeceğim: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Şimdi sayılarla daha somut bir örnek. Bir Subway franchise'ı satın almanın toplu ücreti 600.000 rubledir. Franchisor'a aylık ödeme (telif hakkı) - reklam ücreti olarak gelirin %8'i artı cironun %1,5'i. Bir noktanın cirosu 5-9,5 milyon ruble arasında değişiyor ve Rusya'daki toplam ağ 673. Yani tüm ağın toplam geliri, reklam ücretleri hariç 390 milyon ruble'nin üzerinde.

MLM. Ağ pazarlaması yoluyla pasif gelir yaratmak mümkün mü?

Amerikalı milyonerlerin yaklaşık %20'si servetlerini ağ pazarlaması yoluyla kazandı. İşte MLM'den para kazanma imkanı sorusunun cevabı. Bugün bu iş kurma modelini kullanmanın 10-15 yıl öncesine göre daha da kolaylaştığını düşünüyorum. Bunun nedeni, İnternet üzerinden hızlı bir şekilde ortaklardan oluşan bir ağ geliştirmenize olanak tanıyan araçların göreceli basitliği ve kullanılabilirliğidir.
Aslında ağ pazarlaması iş geliştirme stratejisi seçeneklerinden biridir. Aynı franchise, yalnızca daha basit ve ortaklar için çok daha erişilebilir. Bu seçenek, satışı bir perakende satış mağazası veya ofis gerektirmeyen ürünler için uygundur.
Evet, bu tür birçok pasif gelir örneği biraz ironiye neden oluyor. Ancak bu daha ziyade distribütörlerin çalışmalarının biraz müdahaleci ve hatta bazen beceriksiz doğasından kaynaklanmaktadır. Aslında model oldukça işe yarıyor. Önemli yatırımlar yapmadan, bir satış noktası düzenlemeden, personel alımından ve diğer zorluklardan satabileceğiniz bir ürün elde edersiniz. Sürekli müşterilerinizin her birini ortak yaparsınız, kendisi ürünleri alıp arkadaşlarına satmaya devam eder ve bunun için en ufak bir hareket olmadan gelir elde edersiniz.
MLM'nin yeterli avantajları var:
Minimum başlangıç ​​yatırımı. Çoğu durumda 200-300$ ile idare edebilirsiniz. Yani riskleriniz yalnızca bu tutarla sınırlıdır.
Evrak işi yoktur ve bu nedenle avukat, muhasebeci vb. hizmetlerine para harcamanıza gerek yoktur.
Personel yönetimi sanatının inceliklerinde ustalaşmaya gerek yoktur. Aslında alım satımından gelir elde ettiğiniz birçok insan var. Üstelik hepsi franchise'da olduğu gibi ek bir motivasyona gerek kalmadan bağımsız hareket ediyor.
Vergi hizmetiyle ilgili hiçbir sorun yok, düzenleyici makamlar tarafından yapılan çok sayıda denetim, karşı taraflarla iş anlaşmazlıkları vb.
Kelimenin tam anlamıyla 2-4 yıl içinde kapsamlı, çok seviyeli bir yapı oluşturabilirsiniz ve daha sonra, en azından birkaç yıl boyunca, çok fazla çaba harcamadan etkileyici pasif gelir elde edecektir.
Elbette pek çok şey marka seçimine bağlıdır. Örneğin Avon, Amway veya Herbalife gibi acı verici derecede tanıdık yapılara katılmanın bir manasını görmüyorum. Görünüşe göre yurtdışında tanıtılan ancak Rusya pazarında yeni olan bir markaya bahis yapmak daha iyi. Bu şekilde büyük bir ortaklar piramidi yaratma şansınız artacaktır.

Yöntem numarası 6. Kendi işinizi nasıl yaratacağınızı bilmiyor musunuz? Başkasının parasını kazanın!

Bu materyalde tartışmak istediğim neredeyse tüm pasif gelir örneklerine baktık. Geriye kalan son kişi başkasının işine yatırım yapmaktır. Yukarıda gelişmiş, istikrarlı şirketlerin hisse ve tahvillerine yatırım yapmaya değindiğimiz için buna risk sermayesine yani yüksek riskli girişimlere yatırım yapmak demek muhtemelen daha doğru olur.
Buradaki fikir, gelecek vaat eden bir girişim bulmak, ona hisse karşılığında para yardımında bulunmak ve ya düzenli olarak işletmenin kârından bir miktar pay almak ya da menkul kıymetlerinin fiyatının defalarca artmasını bekleyip satmaktır. Risk sermayesi şirketlerine yapılan başarılı yatırımların pek çok örneği vardır. Elbette en ünlüleri büyük yatırımcılardır. Böylece Jim Goetz, WatsApp'e yatırım yaparak 60 milyon doları 3 milyar dolara dönüştürdü. Douglas Lyon, Google, YouTube ve WatsApp'tan 2,2 milyar dolarlık servet kazandı. Peter Thiel PayPal ve Facebook'tan aşağı yukarı aynı miktarda kazandı.
Bütün bu saygın insanlar, anladığınız gibi, 1000 dolarınızla gittiğiniz Silikon Vadisi'nde “otluyor” ve sizi dilenci gibi dışarı atıyorlar. Ancak bu, az miktarda parayla girişim yatırımcıları arasına katılamayacağınız anlamına gelmez.

Nasıl girişim yatırımcısı olunur?

Bir iş meleği rolünü deneyin. Benim düşünceme göre, küçük sermayeli, profesyonel olmayan bir yatırımcı için diğer pasif gelir yöntemlerini seçmek daha iyidir çünkü bu seçenek en az karlı ve aynı zamanda son derece risklidir. Sonuç olarak, arkadaşlarınız arasında veya sadece çevrimiçi olarak yeni yetişen girişimcileri bulup onlara finansman sağlıyorsunuz. Siz deneyimli bir iş adamı değilseniz ve projede yer almaya hazır değilseniz, başarı şansı son derece düşüktür.
Kitlesel fonlama platformları. Angellist, StartTrack ve diğer platformlar, aynı anda birkaç girişime nispeten küçük miktarda yatırım yapmanıza olanak tanır ve işlemler, özel bir çevrimiçi hizmet aracılığıyla gerçekleştirilir. Ek bir avantaj, proje seçerken profesyonel olanlar da dahil olmak üzere diğer yatırımcıların kararlarına odaklanabilme yeteneğidir.
Sendikasyon anlaşmaları. Bunlar, aynı kitlesel fonlama platformlarında veya yatırım fonlarında bulunan yatırımcı gruplarının ortak operasyonlarıdır. Bu yaklaşım, profesyonel oyuncularla birlikte sermaye yatırımı yapmanızı ve daha kaliteli ve gelecek vaat eden projelere erişmenizi sağlar. Sendikaların dezavantajı ilgili hizmetlerin komisyonudur.
Girişim fonları. Halihazırda 1 milyon dolarınız yoksa, bu seçenek size uygun olmayacaktır. Ama gelecek için çalışıyoruz değil mi? Dolayısıyla bu yöntem dikkate alınmaya değer. Bu iyi çünkü mevcut projeleri anlamanıza ve girişimleri kişisel olarak seçmenize gerek yok - profesyoneller sizin için her şeyi yapar. Fona yalnızca 5-7 yıl süreyle para aktarmanız gerekiyor.
Girişim yatırımlarını pasif gelir olarak değerlendirirken, kabul edilebilir bir risk seviyesi sağlamak için sermayeyi en az 10 proje arasında dağıtmanız gerektiğini unutmayın. Aynı zamanda sadece yüksek kaliteli startupları seçmek gerekiyor. Bunu yapmak için, girişim projeleri için yapılan yarışmaları takip edin ve ayrıca gelecek vaat eden şirketlerin seçkisini içeren medyadaki makaleleri okuyun.

Pasif gelir. Nasıl çalışır?

Her birimizin temel bir dizi kaynağı var: zaman, fiziksel güç, basit görevleri yerine getirme yeteneği. Birçoğu aynı zamanda iyi bir eğitime, bazı alanlarda deneyime ve sadece akıllı bir kafaya sahip olabilir ki bu da bizim istediğimiz kadar yaygın değildir. Yani bir dolar milyoneri ile maaş çekinden maaş çekine kadar yaşayan sıradan bir çalışkan arasındaki fark, bu kaynakları nasıl yönettikleridir.
Büyük çoğunluğu esasen zamanını parayla doğrudan takas eden bir çalışan. Üstelik her saatin veya günün maliyeti doğrudan kişinin becerilerinin, bilgisinin, deneyiminin ve üretkenliğinin değerine bağlıdır. Buna aktif gelir denir. Zengin insanlar ise doğrudan veya dolaylı olarak mevcut kaynakları, sahibinin kaynaklarına daha fazla yatırım yapmadan gelir getirebilecek değerler olan varlıkların yaratılmasına yatırır. Bu nedenle pasif gelire Latince residuus - kalan, korunan kelimesinden gelen artık gelir de denir. İş zaten bitti, ancak kâr süresiz olarak kalıyor.

