რატომ არის ყოველთვის უფრო მომგებიანი დაქირავება, ვიდრე ფლობა? RENTMANIA: როგორ ვიშოვო ფული არასაჭირო ნივთების დაქირავებით რა ვიქირაოთ

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"შენ არ გჭირდება რამე, არამედ მხოლოდ მისი ფუნქცია"

როგორ დაზოგოთ და გამოიმუშავოთ ათიათასობით რაიმეს დაქირავებით და გაქირავებით

მსოფლიო კონსუმერიზმით არის მოცული. თუმცა, უფრო და უფრო მეტი ადამიანი აცნობიერებს, რომ მნიშვნელოვანია არა რაღაცეები, არამედ მხოლოდ მათი ფუნქციები. პიტ მაკლეინი/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

გაზიარების ეკონომიკა, რომელიც აგებულია ნივთების გაზიარების პრინციპებზე, უფრო და უფრო სწრაფად ვრცელდება. ხალხმა დაიწყო ბინების (Airbnb), მანქანების (Uber) გაზიარება და ახლა თქვენ შეგიძლიათ იქირაოთ ყველაფერი ინტერნეტში. ერთის მხრივ, ეს გეხმარებათ ფულის დაზოგვაში, რადგან რატომ უნდა იყიდოთ ძვირადღირებული ნივთები, თუ მათი ყიდვა შეგიძლიათ მხოლოდ რამდენიმე საათის ან დღის განმავლობაში? მეორეს მხრივ, ეს არის ფულის შოვნის ახალი შესაძლებლობა: თუ რაიმე სასარგებლო ნივთი გაქვთ, შეგიძლიათ ის აქციოთ აქტივად, დაიქირავოთ სხვა ადამიანებზე და მიიღოთ სარგებელი. ამ მასალაში, რომელიც მომზადებულია OneTwoRent პორტალის მხარდაჭერით, ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ მუშაობს მსოფლიოში ყველაფრის გაქირავების სერვისი. ამისათვის ჩვენ ვუპასუხებთ რამდენიმე ძირითად კითხვას.

რატომ ქირაობ რამე თუ შეგიძლია იყიდო?

საერთაშორისო გაქირავების ვებსაიტის OneTwoRent-ის ერთ-ერთი დამფუძნებელი, ალექსეი ნიკონოვი განმარტავს, რომ ხშირად ადამიანებს არ სჭირდებათ თავად ნივთი, არამედ ფუნქცია, რომელსაც ნივთი ასრულებს. „ჩვენ გვჭირდება არა ბურღი, არამედ ხვრელი კედელში, არა მანქანა, არამედ გარკვეულ დროს გარკვეულ ადგილზე მისვლის შესაძლებლობა. ფუნქციის მიღება შეგიძლიათ ნივთის დაქირავებით და არა მისი ყიდვით“, - ამბობს ნიკონოვი.

ბიზნესმენის თქმით, აზრი არ აქვს მთელი ცხოვრება გაუთავებელ სამუშაოზე დახარჯოთ, რათა მუდმივად იყიდოთ ნივთები, რადგან შეგიძლიათ უარი თქვათ არაგონივრულ შესყიდვებზე და დაზოგული ფულით გაფრინდეთ მოგზაურობაში და მიიღოთ ყველაზე მნიშვნელოვანი - ცოდნა და შთაბეჭდილებები. .

დღეს მსოფლიოში ძალიან პოპულარულია გაზიარების იდეა, რომელიც ეფუძნება ეკოლოგიურობაზე, დაზოგვას და ერგონომიკას. ადამიანები ცდილობენ გააცნობიერონ ნივთების მოხმარება, ამიტომ იწყებენ ზოგიერთი ნივთის ერთად გამოყენებას.

რის დაქირავება შეგიძლიათ?

ყველა! OneTwoRent-ის ვებსაიტზე შეგიძლიათ დაიქირავოთ მანქანა (და თუნდაც საავტომობილო სახლი), სამშენებლო ხელსაწყოები, სათამაშო კონსოლი, კამერა, პრინტერი, ტანსაცმელი, სახელმძღვანელოები, პარკინგი, ველოსიპედი და კატამარანი.

საიტის სკრინშოტი otr24.com

OneTwoRent-ს აქვს ისეთი რამ, რის დაქირავებაზე ალბათ არასოდეს გიფიქრიათ. მაგალითად, სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ იქირაოთ ნიჩაბი დღეში 50 მანეთად, ძროხა საათში 2000 მანეთად, ხოლო დღეში 100 მანეთად შეგიძლიათ თქვენს ოფისში განათავსოთ ბედნიერი ჩუქჩის ქანდაკება. პროდუქტის აღწერილობაში მისი მფლობელი წერს: „ჩუქჩი ბედნიერი კარმათ. რა მოხდება, თუ ვინმეს ცოტა ქონება სჭირდება? მასთან უფრო მშვიდად ვგრძნობ თავს. არ ვიცი როგორ იქნება შენთვის...“

როგორ ვიქირაოთ თქვენთვის სასურველი ნივთი?

ვებგვერდზე otr24.com წარმოდგენილ პროდუქციის კატალოგში აირჩიეთ ის, რაც მოგწონთ. უმჯობესია თუ რამდენიმე მსგავს პროდუქტს იპოვით ერთდროულად, რათა აირჩიოთ. მემამულეებთან დაკავშირების ორი გზა არსებობს: დარეკეთ რეკლამაში მითითებულ ტელეფონის ნომერზე ან დაიწყეთ ჩატი ვებსაიტზე.

როდესაც თქვენ განიხილავთ ყველა დეტალს ნივთის მფლობელთან, თქვენ მხოლოდ უნდა დადოთ ხელშეკრულება, სადაც ყველა დეტალი იქნება გაწერილი და ნივთი თქვენთვისაა.

შესაძლებელია თუ არა ფულის გამომუშავება თქვენი ნივთების გაქირავებით?

ბიზნესმენი ალექსეი ნიკონოვი დარწმუნებულია, რომ ყოველწლიურად შეგიძლიათ მიიღოთ საშუალოდ 45 ათასი რუბლი თქვენი ძვირადღირებული ნივთების გაქირავებით. და თუ თქვენ არ ყიდულობთ ნივთებს, არამედ ქირაობთ მათ, მაშინ შეგიძლიათ დაზოგოთ კიდევ 30 ათასი წელიწადში.

შემოსავალი შეიძლება იყოს უფრო მაღალი. მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ სათამაშო კონსოლი და ბევრი ვიდეო თამაში, მაშინ შეგიძლიათ მათი დაქირავება თვეში 10 ათასი რუბლით. მაგრამ ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ ჯოისტიკები, ვირტუალური რეალობის სათვალეები და სხვა ატრიბუტები, რაც გაზრდის თქვენს შემოსავალს.

საიტის სკრინშოტი otr24.com

ძალიან მომგებიანია სპორტული ინვენტარის დაქირავება: ველოსიპედები, სნოუბორდი, თხილამურები, ციგურები, ასევე ტურისტული აღჭურვილობა: გასაბერი ნავები, კატამარანი, კარვები. ასეთი ნივთების გაქირავებისთვის შეგიძლიათ მიიღოთ დღეში 200 ათასიდან 5000 ათას რუბლამდე.

ალბათ თქვენს კარადაში არის მტვრიანი ჩემოდანი სავსე ხელსაწყოებით. იქირავეთ ისინი! Jigsaws, ბურღები, ჩაქუჩით საბურღი, ხრახნები და მავთულის საჭრელი შეიძლება მოგიტანოთ დღეში 500 მანეთამდე.

