Dom Dokumentacija Kako stvoriti pasivni prihod od nule? Provjereni načini financijske neovisnosti Pasivno poslovanje bez ulaganja.

Kako stvoriti pasivni prihod od nule? Provjereni načini financijske neovisnosti Pasivno poslovanje bez ulaganja.

Kako stvoriti pasivni prihod - 14 metoda rada + 12 savjeta za poduzetnike početnike.

Da odgovorim na pitanje: kako stvoriti pasivni prihod, trebate razumjeti kako funkcioniraju mehanizmi pasivne zarade, kako se novac akumulira na vašem računu, kao i što učiniti kako biste počeli zarađivati bez ulaganja vremena i truda?

Značajke stvaranja pasivnog prihoda i njegova razlika od aktivnog

Glavna razlika između pasivnog i aktivnog prihoda je u tome što ne zahtijeva ulaganje vremena i rada.

Novac sam stiže na račun.

Naravno, morat ćete se potruditi da dobit slije na vaš račun, ali isplati se i donosi vam novac u budućnosti.

Aktivni prihod zahtijeva stalni rad, obilazak radnog mjesta i obavljanje svojih obaveza.

Da biste primili pasivni prihod, morate jednom izvršiti određene radnje da biste ga primili.

Primici će se pojaviti tijekom određenog vremenskog razdoblja.

Da biste se obogatili, morate imati barem 1-2 izvora pasivnog prihoda, uz glavni prihod od stalnog posla.

Mnogi ljudi govore o tome u svojim knjigama i intervjuima.

Kada stvorite nekoliko izvora zarade, svoju radnu aktivnost možete u potpunosti prepustiti "ujaku" i pokrenuti vlastiti posao.

Kako stvoriti pasivni prihod: 14 najboljih ideja

Napravite vlastitu web stranicu ili blog na Internetu i promovirajte je.

U ovom slučaju pasivni prihod ostvaruje se plaćanjem oglašavanja.

U prosjeku, na jednom mjestu, početnik može zaraditi oko 12.000 rubalja.

Ali možete prodati stranicu na kojoj ukupan broj posjetitelja prelazi 5.000 ljudi za 200-250.000.

Od toga ne možete samo zaraditi pasivan novac, već i izgraditi visokoprofitabilan posao.

Alternativa web stranici je održavanje VKontakte grupe.

Jedna dobro promovirana grupa može donijeti vlasniku od 8 do 15.000 rubalja mjesečno.

Što ako postoji pet takvih skupina?

Prodaja vlastitih seminara i tečajeva.

Ova je opcija prikladna za one koji su diplomirali na visokoškolskoj ustanovi i imaju diplomu s pravom podučavanja.

Najteže je regrutirati slušatelje.

Međutim, ako je tema zanimljiva, ljudi će vas pronaći.

Napisati knjigu.

Prihod od djela "tantijema" ide autoru sve dok se knjiga ne povuče iz prodaje.

Napravite inteligentan proizvod.

Na primjer, računalni program.

Dobivanjem patenta za njega također možete primati redovite naknade od prodaje.

Ili auto.

Čak i jednosobni stan može donijeti prihod usporediv s prosječnom mjesečnom plaćom građanina u Rusiji.

Iznajmljivanje salona, frizerskog salona.

Državna plaćanja.
Mogu ih dobiti osobe s invaliditetom, višečlane obitelji ili osobe koje su otišle u starosnu mirovinu.
Bankovni depozit.
Ulaganje novca u banku kao depozit nije veliki pasivni prihod, ali vam većinom omogućuje uštedu novca.
Međutim, još uvijek je sasvim moguće dobiti ne dodatnih 3-10 tisuća mjesečno od velikog iznosa.
Prodaja vrijednosnih papira i investicijskih fondova.
Dobra opcija za dugoročno ulaganje kapitala s ciljem ostvarivanja dobiti.
Međutim, mora se pristupiti vrlo pažljivo.
Prikupite sve podatke o organizaciji u koju ulažete svoj novac.
Prihodi od dionica postaju veliki tek nakon što prođe oko 7 godina od njihova stjecanja.
Vlastiti posao.
Vrlo dobra opcija za primanje pasivnog prihoda, ali zahtijeva puno truda i vremena prije nego što počne generirati profit.
Rizična ulaganja i dobit.
Da biste dobili tantijeme od rizičnog kapitala, morate uložiti u novopokrenutu tvrtku.
Nakon nekoliko godina možete početi primati vrlo značajan iznos, ovisno o visini doprinosa.
Ulaganje novca u investicijske i povjereničke organizacije.
Dobit se ostvaruje preraspodjelom kapitala.
Međutim, u ovom slučaju postoji veliki rizik od gubitka ulaganja.
Kupnja stanova u izgradnji i njihova prodaja nakon izgradnje.
Isplativa opcija ako imate sredstava za kupnju jednog ili više stanova u izgradnji.
Kupit ćete ga za 500.000 rubalja, a prodati za 1.000.000.
Međutim, najvjerojatnije će se morati izvršiti popravke, barem kozmetičke.
Prilikom odabira programera morate biti vrlo oprezni.
Kupujte stan samo od pouzdanih, poznatih developera koji već nekoliko godina rade na tržištu nekretnina.

Pronalaženje najbolje opcije od mnogih postojećih nije stvar jednog dana.

Trebali biste pažljivo razmotriti korake, procijeniti početni kapital i odlučiti što vam najbolje odgovara.

Mnogi ljudi razmišljaju o kako stvoriti pasivni prihod, ne želim ništa učiniti u vezi s tim.

Međutim, u početku ćete morati naporno raditi kako biste u budućnosti požnjeli slatke nagrade.

12 savjeta za poslovne ljude početnike za stvaranje pasivnog prihoda

Da biste postali slobodna osoba u smislu financija, da ne ovisite o mišljenju i raspoloženju poslodavca, morat ćete se potruditi.

Uvijek tražite najbolju opciju za ulaganje i pokretanje posla.

Potražite novu imovinu koja će se kasnije pretvoriti u obveze.

Da biste postali bogata osoba, nastojte stvoriti nekoliko izvora pasivnog prihoda.
Poboljšajte svoju financijsku pismenost.

Budite obrazovana osoba, čitajte knjige, pohađajte tečajeve i predavanja.

Živite životom kakav vode bogati ljudi.

Prije ulaganja proučite sve mogućnosti, nemojte ulagati novac nasumično.

Uvijek imajte pri ruci potrebne dokumente koji potvrđuju vaše ulaganje u poduzeće ili banku.

Podijelite svoj novčani kapital na nekoliko dijelova i investirajte u različite projekte.

Izračunajte rizike gubitka uloženog novca.

Ako su rizici minimalni, riskirajte.

No, ako intuicija i zdrav razum vrište da se investicija ne isplati, prestanite, ma koliko se ponuda činila isplativom.

Svaki dan razmišljajte o svojoj budućnosti.

Odlučite što želite postići.

Otvorite svoju web stranicu na internetu i razvijajte je.

Ako nedostaje kapitala, mjesto se može prodati za dobar iznos novca.

Pronađite mentora ili trenera koji je već prošao vaš put i može vam dati neke ideje.
Budite spremni na činjenicu da ćete za stvaranje dobrog pasivnog prihoda morati raditi neko vrijeme, uložiti ne samo novac, već i vrijeme i trud.

Ne pokušavajte sve odjednom.

Usredotočite se na jedan projekt, a kada ga završite, pokušajte s drugim.

Usredotočujući se na nekoliko projekata odjednom, možete se zbuniti i izgubiti svoja ulaganja.

Kako ostvariti pasivni prihod na internetu?

Organiziranje vlastitog financijskog projekta odličan je način za stvaranje pasivnog prihoda.

Posao možete otvoriti i u stvarnom životu i na internetu.

Ako nema početnog kapitala ili je relativno mali, poželjna je mogućnost stvaranja poslovanja na Internetu.

Odaberite posao u kojem ste najbolji.

To može biti izrada web stranice, administracija grupe na društvenim mrežama, pisanje tekstova, Forex trgovanje.

Da biste započeli trgovati na Forex burzi, morate proći mjesec dana obuke i sklopiti nekoliko probnih transakcija.

U početnoj fazi uložite minimalni iznos i razvijajte se.

