Čimbenici, rezerve i pravci smanjenja troškova građevinskih i instalacijskih radova. Rezerve za smanjenje troškova

Građevinski i instalacijski radovi

Osnova za utvrđivanje rezervi za smanjenje troškova su podaci o puštanju u rad proizvodnih pogona, obujmu građevinskih i instalacijskih radova, osim toga koriste se planovi rada, mehanizacije, transporta, uvođenja nove opreme itd.

Izrada plana smanjenja troškova moguća je pomoću regulatorne metode, tj. izradom planskih troškovnika za građenje zgrada i građevina po vrstama i kompleksima radova ili po konstrukcijskim elementima uz primjenu odgovarajućih normativa utroška rada, materijala, rada strojeva i sl.

Smanjenje troškova građevinskih i instalacijskih radova može se postići zbog različitih čimbenika.

Smanjenje troškova građevinskih i instalacijskih radova, kao rezultat toga, smanjenje troškova građevinskog materijala i konstrukcija može se postići njihovom ekonomičnijom upotrebom

gdje je i utrošak materijala prema procijenjenim standardima i prema planu po jedinici rada;

– predviđenu cijenu po jedinici mjere materijala;

– ukupna količina posla.

Troškovi materijala također se mogu smanjiti smanjenjem troškova nabave kao rezultat smanjenja troškova transporta, nabave i skladištenja

gdje je planirani trošak nabave jedinice mjere materijala.

Troškovi građevinskih i instalacijskih radova mogu se smanjiti smanjenjem troškova rada građevinskih strojeva

gdje je udio troškova rada građevinskih strojeva u ukupnoj cijeni izvedenih radova, %;

– udio polufiksnih troškova rada građevinskih strojeva u ukupnim troškovima rada, %;

– planirani postotak povećanja proizvodnje stroja.

Smanjenje troškova građevinskih i instalacijskih radova zbog povećane produktivnosti rada (). Taj se pad događa ako stopa rasta produktivnosti rada prestigne stopu rasta plaća. Izračun se vrši pomoću formule

gdje je rast plaća u odnosu na ono uključeno u procjene,%;

– povećanje proizvodnosti rada u odnosu na predviđenu procjenom, %;

– udio plaća u cijeni građevinskih i instalacijskih radova, %.

Smanjenje trajanja izgradnje uzrokovat će smanjenje općih troškova () za iznos

gdje je udio uvjetno varijabilne (ovisno o trajanju izgradnje) komponente režijskih troškova; – iznos režijskih troškova u postotku od cijene rada; – planirano i normirano trajanje građenja

Povećanje učinka radnika u usporedbi s procjenom smanjit će režijske troškove za ()

gdje je koeficijent koji određuje udio općih troškova koji ovise o outputu;

– prosječni učinak jednog radnika prema planu;

– prosječni učinak jednog radnika prema procjeni.

Smanjenje razine pondera osnovnih plaća radnika () može se odrediti formulom

5. Koji elementi troškova čine režijske troškove?

6. Koji se troškovni pokazatelji koriste u graditeljstvu?

7. Koje rezerve za smanjenje troškova postoje u graditeljstvu?

Pošaljite svoj dobar rad u bazu znanja jednostavno je. Koristite obrazac u nastavku

Studenti, diplomanti, mladi znanstvenici koji koriste bazu znanja u svom studiju i radu bit će vam vrlo zahvalni.

Slični dokumenti

Obilježja proračuna općih troškova. Postupak izrade proračuna troškova upravljanja za 2004. godinu s planiranim količinama prodaje. Utvrđivanje varijabilnih i stalnih dijelova troškova u proračunu administrativnih troškova.

test, dodan 28.12.2011


Procjene izravnih troškova materijala, plaća, režijskih troškova tvornice, završnih zaliha, prodajnih i administrativnih troškova. Analiza financijske solventnosti i pokazatelja likvidnosti bilance.

kolegij, dodan 24.05.2014


Grupiranje prihoda i rashoda poduzeća za potrebe analize financijske stabilnosti. Istraživanje i procjena rezultata poslovanja, visine troškova prodaje i režijskih troškova, vrsta dobiti u svrhu procjene financijskog rezultata.