რით განსხვავდება OneTwoRent პორტალი სხვა გაქირავების საიტებისგან?

პირველ რიგში, თქვენ უკვე შეგიძლიათ იქირაოთ და იქირაოთ ნივთები OneTwoRent-ზე რუსეთის 44 ქალაქში. პროექტის შემქმნელებს ამბიციური გეგმები აქვთ და ამბობენ, რომ უახლოეს მომავალში OneTwoRent გახდება ერთადერთი საერთაშორისო სერვისი მსოფლიოში, რომლითაც მსოფლიოს ყველა ქვეყნიდან სარგებლობა შეეძლება. მსგავსი სერვისები არსებობს ევროპაში, აშშ-ში და ავსტრალიაში, მაგრამ ისინი ადგილობრივია (ჯერჯერობით, რუსეთის გარდა, ყაზახეთი არის წარმოდგენილი საიტზე). გარდა ამისა, OneTwoRent აერთიანებს მრავალფეროვან ნივთს ერთ საიტზე, უძრავი ქონებიდან დაწყებული სერვისებით, ტანსაცმლით და სამშენებლო ტექნიკით დამთავრებული. მესამე, OneTwoRent არის ანაზრაურების სერვისი, რომელიც უზრუნველყოფს თქვენი პროდუქტის პოპულარიზაციას პორტალზე, იურიდიულ რჩევებსა და კონტრაგენტების გადამოწმების სისტემას, PR და რეკლამის გაქირავების კომპანიის ბრენდისთვის და მრავალი სხვა, თქვა ალექსეი ნიკონოვმა.

უძრავი ქონების გარდა რისი გაქირავება შეიძლება?

პლაჟის აღჭურვილობა (საკურორტო ქალაქებში ეს ბიზნესი დიდი მოთხოვნილებაა. ყოველივე ამის შემდეგ, ყველა არ არის მზად საცურაო ლეიბის ან საბავშვო წრეების წინ და უკან ტარებისთვის); აღჭურვილობა (კამერა, ვიდეოკამერა...); მებაღეობის ხელსაწყოები (ყველა არ იყიდის გაზონის სათიბს, მაგრამ დროდადრო მისი გამოყენება მოსახერხებელია); სავაჭრო კარავი (როგორც ყველა კომერციული მოწყობილობა საკიდიდან დაწყებული ვიტრინამდე) ან ტურისტული კარავი (როგორც, პრინციპში, ყველა ტურისტული აღჭურვილობა. ძვირია ყიდვა და ხშირად არ დადიხართ მოგზაურობაში); ნავი ან ნავი (წყვილებისთვის რომანტიული გასეირნებისთვის); სპორტული საქონელი: ციგურები, თხილამურები, ბურთები; ქმარი/ცოლი (არა პროსტიტუციის ფორმატში, მაგრამ ხდება, რომ ვიღაცას სასწრაფოდ სჭირდება სპექტაკლის გათამაშება ემოციების გამოწვევის მიზნით და აქ შენი მეორე ნახევარი შეიძლება თამაშობდეს სპექტაკლში; შინაური ცხოველები (ფილმებში გადაღებისთვის, რეკლამისთვის, ეგზოტიკურ ცხოველებს ხშირად ქირაობენ, მაგალითად, ავეჯს (შეიძლება გქონდეთ დამატებითი მაგიდა, მაგრამ ვინმეს სასწრაფოდ ესაჭიროებათ, მაგალითად, ბავშვის ეტლი, ველოსიპედი, სკუტერები, საქანელები); ბავშვთა აქტიურ თამაშებს და კერძებს (მაგალითად, სუპერ-დუპერ ნახატებს (როგორც საკუთარი, ისე სხვისი სამშენებლო აღჭურვილობა (თუ თქვენ გაქვთ ამწე, სამშენებლო კომპანია ძალიან მადლობელი იქნება რეკლამისთვის); განცხადებების კედელი ინსტიტუტში ან ვებგვერდებზე ბილბორდებზე საკუთარი ცოდნა (ფასიანი სემინარების ჩატარებით (ბევრს არ სურს მათი ყიდვა, მაგრამ სიამოვნებით კითხულობს);

შეგიძლია ყველაფერი გააქირაო (კარგი, სულის გარდა, ალბათ), მთავარია იპოვო ვინმე, რომ გაქირავო.

დიახ, ყველაფერი - ტანსაცმელი, ეტლები, მანქანები, ქოთნები, კოვზები, მაგიდები, ტელეფონები, მებაღეობის ხელსაწყოები და ა.შ.

საკუთარი პრაქტიკიდან ვიქირავე ავეჯი და სეიფი ცალკე ოფისისთვის. ვაქირავებ ფაქსს ერთ კლიენტს. მეზობლები აგარაკს მთელი ზაფხულისთვის აქირავებენ. მეგობარი ქირაობს სტომატოლოგიურ სკამს შესაბამის კლინიკაში: მთელი შემოსავალი შენთან მიდის, მაგრამ სხვისი კლინიკაში სხვის აპარატურაზე მუშაობის შესაძლებლობისთვის თვეში 90 ათასი რუბლი უნდა გადაიხადო.

ჩვენ (კომპანია Smart Telephony) ვაქირავებ ძვირადღირებულ და მძლავრი კორპორატიული კლასის PBX-ის მომსახურებას. სერვისს ეწოდება ვირტუალური ოფისი. ბევრ საწარმოს (მაგალითად, დამწყებთათვის) არ აქვს საკმარისი ფინანსური რესურსები შეძენისა და შემდგომი შენარჩუნებისთვის. კორპორატიული მინი PBX. და ჩვენი შეთავაზებით სარგებლობით, თქვენ გაქვთ მცირე ყოველთვიური სააბონენტო გადასახადი კარგი ქოლ ცენტრი. და არა აქვს მნიშვნელობა, რომ ის არა საკუთრებაშია, არამედ გაქირავებულია, რადგან ჩემსა და შენს გარდა არავინ იცის ამის შესახებ, არა?

აღჭურვილობა, მანქანები, კომერციული და სამომხმარებლო ტექნიკა, სეიფი ბანკში, ბოსტანი, მინდვრები, აბაზანა. ეს ალბათ ყველაზე მომგებიანია რაც ვიცი.

რამდენადაც მახსოვს, ჯერ კიდევ 80-იან წლებში უამრავ ნივთს აქირავებდნენ და ჩვენ თვითონაც არ გვიფიქრია ამ სერვისებით სარგებლობა. ვიქირავეთ ფორტეპიანო, ასევე მოგვცეს მაცივრები, სარეცხი მანქანები, თუნდაც მტვერსასრუტები. ახლა ალბათ ასეთი რამ არ არსებობს, მაგრამ ვფიქრობ, რომ ყოფილიყო, იქნებოდა მოთხოვნა.

1 მანქანა

2 სხვადასხვა მოწყობილობა მაგალითად: ლითონის დეტექტორი

3 სპორტული ინვენტარი

4 ნავი, იახტები

გამარჯობა! ბევრი ვარიანტია და ახლა გეტყვით.

პირველი ვარიანტი: ველოსიპედები.

მეორე ვარიანტი: PlayStation 1, 2, 3, 4.

მესამე ვარიანტი: Xbox 360, 720.

მეოთხე ვარიანტი: iPad 1, 2, 3.

მეხუთე ვარიანტი: iPhone 1, 2, 3, 4, 5.

მეექვსე ვარიანტი: მობილური ტელეფონები.

მეშვიდე ვარიანტი: ტაბლეტები.