Robert Kiyosaki govori o tome kako stvoriti pasivni prihod u videu:

Kako ostvariti pasivni prihod i steći financijsku slobodu?

U knjigama o samorazvoju, postizanju uspjeha i bogatstva, milijunaši daju savjete o postizanju financijske slobode.

Odabrali smo najbolje ideje:

Kako biste izbjegli ostati siromašni tijekom života, pronađite vremena za stvaranje pasivnog prihoda, čak i dok radite svoj dnevni posao.

Za mjesec ili godinu dana ti će se napori više nego isplatiti.

Uvijek nastojte stvoriti što više izvora pasivnog prihoda.

Kad zaradite, ponovno ga uložite.

Razvijajte se.

Financijska pismenost je preduvjet za one koji se žele obogatiti.

Započnite barem s čitanjem knjiga svjetskih milijunaša i milijardera i slijedite njihove savjete.

Ljudi koji razmišljaju o kako stvoriti pasivni prihod, već su korak iznad ostalih.

Krenite naprijed, primijenite preporuke koje smo opisali i postanite milijunaš.

Koristan članak? Ne propustite nove!
Unesite svoju e-poštu i primajte nove članke putem e-pošte

Pozdrav, dragi čitatelji! Ponovno s vama i danas ćemo ispitati glavnu temu za sve koji su čvrsto odlučili izvući se iz zamke financijske ovisnosti o poslodavcu i konačno početi stvarati vlastitu malu tvornicu za proizvodnju novca. Dakle, tema ovog materijala: pasivni prihod. Usput, ako još uvijek razbijate glavu o tome kako za početak ostvariti aktivan prihod, preporučujem da pročitate članak:.
Vjerojatno su svi čuli ovaj Rothschildov citat:

Tko posjeduje informacije, posjeduje svijet!

U odnosu na našu temu, može se parafrazirati:

Tko ima informacije o pasivnom prihodu, posjeduje novac!

I tu nastaje jedna pomalo paradoksalna situacija. O tome ima više nego dovoljno informacija na internetu, ali kakve su kvalitete?
S iznenađenjem sam otkrio da je najjednostavniji pasivni prihod bez ulaganja socijalna davanja, a posebice mirovina. Zamislite, mi ovdje razbijamo glavu kako stvoriti izvor stalne zarade, ali ispada da je sve tako jednostavno - samo treba ostariti! Ali to nije jedina zabluda koja se može stvoriti u glavi nespremnog čitatelja.

Stoga u svom materijalu neću samo navesti najčešće načine generiranja prihoda, već ću dati i stvarne brojke i činjenice o tome je li moguće zaraditi na njima i koliko. Usput ćete morati razotkriti nekoliko mitova o najpopularnijim metodama: saznat ćete zašto ne samo da ne zarađujete na bankovnim depozitima i nekretninama, već i gubite novac. Iznenađen? Poslije će biti zanimljivije.

Dakle, prijeđimo na praktični dio našeg opusa. Prvi, najpopularniji i najjednostavniji pasivni prihod je otvaranje bankovnog depozita.
U Rusiji djeluje više od 650 kreditnih institucija, a gotovo sve privlače depozite građana. Općenito, njihov raspon depozita je približno isti. Depozite možete otvoriti u rubljama, eurima, dolarima, funtama sterlinga, rjeđe u švicarskim francima, pa čak i juanima. Postoje depoziti s mogućnošću dopune i s mjesečnim prijenosom kamata na poseban tekući račun. Odnosno, u principu možete staviti novac u banku i živjeti od kamata, iako ja to ne preporučam, a dodatno ću objasniti zašto.
Prosječne stope velikih banaka su 7-8% godišnje. Igrači nižeg ranga imaju nešto veću profitabilnost - 9-10%. Ali stvarna stopa uvijek ovisi o veličini depozita i roku. Odnosno, što je veći iznos i duži rok, to je veća stopa.
Isplativost je, iskreno govoreći, skromna. Barem po mom mišljenju. Mislim da je tako: zašto davati novac banci na 8% godišnje, ako možete naučiti kako raditi s binarnim opcijama i postići profitabilnost od 80-100% mjesečno. Općenito, opisao sam ovu metodu zarađivanja novca u članku:. Evo primjera uspješne transakcije:

Prednosti bankovnog depozita!

Čak i dijete može dobiti takav pasivni prihod u Rusiji. Naravno, dijete neće moći osobno otvoriti depozit, ali sam postupak je izuzetno jednostavan i ne zahtijeva nikakvo posebno znanje, tako da su depoziti pogodni za svakoga. To objašnjava njihovu popularnost u široj javnosti.
Ne morate ništa učiniti. Samo jednom dođeš u banku, sklopiš dogovor, daš novac na blagajnu i nakon par godina ga uzmeš natrag s kamatama.
Pouzdanost. Prvo, vaš pasivni prihod je zajamčen, a dobit ćete strogo definiranu dobit navedenu u ugovoru. Drugo, vjeruje se da je gotovo nemoguće izgubiti novac na depozitu, odnosno da su rizici vrlo niski. Ovo je i točno i donekle pogrešno. Zatim ću objasniti s kojim se problemima investitor može suočiti u nadolazećim godinama.

Koliko možete zaraditi?

Odgovor je uopće nije. Iznenađen? Da, gotovo svi materijali koji ispituju primjere pasivnog prihoda govore vam kako lako možete dobiti prihod od 100 000 rubalja godišnje putem bankovnih depozita s 1 000 000 rubalja. Ali ovo je površan pogled na situaciju.
Da biste razumjeli zašto depozit ne može generirati značajan prihod, morate razumjeti nekoliko pojmova:
Novac. Mjera je vrijednosti robe i sredstvo plaćanja.
Kupovna moć novca je količina usluga i dobara koju možete kupiti određenim iznosom.
Inflacija. Ovaj pojam odnosi se na opće povećanje cijena dobara i usluga.
Devalvacija. To je ono što oni nazivaju deprecijacijom valute, u našem slučaju rublje.
Sam novac, odnosno novčanice, za vas i mene nemaju nikakvu vrijednost. Važni su samo utoliko što njima možemo nešto kupiti. Pravo?
Sada pogledajte. U 2015. godini, prema Rosstatu, službena stopa inflacije iznosila je 12,9%. Budući da Rosstat zapošljava te iste pripovjedače, uzimamo u obzir realnost i dobivamo stvarnu nisku inflaciju na minimalnoj razini od 20-25%. Ovim tempom kupovna moć vašeg novca opada. Naime, prije godinu dana ste mogli kupiti 100% neke robe i usluge s iznosom koji imate, a danas možete kupiti 20% manje.

Test pažnje: koja je prosječna stopa depozita? Usput, spomenuo sam to gore. U najvećim bankama u zemlji to je samo 7-8% godišnje. Dakle, da ste početkom 2015. godine otvorili depozit u iznosu od 1.000.000 rubalja, do kraja godine bi vam bilo isplaćeno 1.080.000 rubalja. A kupovna moć novca u istom razdoblju smanjena je za samo 12,9%, prema službenim podacima. Tako je kupovna moć vašeg milijuna pala za 129.000 rubalja, a kamata banke iznosila je samo 80.000 rubalja. Neto gubitak - 49 000 rubalja.
Da, nominalno se iznos povećao za 80.000 rubalja, ali s ovim novcem na kraju 2015. godine moći ćete kupiti onoliko dobara i usluga koliko biste kupili početkom iste godine za 951.000 rubalja. Pa što će ti što ima više novčanica (rezani papir s vodenim žigovima) ako s njima možeš manje kupovati?
Naravno, takvi izračuni su donekle proizvoljni, ali ja ne težim matematičkoj i ekonomskoj točnosti. Samo vam želim pokazati da ako godišnja kamata na depozit ne pokriva inflaciju, takav depozit uopće ne donosi realan prihod. Štoviše, zapravo gubite novac. Osim toga, otvorite li depozit na pet godina odjednom i podižete kamate svaki mjesec, kupovna moć izvornog iznosa bit će znatno smanjena, a mjesečni pasivni prihodi će se pretvoriti iz skromnih u oskudne u odnosu na stvarne cijene robe.
Drugi problem je devalvacija. U našem slučaju, deprecijacija rublje u odnosu na dvovalutnu košaricu, odnosno u odnosu na američki dolar i euro. Za razdoblje 2014. – početak 2015. godine. Rublja je deprecirala za oko pola u odnosu na dolar. To znači da ako ste ranije sa svojim milijunom mogli kupiti 100% uvezene robe, sada se njihova količina smanjila za oko 50% u samo dvije godine. A naša depozitna stopa je još uvijek 8% godišnje.
Ako se brojke koje sam dao nekome čine nevjerojatnima, pogledajte dinamiku cijena uvozne elektronike. U više od dvije godine od 2014. sve je poskupilo otprilike dvostruko, a ponegdje i više.