Neden bu finansal fayda elde etme yöntemi, normal işe alınan işgücünden kat kat daha fazla para getiriyor? Çok basit: Piyasa için toplam değeri, tüm beceri ve bilgilerin birleşimiyle kişisel zamanınızın değerinden yüzlerce kat daha yüksek olacak bir varlık paketi oluşturabilirsiniz.

3 tür artık gelir kaynağı!

Varlık olarak neler hareket edebilir? Yukarıda pasif gelir için belirli seçenekler verdim ama şimdi özü açıklamaya çalışacağım. Yani tüm varlıkları üç kategoriye ayıracağım:
Birinci tür, kendi başlarına daha pahalı hale gelen şeylerdir. Yani pasif gelir veya başka bir para birimi elde etmek, mülkü satın alırken ödediğiniz fiyat ile onun değeri arasındaki farktan, örneğin bir yıl içinde veya yalnızca bu mülkü satmaya karar verdiğiniz andaki farktan para kazanmaktır. Örneğin, hisse başına 15$'dan hisse satın aldınız ve 5 yıl sonra bunların değeri zaten 115$ oldu. Toplam getiri %766’dır. Bu harika bir sonuç, size söylüyorum.
İkinci gruba sınırsız sayıda satılabilen mülkleri dahil edeceğim. Bir örnek, bir buluşun patentidir. Patentin geçerlilik süresi boyunca buluşunuzun kullanım hakkını birden fazla şirkete satabilirsiniz. Aynı zamanda yalnızca bir kez çalıştınız - icadınızı yarattığınızda. Ve onlarca yıl boyunca istikrarlı pasif gelir getirebilir.
Üçüncü kategori, kendileri yeni değer yaratan ve satışından gelir elde ettiğiniz varlıklardır. Herhangi bir şirket örnek teşkil edebilir. Başarılı bir iş kurduktan sonra emekli olabilirsiniz ancak işletmenin faaliyetleri durmayacaktır. Mal üretmeye veya hizmet sunmaya devam edecek, bunların satışından kar elde edecek ve bunun bir kısmı mutlu bir şekilde sizin şişmanlayan cebinize girecek.
Bunun bazı bilimsel sınıflandırmaların özgürce yeniden anlatılması olmadığını, pasif gelir türlerine ilişkin kendi görüşüm olduğunu belirtmek isterim. Ve tüm bunları size, varlık oluşumunun genel ilkelerini anlamanız ve kendinizi yalnızca benim veya bir başkasının tavsiyesiyle sınırlamadan, artık gelir kaynakları yaratmanın en uygun ve ilginç yöntemlerini bulup seçebilmeniz için anlatıyorum. Sonunda gerçekten keyif aldığınız bir şey yapmalısınız, aksi takdirde gerçekten büyük bir başarı elde edemezsiniz.

Sizi pasif gelir yaratmaktan alıkoyan ne?

Üzgünüm ama artık akıllı olacağım. Daha doğrusu, ekonomik teori hakkındaki mütevazı bilginizi gösterin.
Avusturya iktisat okulunun yorumunda sermaye, şu anda tüketmediğimiz, daha sonra gelecekte daha yüksek düzeyde tüketim elde etmek için kullandığımız kaynaklar olarak tanımlanmaktadır. Ve kâr da, bu kaynakları kaybetme riskinin yanı sıra, biraz sabırlı olmanız ve tüketim anını daha sonraya ertelemeniz gerekeceği gerçeğinin bir ödemesidir.
Aslında bu tanımlar, artık gelir elde etmenizi engelleyen dört temel sorunu içeriyor.
Sorun #1. Tüketimin tatlı anına kesinlikle katlanmak ve geleceğe ertelemek istemiyoruz. Şu an yemek, içmek, her şeyi kullanmak istiyoruz. Aslında hayat size sürekli bir seçenek sunar: hemen şüpheli görünen bir karamel alın ya da bir hafta bekleyip bir kutu lezzetli çikolata alın. Peki genellikle neyi seçersiniz? Burada hiçbir ipucu olmayacak - kendinize cevap verin, sadece dürüstçe.
Sorun 2. Kötü zaman yönetimi. Zamanın bir kısmını varlıklarımıza, yani gelecekteki tüketime doğru bir şekilde planlamak ve yatırım yapmak yerine, bu zamanı ya fazla mesai yaptığımız ve hafta sonları bir "teşekkür" için ve çoğu zaman teşekkür etmeden çalıştığımız amcamıza veririz, ya da değerli saatleri ve günleri kanepenin ve televizyonun tanrılarına kurban olarak getiriyoruz. Bu sorunu aşmanın tek yolu var: Zaman yönetimi. Anlaşılması kolay olsa da zaman yönetiminin tam bir bilim olduğu söylenmelidir. Bu alanda tanınmış bir guru olan Brian Tracy'nin bu konuyla ilgili kitaplarını okumanızı tavsiye ederim.
Sorun 3. Kötü mali yönetim. Matroskin'in şu sözünü hatırlayın: “Gereksiz bir şeyi satmak için önce gereksiz bir şeyi satın almalısınız. Ama paramız yok!” İşte artık gelir yaratmanın üçüncü sorunu geliyor. Bunun için en azından küçük bir sermayeye ihtiyacınız var ama onu nereden alabilirsiniz? Bu konuyla ilgili düşüncelerimin bir kısmını yazımda zaten özetlemiştim. Genel olarak bütçenizi planlamayı ve tasarruf etmeyi öğrenmeniz gerekir. Diyelim ki her ay gelirinizin %10'unu tasarruf etmeyi bir kural haline getirin ve ne olursa olsun bu prensibe bağlı kalın.

Bu kural, artık gelirin üçüncü sorunuyla, yani risklerle doğrudan ilgilidir ve tek kelimeyle ifade edilir: çeşitlendirme. Bu yaklaşımın özü, sermayenizi farklı risk seviyelerine sahip çeşitli varlıklara dağıtmaktır. Örneğin hisse senetleri, tahviller ve değerli metallerden oluşan bir portföy oluşturabilirsiniz.
Bu neden gerekli? – Risk minimizasyonuna bu şekilde ulaşıyoruz. Örneğin, tüm paranızı gelecek vaat eden genç bir şirketin hisselerine yatırırsanız, şirketin beklentileri karşılayamaması durumunda sermayenizin tamamını kaybetme olasılığınız son derece yüksektir. Ama bunu farklı şekilde yapabilirsiniz. Paranın bir kısmı yüksek riskli menkul kıymetlere gidiyor. Diğer kısmı altındır. Buradaki riskler çok daha düşük ve uzun vadede sarı metal istikrarlı ve oldukça makul bir büyüme gösteriyor. Ve son olarak paranın bir kısmını da küçük ama sabit tutarda olan tahvillere yatırın.
Böyle bir portföye sahip olmak bir yandan kendinize hisselerden yüksek ve istikrarlı pasif gelir elde etme fırsatını sağlarsınız. Öte yandan tahvil ve altınla kendinizi tamamen sermaye kaybından korursunuz. Üçüncüsü, yatırılan fonların en azından bir kısmı kesinlikle bir miktar getiri sağlayacaktır, bu da diğer varlıkların fiyatlarındaki kayıp veya düşüşten kaynaklanan potansiyel kayıpları telafi edecektir.

Hangi pasif gelir seçeneklerini seçtim?

Girişimcilik hikayemi bu küçük otobiyografiden öğrenebilirsiniz: . Kısacası, zaten kendi işimi kurdum ve ana pasif gelir kaynağım da bu. Ancak, zamanı işaretlemek gerçek bir girişimci için iyi olmadığından, öncelikle şirketimi genişletmeyi planladım ve ikinci olarak, sermayemi artırmanın yeni bir yolunda ustalaştım - ikili opsiyon borsasında işlem yapma.
Bu seçenek, yatırımcının her işlemde kişisel katılımını gerektirdiğinden pasif gelir elde etmek için tamamen uygun değildir. Ancak yine de bu konuda bir şey söyleyeceğim çünkü benim görüşüme göre ikili opsiyonların yukarıdaki para kazanma yöntemlerinin her birine göre birçok avantajı var:
Düşük giriş bileti fiyatı. Kendi işinizi kurmak veya çeşitlendirilmiş bir hisse senedi ve tahvil portföyü oluşturmak için gereken minimum maliyetlerin aksine, ikili opsiyonlara başlamak için 300-500 $ yeterlidir. Elbette iyi getiri sağlamak ve riskleri en aza indirmek için biraz daha büyük bir miktar tahsis etmek daha iyidir.
Yüksek getiri, enflasyonun kat kat üstünde. İkili opsiyonlarla yapılan spekülasyonlardan elde edilen kar, başlangıç ​​sermayesinin aylık %100'üne ulaşabilir veya hatta aşabilir. Yukarıdaki yöntemlerin hiçbiri böyle bir gelir getirmez.
Herkes ikili opsiyonlarla çalışma konusunda ustalaşabilir ve 1-2 ay içinde sürekli olarak yüksek kar elde edebilir.
Ancak, bedava hayranlarını hemen üzmeliyim - burada değil. Başlangıçta ön çalışma ve oldukça fazla özenli çalışma olmadan yapmak mümkün olmayacaktır. Bu makaleden nasıl başlayacağınız hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz:. Ancak daha sonra, toplamda bir saatten fazla harcamadan, günde birkaç karlı işlemi oldukça kolay bir şekilde yapabilirsiniz. İşte işlemlerimin bir örneği:

Umarım pasif gelir yaratmaya ilişkin tavsiyelerim, kişisel finansal imparatorluğunuzu geliştirmenin ve yaygın hatalardan kaçınmanın yollarına karar vermenize yardımcı olur. Size iyi şanslar ve en iyisini diliyorum.
Samimi olarak, .