kolegij, dodan 29.10.2015


Troškovi financiranja teritorijalnog programa, provedbe mjera socijalne potpore određenim kategorijama građana i obavljanja poslova upravljanja. Predviđanje iznosa izdataka za medicinsku skrb, klasifikacijske šifre proračunskih prihoda.

test, dodan 03.02.2010


Teorijski aspekti analize izravnih troškova, njihova klasifikacija. Metode analize izravnih troškova. Povijest nastanka, opseg aktivnosti OJSC "KAMAZ" i ekspresna analiza financijskog stanja poduzeća. Preporuke za smanjenje izravnih troškova KAMAZ OJSC.

kolegij, dodan 05.06.2011


Organizacijska i funkcionalna struktura komunalnog poduzeća "Alchevsk Construction Management". Podaci o fluktuaciji osoblja u menadžmentu. Obračun režijskih troškova, financijskog stanja, potraživanja i obveza poduzeća.

kolegij, dodan 24.12.2010


Otvaranje trgovine luksuznih arapskih parfema. Procjena režijskih troškova i izravnih materijalnih troškova. Procijenjeni trošak pruženih usluga. Izračun kapitalnih troškova, komercijalnih i administrativnih troškova. Strategija financiranja.

Dosegnite 16% kao dio cijene rada.

Smanjenje troškova rada pod stavkom režijski troškovi m.b. postignuto zahvaljujući:

4) Rast godišnjeg obujma građevinskih i instalacijskih radova

5) Povećana produktivnost rada

6) Smanjeno trajanje izgradnje

1. Smanjenje troškova rada pod režijskim troškovima zbog povećanja godišnjeg obujma rada određuje se formulom:

Udio režijskih troškova, ovisno o godišnjem obujmu posla, iznosi 50%.

Iznos režijskih troškova;

C 1, C 2 – godišnji obujam građevinskih i instalacijskih radova u izvještajnoj i planskoj godini.

2. Smanjenje troškova rada pod režijskim troškovima zbog povećanja produktivnosti rada određuje se formulom:

Pz - povećanje plaće zbog povećanja proizvodnosti rada;

Pt – povećanje proizvodnosti rada zbog provođenja mjera znanstvene organizacije rada;

Zosn – udio glavne plaće građevinskih radnika u cijeni rada u %.

3. Skraćivanjem trajanja izgradnje smanjuju se administrativni troškovi i troškovi održavanja privremenih građevina. i gradnje, smanjuju se troškovi održavanja protupožarne, zaštitarske i sigurnosne opreme.

Smanjenje troškova rada pod režijskim troškovima smanjenjem trajanja izgradnje određuje se formulom:

Koeficijent koji određuje udio režijskih troškova, ovisno o trajanju građenja;

K 2 =50% za opću konstrukciju. organizacije;

K 2 =30% za specijaliste. organizacije

Tn i Tf – standardno i stvarno trajanje građenja.

Izrada predračuna za pojedine vrste radova (lokalni predračun)

Za određivanje troškova pojedinih vrsta općih građevinskih, sanitarnih, električnih i drugih posebnih vrsta radova, kao i općih radova na gradilištu, izrađuje se lokalna procjena prema odobrenom obrascu navedenom u MDS 81-35.2004.

Prilikom pripreme lokalnih procjena, svi troškovi grupirani su u sljedeće odjeljke:

A. ZA INDUSTRIJSKU GRADNJU

1. radovi na iskopima

2. temelji

5. podovi i obloge

7. prozori i vrata

9. pregrade

11. vanjska završna obrada

12. unutarnja završna obrada

13. razni poslovi (ostalo)

B. ZA STAMBENE I CIVILNE OBJEKTE

I. PODZEMNI DIO GRAĐEVINE.

1. radovi na iskopima

2. temelji i podrumski zidovi

3. stropovi

4. pregrade

6. stepenice

7. prozori, vrata

8. trijem

9. vanjska završna obrada

10. vanjska završna obrada

11. razni radovi (ostalo)

II. NADZEMNI DIO ZGRADE.

1. zidovi (vanjski, unutarnji)

2. podovi, obloge

5. prozori i vrata

6. pregrade

7. stepenice

8. unutarnje uređenje

9. vanjska završna obrada

10. ostali poslovi.