მერვე ვარიანტი: ჩუსტები.

მეცხრე ვარიანტი: ხალათები.

მეათე ვარიანტი: ლეპტოპები.

საზაფხულო კოტეჯის ნაკვეთი ზაფხულის სეზონისთვის, ბინა (ავეჯით ან მის გარეშე), ოთახი და აივანიც კი (განსაკუთრებით ზაფხულში საკურორტო ქალაქებში).

შეგიძლიათ იქირაოთ არასაცხოვრებელი ფართი ოფისისთვის (მაგიდებით, სკამებით, კონდიციონერებით და ა.შ.), თაროები მაღაზიისთვის.

ტრანსპორტი - ტრაქტორები და ბუქსირები - სამშენებლო ორგანიზაციებისთვის.

ტაქსის სერვისის მანქანა. მაგალითად, ჩვენს ქალაქში შეგიძლიათ იქირაოთ თქვენი მანქანა ტაქსის სერვისზე 800 რუბლით დღეში.

ტანსაცმელი - საკუთარი ან საბავშვო.

თქვენ შეგიძლიათ იქირაოთ თქვენი სხეულიც კი! მაგალითად, როგორ აკეთებენ ამას სუროგატი დედები.

ყველაზე სახალისო მომენტი ჩემს ცხოვრებაში ქირასთან დაკავშირებით იყო, როდესაც გაზეთში წავიკითხე ასეთი რამ:

ვაქირავებ ძაღლს 5 წლის.

თავიდან მეგონა, რომ ეს ვიღაცის ხუმრობა იყო, მაგრამ გადავწყვიტე დამერეკა და გამეგო და აღმოჩნდა, რომ ეს ასე იყო.

ისე, ალბათ ბევრი რამის გაქირავება შეგიძლია :).

თქვენი სხეული (პროსტიტუცია) ასევე ქირაობენ ტუმბოს მანქანის ასატანად.

საქორწილო ატრიბუტები (კაბები, სამკაულები, კოსტუმები, მანქანები, ბეწვის ქურთუკები) დიდი მოთხოვნაა ყველაფრის ყიდვაზე და რატომ გჭირდებათ ეს მომავალში? ახლა ზაფხულია, ბევრი ადამიანი ატარებს დროს მდინარესთან, შეგიძლიათ იქირაოთ მწვადი, სათევზაო ჯოხი და ყველაფერი დანარჩენი დასასვენებლად. და ცოდნა ასევე დიდი მოთხოვნაა.

ჩემი მეგობარი სამშენებლო საქმიანობითაა დაკავებული, გადაუდებელი შემთხვევა აქვს, ხშირად ქირაობს თავის მუშებს, როცა კარგ ფულს სთავაზობენ და მუშები დამატებით ფულს შოულობენ, ბოლოს და ბოლოს ყველას არ ავიწყდებათ ბედნიერია.

ჩვენს წყლის პარკში ვიქირავებ ჩუსტები, ქუდები, საცურაო შარვალი და საცურაო კოსტიუმებივინაიდან აღმოჩნდა, რომ ზოგიერთი კომპანია ძალიან სპონტანურად იღებს გადაწყვეტილებას ჩვენს დაწესებულებაში სტუმრობისას, სასაცილოა, მაგრამ ჭეშმარიტი, ჩვენს გვერდით არის მდინარე, ამიტომ ჩვენი საერთო მდებარეობის თანმხლები ბიზნესი არის ნავების დაქირავება სხვადასხვა შევსებით, მაგალითად, ნავი. საძილე ტომრებით, ნავით სათევზაო ინვენტარით და ნავით მწვადითა და ერთჯერადი ჭურჭლით, თუმცა მეზობლები ჩივიან, რომ შიგთავსი მუდმივად განახლებას ან გარეცხვას საჭიროებს, რადგან ხალხი აფეთქდება, დეპოზიტის ფასიც კი არ შველის, მაგრამ რომანტიკოსებს ყველაფერი უნდათ, განსაკუთრებით კონკურენტულ მდგომარეობაში, რომელიც თანდაყოლილია კომპანიებში წყვილებში, ასე ვთქვათ, ვინ ვის გადააჭარბებს. ცხადია, შეგიძლიათ იქირავოთ ყველაფერი ამ ცხოვრებაში, კარვები, მაგიდები, სკამები და კერძები საქორწილო და საიუბილეო ზეიმებისთვის, ადამიანები, რომლებიც მოემსახურებიან ამ ღონისძიებებს, ოფიციანტების უნიფორმები, სპორტული შეჯიბრებების მონაწილეები, პლაკატები წარწერებით მსვლელობისა და აღლუმებისთვის, დროშები და ინტერესებიდან გამომდინარე მსვლელობის ატრიბუტები, ზოგადად ბაზარი ძალიან ვრცელია, მთავარია მიზანი და ფანტაზია, რაზეც მოთხოვნა იქნება კაცობრიობა.

თქვენ შეგიძლიათ გაქირავოთ ნებისმიერი ქონება: საკუთარი და სხვებისგან გაქირავებული (მეიჯარის თანხმობით).

ადვილია მანქანის დაქირავება (მე გეტყვით, რომ ეს ძალიან მომგებიანი ბიზნესია), ავტოფარეხით, ნავი, მოტორიანი ნავი ან ჩვეულებრივი ნავი, თუ გაქვთ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაიქირავოთ მთის ველოსიპედი, ასასვლელი აღჭურვილობა, სხვადასხვა თოკები შტრიხზე გასასვლელად და კარვები კემპინგისთვის. დიახ, პრინციპში, თუ გინდა, კიდევ ბევრია. მე ვაქირავებ ჩემს კატას, როცა მეზობლის კატებს და მათ პატრონებს შთამომავლობა სჭირდებათ. საქორწინო კაბაც ვიქირავე.

გაქირავების ბიზნესი მრავალი წლის განმავლობაში იყო და რჩება პოპულარული, რადგან ბევრ ადამიანს არ აქვს საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობა და კომპანიები ცდილობენ შეამცირონ ერთჯერადი ინვესტიციების დონე განვითარების საქმიანობაში. გასაქირავებლად გაცემული ობიექტების ასორტიმენტი მუდმივად იზრდება: ამ დროისთვის შეგიძლიათ იქირაოთ კიდეც ისეთი ნივთები, როგორებიცაა ციგურები, თხილამურები და ა.შ. - ყველაფერი, რაც არ არის მუდმივი მოთხოვნა, მაგრამ არის სეზონური გამოყენების ობიექტი.

თუმცა, ყველაზე გავრცელებული ვარიანტი მაინც ქონების დაქირავებაა. იმისათვის, რომ მიიღოთ გარკვეული შემოსავალი კონკრეტული შენობის ქირავნობის მიწოდებიდან, აუცილებელია გავითვალისწინოთ მთელი რიგი ნიუანსი, რომლებიც განხილული იქნება ამ სტატიაში.

უნდა გვესმოდეს, რომ უძრავი ქონება ჩვეულებრივ იყოფა 3 ჯგუფად - მიწა, საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართები. ამ ბაზარზე მომსახურების ყველაზე გავრცელებული სახეობაა საბინაო და არასაცხოვრებელი ფართების გაქირავება.

არასაცხოვრებელ საკუთრებებს შორის კომერციული უძრავი ქონება ჩვეულებრივ ქირავდება. ამავდროულად, ყველა ავტორიტეტული ანალიტიკური სააგენტო იდენტიფიცირებს მის შემდეგ ტიპებს:

• საოფისე ოთახები;
• ვაჭრობა;
• საწყობი;
• სამრეწველო.