Pasif gelir sürekli çaba ve çalışma gerektirmeyen bir para kazanma yöntemidir; sadece televizyon karşısında oturup tatlılarla çay içtiğinizde bile paranızı alırsınız.

Elbette, çoğu zengin ve başarılı insanın her ay neredeyse yoktan önemli bir kâr elde ettiğini fark etmişsinizdir. Aslında para kimsenin banka hesabına öylece “damlamaz”. Hepsi sıkı çalışmanın sonucudur. Bu konuyu birlikte anlamaya çalışalım ve pasif geliri minimum çabayla nasıl kullanabileceğimizi öğrenelim.

Pasif gelir nedir

İnsanların büyük çoğunluğu standartlara göre yaşamaya alışkındır. Monoton “ev-iş-ev” yaşam tarzı pek çok insana yakışıyor. Ek gelir elde etmek isteyen bazı erkek ve kadınlar ikinci veya üçüncü bir işe giriyor. Ancak böyle bir yaklaşımla başarılı bir insan olmak pek mümkün değildir. Kendi zevkiniz için yaşamak ve maaşınızı alıp alamayacağınızı düşünmemek için pasif bir gelir kaynağı bulmanız gerekiyor.

Pasif veya artık gelir- Bu, elde edilmesi için aktif insan eylemi gerektirmeyen bir gelir türüdür. Basitçe söylemek gerekirse, daha önce yapılan işler için her ay banka hesabınıza belirli bir miktar para yatırılır. Yani, bir işe para yatırdınız veya eserinizi başarıyla sattınız ve şimdi hayatınız boyunca (veya birkaç yıl) bir ödül alıyorsunuz.

Ancak aslında bu tür gelirleri organize etmek ve elde etmek kolay değil. Çok çaba harcamanız gerekecek. Bu yıllar alabilir. Ama buna değer. Yine de bu şekilde para kazanmanın ne anlamı var?

Temettü veya faiz alabilmeniz için bir varlığınızın olması gerekir.Şimdi konuşacağımız şey de bu tür varlıklardır.

Birkaç tür pasif gelir vardır.

• Entelektüel. Belirli bir entelektüel ürün yaratılırken ortaya çıkar. Bu bir kitap olabilir, bir şarkı olabilir, bir icat olabilir, bir video olabilir. Daha sonra, yazar (kiracı) bir telif hakkı ve satılan her kopyanın bir yüzdesini yani bir patenti alır.
• Yatırım (finansal). Bu tür pasif gelir elde etmek için gayrimenkule, menkul kıymetlere, hisse senetlerine vb. yatırılan bir miktar sermayeye ihtiyacınız vardır. Bu tür mevduatlar faiz ve temettü kaynağıdır.
• Pazarlama. Bir pazarlama ağı, kişisel bir web sitesi veya markanızı oluşturarak her ay belirli miktarda para alabilirsiniz.
• Yasal. Bu, birçok vatandaşın kanunen almaya hak kazandığı bir gelir türüdür. Yani emekli maaşları, sosyal yardımlar, mali yardımlar. Yani, sosyal hizmetlere güvenen bir grup insanın parçasıysanız. ödemeleri yaptıktan sonra bir devlet kurumunda uygun belgeleri doldurarak, hiçbir çaba harcamadan düzenli olarak para alabilirsiniz. Bu tür hakkında konuşmayacağız çünkü zaten herkes için açık.

Pasif gelirden elde edilen parayla geçinen kişiye rantiye denir.Çoğunlukla kiraya verdiği gayrimenkullerin, finansal varlıkların veya fikri mülkiyetin sahibidir.

Pasif ve aktif gelir arasındaki farklar nelerdir

Modern insan, aktif gelir sayesinde hayatta kalmaya alışkındır. Ancak bunun nedeni herkesin aktif ve pasif gelir arasındaki farkı bilmemesi ve anlamamasıdır. Yeni bir hayata başlamak veya her şeyi olduğu gibi bırakmak için pasif gelirin aktif gelirden ne kadar farklı olduğunu öğrenelim.

1. Aktif gelir, yapılan bazı işler için bir çalışan, bir uzman, bir çalışan tarafından alınır. Bu maaş, avans, ikramiye vb. olabilir. Ancak bir kişi çalışmayı bırakırsa kendisine herhangi bir para ödenmez. Pasif gelir, bu ay çalışıp çalışmamanıza bağlı değildir ve her durumda ödeme alırsınız.
2. Temettü ve faiz alabilmeniz için başlangıç ​​sermayeniz ve varlıklarınızın olması gerekir. Aktif gelir elde etmek için herhangi bir değerli eşyanızın olmasına gerek yoktur.
3. Aktif gelir kişinin eylemlerini sınırlar. Bu tür bir gelir için bir veya iki işte çalışabilirsiniz. Pasif gelir ise sahibinin eylemlerini sınırlamaz. Onlar. Finansal sermaye birkaç parçaya bölünebilir ve farklı projelere yatırılabilir.
4. Aktif gelir elde edildiğinde geçim kaynağından mahrum kalma riski daha yüksektir. Yani, işinizden ayrıldığınızda herhangi bir ödeme almayı bırakacaksınız. kayıplar %100 olacaktır. Pasif gelir elde ederek ve varlıkları aynı anda birden fazla projeye yatırarak asla parasız kalmayacaksınız. Bir proje başarısız olursa diğerlerinden gelir elde edersiniz.
5. Aktif gelir, finansal konulardan anlamayan kişiler tarafından tercih edilmektedir. Bu nedenle çoğu zaman finansal istikrara asla ulaşamazlar. Pasif gelir sahipleri kendi zevkleri için yaşarlar ve finansal bağımsızlık ve refah sayesinde hiçbir şeye ihtiyaç duymazlar.

Pasif Gelir Kaynakları

Böylece pasif gelirin ne olduğunu, hangi türlere ayrıldığını ve aktif gelirden nasıl farklılaştığını zaten öğrendik. Pasif gelir kaynağını nasıl yaratabileceğinizi ve ne sayesinde yaratabileceğinizi öğrenmenin zamanı geldi.

"Kolay" para kazanmanın en popüler ve erişilebilir yollarına birlikte bakalım.

Gayrimenkulün kiraya verilmesi

Pasif gelir elde etmenin en popüler ve yaygın yollarından biri. Kira geliri elde etmek için en azından konut veya konut dışı alan satın alabileceğiniz gayrimenkulünüz veya önemli miktarda sermayenizin olması gerekir.

Metrekare aldıktan sonra onarım yapmak ve gerekli mobilyaları satın almak için çok çalışmanız gerekecek. Gayrimenkul konut veya ticari olabilir. Birincisinde insanlar yaşar ve rahatlar (evde, apartman dairelerinde), ikincisinde ise çalışırlar (ofisler, endüstriyel tesisler).

Bu tür bir gelire sahip olduğunuz için her ay belirli bir miktar alırsınız, ancak periyodik olarak onarım yapmanız ve tesisin durumunu izlemeniz gerekecektir. Uzman şirketlerin hizmetlerini kullanırsanız bu önlenebilir. Sorumluluklarınızın çoğunu üstlenecekler ve karşılığında mülk kirasının yaklaşık %10'unu talep edecekler.

Özel makine ve ekipmanların kiralanması

Özel ekipmanların kiralanması tıpkı gayrimenkul kiralamak gibi karlı bir iştir. Çoğu zaman bu tür bir gelir, gayrimenkul kiralamaktan daha fazla kâr getirir. Bunun nedeni, özel ekipmanın kendini hızla amorti edebilmesidir. Yani örneğin pahalı bir inşaat aletiniz varsa, onu düzenli olarak kiralamak birkaç ay içinde maliyeti karşılayacaktır.