Lokalne procjene za određene vrste građevinskih i instalacijskih radova izrađuju se na temelju sljedećih podataka:

1. parametri zgrada i građevina usvojeni prema radnim nacrtima.

2.posebne vrste građevinskih i instalacijskih radova, izračunate iz radnih nacrta u tehničkom odjelu. redoslijed njihove provedbe i dati u obračunskim listovima količine rada

3. nomenklaturu i količinu opreme, namještaja i inventara

4. važeći sustavi predračunskih standarda za pojedine vrste poslova

+Postupak popunjavanja lokalnog predračuna

Stupac 2 - prihvaća se ili prema TER-u, ili prema FER-u, ili prema Teritorijalnoj zbirci procijenjenih cijena (TCSP), FSSC za materijale, konstrukcije i proizvode.

gr.3 – prihvaćeno prema predmjeru, jed. prihvaćaju se prema istim standardima usvojenim u stupcu 2

gr.4 – količina – preuzeta iz obračunskog obrasca radnog volumena

gr.5 i gr.6 – prema TER, FER, T(F)SSTSm.

gr.7 – (brojnik gr.5) x (gr.4).

gr.8 – (nazivnik gr.5) x (gr.4).

gr.9 – brojnik (brojni gr.6) x (gr.4); nazivnik (konfesionalna skupina 6) x (gr. 4)

brojnik 10 – TER ili FER.

nazivnik gr.10 – (nazivnik gr.6) x K.

gdje je K=0,0076 za sve mehanizirane zemljane radove;

K=0,0068 za sve ostale vrste mehaniziranih radova.

Gr.11 – brojnik: (brojnik.gr.10)x(gr.4); nazivnik: (nazivnik gr.10)x(gr.4)

Nakon ukupnog iznosa za sve odjeljke (izravni troškovi), obračunavaju se režijski troškovi prema utvrđenom standardu u % plaće (sastoji se od iznosa u skupini 8 i iznosa nazivnika u skupini 9)

Ukupni izravni troškovi i opći troškovi izračunavaju se kao procjena. dobit prema utvrđenim standardima kao postotak plaće.

Primjetna rezerva za smanjenje troškova građevinskih i instalacijskih radova uz smanjenje trajanja izgradnje je ušteda sredstava (troškova) utrošenih razmjerno vremenu izvođenja radova. Ove vrste troškova koncentrirane su uglavnom u općim troškovima građevinske organizacije (plaće administrativnog i gospodarskog osoblja, odbici za socijalne potrebe, održavanje ureda, zgrada i građevina, sigurnost itd.), Obično se nazivaju polufiksni . Smanjenjem trajanja izgradnje, njihove uštede će biti

gdje je EC„ p - ušteda (prekomjerni utrošak) polufiksnog dijela općih troškova pri smanjenju (kašnjenju) trajanja izgradnje; K i koeficijent koji uzima u obzir udio uvjetno konstantnog dijela režijskih troškova u njihovoj ukupnoj vrijednosti; Nr - iznos režijskih troškova prema procjeni kompleksa (objekta) u izgradnji; £f, £pl - stvarno i planirano trajanje izgradnje kompleksa (objekta).

Primjer 5.5

Građevinska organizacija uspjela je smanjiti trajanje izgradnje objekta sa 12 na 10 mjeseci. Režijski troškovi prema procjeni za objekt u izgradnji iznose 60 milijuna rubalja. Udio polustalnih troškova je 0,5.

Utvrditi uštedu polufiksnog dijela režijskih troškova.