გარდა ამისა, ზოგიერთი ორგანიზაცია ქირაობს ცალკე ტიპის შენობებს - კატეგორიას „სპეციალური მიზნებისთვის“. აქ შენობები გამოყოფილია საბავშვო ბაღებისთვის, სკოლებისთვის, საავადმყოფოებისთვის, ეკლესიებისთვის და ა.შ.

უძრავი ქონების გარდა, შეგიძლიათ იქირაოთ მიწა, გაზები, აღჭურვილობა, მანქანები, სპეციალური აღჭურვილობა, ინვენტარი და მრავალი სხვა. თუმცა, ეს ბიზნესის იშვიათი და რთული ფორმაა.

რა არის საუკეთესო გარიგება?

თუ ვსაუბრობთ საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე, მოსკოვის საცხოვრებელ უბანში მეტროდან 10-15 წუთის მანძილზე ერთოთახიანი ბინის საშუალო ღირებულება 5-6,5 მილიონი რუბლი ეღირება. ამავდროულად, ასეთი ოთახების გაქირავების საშუალო ფასი დაახლოებით 25-30 ათასი რუბლია. შედეგად, გაანგარიშებისას შეიძლება მივიღოთ, რომ ერთოთახიანი ბინისთვის მინიმალური ანაზღაურებადი პერიოდი იქნება დაახლოებით 15 წელი.

შესაბამისად, ამ ვარიანტს არ შეიძლება ეწოდოს ძალიან მომგებიანი საინვესტიციო თვალსაზრისით: ერთადერთი შემთხვევა, როდესაც ამას ნამდვილად შეუძლია ანაზღაურება, არის საცხოვრებლის მემკვიდრეობით გადაცემა.

თუ ვსაუბრობთ საოფისე ფართებზე, ისინი გარკვეულწილად უფრო ძვირია, ვიდრე საცხოვრებელი, რადგან მათი ადგილმდებარეობა უფრო ხელმისაწვდომ ადგილებში უნდა იყოს და მათი ფართობი უფრო დიდია. მოსკოვში პატარა საოფისე ფართი ეღირება 6,5-7,5 მილიონი რუბლი, იმ პირობით, რომ ფართობი დაახლოებით 60-70 კვადრატული მეტრია. ამ შემთხვევაში ქირავნობის ღირებულება დაითვლება 1 კვადრატულ მეტრზე.

სააგენტო Knight Frank-ის ცნობით, 2015 წლის ბოლოს A კლასის ოფისების დაქირავება დაახლოებით 25 ათასი რუბლი იყო, ხოლო B კლასის საოფისე შენობებისთვის - დაახლოებით 15 ათასი რუბლი წელიწადში. შესაბამისად, მაქსიმალური ანაზღაურებადი პერიოდი იქნება დაახლოებით 8 წელი.

საცალო ფართების გაქირავება კიდევ უფრო მომგებიანია, ვიდრე საოფისე ფართები - მათი ანაზღაურებადი პერიოდია 5-6 წელი. მაგრამ არსებობს მნიშვნელოვანი შეზღუდვა: ასეთი უძრავი ქონებისთვის მდებარეობა ერთ-ერთი მთავარი ფაქტორია. შენობა უნდა განთავსდეს ცენტრალურ უბანში, მაღალი ტრაფიკის მქონე უბანში. საბოლოოდ, ის კარგად უნდა იყოს შესრულებული.

ზოგადად, კომერციული უძრავი ქონება საცხოვრებელ უძრავ ქონებას მხოლოდ ერთი პარამეტრით ჩამორჩება: რისკის დონეს, ვინაიდან ეს დამოკიდებულია ქვეყნისა და კონკრეტული ქალაქის ეკონომიკურ მდგომარეობაზე.

იმის გასაგებად, თუ სად დაიწყოთ და როგორ განავითაროთ ასეთი აქტივობები, ნახეთ შემდეგი ვიდეო:

როგორ მოვაწყოთ ასეთი ბიზნესი ნულიდან?

1. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა იპოვოთ შესაფერისი ფართი გასაქირავებლად. საცხოვრებელი ფართის მემკვიდრეობით მიღების შემთხვევაში, პროცედურა დაიწყება მეწარმე ქონების მფლობელის დამადასტურებელი დოკუმენტების მომზადებით.
2. მზა შენობის ძიების სიტუაციაში, უმჯობესია მიმართოთ პროფესიონალური სააგენტოების სერვისებს, რომლებიც დაგეხმარებათ საცხოვრებლის ან კომერციული უძრავი ქონების რეალური ღირებულების შეფასებაში: გამოუცდელ ბიზნესმენს შეუძლია ადვილად გამოთვალოს არასწორი.
3. შემდეგი, თქვენ უნდა შეავსოთ საჭირო დოკუმენტაცია ქონებისთვის. თუ ეს არის კომერციული უძრავი ქონება და გეგმავთ მის გაქირავებას სპეციალურ ორგანიზაციებზე (მაგალითად, კვების მრეწველობაში მომუშავეები), უნდა იზრუნოთ გარკვეული სერვისებიდან დამატებითი ნებართვების და დასკვნების მიღებაზე.
4. პირველადი დოკუმენტაციის შევსების შემდეგ, აუცილებელია განახორციელოს ხელახალი განვითარება და რემონტი: საცხოვრებელი უძრავი ქონების შემთხვევაში, მნიშვნელოვანია ავეჯის და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის გარკვეული ნაკრების შეძენა, რადგან ბინა, რომლებშიც შეგიძლიათ იცხოვროთ გადასვლისთანავე. შესთავაზებენ უფრო მაღალ ფასად. კომერციული უძრავი ქონების შემთხვევაში, მნიშვნელოვანია ფოკუსირება თავისუფალი სივრცის გაზრდაზე და შემდგომი განახლების შესაძლებლობაზე კლიენტის საჭიროებებზე.

რუსულ პრაქტიკაში ბევრი ადამიანი ქირაობს საცხოვრებელ უძრავ ქონებას ხელშეკრულების გაფორმების გარეშე - ეს საშუალებას აძლევს მათ მოიცილონ პირადი საშემოსავლო გადასახადი 13% და შეამცირონ ანაზღაურებადი პერიოდი. თუმცა, ეს დაკავშირებულია გარკვეულ რისკებთან - კერძოდ, ისეთებთან, რომლებიც დაკავშირებულია კლიენტების არასანდოობასთან. ამიტომ, როგორც არასაცხოვრებელი, ისე საცხოვრებელი უძრავი ქონების შემთხვევაში, აუცილებელია მოიჯარესთან ურთიერთობის ფორმალიზება.

სად უნდა ვეძებოთ კლიენტები?

კლიენტების პოვნა სტანდარტული სარეკლამო ვარიანტების საშუალებით (რეკლამების განთავსება საჯარო ადგილებში ან ბეჭდურ მედიაში) არ არის ეფექტური გაქირავების ბიზნესში. რეკლამა შეიძლება განხორციელდეს სოციალური ქსელების საშუალებით (ეს განსაკუთრებით ეხება საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაქირავების ვითარებას) - აქ იმუშავებს „ზეპირი“ ეფექტი.

გარდა ამისა, თემატურ საიტებსა და ფორუმებზე განთავსება შესაფერისია. საცალო ობიექტებზე, განსაკუთრებით სავაჭრო ცენტრებში მდებარე ობიექტებზე, შესაძლებელია განთავსდეს ნიშანი „ქირავდება“ მფლობელის ტელეფონის ნომრით. ეს გააფართოვებს პოტენციური კლიენტების წრეს სავაჭრო ცენტრის ყველა ვიზიტორამდე.