Değeri şehrinizdeki ortalama maaşın üzerinde olan her türlü taşınır mülkü kiralayabilirsiniz. Bu, çok çeşitli ekipmanlar (ticaret, üretim, endüstriyel), makineler, envanter olabilir.

Örneğin, fabrikasının bir tanıdığı, güç kaynağı sistemlerini onarmak için periyodik olarak kuleli (bomlu) bir araba kiralıyor ve elektrikçileri kablolara gerekli yüksekliğe kaldırıyor. Günde 5.000 rubleden fazla veriyorlar. Kazancı kendiniz hesaplayın.

Bu tür ekipmanlara sahip olarak bir yıldan fazla rahatlıkla yaşayabilirsiniz.

Reklam alanı kiralama

Herkes reklamın ticaretin motoru olduğunu biliyor. Ticaret şirketlerinin başarılı olması parlak reklam kampanyaları sayesinde oldu. Çalışanlarımız, herkesin bildiği ürün ve hizmetleri tam olarak satın alıp kullanacak şekilde tasarlanmıştır. Pek çok reklam şirketi bundan yararlanıyor. Her yere reklam vermeye çalışıyorlar. Bunlar arabalar, toplu taşıma, reklam panoları ve hatta konut binaları olabilir. Peki neden bundan para kazanmıyorsunuz?

Reklam alanı kiralamak tembel insanlar için mükemmel bir pasif gelir seçeneğidir. Bunun nedeni sizden minimum çaba gerektirmesidir. Bu, bir organizasyon bulmak ve arabanızda, evin cephesinde, balkonda vb. reklam yapmak için hizmetlerinizi sunmaktır. Bir anlaşma yapıldıktan sonra, belirtilen reklam türünü (posterler, çıkartmalar vb.) yerleştirirsiniz ve kararlaştırılan tutarı alırsınız. Tek dezavantajı anlaşmanızın sınırlı süresi olabilir. Ancak sizinle işbirliği yapmak isteyen bir reklam şirketini her zaman bulabilirsiniz.

Banka mevduatları

Pasif gelir elde etmenin en az emek yoğun yollarından biri banka mevduatları veya mevduatlardır. Minimum çaba gerektirirler. Sadece en yüksek faiz oranına sahip güvenilir bir banka bulmanız gerekiyor. Gerisi finans kurumunun çalışanları tarafından yapılır. Tek koşul, yatırılması gereken belirli bir sermayenin bulunmasıdır. Tutar ne kadar büyük olursa faiz tutarı da o kadar yüksek olur.

Emrinizde birkaç milyon varsa, o zaman karlı bir yatırım yapmış olursunuz, hiç çalışmanıza gerek kalmaz. Ancak miktar büyük değilse, gelir minimum düzeyde olacaktır. Çoğu zaman, az geliri olan insanlar birkaç yıl boyunca her ay belirli bir miktar tasarruf ederler. Sonuç olarak çocukları iyi bir pasif gelire sahip oluyor.

Ancak bu tür bir gelirin önemli bir dezavantajı vardır. Bu enflasyondur. Bu nedenle yatırımcılar gelirlerinin %10'unu kaybediyorlar, çünkü... Her yıl para değer kaybediyor. Uzun vadeli bir sözleşme imzalamadan önce bunu hatırlamanız gerekir.

Fikri veya yaratıcı ürün

Bu tür bir gelir yetenekli ve yetenekli insanlara hitap edecek. Bir tür entelektüel veya yaratıcı ürün yaratabilenler onlardır. Bu bir kitap, bir şarkı, bir şiir ya da bir tür icat olabilir.

Kitabı yazdıktan sonra, taslağı kabul edecekleri yayıneviyle iletişime geçmeniz gerekecek (eğer gerçekten değerliyse). Başyapıtınızın yayınlanmasından sonra telif hakkı ödenecek ve satılan her kitaptan belirli bir yüzde aylık olarak kesilecektir. Bunların hepsi kulağa çok güzel ve basit geliyor ama aslında bu tür bir gelirin çok zorlu bir rekabeti var. Bu nedenle, yalnızca milyonlarca okuyucu tarafından sevilen parlak yazarlar maksimum nakit ödeme alır.

Herhangi bir teknoloji yaratırsanız, onun patentini almak zorunda kalacaksınız. Buluş faydalı olursa ve seri üretime başlarsa çocuklarınız da pasif gelir elde edebilir.

Kendi işi

Bir lider olarak büyük bir potansiyele sahip olduğunuzu hissediyorsanız deneyebilirsiniz. Pasif gelir elde edebilmeniz için birkaç yıl aktif olarak çalışmanız gerekir.

Öncelikle tam olarak ne yapmak istediğinizi anlamalısınız. Bu iyi bildiğiniz bir faaliyet alanı olmalıdır. Basit bir örnek verelim: Eğer bir adam araba konusunda bilgiliyse ve taşımayı seviyorsa, kendi servis istasyonunu açmak harika bir fikir olacaktır.

Fikir “olgunlaştığında” onu alın. Daha sonra işinize başlayın.

İşletmenizin başarılı olduğunu ve istikrarlı bir gelir getirdiğini anladığınızda, bunu devretmeyi (belirli yetkileri başka bir kişiye devretmeyi) ve pasif gelir elde etmeyi düşünebilirsiniz.

Emekli olmak ve nakit para şeklinde “kremayı sıyırmak” için, kurduğunuz şirketin iyi yağlanmış bir makine gibi çalışması gerektiğini, şirketin yönetimini emanet ettiğiniz kişinin buna izin vermeyeceğini unutmamanız gerekir. aşağı inersiniz ve size duyulan güveni haklı çıkarırsınız.

Birçok firmanın deneyimine dayanarak, işten tamamen çekilmenizi tavsiye etmiyoruz. Bu durum vakaların %90'ında iflasa yol açmaktadır.

Franchise satmak ve telif ücreti almak

Tanınmış büyük şirketlerin sahipleri böyle bir pasif gelir kaynağına güvenebilirler. Herhangi bir sermaye gerektirmez, ancak bunu elde etmek için bir yıldan fazla verimli çalışmanız gerekecektir. Franchiselara ve telif haklarına daha yakından bakalım.

Basitçe söylemek gerekirse, franchise bir markanın, ticari markanın, şirket yönetim yönteminin, sloganın vb. kiralanmasıdır. az bilinen bir organizasyon. Bu sayede ürünlerini tanınmış bir markanın logosu altında üretip satıyorlar. Sonuç olarak, yeni kurulan şirketin cirosu ve geliri hızla artar.

Franchise satıldığında, telif hakları (üzerinde anlaşmaya varılan bir miktar para) düzenli olarak ödenir. Franchise alan firmanın gelirinin belli bir yüzdesi de olabilir.

İlk bakışta her şey kolay ve basit görünüyor ancak pasif gelir elde etmek için büyük bir işletme veya tanınmış bir marka kurmanız gerekiyor.

Üçüncü taraf bir işletmeye yatırım yapmak

Önemli sermaye ve varlıklara sahip kişiler, üçüncü taraf işletmelere yatırım yaparak pasif gelir elde edebilirler. Üstelik yatırdığınız tutar ne kadar büyük olursa alacağınız faiz de o kadar yüksek olur.

Üçüncü taraf bir işletmeye para yatırmak için iş planını iyice incelemeniz, olası tüm riskleri hesaplamanız ve şirketin faaliyetlerini düzenli olarak izlemeniz gerekir. Yatırımlarınızı korumanın ve aldatılmamanın tek yolu budur.

Herhangi bir işe yatırım yapmak çok riskli bir girişimdir. İflas durumunda tüm paranızı kaybetmemek için tüm birikimlerinizi tek bir projeye yatırmak için acele etmeyin. Aynı anda birden fazla kuruluşa yatırım yapmak daha iyidir. Bu sayede bir proje başarısız olursa diğerleri pasif gelir getirecek.

Mobil uygulama oluşturma

Modern ileri teknoloji çağında çoğu insanın çeşitli uygulamaları destekleyen bir mobil cihazı vardır. Mobil uygulamalar milyonların hayatını kolaylaştırıyor. Herkes bunlardan sınırsız sayıda indirir ve başkalarına önerir. Bu nedenle herkes makul pasif gelir sağlayacak kendi uygulamasını oluşturabilir.