Prema formuli 5.26 dobivamo:

Posljednjih su godina ugovorne organizacije pretrpjele ogromne gubitke zbog kašnjenja u plaćanju i inflacije.



gdje je Y iznos sredstava odgođenog plaćanja; DG - iznos kašnjenja u plaćanju, dijelovi godine; E c - koeficijent ekonomske učinkovitosti (profitabilnosti) građevinske organizacije; Y godina je godišnja stopa inflacije, koja je pak jednaka



gdje je / godina indeks promjene cijena građevinskih proizvoda tijekom godine.

Primjer 5.6

Kupac je odgodio plaćanja u iznosu od 200 milijuna rubalja. za 20 dana. Odredite gubitke građevinske organizacije ako je postignuta učinkovitost proizvodnje (koeficijent) 0,3 rublja / rublja. u godini; Godišnja stopa inflacije je 1,2 rublja/rub. u godini.

Točnije, ti se gubici mogu izračunati izračunavanjem indeksa promjene cijene I (£1?12) izravno za razdoblje odgođenih plaćanja:



Vremenski čimbenik također se mora uzeti u obzir prilikom utvrđivanja diskontne stope za različite vremenske rezultate i troškove.

U tržišnom gospodarstvu diskontna stopa se određuje u skladu sa stopom povrata na uloženi kapital prihvatljivom za investitora. Investitor neće ulagati u projekt čija provedba osigurava stopu povrata manju od depozitne kamate na depozite. U tom će slučaju investitor radije staviti novac u banku nego ga uložiti izravno u proizvodnju. Kamate na bankovne depozite djeluju u tržišnoj ekonomiji kao minimalna stopa povrata na kapital.

U nestabilnom gospodarstvu, stopu povrata, a time i diskontnu stopu, treba uzeti više od depozitne kamate za iznos koji uzima u obzir rizik ulaganja.

U slučaju da su investicije posuđena sredstva, stopa povrata ne smije biti niža od kamatne stope određene uvjetima otplate kreditnog duga i plaćanja kamata.

Ova dva kanala financijskih gubitaka međusobno su povezana, jer su gubici od inflacije proporcionalni vremenu kašnjenja plaćanja:

Kod mješovitog kapitala, kada se ulažu vlastita, pozajmljena i uzajmljena sredstva, niža stopa povrata kapitala utvrđuje se kao ponderirani prosjek plaćanja za korištenje predujmljenog kapitala.

Vrijednost diskontne stope u ekonomskom pristupu ocjeni učinkovitosti velikih investicijskih projekata treba odrediti uzimajući u obzir ne samo čisto financijske interese države, već i društvene i ekološke rezultate, koje je prilično teško procijeniti. Ova okolnost zahtijeva smanjenje diskontne stope pri izračunu pokazatelja društvene učinkovitosti u usporedbi sa standardima usvojenim pri utvrđivanju komercijalnog učinka ulaganja.

Diskontna stopa treba se utvrditi uzimajući u obzir vrstu cijena prihvaćenih pri izračunu pokazatelja ekonomske učinkovitosti ulaganja. Za izračun pokazatelja učinka, kao što je već navedeno, mogu se koristiti i osnovne i predviđene cijene. Pod osnovnim cijenama podrazumijevaju se cijene koje prevladavaju u određenom trenutku. Pretpostavlja se da su bazne cijene konstantne za cijelo obračunsko razdoblje za određivanje pokazatelja uspješnosti.

Predviđene cijene se određuju uzimajući u obzir inflatorne procese u gospodarstvu i mijenjaju se tijekom vremena. Ako se pokazatelji učinkovitosti ulaganja izračunavaju korištenjem prognoziranih cijena koje uzimaju u obzir inflaciju, tada se diskontna stopa (/G) prihvaća u skladu sa stopom povrata na kapital prihvatljivom za investitora.

Pri utvrđivanju učinkovitosti ulaganja po baznim cijenama, inflacija se uzima u obzir prilagodbom diskontne stope. U ovom slučaju koristi se tzv. modificirana diskontna stopa, određena iz jednadžbe:

gdje je r diskontna stopa koja ne uzima u obzir inflaciju; U n - godišnja stopa inflacije, %; g m - modificirana diskontna stopa:

Modificirani diskontni faktor R (M jednak je:

(5.32)

Iz jednadžbe 5.31 slijedi: što je viša stopa inflacije, niža je vrijednost modificirane diskontne stope pri r = const. Ako se r podudara sa stopom inflacije, modificirani diskontni faktor jednak je jedan, tj. nema potrebe za popustom.