Zašto i kako otvoriti depozite da ne izgubite novac?

Unatoč svemu navedenom, polozi se još uvijek mogu koristiti. Prvo, ovaj instrument je prikladan za privremeno plasiranje besplatnog novca. Na primjer, štedite novac za pokretanje posla. Stavljate li novac pod jastuk, on će brže gubiti vrijednost nego na depozitu, budući da depozitna stopa barem djelomično kompenzira inflaciju. Drugo, morate imati određeni iznos pri ruci u slučaju neočekivanih troškova. Na primjer, ponudit će vam da kupite mali udio u novoj perspektivnoj tvrtki, ali sav vaš novac već je uložen u drugu imovinu. Što uraditi? Ovdje je vaš depozit koristan. Osim toga, depoziti u stranoj valuti, za razliku od depozita u rubljama, još uvijek mogu stvarati pasivni prihod.
A sada praktični savjeti o odabiru uvjeta za polaganje sredstava u banku.

Savjet #1. Samo sistemski važne banke. To su najveće kreditne institucije u zemlji. Njihove su kamate na depozite niže nego malim bankama, ali im Centralna banka sigurno neće oduzeti licencu. Osim toga, ako takva institucija počne “padati”, sigurno će biti potpomognuta sredstvima iz nekog Fonda narodne pomoći ili nekog drugog državnog fonda. Neću otkrivati konkretna imena banaka - ne reklamiram. Ali možete sami pogledati ocjene kreditnih institucija.

Savjet #2. Odaberite valutu depozita. Rublja je izrazito nestabilna i sljedećih će godina postojano kliziti prema dolje. Sviđalo se to vama ili ne, ovo je činjenica. Koji je zaključak? Morate otvoriti depozit u dolarima ili eurima. Doista, to naglo povećava profitabilnost depozita u rubljama, omogućuje vam potpuno pokrivanje inflacije i čak dobivanje male dobiti od oko 3-3,5% godišnje.
Ali ni ovo nije idealna opcija. Zašto? Postoji rizik da će vlasti odlučiti prisilno pretvoriti sve devizne depozite u rublje po fiksnoj stopi. Shvaćate da ovaj tečaj neće ići u vašu korist. Postoji samo jedan izlaz - viševalutni depozit. Prema uvjetima otvaranja takvog depozita, možete, ako osjetite miris prženog, pretvoriti valutu jednim klikom izravno u internetskoj banci. Obratite pozornost na naknadu za konverziju.

Savjet #3. Mogućnost ranog zatvaranja depozita. Svi depoziti su oročeni. Što je dulji rok, to je veća isplativost. Stoga je mnogo isplativije otvoriti depozit na 5 godina nego na 6 mjeseci. Ali postoji i loša strana ovoga. Ako hitno trebate novac, ako povučete prije vremena, sve akumulirane kamate bit će izgubljene. Stoga morate odabrati depozit s povlaštenim ranim zatvaranjem. Neki depoziti osiguravaju fiksiranje prihoda nakon određenog razdoblja. Na primjer, jednom godišnje akumulirana kamata je fiksna i ako se depozit prijevremeno zatvori, neće isteći.
Drugi razlog zašto je bolje odabrati depozite s ovom opcijom je mogućnost privatizacije dijela sredstava. Nešto slično dogodilo se 2013. na Cipru. Tamo su štediše nasilno uvrštene u dioničare banaka i oduzeto im je 6,75% - 9,9% iznosa depozita. Tako su ruski štediše Laiki banke izgubili oko 10 milijardi dolara, au Rusiji se već raspravlja o mogućnosti primjene takvih mjera. Dakle, ako postoji opasnost od kolapsa ruskog bankarskog sustava, morate hitno povući novac prije nego što postanete prisilni dioničar banke u stečaju. Tu dobro dolazi opcija povlaštenog prijevremenog zatvaranja depozita.

Savjet #4. Potvrda o izvoru prihoda. U vezi s pojačanom borbom protiv pranja novca, banke će imati mogućnost ne dati štedišama svoj novac ako ne mogu objasniti porijeklo sredstava i dokumentirati da su na taj iznos platili sve propisane poreze. Dakle, pripremite dokumente unaprijed.

Metoda broj 2. Apartmani. Zlato. Dijamant. Kako stvoriti pasivni prihod od vrijedne imovine?

Sljedeći najpopularniji pasivni prihod od ulaganja nakon depozita u banci su nekretnine. No zapravo, svaka imovina kojoj se vrijednost povećava tijekom vremena može djelovati kao imovina. To može uključivati:
Antikviteti.
Umjetnički predmeti.
Plemeniti metali i kamenje.
Kolekcionarski predmeti od kovanica i poštanskih markica do vinilnih ploča i stripova.
Naravno, da biste stvorili portfelj od antikviteta ili slika, morate to dobro razumjeti. Osobno se ne mogu pohvaliti takvim znanjem. Ali ako među mojim čitateljima postoje stručnjaci ili barem amateri, onda možete pokušati. Glavno načelo je jednostavno: uložite u nešto za što mislite da će cijeniti vrijednost za nekoliko godina. Štoviše, profitabilnost može biti jednostavno fantastična. Tako je izvjesni Darren Adams 2014. godine prodao prvo izdanje Action Comicsa na eBayu za 3,2 milijuna dolara.I usput, u početku je koštao 99 centi, iako je to bilo već 1938. godine.
Neću petljati o meni nepoznatim temama, da vas ne zavedem, a govorit ću vam o onim vrstama nekretnina pogodnim za izgradnju pasivnog prihoda, a koje poznajem iz prve ruke.

Koliko se može zaraditi od nekretnina?

Ako govorimo o ruskim nekretninama, odgovor je isti kao i kod bankovnih depozita - nikako. Imalo je smisla prije nekoliko godina izvlačiti pasivni prihod u Rusiji od nekretnina u Moskvi i Sankt Peterburgu. Ali sada je situacija bitno drugačija. Da ne budem neutemeljen, detaljno ću objasniti kako kupci i najmodavci najčešće zarađuju.

Na transakcijama sa stambenim objektima možete dobiti preostali prihod tri puta:
U fazi izgradnje stan košta 15-30% jeftinije nego u vrijeme kada je kuća puštena u rad. Odnosno, za 1-2 godine, dok je gradnja u tijeku, a da ništa ne radite, možete povećati svoju investiciju za trećinu. Jedina caka je što je gradnja nedovršena. Stoga, trebate odabrati samo svojstva velikih programera i graditelja koji imaju pristup posuđenom kapitalu.
Prihod od najma. Zapravo, ovo je najam stambenog prostora. Nakon troškova, prosječni godišnji povrat je otprilike 4-6%. Imajte na umu da je to čak manje od kamata na depozite.
Povećanje cijene objekta. Ako je u slučaju depozita inflacija "pojela" naš novac, ovdje nam ide na ruku - nekretnine poskupljuju zajedno sa svim ostalim dobrima za oko 10-12% godišnje. Ali ni u ovom slučaju nije sve tako jednostavno, o čemu ću govoriti u nastavku.

Dakle, koliko možete zaraditi? Ako uspješno kupite stan u zgradi u izgradnji u fazi temeljne jame, za 1,5-2 godine dobit ćete povećanje od 7-15% godišnje. Nije puno, ali nije loše. Tada će imovina svake godine, ovisno o rastu tržišta nekretnina u cjelini, povećavati vrijednost i do 12% godišnje. Pasivna zarada od iznajmljivanja stana je oko 5% godišnje. Dakle, u 5 godina, idealno, možete vratiti prosječno 70% uloženog novca. Odnosno, ukupni povrat je oko 14% godišnje.
To je jedva dovoljno da se pokrije inflacija. Ali u stvarnosti nećete dobiti takav prihod. Zašto?