• Öncelikle ilginç bir fikriniz olması gerekiyor. Zengin olmanıza yardımcı olabilecek kişi odur. Büyük rekabet nedeniyle kullanıcıları şaşırtmak bazen zordur ancak başarılı olursanız başarı garantidir.
• İkinci olarak bir uygulama oluşturun. Bunu yapmak için belirli bir ücret karşılığında size yardımcı olmaktan mutluluk duyacak uzmanlarla iletişime geçmeniz gerekir.
• Üçüncüsü, bitmiş ürünü platformlara yerleştirin. Başlangıç ​​olarak, uygulamayı aşırı fiyatlandırmayın. Minimum miktarda bahis yapın. Ve binlerce insan onu sevdiğinde, yavaş yavaş fiyatı artırın. Veya ücretsiz yapın, ancak ücretli eklentiler veya reklamlarla.

Mobil uygulama oluşturmak oldukça basit bir pasif gelir kaynağıdır. Çoğu durumda, büyük yatırımlar gerektirmez ve elde edilen gelir sizi birkaç yıl boyunca hoş bir şekilde şaşırtabilir.

YouTube'da kanal oluşturma

Muhtemelen her PC kullanıcısı YouTube'daki videoları en az bir kez izlemiştir. Burası gerçekten ilginizi çeken her türlü bilgiyi (ana sınıflar, eğitim videoları, komik videolar vb.) bulabileceğiniz çok kullanışlı bir site. Milyonlarca kişi her gün bu hizmeti kullanıyor. Peki neden bundan para kazanmıyorsunuz?

YouTube'u kullanarak pasif gelir elde etmek için kendi kanalınızı oluşturmanız ve ilginç ve en önemlisi faydalı videolar yayınlamanız yeterlidir. Komik hayvan davranışlarını gösteren videolardan çamaşır makinesinin onarımı üzerine ustalık sınıfına kadar çeşitlilik gösterebilir. Her şey ne yapabileceğine bağlı.

Çoğu zaman yeni kurulan bir işletme, düzenli satışları sağlayacak önerilerden yoksundur. Geniş bir tanıdık çevreniz varsa ve çok sayıda şirketle yakın işbirliğiniz varsa, tavsiyelerden pasif gelir tam size göre yaratılır.

Yani iletişim kurarken birisinin bir elektrikçinin veya tasarımcının hizmetine ihtiyacı olduğunu öğreneceksiniz. Şunu veya bu şirketi tavsiye edebilir ve bunun için parasal bir ödül veya belirli bir yüzde alabilirsiniz. Önemli olan, bu organizasyonun tavsiyeler için ödemeleri içermesidir.

Belki miktarlar aşırı olmayabilir ama hiç yoktan iyidir. Başlangıç ​​​​sermayesinin eksikliği, bu pasif gelir elde etme yönteminin ana avantajıdır.

İnternetten pasif gelir - web siteniz veya blogunuz

Uzun zaman önce blog (makale) siteleri üzerinde çalışmaya başladım ama pasif gelire dönüştürmedim. Bunları satış veya reklamdan geçici gelir elde etmek için geliştirdim ve kural olarak 1 yıldan fazla yanımda kalmadılar. Ancak artık çeşitli türde ana faaliyetlerim olduğuna göre, neden yavaş yavaş pasif gelirle varlık edinmeye başlamıyorsunuz? Bu yüzden birkaç yıl önce, şu anda 100.000 ruble'den fazla gelir getiren bir web sitesi oluşturdum. katılımım olmadan yalnızca içeriğe dayalı reklamcılıkta. Dahası, bununla da yetinmedim ve şu anda gelir getiren birkaç site daha oluşturdum.

Web sitelerinden pasif gelir elde etmenin nesi iyi?

Sürekli makale okuyacakları ve sürekli bilgi arayacakları gerçeği. İlginç bir makaleyi bir kez yazdığınızda, arama motorlarından size çok fazla trafik getirecek ve size sürekli okuyucu getirecektir. Bu da gelir anlamına gelir. Blog geliştirme, ilginç içerik (örneğin makaleler) oluşturmak ve okuyucuları çekmekle ilgilidir. Okuyucular olduğunda içeriğe dayalı reklamlar yerleştirir ve tıklamalardan para kazanırsınız. Çok karlı. Blogunuzu biraz güçlendirdikten sonra zaten kâr elde edeceksiniz ve okuyucu sayısındaki her artışla kârınız da artacaktır. Ve sonra hiçbir şey yapamazsınız ve yalnızca ara sıra makaleler yayınlarsınız ve para yine de akmaya devam eder ve bu bir artı. Veya bizim yaptığımız gibi sitenizde çalışacak bir veya birkaç editör atayabilirsiniz.

Bu alanı geliştirmeyi planlıyorsanız ilgili bölümü okuyun. Orada yararlı bilgiler bulacaksınız ve eğer yeterli değilse sorular sorun, daha fazlasını ekleyeceğiz.

Bilgi sitelerinin satın alınmasına yönelik yatırımlar

Yukarıda anlattığım gibi web sitesi şeklinde pasif gelir kaynağı oluşturmak istemiyorsanız o zaman gelir sağlayan web siteleri satın alabilirsiniz. Ancak bunu yapabilmek için en azından konuyu anlamalı ve kendi web sitelerinizi oluşturma sürecinden geçmelisiniz.

Pasif gelir olarak ortaklık programları

Bununla ilgili zaten bir makale yazmıştım. Ve bu gelir kaynağı pasif hale getirilebilir. Bu yönde iyi bir iş çıkarırsanız ve ortaklık bağlantılarınız aracılığıyla, ortaklık programında para kazandığınız hizmetlere veya mağazalara birçok kişi kayıtlıysa, bu kişilerin diğer tüm eylemleri de size ödenecektir.

Birkaç yıl önce insanları yönlendirdiğim hizmetlerin çoğundan hâlâ para alıyorum. Bu gelir küçük ama kabaca Omsk'ta bir daire kiralamakla karşılaştırılabilir.

Bu makaleyi okuyan herkesin pasif gelirin önemini ve aktif gelirden temel farklarını anladığını umuyoruz. Şimdi bu imrenilen finansal bağımsızlığa nasıl ulaşacağımızı birlikte anlamaya çalışalım.

1. Kendinizle başlayın ve kendinizi eğitin. Varlıkların, sermayenin ve işletmenin verimli çalışmasını sağlamak için öncelikle teorik kısmı incelemeniz gerekir. Ünlü finans uzmanlarının (örneğin Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen vb.) kitaplarını okumaya başlayın. Bu sayede finansal faaliyetlerin tüm nüanslarını ve ayrıntılarını daha iyi anlayacaksınız.
2. Ana işinizden boş zamanlarınızda pasif bir gelir kaynağı aramaya başlayın. Belki yeni bir şey icat edeceksiniz, eserinizin patentini alacaksınız ve hayatınızın geri kalanında parasal ödüller alacaksınız ya da belki finansal özgürlüğe ulaşmanıza yardımcı olacak başka bir gizli yeteneğiniz var. İşinizi keyifli hale getirmek için hobinizi gelir kaynağına dönüştürmeye çalışın. Örneğin amatör bir fotoğrafçı, çalışmalarını internetteki özel platformlarda satabilir ve bir programcı, milyonlarca kişinin indireceği bir İnternet uygulaması yaratacaktır.
3. Kendinize uygun bir pasif gelir yolu bulursanız orada durmayın. Yeni para kazanma yöntemleri geliştirmeye ve keşfetmeye çalışın. Örneğin bankaya kârlı bir şekilde para yatırdıktan sonra YouTube'a video yükleyebilir, mevcut inşaat ekipmanlarınızı inceleyebilir ve kiraya verebilirsiniz.

Neden fakirler fakir, zenginler zengin kalıyor?

Zamanımızın çoğu insanının bilinçaltı, ailesini geçindirmek ve geçimini sağlamak için bir tür meslek öğrenmesi ve ardından tüm hayatları boyunca fabrikada, madende, ofiste vb. çalışması gerektiği bilgisini içerir. Aynı zamanda yılda yalnızca bir kez tatilde tam dinlenme yapın. Bu nedenle ülkemizdeki ortalama insan bu planı takip ediyor.

Aynı zamanda, daha başarılı ve finansal açıdan okuryazar insanlar, makul bir gelirin aktif değil pasif gelirle getirilebileceğini uzun zamandır fark etmişlerdir. Doğal olarak minimum çabayla düzenli olarak para alabilmek için belirli bir süre aktif olarak çalışmaları gerektiğini anlıyorlar. Bu süre birkaç yıl olabilir ancak böyle bir kişi, rahat bir yaşlılık geçirmesini sağlayacak pasif gelir yaratmak için çalıştığının bilincindedir.

Yoksul insanlar sadece ihtiyaçlarını karşılamak için çalışırlar. Aynı zamanda para getirebilecek bir tür sermaye yaratmayı da düşünmüyorlar. En iyi durumda, kişi başka bir veya ek iş bulur.

Fakir ve zengin arasındaki fark, boş zamanlarını nasıl geçirdikleridir. Zengin bir insan, kârlı yatırımların getirdiği pasif gelir sayesinde her geçen dakika daha da zenginleşiyor. Düşük gelirli insanlar bira içer, televizyon izler ve çevrelerindeki insanlara hayattan şikayet ederler.