დაბოლოს, არსებობს კიდევ 2 საკმაოდ ეფექტური გზა კლიენტების მოსაძებნად - თემატური ვებსაიტის ან ბლოგის შენარჩუნება, როგორც მესაკუთრის სერვისების შეუმჩნეველი რეკლამით, ასევე ბროშურებისა და სავიზიტო ბარათების გავრცელება.

აუცილებელი ხარჯები

თუ მეწარმე აპირებს ასეთ ბიზნესში ჩართვას, მან უნდა გააცნობიეროს, რომ ძირითადი ხარჯების პუნქტებს შორის აუცილებელია შეიტანოს ხელახალი განვითარების ხარჯები: ამ შემთხვევაში, კლიენტები მზად არიან დადონ ქირავნობის ხელშეკრულებები გაცილებით მაღალი ტარიფებით (სხვაობა შეიძლება იყოს ერთნახევარჯერ). ეს იმიტომ ხდება, რომ ხელახალი განვითარების შემდეგ, გამოსაყენებელი ფართობის პროცენტი ყველაზე ხშირად იზრდება, გარდა ამისა, ოთახი შეიძლება შეიცვალოს საკუთარი საჭიროებების შესაბამისად.

ხარჯებს შორის ასევე აუცილებელია გამოვყოთ:

• შენობების მშენებლობის ან შეძენის ხარჯები.
• სპეციალისტის მომსახურების ღირებულება, რომელსაც შეუძლია შეაფასოს უძრავი ქონების საბაზრო ფასი.
• შენობის მოვლა-პატრონობისა და უსაფრთხოების ხარჯები.
• ელექტროენერგიის, წყალმომარაგების ხარჯები და ა.შ.

წყალქვეშა ქანები

ერთ-ერთი ნაკლი არის ფულის ოპტიმალური ინვესტიციის დადგენა. ხშირად, გამოუცდელი მეწარმეები არასწორად აფასებენ კონკრეტული შენობის ღირებულებას, რითაც ინვესტირებას ახდენენ არალიკვიურ ობიექტებში, კარგავენ დიდ თანხას.

გარდა ამისა, მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ ბიზნესის კანონიერებას, კანონმდებლობაში ცვლილებებს და დოკუმენტაციის პროცესს (პირველ რიგში ეს ეხება კომერციულ უძრავ ქონებას).

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ საგადასახადო კანონმდებლობა გაქირავების ბიზნესში მუდმივად იცვლება.

ხარჯების და ანაზღაურების დონის გაანგარიშებისას აუცილებელია განისაზღვროს განვითარების რამდენიმე ვარიანტი - ოპტიმისტური, ყველაზე რეალისტური და პესიმისტური, რათა განისაზღვროს ობიექტის სავარაუდო ანაზღაურებადი პერიოდი, აგრეთვე ის ფაქტი, თუ როგორ უნდა მოხდეს რისკების დივერსიფიკაცია. აუცილებელია გქონდეთ შემოსავლის სხვა წყაროები, რათა თავი დაიზღვიოთ უსახსრობისგან.

ამ სფეროს დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ამ ტიპის ბიზნესს, ისევე როგორც სხვებს, აქვს მთელი რიგი დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რომლებიც გამომდინარეობს მისი მახასიათებლებიდან. ნაკლოვანებებს შორის შეიძლება გამოვყოთ მთავარი - მოიჯარეების ძებნას შეიძლება მრავალი თვე დასჭირდეს (პირველ რიგში ეს ეხება სამრეწველო ობიექტებს და გაუვალ ადგილებში საცალო უძრავ ქონებას). შედეგად, გაქირავების მაღალი ფასიც კი ვერ ანაზღაურებს იმ ფინანსურ ხარჯებს, რაც მეიჯარეს მოუწევს გატარება უწყვეტობის მთელი პერიოდის განმავლობაში.

ასევე ნაკლოვანებებს შორისაა:

• საკმაოდ გრძელი ანაზღაურებადი პერიოდი;
• მომგებიანობის არც თუ ისე მაღალი დონე;
• საწყისი ხარჯების მაღალი დონე.

ამ სიტუაციაში ერთადერთი რაციონალური ვარიანტია თხევადი ქონების შეძენა (რომელზეც ყოველთვის არის მოთხოვნის გარკვეული დონე). ამისათვის მნიშვნელოვანია ამ სფეროს კარგად გააზრება ან სპეციალისტის მომსახურეობის მოძიება.

ბიზნესის უპირატესობებს შორისაა:

• გრძელვადიანი კონტრაქტები ერთი წლის ან მეტი ვადით;
• მოგების სტაბილური დონე;
• შემოსავალს გამქირავებელი მუდმივად მიიღებს;
• მოგების მიღების პასიური ბუნება (მესაკუთრეს არ სჭირდება რაიმე ძალისხმევის დახარჯვა მოიჯარესთან ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ);
• ბიზნესის ორგანიზების შესაძლებლობა იურიდიულ პირად რეგისტრაციის გარეშე.

ამრიგად, გაქირავების ბიზნესი საკმაოდ მიმზიდველი სფეროა ფულის შოვნისთვის. თუმცა, უმჯობესია მისი გაერთიანება შემოსავლის სხვა წყაროებთან, რათა თავი დაიზღვიოთ შესაძლო რისკებისგან.

მან Kontur.Zhurnal-ს განუცხადა, თუ რა არის გაზიარების ეკონომიკა, რა თანხაა საჭირო სერვისის პროტოტიპის შესაქმნელად და როგორ მოიძიოს პირველი კლიენტები.

ძვირადღირებული კარავი

რამდენიმე წლის წინ, როცა მე და ჩემი ოჯახი სელიგერში მივდიოდით, კარავი ვიყიდე. დიდი კარავი იყო საჭირო, რომ ყველას კომფორტულად მოეთავსებინა. მოგზაურობა არასდროს შედგა, მაგრამ კარავი ისევ ჩემს სახლთან დევს და ადგილს იკავებს. მაგრამ მე მასზე 10000 რუბლზე მეტი დავხარჯე!

RENTMANIA პროექტის იდეა, ონლაინ პლატფორმა, სადაც შეგიძლიათ ნივთების დაქირავება და დაქირავება, გაჩნდა RMA ბიზნეს სკოლაში ინტერნეტის განყოფილებაში სწავლის დროს. მე და ჩემი კლასელები ხშირად ვხვდებოდით სხვადასხვა ბიზნეს იდეებს გაკვეთილების შემდეგ. რატომღაც საუბარი გადაიზარდა იმაზე, თუ რა სისულელეა სახლში ჩემოდნების კოლექცია, რომელსაც იყენებ წელიწადში ერთხელ, რადგან ისინი დიდ ადგილს იკავებენ მოსკოვის ძვირადღირებულ კვადრატულ მეტრზე. გამახსენდა ჩემი გამოუყენებელი კარავი.

მე მქონდა იდეა, რომ ეს პრობლემა შეიძლება მოგვარებულიყო. დავიწყე თემის შესწავლა: ველაპარაკე ჩემს მეგობრებს, ვკითხე, ბევრი ჰქონდათ თუ არა ასეთი რამ. აღმოჩნდა, რომ ყველა სახლი სავსეა ასეთი ნივთებით. უფრო მეტიც, შეიძლება კიდევ უფრო მეტი იყოს ის ნივთები, რომლებსაც ვიყენებთ მაქსიმუმ წელიწადში რამდენჯერმე და დანარჩენ დროს უბრალოდ სახლში ვინახავთ, ვიდრე ის, რასაც მუდმივად ვიყენებთ.