Opći proizvodni i administrativni troškovi klasificirani su kao opći troškovi. Režijski troškovi proizvodnje su troškovi održavanja i upravljanja proizvodnjom.

Režijski troškovi nastaju u vezi s organizacijom, održavanjem i upravljanjem proizvodnjom. Sastoje se od općeproizvodnih i općeposlovnih troškova. Jedan od najvažnijih zadataka s kojima se suočava menadžment poduzeća je smanjenje troškova proizvedenih proizvoda; razvijanje načina za smanjenje troškova i povećanje učinkovitosti treba se odvijati u svim fazama proizvodnog procesa. Od velike važnosti u pronalaženju načina smanjenja troškova proizvodnje je identifikacija troškova koji nisu izravno vezani uz proizvodni proces, a prije svega smanjenje tih vrsta troškova. Ovi rashodi uključuju troškove organizacije i vođenja proizvodnje. Njihov udio u cijeni koštanja je vrlo značajan. Trošak održavanja i upravljanja proizvodnjom iznosi oko 10-12% troška i odnosi se na polufiksne troškove. Posljedično, njihovo povećanje dovodi do povećanja troškova, a to zauzvrat utječe na visinu dobiti. Stoga je, po našem mišljenju, tema koja se razmatra relevantna.

Generalni direktori zapadnih tvrtki smatraju da je režijske troškove teže kontrolirati nego sve druge troškove, budući da ti troškovi uključuju mnogo različitih stavki troškova s ​​različitim karakteristikama dinamike promjena. Neki opći troškovi, kao što je amortizacija dugotrajne imovine, ovise o proizvodnom kapacitetu. Ovi troškovi ostaju relativno konstantni bez obzira na promjene u obujmu prodaje ili proizvodnje. Diskrecijski troškovi mijenjaju se samo na temelju odluka uprave.

Još jedna poteškoća je u tome što se svi režijski troškovi povezani s proizvodnjom ili distribucijom ne pojavljuju istovremeno s procesom proizvodnje ili distribucije. Neki opći troškovi nastaju puno prije promjena u proizvodnji ili distribuciji. Ostali režijski troškovi dolaze puno kasnije, nakon što su spomenute promjene odavno prošle. Općeprihvaćeni pokazatelji za raspodjelu općih troškova su: odrađeni strojni sati, radni sati, strojni dani. Možda je raspodjela proporcionalna procijenjenim (normativnim) stopama. Kao osnovica mogu se koristiti plaće proizvodnih radnika.

Najčešća metoda je raspodjela troškova proporcionalno plaćama proizvodnih radnika. U međuvremenu, nesavršenost ove metode utječe na pouzdanost određivanja troškova proizvodnje. Raspodjela neizravnih troškova proporcionalno plaćama proizvodnih radnika dovodi do toga da stvarni troškovi proizvodnje visokomehaniziranih područja opremljenih skupom specijalnom opremom naglo padaju zbog povećanja troškova proizvodnje onih slabo mehaniziranih područja. i koristiti ručni rad. Ova metoda izuzetno otežava određivanje stvarne ekonomske učinkovitosti novih proizvodnih metoda, dovodi do toga da određene vrste proizvoda mogu biti neprofitabilne, dok druge mogu biti visoko profitabilne zbog nepravilne preraspodjele troškova, te u konačnici može utjecati na objektivno određivanje veleprodajnih cijena za ove vrste proizvoda.

Posebnu pozornost treba obratiti na element "Smanjenje režijskih troškova". U tu svrhu izrađuje se realna procjena režijskih troškova i uspoređuje se s iznosom režijskih troškova predviđenim u procjeni troškova građevinskih i instalacijskih radova.

Stoga razmatranje načina poboljšanja upravljanja troškovima u graditeljstvu i njihovo planiranje postaje sve aktualnije.