Ünlü bir iş adamı ve finansal analist, bir kişinin başarısının banka hesabının büyüklüğüyle değil, işten uzakta kalabileceği süreyle ölçüldüğünü söyledi. Bu doğru. Sonuçta hayatınız boyunca her şeyi inkar edebilir, üç litrelik bir kavanozda tasarruf toplarken arzularınızı ve ihtiyaçlarınızı sınırlayabilirsiniz. Ancak böyle bir kişiye mutlu, başarılı ve girişimci denemez.

Finansal özgürlük ve bağımsızlık nasıl kazanılır?

Zevkiniz için yaşamak istiyorsanız, parayı sizin için çalıştırmanız gerekir. Bir süre çok çalışırsanız bu mümkündür. Aktif dönemde sizi 24 saat çalışmaya teşvik etmiyoruz. Boş zamanlarınızda gelecekte pasif gelir getirecek alternatif gelir yöntemlerini aramanız yeterlidir. Bu tür kaynaklar ne kadar çok olursa, yapmanız gereken iş de o kadar az olacaktır.

İlk başta oldukça zor olabilir ama unutmayın ki sizin gibi binlerce insan açlık maaşıyla geçinmiyor, ekmek ve su ile geçiniyor. Açlık ve ihtiyaç duygusunu bilmiyorlar. Ve bunların hepsi zamanında tam olarak nasıl para kazanılacağını anladıkları için.

Çözüm

Artık pasif gelir hakkında her şeyi biliyorsunuz! Bu makaleyi de faydalı bulabilirsiniz. Denemekten korkmayın çünkü herkesin bir hayatı vardır. Ve bunu nasıl yaşayacağımız sadece sana ve bana bağlı. Hayatınızı değiştirmeye başlamak için asla geç değildir. Bu hem genç hem de emekli tarafından yapılabilir. Önemli olan kendinize inanmak ve pes etmemek, o zaman kesinlikle başaracaksınız!

Seçim senin! Ve yazının altına yorumları bekliyorum.

Toplumumuzda herhangi bir gelir elde etmek için aralıksız çalışmanız gerektiğine dair yerleşik bir kural vardır. Prensip olarak doğrudur, çünkü pratikte işe giden ve maaş alan birçok kişi tarafından sürekli olarak onaylanmaktadır. Yükümlülüklerini yerine getirmeyi bırakır bırakmaz böyle bir kişi işten çıkarılır ve ardından geliri kesilir.

Buna karşılık, pek çok insanın aradığı internette pasif gelir tamamen farklı bir prensiple çalışıyor. Para, kişinin bir projeyle meşgul olup olmadığına bakılmaksızın gelir. Çoğu insanın aklına, zamanınızı dinlenerek veya yürüyerek geçirseniz bile bu tür bir gelir gelecektir.

Bu yazımızda size bu tür fikirlerin ne kadar doğru olduğunu ve internette pasif gelirin gerçekten var olup olmadığını anlatacağız.

Pasif ve aktif gelir

Öncelikle neyin pasif gelir olarak kabul edilmesi gerektiğini kendimiz için açıkça tanımlamaya çalışalım. Bunu ancak hepimizin hakkında çok şey bildiği aktif çalışmayla paralellik kurarak yapabiliriz. Yukarıda daha önce de açıklandığı gibi, "aktif" para kazanmak için herkesin çalışması gerekiyor - biraz çaba sarf etmesi gerekiyor. Böyle bir gelir elde etmek için sürekli çalışmanız gerekir - aksi takdirde duracaktır.

Pasif gelir (sadece internette değil) işten çok daha çekicidir. Bu, paranın size otomatik olarak gelmesi ve onu elde etmek için çalışmanıza gerek olmaması gerçeğinde yatmaktadır. Buna göre, bu tür bir çalışma, ana işin (sürekli bulunmanız gereken işin) yerini alabilir, bunun için hiçbir şey yapmanıza gerek yoktur. Açıkçası, bu düzenleme herkes için en çekici olanıdır.

İnternetten para kazanmanın bir yolu var mı?

Tamam, çözdük. Şimdi internette pasif gelir olup olmadığını öğrenmeye çalışalım. Bize ayda 5.000$ kazanmaya başlamamızı teklif eden reklam sitelerindeki incelemeler, pasif gelir elde etmenin, hatta çevrimiçi olarak bile oldukça basit olduğunu gösteriyor. Bu bize, çaba harcamadan gelir elde etmek için kendi mekanizmamızı kurabileceğimize dair umut veriyor.

Öte yandan her birimizin evinde internet var. Bu nedenle, VKontakte ağına nasıl erişeceğimizi, e-postayla nasıl ulaşacağımızı, bunu veya o filmi veya diziyi nasıl bulacağımızı ve indireceğimizi biliyoruz. Birçoğumuz arkadaşlarımızla çevrimiçi olarak nasıl oynayacağımızı bile biliyoruz, ancak para kazanmaya başlamak için ne yapacağımızı bilmiyoruz. Bu tanıdık bir durum değil mi?

İnternette pasif para kazanmanın yollarını aramaya başlayanların çoğunluğunu içerir. Hepsi nereden başlayıp nereye döneceklerini bilmiyor; Kayıtsız bir gelirin yolunu açacak bir tür site olduğunu düşünüyorlar. Ne yazık ki bu sadece bir reklam hilesi ve bir efsane. İnternet gerçek hayata çok benzer; burada para kazanabilirsiniz, ancak esas olarak ancak çok çalıştıktan sonra.

Nerede çalışmaya başlayabilirim?

Burada neye para ödeyebileceklerini daha iyi anlayabilmek için “para kazanılan yerler” örnekleri vereceğiz. Örneğin bunlar serbest borsalardır. Makale yazmayı, grafik dosyaları çizmeyi, web sitesi oluşturmayı veya program yazmayı biliyorsanız bu tür hizmetlerde her zaman iş bulacaksınız. Kazanç planı çok basit olacak; görevi alın, tamamlayın ve parayı alın.

Bir diğer yer ise reklam ağları. Burada sitenizden gelen tıklamalar için ödeme yaparsınız. Yine, iş planı basit - sisteme bir site ekleyin, üzerine reklam içeren bir reklam kodu koyun ve sonuncuya tıklayan herkes size güzel bir kuruş getirecek. Ancak planın çalışması için ziyaret edilmiş bir sitenizin olması gerekir. Bu kadar basit olsaydı, bu seçenek yukarıda açıklanan İnternet'teki pasif gelire mümkün olduğunca benzer olurdu.

Elbette yukarıda anlattıklarımızın dışında internetten para kazanmanın daha birçok yolu var. Ancak bu yazının amacı bunları listelemek değil, gerçek pasif gelirin ne olabileceğini ortaya koymaktır. Bunu yapmak için prensipte ne için ödeme alabileceğinizi açıklayalım.

Bir kişiden ne istenir?

Yani, herhangi bir işte şunları yapmalısınız: emeğinizle bir tür ürün veya bir tür fayda yaratmak. Veya sadece parayı çalın (dolandırın). İkinci seçenek yasa dışıdır, dolayısıyla bunu yaparsanız sorumlu tutulmaya hazırlanın. İlk ikisine gelince, zor olan seçenek pasif gelir değil, önseldir - çalışmanız gerekecek. Bir web sitesinde reklam verme örneğinde bile, böyle bir web sitesinden para kazanmak için sadece evde internete değil, aynı zamanda insanların ziyaret edeceği kaynağın kendisine de ihtiyacınız olacaktır. Bunu yapmak için de yine çok çalışmalı, onu oluşturmalı, doldurmalı, tasarım geliştirmeli, siteyi arama motorlarında tanıtmalı ve her şeyden önce ziyaretçi akını sağlayacak konumlarda kalmasına dikkat etmelisiniz. Ve bu o kadar basit değil.

Çalışmak zorunda kalmadan küreler

Bir alternatif var - yatırımlardan elde edilen temettülerden para kazanabilirsiniz. Bunda her şey basit: Para yatırırsınız ve bunun size geri dönmesini beklersiniz. Ne tür bir yatırım olduğuna ve nerede olduğuna bağlı olarak nihai geliriniz belirlenir.

Bu klasik bir "pasif" gelirdir, ancak emeğinizi olmasa da paranızı gerektirir. Elbette bu seçenek, yatırım yapmadan para kazanma fırsatı arayan kişiler için uygun değildir (ve çoğunluk budur).

Aldatanları ifşa ediyorum

Ancak internete girdiğinizde internette pasif gelire yönelik yeni bir projenin dikkatinize sunulduğuna dair reklamlar görebilirsiniz. Tek yapmanız gereken bir hesap oluşturmak, sisteme giriş yapmak ve hiçbir çaba harcamadan para almaya başlamak.