მივხვდი, რომ ადამიანებს უნდა მივცეთ საშუალება, ფული გამოიმუშაონ „არასაჭირო“ ნივთებზე. მას შემდეგ რაც გავიგე, რომ გაზიარების ეკონომიკის ტენდენცია ჩნდება დასავლეთში, დავიწყე CrunchBase-ის კითხვა ტეგებით „ქირაობა“ და გაზიარება. და წავედით...

მე ძალიან შთაგონებული ვიყავი Airbnb-ის მაგალითმა, რომელიც საშუალებას აძლევს ადამიანებს, იქირაონ თავიანთი სახლები და ბინები მოგზაურებზე. Airbnb-ის გუნდმა, ფაქტობრივად, ამ მიმართულების პიონერად წამოიწყო და პოპულარიზაცია გაუწია გაზიარების ქცევას საცხოვრებელი ფართის მაგალითის გამოყენებით.

5000$ პროტოტიპი

სერვისის საწყისი სამუშაო ვერსიის შექმნა არ მოითხოვდა დამატებით რესურსებს. როდესაც ვმუშაობდი იმ დროს სტარტაპებისა და ადრეული ინვესტორების ყველაზე ცნობილ პლატფორმაზე, Startuppoint.ru-ზე, ბევრი პროექტის მაგალითებიდან უკვე ვისწავლე, რომ მინიმალური სამუშაო ვერსიის მოსამზადებლად ბევრი ფული არ გჭირდება. პროექტი (პროტოტიპი). მე დავხარჯე $5000 და გავაკეთე სერვისის მინიმალურად მოქმედი ვერსია (MVP), სადაც ნებისმიერ მომხმარებელს შეეძლო მოეპოვებინა მისთვის საჭირო ნივთი და გაუგზავნა მოთხოვნა მის მფლობელს. თავის მხრივ, ნებისმიერ პირს ან გაქირავების კომპანიას შეეძლო საკუთარი თავის შესახებ პროფილის შევსება და კონკრეტული ნივთის გაქირავების რეკლამის გამოქვეყნება. ჩემი პირადი დანაზოგი გახდა საწყისი კაპიტალი.

ყველაზე დიდი სირთულე, რაც ჩვენ შეგვხვდა, არის ხალხის უკიდურესად დაბალი ინფორმირებულობა რაღაცის გაქირავების შესაძლებლობის შესახებ. ჩვენ ასე გავიზარდეთ: თუ რამე დაგჭირდა, წადი და იყიდე. ყოველთვის არის იგივე ელექტრო საბურღი ძალიან იაფი ვერსია, მაგალითად, რამდენიმე ათასი რუბლისთვის. ზოგიერთს ახსოვს Avito.ru სერვისი, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ მეორადი ნივთი. მაგრამ აი, რა არის მნიშვნელოვანი: მეორადი პროდუქტის შეძენის შემდეგაც კი, ადამიანი ზედმეტს იხდის და დამატებით ნივთს ბინაში წლების განმავლობაში ინახავს. შედეგად, ის, რაზეც დაიხარჯა ფული, საუკეთესო შემთხვევაში, ხელახლა იყიდება, უარეს შემთხვევაში, ნაგავსაყრელზე იყრება, თუმცა ის შეიძლება მოემსახუროს სხვა ადამიანებს. ჩვენი სერვისი გვთავაზობს რაციონალურ ხედვას ცხოვრებაზე, როდესაც ნებისმიერი ნივთის დროებით სარგებლობაში მიღება შეგიძლიათ მინიმალურ ფასად, ზედმეტი გადახდის გარეშე.

იშოვე ფული ნივთებზე

ჩვენი საიტი ასევე გთავაზობთ შესაძლებლობას იქირაოთ თქვენი ნივთები და გამოიმუშაოთ ფული იმ ქონებაზე, რომელიც ამჟამად არ გჭირდებათ. მეჩვენება, რომ მოხმარებისადმი ეს მიდგომა მოსახერხებელი, მარტივი და თანამედროვეა.

მეგობრებთან ურთიერთობისას ხშირად ვხუმრობ: „იცოდი, რომ შენს მტვერსასრუტს შენზე მეტის გამომუშავება შეუძლია? მაგალითად, პლაზმური ეკრანის დაქირავება შეიძლება 3000 რუბლამდე დაჯდეს. დღეში.

ელექტრონული გაქირავების ბაზარი ჯერ კიდევ საწყის ეტაპზეა, ამიტომ კონკურენციაზე ლაპარაკი ჯერ არ არის საჭირო, მაგრამ ქირავნობის შეთავაზებების არაერთი მსგავსი სულისკვეთებით უკვე ჩნდება მოსკოვსა და სანკტ-პეტერბურგში. პატიოსნად, ჩვენთვის სიკეთეა, რომ მარტო არ ვართ უდაბნოში. ჩვენ ჩვენს კონკურენტებს ვეძახით თანამოაზრეებს და ვცდილობთ მათთან რაც შეიძლება ღიად ვისაუბროთ.

თავდაპირველად, საზოგადოების მხარდაჭერა ძალიან მნიშვნელოვანია ბიზნესისთვის. RENTMANIA-ს პირველი კლიენტები იყვნენ ადამიანები ჩვენი IT მეწარმეების თემიდან, ჩემი ბიზნეს სკოლის კლასელები და უბრალოდ მეგობრები. ეს ადამიანები არიან „ნოვატორები“ და „ადრეული მიმღებები“.

დღეს ჩვენ ვაქირავებ დიდ საბავშვო სათამაშოებს, გასაბერ ბატუტებს, მუსიკალურ ინსტრუმენტებს, საღამოს კაბებს, ელექტრონიკას და სხვა ბევრ რამეს.

წარმატება გარდაუვალია

RENTMANIA პროექტმა მოახერხა ბაზრის საუკეთესო ექსპერტების გაერთიანება. ჩვენთან მუშაობენ ვლადიმერ დოლგოვი, რომელიც იყო Google Russia-სა და eBay Russia-ის ლიდერი, დანიილ ხანინი, ელექტრონული კომერციის ექსპერტი, ვიტალი კუზნეცოვი, ინტერფეისისა და გამოყენებადობის ექსპერტი, ლუდმილა ბულავკინა, რომელმაც YouDo ბაზარზე ნულიდან შემოიტანა და აქვს გამოცდილება. ქირავნობის ბიზნესის წამოწყებისას, მელანი აიდინიანი, რომელიც დაკავებულია PR და ინტერნეტ მარკეტინგით, ელენა ჟურავლევა 6 წლიანი გამოცდილებით, როგორც აუდიტორი Ernst & Young-ში, მე თვითონ კარგად ვიცი გაყიდვები და ბიზნესის განვითარება. ასე რომ, პროფესიონალები შეხვდნენ პროექტს. მე მჯერა, რომ ჩვენ განწირულები ვართ წარმატებისთვის.

პროექტს ჯერ შედეგი არ მოჰყოლია, მაგრამ ამის მიღწევას 2014 წლის ბოლომდე ვგეგმავთ. ჩვენ ახლა ვასრულებთ კვლევისა და ტესტირების ეტაპს მოიჯარეებსა და გაქირავების კომპანიებზე, რათა სერვისი მაქსიმალურად მოსახერხებელი და უსაფრთხო გავხადოთ ტრანზაქციების განსახორციელებლად. დღეს ჩვენ ვიზიდავთ დღეში რამდენიმე ასეულ ვიზიტორს.