Postoji nekoliko razloga:
Nove zgrade više ne donose tako visoke povrate tijekom razdoblja izgradnje kuće, a rizici ulaska u dugotrajnu gradnju stalno rastu.
Prilikom iznajmljivanja stambenog prostora nastaje mnogo sporednih troškova, uključujući troškove pronalaska stanara, kupnju i povremeno ažuriranje namještaja, velike i kozmetičke popravke, poreze i na kraju. Također, ne zaboravite uzeti u obzir razdoblja zastoja kada još nema stanara, a računi za režije nastavljaju curiti. Kao rezultat toga, stvarni prinos od najma jedva doseže 3% godišnje.
Tržišta nekretnina diljem svijeta imaju tendenciju da se razviju u ono što je poznato kao mjehurići. Dok su se ti isti mjehuri stvarali, novogradnje u Moskvi su stalno rasle u cijeni za 10-12% godišnje. Ali 2015. godine odmor je završio - balon se počeo ispuhavati, i to po stopi od 14,5% godišnje u rubljama i čak 33,6% u dolarima.

Tako su 2015. godine ruski vlasnici nekretnina ostvarili negativne povrate. Dobit od najma je jadna, a sama imovina je pala u cijeni za trećinu izraženo u dolarima. Kao što vidite, poslovanje s nekretninama još je manje isplativo od otvaranja depozita u banci.
Znači li sve to da se na nekretninama uopće ne može zaraditi? Ne baš. Možete stvoriti dobar posao s pasivnim prihodom od stanovanja u zemljama EU-a, SAD-u, Kanadi, kao iu popularnim odmaralištima.
U Europi je prosječni rentijerski profit 3-5% godišnje po nekretnini. Čini se da su brojke iste kao i kod ruskih stanova, ali u eurima. To znači da će profitabilnost europskih nekretnina u potpunosti pokriti ne samo službenu, već i stvarnu inflaciju rublje i čak će donijeti prilično opipljiv prihod. Osim toga, ulaganje u stanovanje omogućuje zaštitu vaših ulaganja od posljedica devalvacije rublje.

Kako pravilno ostvariti pasivni prihod od nekretnina?

Ako jednog dana odlučite investirati u stan, evo nekoliko preporuka:
u nadolazećim godinama kupujte stan samo u inozemstvu;

Zašto preporučam korištenje zlata kao izvora pasivnog prihoda?

Zlato nema fiksnu cijenu niti bilo kakvu stabilnu stopu povrata. Stoga se u određenim razdobljima može primijetiti pad cijena žutog metala. Međutim, ako uzmemo dugoročnu dinamiku, tada je cijena zlata postojano rasla od 1938. godine, kada je njegov tečaj pušten da slobodno pluta.
Sada o veličini profitabilnosti. U razdoblju od 01.04.2015. do 01.04.2016., dakle u točno godinu dana, zlato je po tečaju Središnje banke Ruske Federacije poraslo s 2.185 rubalja na 2.691 rublju za 1 gram. Godišnji prinos iznosio je 23%. Kao što vidite, ova brojka u potpunosti pokriva službenu inflaciju i daje dobar profit. Naravno, brojke u dolarima ili eurima nisu tako impresivne, ali i tu možete dobiti pristojan pasivni prihod.

Ako uzmemo u obzir dugoročnu perspektivu, tada je tijekom 7 godina od 01.04.2009. do 01.04.2016. gram zlata po tečaju iste Središnje banke Ruske Federacije porastao s 1.001 rublje na 2 691 rubalja. Kumulativno povećanje cijene za cijelo razdoblje iznosi 169%! Dakle, prosječni godišnji pasivni prihod iznosi 24%. I imajte na umu, ovo uzima u obzir lokalne padove tečaja zlata.
Po mom mišljenju, ovo je jedan od najboljih alata za konzervativna ulaganja. Kupnja zlata, poput otvaranja bankovnog depozita, ne zahtijeva posebno znanje, dok su ovi instrumenti neusporedivi u smislu isplativosti, a rizici ulaganja u plemeniti metal, čini mi se, mnogo su manji od onih depozita ruskih banaka .
Jedini problem sa zlatom je taj što se u njega preporuča ulagati na duže vrijeme. Odnosno, kupili su polugu ili kovanice i zaboravili ih u sefu ili sefu na 5-10 godina. U biti, radi se o strateškim investicijama. Ako želite početi primati pasivni prihod odmah i mjesečno, tada plemeniti metali nisu prikladni za to. Onda je bolje isprobati binarne opcije: . Štoviše, ovaj alat vam omogućuje da zaradite i na zlatu, samo kroz kratkoročne špekulativne transakcije.
U svakom slučaju, zlato se svakako isplati koristiti za diverzifikaciju vašeg portfelja imovine. Time će se značajno smanjiti rizici za imovinu s višim prinosima, ali shodno tome i povećanim rizicima.
Prijeđimo na praktičnu stranu problema: kako doći do pasivnog prihoda ulaganjem u zlato? Postoje dvije mogućnosti: kupiti kovanice ili poluge ili otvoriti bezlični metalni račun.
U prvom slučaju, izravno pri kupnji kovanica ili poluga, u cijenu će biti uključen PDV od 18%. To jest, u početku se može smatrati neto gubitkom. Međutim, kao što sam već napomenuo, zlato je prikladno uglavnom za dugoročna ulaganja. Dakle, ako rasporedimo ovih 18% na 10 godina, dobit ćemo 1,8% godišnje. S prosječnim povratom od 24% godišnje, to su sasvim prihvatljivi gubici. Osim toga, pri prodaji, ako slijedite sva pravila, morat ćete platiti porez na dohodak - 13%. To je još 1,3% godišnje. Ukupan ukupni pasivni prihod minus porezi pri ulaganju u zlato na 10 godina bit će 209%. Po meni, nije loše da i uz godišnju inflaciju od 13% završite s dobitkom od 79%.
Recimo sada koju riječ o bezličnom metalnom računu. Možete ga otvoriti u većini banaka. Račun će računati vaše zlato u gramima. U teoriji, možete ga podići u naturi u bilo kojem trenutku ili ga prodati banci i odmah dobiti gotovinu. Istina, u stvarnosti banke nisu baš voljne izdati zlato klijentu i često odgađaju ispunjenje ovog zakonskog zahtjeva vlasnika računa. Opet se postavlja pitanje povjerenja u bankarski sustav u cjelini, a posebno u pojedinu kreditnu instituciju. Usput, program osiguranja depozita ne odnosi se na obvezno zdravstveno osiguranje.
I moglo bi se reći da je otkup zlata u naravi definitivno bolji. Slažem se, lijepo je držati svoju zlatnu polugu u rukama. Međutim, postoje tri "ali" odjednom. Prvo, prilikom otvaranja obveznog zdravstvenog osiguranja ne morate platiti PDV. Drugo, možete otvoriti račun na određeno vrijeme na koji se obračunavaju kamate. Odnosno, pasivni dohodak bit će malo veći, iako su kamate na obvezno zdravstveno osiguranje više nego skromne - u prosjeku 1% godišnje. Sitnica, ali ipak fina. Treće, tu je pitanje sigurnosti. Zlatne poluge ili kovanice moraju se negdje pohraniti. Možete unajmiti sef, ali to su dodatni troškovi i opet sastanak s bankom. Dakle, sve što preostaje je zakopati svoje blago na nekom otoku.
Usput, postoji alternativa strateškim ulaganjima u zlato - špekulacije o fluktuacijama tečaja plemenitih metala. Forex brokeri pružaju ovu priliku, ali postoji jedna začkoljica: za trgovanje zlatom potreban vam je prilično velik kapital, a pogreške u predviđanju promjena u kotacijama mogu dovesti do gubitka vašeg depozita u nekoliko minuta. Stoga bih savjetovao odabir binarnih opcija. Također vam omogućuju da radite sa zlatom, ali su veličina ulaznice i rizici tamo puno manji, iako potencijalni pasivni prihod ostaje na istoj razini. Što su binarne opcije možete saznati iz ovog članka:.

Metoda broj 3. Stvaranje intelektualnog proizvoda!