Başka bir seçenek daha var. Bilgisayarınızda çalışan programları kullanarak size internette pasif gelir teklif edilir - bunları kullandığınız için bir tür pasif gelir elde edersiniz.

Bu durumda, ikincisi ya yetersizdir - öyle ki, internette ve elektriğe sonuçta kazanacağınızdan daha fazlasını harcayacaksınız; veya siz geliri beklerken bilgisayarınıza virüs bulaştıracak kötü amaçlı yazılım yüklemeniz teklif edilecektir.

Algılar ve gerçeklik

Dolayısıyla sonuç olarak şunu söylemek isterim. Evet, internette pasif gelir var ve bu çok önemli olabilir. Ancak önce bunu almak için çok çalışmanız gerekir: belirli bir ürün oluşturun, örneğin başarılı olacak bir web sitesi veya program veya daha önce sahip olduğunuz fonlara yatırım yapın. Bunu yaparak, temettü şeklinde tazminat alacağınız bir riski üstlenirsiniz.

Kendi güvenliğiniz için, bir programdan veya başka bir "yeni başarılı projeden" para kazanmak gibi diğer tüm teklifleri reddetmek daha iyidir. Unutmayın: İnternette çok sayıda dolandırıcı var!

Alexey Zenkov

Birisi ekstra gelir elde etme fırsatı aradığında, çoğu zaman ona geçici yarı zamanlı bir iş bulmaları tavsiye edilir. Peki ya bunun için zamanınız ya da enerjiniz yoksa? Bu durumda, pasif gelir elde etmenin, yani küçük bir zaman ve çaba yatırımı yaparak para kazanmanın yollarını bulmanız gerekir.

1. Endeks fonlarını deneyin

Endeks fonları tamamen pasif olarak borsaya yatırım yaparak gelir elde etmenizi sağlar. Örneğin, S&P 500 endeksini temel alan bir fona yatırım yaparsanız, paranız genel piyasaya yatırılır ve paranızı nasıl yöneteceğiniz veya belirli şirketlerin hisselerini satıp satın alacağınız konusunda endişelenmenize gerek kalmaz. . Tüm bu noktalar, belirli bir endeksin durumuna bağlı olarak yatırım portföyünü oluşturan fon tarafından yönetilecek.

Ayrıca herhangi bir endeksi kapsayan bir fon da seçebilirsiniz. Enerji, değerli metaller, bankacılık, gelişmekte olan piyasalar ve diğerleri gibi çeşitli iş sektörlerinde yer alan fonlar bulunmaktadır. Tek yapmanız gereken, yapmak istediğiniz şeyin bu olduğuna kendiniz karar vermek, sonra parayı yatırıp rahatlamak. Artık hisse senedi portföyünüz otomatik pilotta çalışacaktır.

1. YouTube için videolar hazırlayın

Bu alan çok hızlı gelişiyor. Kesinlikle her kategoride (müzik, eğitici, komedi, film incelemeleri) videolar hazırlayabilir ve ardından bunları YouTube'da yayınlayabilirsiniz. Daha sonra bu videolara Google AdSense'i bağlayabilirsiniz ve otomatik reklamlar bunlarda görünecektir. İzleyiciler bu reklamlara tıkladığında Google AdSense'ten para kazanırsınız.

Ana göreviniz iyi videolar oluşturmak, bunları sosyal ağlarda tanıtmak ve birkaç klipten kendinize gelir sağlamak için yeterli sayıda video tutmaktır. Video çekmek ve düzenlemek o kadar kolay değil ancak bir kez bittiğinde çok uzun süre dayanabilecek tamamen pasif bir gelir kaynağına sahip olacaksınız.

YouTube'da başarılı olacağınızdan emin değil misiniz? Michelle Phan, makyaj ve çizim sevgisini video prodüksiyonuyla birleştirdi, 8 milyondan fazla abone kazandı ve şimdi 800 milyon dolar sermayeyle kendi şirketini kurdu.

1. Affiliate Marketing'i Deneyin ve Satışa Başlayın

Bu, blog sahipleri ve aktif İnternet siteleri için daha uygun olan pasif bir gelir tekniğidir. Web sitenizdeki herhangi bir ürünün tanıtımını yapmaya başlayabilir ve sabit bir ücret veya satış yüzdesi alabilirsiniz.

Bu şekilde para kazanmak sandığınız kadar zor değil çünkü birçok şirket ürünlerini mümkün olduğu kadar çok yerde satmakla ilgileniyor.

Doğrudan üreticilerle iletişime geçerek veya özel web sitelerinde ortaklık teklifleri bulabilirsiniz. Reklamı yapılan ürün veya hizmetin ilginizi çekmesi veya sitenin temasıyla eşleşmesi en iyisidir.

1. Fotoğraflarınızı çevrimiçi ortamda karlı hale getirin

Fotoğrafçılığı sever misin? Eğer öyleyse, bunu pasif bir gelir kaynağına dönüştürebilirsiniz. Fotoğraf bankaları size fotoğraf satmak için bir platform sağlayabilir. Bir web sitesi istemcisine satılan her fotoğraf için bir yüzde veya sabit ücret alacaksınız.

Bu durumda her fotoğraf, tekrar tekrar işe yarayabilecek ayrı bir gelir kaynağını temsil eder. Tek yapmanız gereken bir portföy oluşturmak, bunu bir veya daha fazla platforma yüklemek, aktif çalışmanız burada sona erecek. Fotoğraf satışı ile ilgili tüm teknik sorunlar web platformu kullanılarak çözümlenmektedir.

1. Yüksek getirili hisse senetleri satın alın

Yüksek getirili hisse senetlerinden oluşan bir portföy oluşturarak, banka mevduatlarının faizinden çok daha yüksek yıllık faiz oranına sahip düzenli bir pasif gelir kaynağı elde edeceksiniz.

Yüksek getirili hisse senetlerinin hala hisse senedi olduğunu, dolayısıyla sermayenin aşırı değerleme olasılığının her zaman mevcut olduğunu unutmayın. Bu durumda, iki kaynaktan kar elde edeceksiniz - temettülerden ve yatırılan sermayenin getirisinden. Bu hisseleri satın almak ve uygun formları doldurmak için aracılık hesabı oluşturmanız gerekecektir.

1. Bir e-kitap yazın

Elbette bu oldukça emek isteyen bir süreç olabilir ama bir kere kitap yazıp pazaryerlerinde yayınladıktan sonra size yıllarca gelir sağlayabilir. Kitabı kendi web sitenizde satabilir veya kitabın temasına benzer diğer web siteleriyle ortaklık anlaşması yapabilirsiniz.

1. Gerçek bir kitap yazın ve telif hakkı alın

Tıpkı bir e-kitap yazmak gibi, ilk başta çok fazla iş var. Ancak iş tamamlanıp kitap satışa çıktığında tamamen pasif bir gelir kaynağı haline gelecek.

Bu, özellikle kitabınızı size satış üzerinden telif hakkı ödeyecek bir yayıncıya satmayı başarırsanız geçerlidir. Satılan her kopyadan bir yüzde alacaksınız ve kitap popülerse bu yüzdelerin toplamı önemli miktarlara ulaşabilir. Üstelik bu ödemeler yıllarca sürebilmektedir.

ObiousInvestor.com'dan Mike Piper kısa süre önce tam da bunu yaptı. Yalnızca Amazon'da satılan Investing Plain adlı bir kitap yazdı. İlk kitap o kadar karlı oldu ki bir dizi yarattı. Bu kitapların toplamı.

1. Kredi kartı işlemlerinde para iadesi alın

Birçok kredi kartı, satın alma fiyatının %1 ila %5'i arasında değişen nakit iadesi olanağı sunar. Hala alışverişe gidiyorsun ve para harcıyorsun, değil mi?

Bu tür bonuslar, yine de gerçekleştirdiğiniz eylemlerden kendinize bir tür pasif "gelir" (harcamaların azaltılması şeklinde) sağlamanıza olanak tanır.

1. Kendi ürünlerinizi çevrimiçi olarak satın

Bu alandaki olanaklar sonsuzdur: hemen hemen her ürün veya hizmeti satabilirsiniz. Kendi oluşturduğunuz ve yaptığınız bir şey olabilir veya dijital bir ürün (yazılım, DVD veya eğitici videolar) olabilir.

Birdenbire kendi web siteniz veya blogunuz yoksa, ticaret için özel bir kaynak kullanabilirsiniz. Ayrıca, ilgili konulardaki sitelere ürünler sunarak veya (Dijital bilgi ürünleri satışı için Amerikan pazarı - editörün notu) gibi platformları kullanarak bir ortaklık sözleşmesi imzalayabilirsiniz.