მოგვიანებით, როდესაც ჩვენ მზად ვიქნებით გავფართოვდეთ და გავფართოვდეთ სხვა ქალაქებში (ამჟამად სერვისის ტესტირებას ვაწარმოებთ მხოლოდ მოსკოვში), ვგეგმავთ ინვესტორის მოზიდვას. ზუსტ თანხაზე საუბარი ჯერ ნაადრევია, მაგრამ ალბათ 300 000 დოლარი მაინც დაგვჭირდება.

სტარტაპმა RENTMANIA-მ უკვე განახორციელა ინვესტიცია ინტერნეტ ინიციატივების განვითარების ფონდში. ჩვენ მივიღეთ 1,400,000 რუბლი. კომპანიის კაპიტალში 7%-ით, საიდანაც 600,000 რუბლი. უზრუნველყოფილი იქნა ოპერატიული ინფრასტრუქტურისა და ბაზრის ექსპერტიზის სახით. მაგალითად, ჩვენ მივიღეთ სამუშაო ადგილი 24/7 წვდომით, სასარგებლო ინტენსიური სემინარებით, მხარდაჭერით და საექსპერტო რჩევებით.

უახლოეს მომავალში ვგეგმავთ კვლევის დასრულებას და პროდუქტის სტაბილურ ბეტა ვერსიამდე გაუმჯობესებას. საშუალოვადიან გეგმებში შედის ტრანზაქციების რაოდენობის გაზრდა დღეში ასამდე.

• სუსტი
• Redmine
• სკაიპი

მეწარმე ომსკიდან დიმიტრი ფოკინი თვლის, რომ მიმდინარე ეკონომიკური კრიზისი რადიკალურად შეცვლის რუსების სამომხმარებლო ქცევას: მისი აზრით, უფრო და უფრო მეტი ადამიანი იქირავებს საჭირო ნივთებს, ვიდრე იყიდის და რიგებში დადგება. დიმიტრიმ და მისმა პარტნიორებმა გამოუშვეს Rentalist - საიტი თითქმის ნებისმიერი ნივთის გასაქირავებლად და გასაქირავებლად. ადამიანებს შეუძლიათ აირჩიონ და იქირაონ სხვადასხვა კარგი ვარიანტი, დაწყებული სათამაშოებიდან და დამთავრებული მანქანით. კლიენტისთვის მთავარი უპირატესობა არის მომსახურების ღირებულება, ხოლო ორგანიზაციისთვის - მუდმივი შემოსავალი და საქონელი ქონებაში. დიმიტრი ფოკინმა განუცხადა Biz360 პორტალს იმის შესახებ, თუ რა სახის მოგება შეგიძლიათ მიიღოთ, როგორ გახსნათ ბიზნესი, იპოვოთ შენობა და აღჭურვილობა.

დიმიტრი ფოკინი, მეწარმე, ონლაინ გაქირავების სერვისის თანამფლობელი Rentalist.me. დაიბადა 1979 წელს ომსკში. დაამთავრა მოსკოვის სახელმწიფო სამშენებლო უნივერსიტეტი და უძრავი ქონებისა და სამშენებლო ბიზნესის ინსტიტუტი. მიღებული გამოცდილება სხვადასხვა სფეროში - კონსულტაცია, ეკონომიკა, ვაჭრობა, სამართალი, ელექტრონული კომერცია და ა.შ. 2015 წლიდან - Rentalist.me-ს გაქირავების სერვისის ერთ-ერთი დამფუძნებელი და ხელმძღვანელი.

რუსები ფრთხილობენ გაქირავებაში

ეს არ არის ჩვენი პირველი ბიზნესი. შემდეგი პროექტის დასრულების შემდეგ დავიწყეთ ფიქრი იმაზე, თუ სად გადავიტანოთ შემდეგი. იმ დროისთვის დოლარმა ნახტომი დაიწყო.

მე და ჩემმა პარტნიორმა ერთდროულად გაგვიჩნდა იდეა, შეგვექმნა გაქირავების სერვისი, ერთ პლატფორმაზე დიდი რაოდენობის შეთავაზებების გაერთიანება. იმ დროს ჩვენ გვჯეროდა, რომ ყველას საშინლად სჭირდებოდა სერვისი, სადაც რაღაცის დაქირავება შეძლებდა და როგორც კი ხალხი გაიგებდა, რომ ასეთი ადგილი იყო, მაშინვე ჩვენი ყველა სერვერი გაქრებოდა.

ფაქტობრივად, ხალხს სჭირდება დაქირავება, მაგრამ ბევრი არ ფიქრობს ამაზე, ისინი უბრალოდ არ უშვებენ აზრს, რომ მათ შეუძლიათ უბრალოდ დაურეკონ და იქირაონ სხვა ადამიანებისგან ნახევარი დღით, მაგალითად, ხერხი ან ველოსიპედი შაბათ-კვირისთვის. . არსებობს სტერეოტიპი, რომ თუ რამე გჭირდება, შეგიძლია მეგობრებისგან იპოვო, ან წახვიდე იყიდო, ან სამსახურიდან ისესხო.

2015 წლის საახალწლო არდადეგების შემდეგ ყველაფერი შევადგინეთ და აპრილში დავიწყეთ. საკმაოდ სწრაფად მივხვდით, რომ თავად ხალხი ჯერ კიდევ არ იყო მზად ფულის შოვნა იმ ნივთებზე, რომლებიც მათ აივანზე იწვა. არის პროფესიონალური სერვისები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ნივთების გაქირავებას, ამ ბიზნესის ზოგიერთი მფლობელი ჩვენთან ნებით თანამშრომლობს, მაგრამ არიან ისეთებიც, რომლებიც ამბობენ - რატომ, ჩვენ გვაქვს ჩვენი ვებ-გვერდი, რატომ ვაკეთებთ სხვაგან.

ქირავდება სისქის საზომი

თუ ჩვენი პროექტი რაღაცას შევადარებთ, მაშინ ის შეიძლება შევადაროთ Avito-ს - რა თქმა უნდა, სტრუქტურით და ჯერ არა მასშტაბით. „ავიტოზე“ ავტომაღაზიას შეუძლია საკუთარი მანქანების გამოფენა, ჩვეულებრივი ადამიანი კი „ჟიგულს“ ყიდის. აქაც ასეა: გაქირავების ბიზნესს აქვს შესაძლებლობა, გამოფინოს თავისი ასორტიმენტი და ნებისმიერს შეუძლია ჩვენი მეშვეობით იქირაოს თავისი ციგურები, რომლებიც მათ აივანზე 20 წელია აქვთ. შესაბამისად, შეგიძლიათ იქირაოთ ყველაფერი - მიქსერებიდან და სამაგიდო თამაშებიდან სამშენებლო ფორმულებამდე, ამწეებსა და მძიმე აღჭურვილობამდე.

ასორტიმენტი საკმაოდ ფართოა, ჩვენ ჩავრთეთ თითქმის მთელი პროდუქციის ასორტიმენტი, დავამზადეთ კატალოგები - შეგიძლიათ იპოვოთ ყველაფერი, დაწყებული შვეულმფრენებით დამთავრებული. მაგალითად, ჩილიმის დაქირავება დღეში 300 მანეთი ღირს. ან აქ არის სისქის საზომი, რომ ნახოთ მანქანა შეღებილია თუ არა, 300 მანეთი დღეში. საპნის ბუშტების გენერატორი ღონისძიებებისთვის - 400 მანეთი დღეში. Go-pro კამერა - 500 რუბლი. ორიგინალიდან - ექვსკუთხა გასაღებების ნაკრები, დღეში 5 რუბლი. წიგნები, სამაგიდო თამაშები, როლიკებით ციგურები, ფოტო აღჭურვილობა, ლინზები, სამფეხები, კარნავალის კოსტიუმები, საქორწილო აქსესუარები, ისტორიული ფორმები, რეალური ზომის თოჯინები, პარიკები, საღამოს კაბები, კოქტეილის კაბები და ა.შ.