Nažalost, gotovo je nemoguće stvoriti preostali prihod bez barem minimalnog ulaganja. Zapravo, postoji samo jedan način: stvoriti nešto vrijedno. Izbor se čini ograničenim, ali zapravo je iznimno širok. Možete zaraditi od pisanja, izuma, fotografije, bloganja. Posebno uspješni programeri mobilnih aplikacija ovih dana dobro zarađuju.
Naravno, ne postoji jedinstveni recept za monetizaciju svih navedenih pothvata, ali u mnogim slučajevima možete pronaći barem približnu strategiju za stvaranje i promociju traženog proizvoda. Internet doslovno vrvi preporukama kako ostvariti pasivnu zaradu na internetu blogovanjem ili izradom informativne stranice ili kako zaraditi bogatstvo kao programer iOS aplikacija. Priznajem, daleko sam od stručnjaka za ova pitanja, a format materijala ne dopušta nam da detaljno razmotrimo sve mnoge vrlo razumne preporuke za kreativne ljude koji žele stvoriti izvor pasivnog prihoda.
Ovdje ću dati nekoliko primjera kako stvarni ljudi, poput vas i mene, stvaraju milijarde dolara kapitala od nule i koliko uspiju zaraditi:
Video zapise autora YouTube bloga Felixa Kjellberga redovito gleda 40 milijuna pretplatnika. Godišnji prihod kanala je 12 milijuna dolara.
Ethan Nicholas, programer iz Sjeverne Karoline, SAD, zaradio je 800.000 dolara na jednostavnoj igrici iShoot.
Kanađanka Danielle Fong osmislila je novi način akumuliranja i pohranjivanja energije dobivene iz vjetrogeneratora i solarnih panela. Peter Thiel i Bill Gates već su uložili preko 30 milijuna dolara u njezin startup.
Njemački fotograf Andreas Gursky samo je prodajom jedne fotografije uspio zaraditi 4,3 milijuna dolara, naravno, njegova zarada nije ograničena samo na to.
Damien Hirst, jedan od najuspješnijih umjetnika našeg doba, težak je oko milijardu dolara.
Vjerojatno poznata spisateljica JK Rowling od svog čarobnjaka Harryja zaradila je 1,5 milijardi dolara, a to je ukupan prihod od prodaje svih primjeraka serijala knjiga i ekranizacija bestselera
Nažalost, takve metode pasivne zarade ne nude nikakvo jamstvo komercijalnog uspjeha. Stoga bavljenje fotografijom, slikanjem ili pisanjem ima smisla uglavnom za dušu, a pretvaranje rezultata kreativnosti u milijune, pa čak i milijarde dolara uglavnom je stvar slučajnosti.
Što se tiče praktične strane problema, ne zaboravite na takve sitnice kao što je registracija autorskih prava. Konkretno, da biste dobili patent za izum ili korisni model, morate se obratiti Saveznom institutu za industrijsko vlasništvo. A ako ste napisali knjigu i želite zaštititi svoje interese prije nego što je predložite izdavačima, isprintajte je, datirajte i pošaljite je sebi.

Metoda broj 4. Kako postati Warren Buffett: pasivni prihod od vrijednosnih papira!

Gdje mogu dobiti novac za pokretanje vlastitog posla? Upravo je to problem s kojim se susreće 95% novih poduzetnika! U članku smo otkrili najrelevantnije načine za dobivanje početnog kapitala za poduzetnika. Također preporučujemo da pažljivo proučite rezultate našeg eksperimenta u zaradama na razmjeni:

Warren Buffett najuspješniji je investitor na svijetu. Bogatstvo ovog Oracle of Omaha 2008. godine iznosilo je 68 milijardi dolara, samo je genij mogao ponoviti takav uspjeh, ali povijest poznaje tisuće drugih primjera kada su višemilijunska bogatstva stvorena na vrijednosnim papirima. Možete li koristiti ovu metodu? Kako bismo odgovorili na ovo pitanje, prvo steknimo osnovno razumijevanje glavnih vrsta vrijednosnih papira.
Zaliha. Tvrtke koriste ovu vrstu vrijednosnih papira za privlačenje investicijskog kapitala. U tom slučaju svaki dioničar postaje, zapravo, suvlasnik poduzeća, iako je udio većine dioničara, naravno, zanemariv. Dionice donose prihod na dva načina. Prvo, tu su dividende. Na kraju svakog izvještajnog razdoblja (obično godine) društvo sumira svoje financijske aktivnosti i odlučuje o raspodjeli dobiti. Potonji ide dioničarima sukladno veličini njihovog udjela.
Drugo, pasivni prihod možete ostvariti od rasta cijene dionica tijekom razdoblja koje protekne od trenutka kupnje vrijednosnih papira do trenutka njihove prodaje. Naravno, tu postoji rizik, i to prilično visok, da će cijene dionica pasti, odnosno da ćete umjesto dobiti dobiti gubitke.
Postoje dvije vrste dionica: obične i povlaštene. Prvi daju glasove na skupštini dioničara, drugi svojim vlasnicima osiguravaju veće prihode, jer uključuju isplatu ili fiksnog iznosa ili strogo određenog postotka dobiti.
Obveznice. Ovi vrijednosni papiri su dužničke obveze. U biti, izdavatelj (osoba koja izdaje vrijednosne papire) posuđuje novac od vas na određeno razdoblje, nakon čega se obvezuje otkupiti svoje obveznice od vas, obično uz određeni fiksni prihod. Obveznice su također trajne i s periodičnim isplatama kupona (prihoda) tijekom trajanja dužničke obveze.
Prednost ove vrste vrijednosnih papira je u tome što vam je zajamčen određeni povrat. Rizik je ograničen samo solventnošću izdavatelja. Odnosno, ako država ili tvrtka ne odluči proglasiti stečaj, novac koji ste uplatili će vam se sigurno vratiti, a ujedno i prihod koji je utvrdio izdavatelj. Treba napomenuti da prinosi na obveznice ovise o stupnju rizika, ali su obično niski.
Razgovarajmo sada o izvedenicama – izvedenim financijskim instrumentima. To su vrijednosni papiri za vrijednosne papire ili za robu. nejasno? Sada pogledajmo sve detaljnije i shvatit ćete.
Futures. Riječ je o ugovorima o kupnji ili prodaji određene imovine. Oni označavaju količinu robe, valutu, dionice ili obveznice, vrijeme isporuke i cijenu. Kada ugovor istekne, dolazi ili do stvarne isporuke imovine ili do obračuna u gotovini. Odnosno, ne morate sami preuzeti robu, možete dobiti novčanu naknadu.
Bit poslovanja s ročnicama je kupiti ugovor s nižom cijenom izvršenja, te ga prodati kada tržišna cijena temeljne imovine, a time i samog ugovora, značajno poraste. Na primjer, kupili ste terminske ugovore za naftu Brent s cijenom izvršenja od 28 dolara po barelu, a nakon nekoliko mjeseci porasla je na 35 dolara. Prodajemo ugovor i uzimamo dobit. Inače, naftne fjučersi jedan su od najpopularnijih instrumenata ulagača.
Prednost terminskih ugovora je u tome što je vrijednost ugovora puno niža od vrijednosti temeljne imovine. To vam omogućuje da prođete s manjim početnim ulaganjem i ostvarite više pasivnog prihoda nego, recimo, od izravnog ulaganja u dionice. U međuvremenu, gubici u slučaju promjene cijena temeljne imovine koja nije u vašu korist bit će veći.
CFD. Ovo je još jedan ugovor, ali ovoga puta ne za isporuku temeljne imovine, već za promjenu njezine cijene. Jedna strana kladi se na porast kotacija, druga na pad. Kad ugovor dospije, jedna strana plaća drugoj razliku između trenutne vrijednosti temeljne imovine i njezine cijene u trenutku sklapanja ugovora.
Na primjer, kada je sklopljen CFD, trošak temeljne imovine (dionice, roba, obveznice itd.) bio je 100 USD. Kladite se na povećanje. Sada, ako temeljna imovina vrijedi 110 USD kada ugovor dospije, druga će vam strana morati platiti 10 USD.
Popis postojećih vrijednosnih papira, naravno, mnogo je širi, ali ja sam naveo najpopularnije vrste imovine, a to je sasvim dovoljno za sve koji se zanimaju kako dobiti pasivni prihod od ulaganja u vrijednosne papire.