İnternetten ürün satmayı öğrenebilir ve bundan oldukça fazla kazanç elde edebilirsiniz. Bu tamamen pasif bir gelir olmayabilir ama her sabah gitmek zorunda olduğunuz sıradan bir işten kesinlikle daha pasif bir gelirdir.

1. Gayrimenkule yatırım yapın

Gayrimenkul yatırımı en azından küçük düzeyde bir faaliyet gerektirdiğinden, bu yöntem daha çok yarı pasif gelir kategorisine girer. Ancak halihazırda kiraya verdiğiniz bir mülkünüz varsa, mesele çoğunlukla onun bakımını yapmaktır.

Ayrıca, kiranın yaklaşık %10'u tutarında bir komisyon karşılığında mülkünüzü yönetebilecek profesyonel mülk yöneticileri bulunmaktadır. Bu tür profesyonel yöneticiler, bu tür yatırımlardan kar elde etme sürecinin daha pasif hale getirilmesine yardımcı oluyor, ancak onlar da bunun bir parçası olacaklar.

Gayrimenkule yatırım yapmanın bir başka yolu da kredi ödemektir. Kiraya vereceğiniz bir mülkü satın almak için kredi çekerseniz kiracılarınız bu borcu her ay bir miktar öder. Tutarın tamamı ödendiğinde, kârınız önemli ölçüde artacak ve nispeten küçük yatırımınız, günlük işinizi bırakmanız için tam teşekküllü bir programa dönüşecektir.

1. Blog satın al

Her yıl binlerce blog oluşturuluyor ve bunların çoğu bir süre sonra terk ediliyor. Yeterli ziyaretçiye ve dolayısıyla yeterli nakit akışına sahip bir blog edinebilirseniz, bu harika bir pasif gelir kaynağı olabilir.

Çoğu blog, siteye yerleştirilen reklamlar için ayda bir ödeme yapan Google AdSense'i kullanır. Ek gelir sağlamak için ortaklık anlaşmaları da yapabilirsiniz. Bir blogunuz varsa bu gelir akışlarının her ikisi de sizin olacaktır.

Mali açıdan bakıldığında, bloglar genellikle blogun üretebileceği aylık gelirin 24 katına satılıyor. Yani, eğer bir site ayda 250$ kazanabiliyorsa, büyük olasılıkla o siteyi 3.000$ karşılığında satın alabilirsiniz. Bu, 3.000 $ yatırım yaparak yıllık 1.500 $ alabileceğiniz anlamına gelir.

Sahibi gerçekten bu varlıktan kurtulmak istiyorsa siteyi daha az parayla satın alabilirsiniz. Bazı siteler, alaka düzeyini kaybetmeyecek ve yayınlandıktan yıllar sonra gelir getirecek “sonsuz” materyaller içerir.

Bonus ipucu: Böyle bir siteyi satın alıp ardından yeni içerikle doldurursanız aylık gelirinizi artırabileceksiniz ve bir süre sonra siteyi satın alırken ödediğiniz fiyattan çok daha yüksek bir fiyata tekrar satabileceksiniz.

Son olarak, bir blog satın almak yerine kendi blogunuzu oluşturabilirsiniz. Bu aynı zamanda para kazanmanın da iyi bir yoludur.

1. Satış yapan bir web sitesi oluşturun

Hakkında çok şey bildiğiniz bir ürün varsa, onu özel bir web sitesinde satmaya başlayabilirsiniz. Teknik, kendi ürettiğiniz bir ürünü satarken kullandığınız teknikle aynıdır ancak üretimin kendisi ile uğraşmanıza gerek yoktur.

Bir süre sonra benzer ürünleri ekleyebileceğinizi görebilirsiniz. Bu gerçekleşirse site önemli miktarda kar elde etmeye başlayacaktır.

Ürünleri doğrudan üreticiden alıcıya göndermenin bir yolunu bulabilirseniz, ellerinizi kirletmenize bile gerek kalmaz. Bu %100 pasif gelir olmayabilir ama buna çok yakın.

1. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO'lar) yatırım yapın

Diyelim ki gayrimenkul yatırımı yapmaya karar verdiniz ama buna hiç dikkat etmek ya da zaman ayırmak istemiyorsunuz. Yatırım ortaklıkları bu konuda size yardımcı olabilir. Çeşitli gayrimenkul projelerine sahip olan bir fon gibiler. Fonlar profesyoneller tarafından yönetiliyor, dolayısıyla onların işlerine hiçbir şekilde müdahale etmenize gerek kalmıyor.

GYO'lara yatırım yapmanın temel avantajlarından biri, genellikle hisse senetleri, tahviller ve banka mevduatlarından daha yüksek temettü ödemeleridir. Ayrıca, istediğiniz zaman vakıftaki payınızı satabilir ve bu varlıkları kendi başınıza gayrimenkul sahibi olmaktan daha likit hale getirebilirsiniz.

1. Pasif bir iş ortağı olun

İşini büyütmek için sermayeye ihtiyaç duyan başarılı bir şirket biliyor musunuz? Eğer öyleyse, kısa vadeli bir melek haline gelebilir ve bu sermayeyi sağlayabilirsiniz. Ancak şirket sahibine borç vermek yerine hisselerden pay isteyin. Bu durumda şirket sahibi şirketin işlerini yönetecek, siz ise pasif ortak olarak işin içinde yer alacaksınız.

Her küçük işletmenin satışları desteklemek için bir yönlendirme kaynağına ihtiyacı vardır. Hizmetlerini düzenli olarak kullandığınız ve işbirliği için önerebileceğiniz girişimcilerin bir listesini yapın. Onlarla iletişime geçin ve yönlendirmeler için ödeme yapacak bir sistemleri olup olmadığını öğrenin.

Liste tanıdıkları içerebilir: muhasebeciler, peyzaj tasarımcıları, elektrikçiler, tesisatçılar, halı temizleyiciler - herkes. Bu kişilerin hizmetlerini arkadaşlarınıza, akrabalarınıza ve meslektaşlarınıza tavsiye etmeye hazır olun. Sadece insanlarla konuşarak her yönlendirmeden komisyon kazanabilirsiniz.

Profesyonel alandaki yönlendirme programlarını da hafife almayın. Çalıştığınız şirket, yeni çalışanları veya yeni müşterileri yönlendirmek için ikramiye sunuyorsa, bundan yararlanın. Bu çok kolay bir para.

1. Kullanılmayan mülkünüzü Airbnb'de kiraya verin

Konsept yalnızca birkaç yıl önce ortaya çıktı, ancak çok hızlı bir şekilde tüm dünyaya yayıldı. Airbnb, insanların dünyayı dolaşmasına ve normal otellere kıyasla çok daha az para ödemesine olanak tanıyor. Airbnb'ye katılarak evinizi misafir ağırlamak için kullanabilir ve sadece kiralamadan ekstra para kazanabilirsiniz.

Gelir miktarı evinizin büyüklüğüne, durumuna ve konumuna bağlı olacaktır. Doğal olarak eviniz pahalı bir şehirdeyse veya popüler bir tatil yerinin yakınındaysa gelir çok daha yüksek olacaktır. Bu, evinizde normalde boş kalacak boş alanlardan para kazanmanın bir yoludur.

1. Bir uygulama yazın

Uygulamalar inanılmaz derecede kazançlı bir gelir kaynağı olabilir. Bugün kaç kişinin akıllı telefona sahip olduğunu düşünün. Evet, neredeyse her şey! İnsanlar deli gibi uygulamalar indiriyor ve bunun iyi bir nedeni var.

Uygulamalar insanların hayatını kolaylaştırıyor. İster güzel fotoğraflar yayınlamanıza ister görevleri takip etmenize yardımcı olsun, her zaman birisinin işine yarayacak bir uygulama vardır.

Şunu sorabilirsiniz: Piyasada bu kadar çok uygulama varsa neden bir tane daha oluşturmaya çalışıyorsunuz? Çok fazla rekabet var mı? Bunların hepsi doğru ama taze, yaratıcı fikirler faydalı olabilir. Benzersiz bir şey bulabilirseniz, bundan para kazanabilirsiniz.

Nasıl programlanacağını bilmiyor musun? Sorun değil, öğrenebilirsin. İnternette ücretsiz olanlar da dahil olmak üzere birçok farklı kurs var. Alternatif olarak, fikrinize dayalı bir uygulama oluşturmak için bir geliştirici kiralayabilirsiniz.

Nihai sonuç, potansiyel olarak nispeten pasif gelir yaratacak bir uygulamadır.

1. Çevrimiçi kurslar oluşturun

Her insan bir konuda uzmandır. Neden tutkunuzla ilgili çevrimiçi bir kurs oluşturmuyorsunuz?

Kendi çevrimiçi kurslarınızı oluşturmanın ve sunmanın birkaç yolu vardır. En kolay yollardan biri gibi siteleri kullanmaktır.