თავიდანვე დიდი დრო დავუთმეთ საჭმლის მომნელებელი კატალოგის შექმნას, რათა ადამიანმა შეძლოს ის, რაც სჭირდებოდა. ეს ყველაფერი დავყავით 11 დიდ განყოფილებად და მათ ასევე აქვთ ქვეგანყოფილებები, რომლებიც უფრო მეტ კატეგორიას მოიცავს.

მარკეტინგი და პოპულარიზაცია

რაც შეეხება პოპულარიზაციას, ჩვენ ალბათ აქ არაფერი გამოგვიგონია, SEO პრომოუშენი, კონტენტ მარკეტინგი და ა.შ. პროექტი ფედერალურია, ჩვენ განვახორციელეთ გეოლოკაცია, ანუ თუ ადამიანი არის მაგალითად ეკატერინბურგიდან, მაშინ ხედავს წინადადებებს ეკატერინბურგისთვის. სანამ პროგრამისტები ასრულებდნენ სერვისს, ჩვენ ვაგროვებდით გაქირავების კომპანიების მონაცემთა ბაზას, რომლებიც ამას აკეთებენ როგორც ბიზნესი. ჩვენ შევკრიბეთ 2 ათასი კომპანია მთელი ქვეყნის მასშტაბით და გავაგზავნეთ საინფორმაციო ბიულეტენი. შედეგი ასეთი იყო: ვებგვერდის ტრაფიკი გაიზარდა, მაგრამ შინაარსის რაოდენობა თავიდანვე არ აკმაყოფილებდა ჩვენს მოლოდინს. ანუ, გაქირავების სერვისებმა გადაწყვიტეს, რომ მათ ეს ახლა ნამდვილად არ სჭირდებათ.

წავედით დაწინაურების მეორე რაუნდზე, გავაგზავნეთ პრესრელიზები ადგილობრივ და ფედერალურ მედიაში. ონლაინ საინფორმაციო პლატფორმა გამოეხმაურა და ინტერვიუ ჩავწერეთ. შემდეგ ადგილობრივი ტელეარხი, შემდეგ გაზეთი მეტრო. დასწრება ოცჯერ გაიზარდა.

ვიზიტორთა უმეტესი ნაწილი არიან ადამიანები, რომლებსაც სურთ რაღაცის აღება, რადგან მოთხოვნა ახლა მიდრეკილია შესყიდვიდან დაქირავებული ნივთების მოხმარებამდე. მაგრამ ჩვეულებრივ ადამიანებს ჯერ არ სურთ მათი გაქირავება.

როდესაც პროექტი დავიწყეთ, შევისწავლეთ, როგორ იყო საქმე გაქირავებაში, მაგალითად, საბჭოთა პერიოდში. არსებობდა გაქირავებული მაღაზიების სისტემა, ბევრი იყენებდა ტელევიზორებს რამდენიმე წლის განმავლობაში, ეს იყო სრული დეფიციტის გამო. 90-იან წლებში საერთოდ არაფერი იყო, 2000-იან წლებში იყო მომხმარებელთა აქტივობის ზრდა, ხალხს უბრალოდ დაავიწყდა გაქირავება. ახლა, ეკონომიკური მდგომარეობიდან გამომდინარე, ხალხი მას ნელ-ნელა გაიხსენებს.

როდესაც ჩვენ დავიწყეთ, ჩვენ ვიცოდით, რომ ეს კულტურა უნდა განვითარებულიყო - როგორც ადამიანების მიერ, რომლებიც იჯარის მომხმარებლები არიან, ასევე იმ ადამიანების მიერ, რომლებიც უზრუნველყოფენ ნივთებს გასაქირავებლად.

ეს დავიწყებული ამბავია, მაგრამ თუ გახსოვთ, ხალხი დაიწყებს მის გამოყენებას. ორიოდე თვის წინ მივიღე მონაწილეობა შედარებით ინტერვიუში, სადაც ბიჭებმა შეისწავლეს, როგორ მიდიოდა საქმეები სალაროებში რუსეთსა და ამერიკაში. მათ თქვეს, რომ ამერიკაში ბევრ რამეს ქირაობენ და ეს ძალიან პოპულარულია. დიპლომების მიღებისას, მაგალითად, ის ცნობილ ხალათებს თასმიანი ქუდებიც ქირავდება. იქ მთელი ინდუსტრიაა, არის რაღაცეები, რაც საჭიროა ცხოვრებაში ერთხელ და აზრი არ აქვს მათ ყიდვას. ეს არის ერთ წელზე მეტი ხნის იდეა, რომ როგორმე განვითარდეს ეს თემა.

"ჩვენ უნდა მივაღწიოთ მაღალ სიჩქარეს"

ახლა საიტზე 1,5 ათასზე მეტი პროდუქტია. ძირითადი ქალაქებია ომსკი, მოსკოვი, კრასნოდარი, ირკუტსკი, კრასნოიარსკი, სანკტ-პეტერბურგი. პარალელურად, უფრო მეტი ადამიანი მეზობელი ქვეყნებიდან შემოგვიერთდება - უკრაინა, ბელორუსია, ყაზახეთი.

ჯერჯერობით სერვისში მხოლოდ ინვესტიციაა. ეს არის ერთგვარი ინვესტიცია მომავალში, ის ოდესმე იმუშავებს. როცა რაღაც რაოდენობრივი ზღვარი გადაივლის, ის ფულის შემოტანას დაიწყებს.

დამქირავებლისა და გამქირავებელს შორის ურთიერთქმედების სისტემა ჩვენი სერვისითაც ხორციელდება, რათა ადამიანებმა ფული არ გაცვალონ. საიტზე დეპოზიტების დაჯავშნა, საიჯარო ხელშეკრულებების გაფორმება, ფასიანი მომსახურების მიწოდება, რეკლამა. საკომისიო პროცენტი არის 5-10%, კითხვა ბრუნვაშია. ახლა საკითხი არ არის თვითკმარობაზე, არამედ გარკვეულ მაღალ სიჩქარეზე. ჩვენ დავაწესეთ ვადა ერთი-ორი წელი. საიტზე ინვესტიციებმა შეადგინა დაახლოებით 100 ათასი რუბლი.

ჩვენ ამჟამად ვამუშავებთ სისტემას სერვისში პროდუქტების ავტომატურად დამატების მიზნით, რათა გავაფართოვოთ ასორტიმენტი. ვხედავ, რომ პროდუქციაზე ბევრი მოთხოვნაა ქალაქებში, სადაც ჩვენ არ ვართ. ანუ ადამიანები მიდიან საძიებო სისტემებში, გვინახავენ, უფრო შორს მიდიან და ვერ პოულობენ იმას, რასაც ეძებდნენ. თურმე მოთხოვნაა, მაგრამ ჯერ ვერ ვაკმაყოფილებთ. როგორც კი მას დავაკმაყოფილებთ, კლიენტების ნაკადი გაიზრდება და ცნობადობა გაფართოვდება. როცა ხალხი დაქირავებას დაიწყებს, დაქირავებას შეძლებენ.

Rentalist პროექტის გუნდი.