Koliko ćete zaraditi na vrijednosnim papirima?

Počnimo s obveznicama. Profitabilnost je, iskreno govoreći, skromna. Na primjer, na Gazpromove srednjoročne obveznice u rubljama koje su trenutno u optjecaju, godišnji prinos je samo 7,55%. Za neke obveznice VTB 24 s nominalnom vrijednošću od 1000 rubalja, prihod je 9% godišnje s isplatama 4 puta godišnje. Malo bolje, ali problem je isti kao i kod bankovnih depozita - vaša pasivna primanja neće pokriti ni inflaciju.
Sada o promocijama. Kao primjer uzet ću jednu od trenutno najprofitabilnijih dionica na svijetu – vrijednosnice Applea. Trošak jedne dionice tvrtke u travnju 2016. dosegao je 108 dolara. Dividenda za 2015. iznosila je 47 centi po dionici. Razumijete, to nije puno, barem ako nemate nekoliko milijuna dolara za uložiti.
Zapravo, dividende nikad nisu velike. Glavni profit dolazi od rastućih kotacija.

Dakle, prije 6 godina, odnosno početkom 2010. godine, cijena dionice “jabuke” bila je samo oko 28 dolara. Dakle, tijekom tog razdoblja, dioničari tvrtke primili su pasivni prihod od 285%, ne računajući dividende. Prosječni godišnji povrat iznosio je više od 47%. Nije slabo, zar ne?!
Ali još jednom naglašavam da su dionice Applea jedan od najuspješnijih primjera na tržištu. Većina korporativnih vrijednosnih papira, nažalost, ne može se pohvaliti takvim pokazateljima. Osim toga, uvijek postoji veliki rizik od značajnog pada kotacija, a nije ga uvijek moguće dovoljno točno predvidjeti.
Profitabilnost terminskih ugovora i CFD-ova izravno ovisi o vama i vašim vještinama u predviđanju promjena u stopama temeljne imovine. Stoga nema smisla iznositi konkretne brojke. Dopustite mi samo da kažem da uspješni trgovci derivatima zarađuju vrlo, vrlo impresivan kapital.

Kako kupiti dionice i obveznice?

Neki vrijednosni papiri mogu se kupiti izravno od izdavatelja. U drugim slučajevima morat ćete se obratiti uslugama profesionalnih sudionika na tržištu - brokera.
Sva poduzeća određuju vlastita minimalna početna ulaganja. Većina brokera neće mrdnuti prstom ako uđete s manje od 50.000 USD, ali možete pronaći tvrtke s ulaznim naknadama od 200 USD. Istina, s tako skromnim iznosom ne možete baš podivljati, a ne možete računati ni na veliku zaradu od dugoročnog ulaganja od par stotina dolara u vrijednosne papire.
Iako možete početi s ovim, preporučio bih da uđete u binarne opcije s malim kapitalom. Ovaj vam alat omogućuje rad i s dionicama i s obveznicama, no potrebno je ulaganje višestruko manje nego da kupujete vrijednosne papire, a profitabilnost je višestruko veća. Da ne budem neutemeljen, objavljujem na svojim transakcijama.
Prilikom odabira brokera vrlo je važno provjeriti njegovu pouzdanost, kvalitetu tehničke podrške i što je najvažnije raspitati se o visini provizija za transakcije, uplate i isplate sredstava.

Samo istinu: možete li zaraditi na vrijednosnim papirima?

Za privatnog ulagača, najlakši način ulaganja u vrijednosne papire je kupiti i zaboraviti na nekoliko godina dok se prihod akumulira. Ovo je strateško ulaganje. Problem je što za dugoročno ulaganje kapitala u znanost treba potražiti “sigurnu luku”, a takve trenutno nema nigdje u svijetu. Tako smo u prvim danima 2016. godine mogli promatrati najveći pad Dow Jones indeksa od Velike depresije. I, usput, ovaj indeks uzima u obzir cijene dionica 30 najvećih američkih kompanija, kao što su Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike itd. Tako su investitori kao novogodišnji dar dobili gubitke od više milijardi dolara.
Moglo bi se, naravno, pomisliti da raspon vrijednosnih papira nije ograničen samo na američke tvrtke. Ali ni u drugim zemljama situacija nije ništa bolja. Konkretno, u istim danima kada je Dow Jones iznenada obolio, njegov kineski drug, burzovni indeks Shanghai Composite, još više se srušio.
Dakle, danas praktički nema "sigurnih utočišta" za kapital na burzi. Istina, možete pokušati identificirati novac u dionicama kompanija “nove ekonomije”. To uključuje sustave plaćanja, tražilice, društvene mreže, programere softvera i proizvođače uređaja.
Ako apsolutno ništa ne razumijete u sve ovo i niste previše željni stalnog praćenja ekonomskih i političkih vijesti, lakše je prenijeti novac na povjereničko upravljanje. Brokeri i društva za upravljanje nude različite strategije ulaganja, osiguravaju diversifikaciju paketa i njegovu prilagodbu ovisno o situaciji na tržištu. Naravno, za svu tu sreću morat ćete platiti proviziju, ali to je lakše nego sami zaroniti u svu džunglu strateške analize burze.

Fondovi zajedničkog ulaganja.

Ovo je alternativa izravnom povjerljivom upravljanju vašim novcem na osobnom računu. Ovdje govorimo o kolektivnom ulaganju. Fond prodaje svoje udjele i time formira ukupni kapital ulaganja. Taj se novac ulaže u imovinu: dionice, obveznice, nekretnine itd. Prirodni cilj fonda je iz tih ulaganja izvući što veću dobit. Prihod se dijeli dioničarima prema broju dionica.
Glavna prednost zajedničkih fondova je mogućnost ulaganja u skupu imovinu s malim iznosom. Na primjer, imate 30.000 rubalja. Ovim novcem možete kupiti samo 4 dionice Applea. Čini se dobro, ali rizici su iznimno visoki - zapamtite, razgovarali smo o diverzifikaciji. Možete ići drugim putem: kupiti 3 dionice u vrijednosti od 10 000 rubalja svaka, odabirom zajedničkog fonda sa strategijom ulaganja u tvrtke "nove ekonomije". Bit će tu i naš voljeni Apple, Facebook, Microsoft i mnoge druge zanimljive stvari. Naravno, posjedovanje vrijednosnica s nižim prinosom u vašem portfelju smanjit će vaš ukupni povrat. No, istovremeno će se i rizici višestruko smanjiti i uvijek moramo težiti razumnoj ravnoteži rizika i profitabilnosti.

Metoda: 5. Pasivna zarada od vlastitog posla!

Mislim da nema smisla govoriti o tome koliko uspješan poduzetnik može zaraditi, s obzirom da svi znaju najjasnije primjere: Jobsa, Gatesa, Bransona ili osobno mog idola Elona Muska. Pitanje je samo kako posao od aktivnog prihoda, kada dane i noći provodite u uredu ili putujući po gradovima i selima obilazeći predstavništva svoje tvrtke, pretvoriti u posao s pasivnim prihodom.
Općenito, nema tu velike znanosti. Prvo, morate jasno formulirati misiju tvrtke, temeljne vrijednosti i strategiju. Drugo, potrebno je usvojiti procesni pristup unutarnjoj organizaciji poduzeća. Odnosno, sav rad tvrtke trebao bi biti podijeljen u zasebne jednostavne procese i zapisan u obliku opisa poslova za svakog zaposlenika. Takav sustav uključuje stvaranje kontrolnih točaka čija je provjera dovoljna za praćenje aktivnosti poduzeća i njegovih rezultata. Na taj način ćete moći upravljati svojom tvrtkom uz minimalno ulaganje vremena. Ona sama će raditi kao sat. Sve što trebate učiniti je ispraviti tečaj.
Kad je tvrtka već izgrađena i dovedena do krstareće brzine, nema potrebe da njome sami upravljate. Možete zaposliti CEO (Chief Executive Officer) i prebaciti teret vodstva na njega.
Naravno, takve metode pasivnog prihoda uključuju jedan gorući problem - postavlja se pitanje pronalaska početnog kapitala. Svoja razmišljanja o ovoj temi iznio sam u članku:

Kako franšizingom stvoriti poslovno carstvo?

Zamislite da ste stvorili tvrtku. Uspješno. Učinkovito. Profitabilno. Ali želim više. Odustati od sna o prebacivanju poslovanja u pasivni način rada, a istovremeno se odreći svoje dolce vita zarad profita od autonomno operativne tvrtke? Ponovno zasukati rukave i preuzeti razvoj poduzeća, šireći svoju prisutnost u drugim regijama? Da biste to učinili, morat ćete provesti mjesece na poslovnim putovanjima, povećati svoje administrativne resurse, a uz to će se, usput, povećati i troškovi. Osim toga, pojavit će se problem skupljanja novca za širenje posla. Možete koristiti moje skromne preporuke: . Međutim, za potpuni razvoj tvrtke malo je vjerojatno da će biti moguće bez posuđenih sredstava.
Ovaj put ima puno isplativiju i jednostavniju alternativu - franšizu. Suština je u tome da svoj gotov poslovni model zajedno s pravom korištenja svih tehnologija, brendova i predložaka dokumentacije prodajete drugim poduzetnicima. Oni, pak, otvaraju predstavništva vaše tvrtke u regijama o vlastitom trošku.
Ovo rješava tri problema odjednom. Prvo, kupci franšize ulažu u širenje tvrtke. Drugo, također omogućuju upravljanje odjelima poduzeća bez potrebe za strogom centralizacijom i stalnom kontrolom iz centra. Treće, za razliku od angažiranih menadžera, primatelji franšize tretiraju odjel tvrtke kao vlastiti posao. Osobno je zainteresiran za postizanje maksimalne učinkovitosti i profitabilnosti poduzeća. Kao rezultat toga, nema potrebe za napuhavanjem rukovodećeg osoblja kako bi kontrolirali rad regionalnih odjela i razbijali glavu o metodama stimuliranja menadžera.
Što dobivaš? Prvo, kupac franšize odmah plaća paušalnu naknadu. Drugo, dobit ćete tantijeme od dobiti svih podružnica - to će biti vaš pasivni prihod. Matična tvrtka zahtijeva precizne korak-po-korak upute za otvaranje tvrtke, tehnologiju za izradu proizvoda i prodaje, marketinšku strategiju, jednom riječju sve ono što ste trebali učiniti u procesu stvaranja svog poduzeća. Osim toga, trebate samo organizirati mali odjel koji će promovirati franšizu, komunicirati s potencijalnim kupcima, kao i savjetovati ih i pomoći im u rješavanju problema.
Kako stvoriti posao s pasivnim prihodom kroz franšizu je otprilike jasno. Ostaje pitanje – koliko ćete zaraditi? Teško je moguće procijeniti potencijalnu isplativost mreže. Sve ovisi o kvaliteti poslovnog modela i strategije razvoja. Ali kao uzorak, navest ću nekoliko poznatih robnih marki, čiji se razvoj provodi pomoću ove tehnologije: KFC, Subway, Traveler’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Sada konkretniji primjer u brojkama. Paušalna naknada za kupnju Subway franšize iznosi 600.000 rubalja. Mjesečna isplata davatelju franšize (tantijema) - 8% prihoda plus 1,5% prometa kao naknada za oglašavanje. Promet jedne točke varira između 5-9,5 milijuna rubalja, a ukupna mreža u Rusiji je 673. Dakle, ukupni prihod od cijele mreže iznosi više od 390 milijuna rubalja, isključujući naknade za oglašavanje.

MLM. Je li moguće ostvariti pasivni prihod mrežnim marketingom?

Oko 20% američkih milijunaša steklo je svoje bogatstvo putem mrežnog marketinga. Ovdje je odgovor na pitanje o mogućnosti zarade na MLM-u. Mislim da je danas postalo još lakše koristiti ovaj model izgradnje posla nego prije 10-15 godina. To je zbog relativne jednostavnosti i dostupnosti alata koji vam omogućuju brzo razvijanje mreže partnera putem interneta.
Mrežni marketing, naime, jedna je od opcija strategije razvoja poslovanja. Ista franšiza, samo jednostavnija i puno dostupnija partnerima. Ova je opcija prikladna za proizvode čija prodaja ne zahtijeva prodajno mjesto ili ured.
Da, za mnoge takvi primjeri pasivnog prihoda izazivaju ironiju. Ali to je prije zbog pomalo nametljive, pa čak i nespretne prirode rada distributera. Zapravo, model prilično funkcionira. Bez značajnih ulaganja dobivate proizvod koji možete prodati bez organiziranja prodajnog mjesta, zapošljavanja osoblja i drugih poteškoća. Jednostavno učinite svakog svog stalnog kupca partnerom, on nastavlja sam kupovati proizvode i prodavati ih svojim prijateljima, a za to dobivate prihod bez ikakvog pomaka.
MLM ima dovoljno prednosti:
Minimalna početna investicija. U većini slučajeva možete proći s 200-300 dolara. Odnosno, vaši su rizici ograničeni samo ovim iznosom.
Nema papirologije, pa stoga nema potrebe trošiti novac na usluge odvjetnika, računovođe itd.
Nema potrebe svladavati zamršenost umjetnosti upravljanja osobljem. Zapravo, imate mnogo ljudi od čije kupnje i prodaje ostvarujete prihod. Štoviše, svi djeluju samostalno bez dodatne motivacije, kao što je to slučaj s franšizom.
Bez muke s poreznom službom, brojnih nadzora regulatornih tijela, poslovnih sporova s drugim ugovornim stranama i sl.
Možete stvoriti opsežnu višerazinsku strukturu doslovno za 2-4 godine, a zatim će, barem nekoliko godina, generirati impresivan pasivni prihod bez puno truda.
Naravno, puno ovisi o izboru marke. Na primjer, ne vidim smisao u pridruživanju tako bolno poznatim strukturama kao što su Avon, Amway ili Herbalife. Čini se da je bolje kladiti se na marku koja je promovirana u inozemstvu, ali je nova na ruskom tržištu. Na taj način ćete imati veće šanse za stvaranje velike piramide partnera.

Metoda broj 6. Ne znate kako stvoriti vlastiti posao? Zaradite na tuđem!

Pogledali smo gotovo sve primjere pasivnog prihoda o kojima sam želio razgovarati u ovom materijalu. Posljednje je ostalo ulaganje u tuđi posao. Vjerojatno bi to bilo ispravnije nazvati ulaganjem u rizični kapital, odnosno visokorizična poduzeća, budući da smo gore već spomenuli ulaganje u dionice i obveznice razvijenih, stabilnih poduzeća.
Ideja je ovdje pronaći obećavajući startup, pomoći mu novcem u zamjenu za dionice i ili redovito primati dio dobiti poduzeća ili pričekati da njegovi vrijednosni papiri višestruko porastu i prodati ih. Brojni su primjeri uspješnih ulaganja u društva rizičnog kapitala. Naravno, najpoznatiji su veliki investitori. Tako je Jim Goetz ulaganjem u WatsApp pretvorio 60 milijuna dolara u 3 milijarde dolara. Douglas Lyon stekao je bogatstvo od 2,2 milijarde dolara od Googlea, YouTubea i WatsAppa. Peter Thiel zaradio je otprilike isti iznos od PayPala i Facebooka.
Svi ti cijenjeni ljudi, kako shvaćate, "pasu" u Silicijskoj dolini, gdje odete sa svojih 1000 dolara i istjerat će vas kao prosjaka. No, to ne znači da se s malim iznosom novca ne možete pridružiti venture investitorima.

Kako postati venture investitor?

Okušajte se u ulozi poslovnog anđela. Po mom mišljenju, za neprofesionalnog ulagača s malim kapitalom bolje je odabrati druge metode pasivnog prihoda, budući da je ova opcija najmanje isplativa i istodobno izuzetno rizična. Suština je da mlade poduzetnike pronađete među svojim prijateljima ili samo na mreži i osigurate im financiranje. Šanse za uspjeh su izuzetno male, osim ako ste sami iskusan poslovni čovjek i spremni ste sudjelovati u projektu.
Crowdfunding platforme. Angellist i StartTrack i druge platforme omogućuju ulaganje relativno malog iznosa u nekoliko startupa odjednom, a transakcije se provode putem posebne online usluge. Dodatna prednost je mogućnost fokusiranja na odluke drugih investitora, uključujući i one profesionalne, pri odabiru projekata.
Sindicirani poslovi. Riječ je o zajedničkom poslovanju grupa investitora koji postoje na istim crowdfunding platformama ili investicijskim fondovima. Ovaj vam pristup omogućuje ulaganje kapitala zajedno s profesionalnim igračima i dobivanje pristupa kvalitetnijim i obećavajućim projektima. Nedostatak sindikata je provizija za povezane usluge.
Rizični fondovi. Ako već nemate, recimo, milijun dolara, onda vam ova opcija neće odgovarati. Ali mi radimo za budućnost, zar ne? Stoga ovu metodu vrijedi razmotriti. Dobro je jer ne morate razumjeti postojeće projekte i osobno odabrati startupe - profesionalci rade sve za vas. Od vas se traži samo prijenos novca u fond 5-7 godina.
Kada razmatrate rizična ulaganja kao pasivni prihod, imajte na umu da za osiguranje prihvatljive razine rizika morate raspodijeliti kapital između najmanje 10 projekata. Istodobno, potrebno je odabrati samo visokokvalitetne startupe. Da biste to učinili, pratite natječaje za venture projekte, a također čitajte članke u medijima s odabirom obećavajućih tvrtki.

Pasivni prihod. Kako radi?

Svatko od nas ima osnovni skup resursa: vrijeme, fizičku snagu, sposobnost obavljanja jednostavnih zadataka. Mnogi se mogu pohvaliti i dobrim obrazovanjem, iskustvom u nekom području i jednostavno pametnom glavom, što samo po sebi nije tako često kako bismo željeli. Dakle, razlika između dolarskog milijunaša i običnog vrijednog radnika koji živi od plaće do plaće je u tome kako upravljaju tim resursima.
Zaposlenik, od kojih je velika većina, u biti izravno mijenja svoje vrijeme za novac. Štoviše, cijena svakog sata ili dana izravno ovisi o vrijednosti njegovih vještina, znanja, iskustva i produktivnosti. A to se zove aktivni prihod. Bogati pak izravno ili neizravno ulažu raspoložive resurse u stvaranje imovine – vrijednosti koje mogu generirati prihod bez daljnjeg ulaganja resursa vlasnika. Stoga se pasivni prihod naziva i rezidualni prihod od latinske riječi residuus - preostali, sačuvani. Posao je već završio, ali zarada ostaje na neodređeno vrijeme.

Zašto ova metoda izvlačenja financijskih beneficija donosi višestruko više novca od obične najamne radne snage? Jednostavno je: možete stvoriti paket imovine čija će ukupna vrijednost za tržište biti stotinama puta veća od vrijednosti vašeg osobnog vremena sa svim vještinama i znanjem u kombinaciji.

3 vrste izvora zaostalog prihoda!

Što može djelovati kao imovina? Gore sam već dao konkretne opcije za pasivni prihod, ali sada ću pokušati objasniti suštinu. Dakle, podijelio bih svu imovinu u tri kategorije:
Prva vrsta su stvari koje poskupljuju same od sebe. Odnosno, primanje pasivnog prihoda ili druge valute je zarađivanje novca od razlike između cijene koju ste platili prilikom kupnje nekretnine i njezine vrijednosti, recimo, u godini dana ili jednostavno do trenutka kada odlučite prodati tu nekretninu. Na primjer, kupili ste dionice po 15 dolara po dionici, a nakon 5 godina već vrijede 115 dolara. Ukupni povrat je 766%. Ovo je briljantan rezultat, kažem vam.
U drugu skupinu uvrstio bih imovinu koja se može prodavati neograničeni broj puta. Primjer je patent za izum. Možete prodati pravo korištenja svog izuma većem broju tvrtki tijekom trajanja patenta. Pritom ste radili samo jednom – kada ste stvarali svoj izum. I može donijeti stabilan pasivni prihod desetljećima.
Treća kategorija je imovina koja sama stvara novu vrijednost, a Vi ostvarujete prihod od njezine prodaje. Svaka tvrtka može poslužiti kao primjer. Nakon što stvorite uspješan posao, možete otići u mirovinu, ali aktivnost samog poduzeća neće prestati. Nastavit će proizvoditi robu ili pružati usluge, ostvarivati dobit od njihove prodaje, a dio će sigurno završiti u vašim tovnim džepovima.
Napominjem da ovo nije slobodno prepričavanje neke znanstvene klasifikacije, već moj vlastiti pogled na vrste pasivnog prihoda. I sve vam ovo govorim kako biste razumjeli opća načela formiranja imovine i mogli sami pronaći i odabrati najprikladnije i najzanimljivije metode stvaranja izvora preostalog prihoda, a da se ne ograničavate samo na moje ili tuđe savjete. Na kraju, morate raditi nešto u čemu stvarno uživate, inače nećete moći postići istinski veliki uspjeh.

Što vas sprječava da ostvarite pasivni prihod?

Oprosti, ali sad ću biti pametan. Ili bolje rečeno, pokažite svoje skromno poznavanje ekonomske teorije.
U tumačenju austrijske ekonomske škole kapital se definira kao resursi koje ne trošimo sada, već ih koristimo kako bismo kasnije, u budućnosti, ostvarili višu razinu potrošnje. A profit je, pak, plaćanje za rizik gubitka tih resursa, kao i za činjenicu da ćete morati biti strpljivi i odgoditi trenutak potrošnje za kasnije.
Zapravo, ove definicije sadrže četiri glavna problema koji vas sprječavaju u stvaranju zaostalog prihoda.
Problem #1. Apsolutno ne želimo trpjeti i odgađati slatki trenutak konzumacije za budućnost. Želimo jesti, piti, koristiti sve odmah. Život vam, naime, stalno nudi izbor: zgrabiti odmah jednu karamelu sumnjivog izgleda ili pričekati tjedan dana i dobiti cijelu kutiju ukusnih čokolada. Dakle, što obično odaberete? Ovdje neće biti nikakvih savjeta - odgovorite sami, samo iskreno.
Problem #2. Loše upravljanje vremenom. Umjesto da pravilno rasporedimo i uložimo dio vremena u svoju imovinu, odnosno buduću potrošnju, mi to vrijeme ili dajemo stricu za kojeg radimo prekovremeno i vikendom za “hvala”, a često i bez zahvale, ili donosimo dragocjene sate i dane kao žrtvu bogovima Sofe i TV-a. Postoji samo jedan način za prevladavanje ovog problema – upravljanje vremenom. Mora se reći da je upravljanje vremenom cijela znanost, iako je lako razumjeti. Savjetujem vam da pročitate knjige priznatog gurua na ovim prostorima Briana Tracyja na ovu temu.
Problem #3. Loše financijsko upravljanje. Sjetite se Matroskinove rečenice: “Da biste prodali nešto nepotrebno, prvo morate kupiti nešto nepotrebno. Ali mi nemamo para!” Ovdje dolazi treći problem stvaranja ostatka prihoda. Za to vam je potreban barem mali kapital, ali gdje ga možete nabaviti? Neka svoja razmišljanja o ovoj temi već sam iznio u članku. Općenito, trebate naučiti planirati svoj proračun i štedjeti. Samo uzmite pravilo da uštedite, recimo, 10% svog prihoda svaki mjesec, i bez obzira što se dogodi, držite se ovog načela.

Ovo je pravilo izravno povezano s trećim problemom ostatka prihoda, odnosno rizicima, a izraženo je samo jednom riječju - diversifikacija. Bit ovog pristupa je raspodjela vašeg kapitala na nekoliko sredstava s različitim razinama rizika. Na primjer, možete izgraditi portfelj dionica, obveznica i plemenitih metala.
Zašto je to potrebno? – Time postižemo minimizaciju rizika. Na primjer, ako sav svoj novac uložite u dionice perspektivne mlade tvrtke, tada postoji izuzetno velika vjerojatnost da ćete izgubiti sav svoj kapital ako tvrtka ne ispuni očekivanja. Ali možete to učiniti drugačije. Dio novca odlazi u visokorizične vrijednosne papire. Drugi dio je u zlatu. Rizici su ovdje puno manji i dugoročno gledano žuti metal pokazuje stabilan i vrlo pristojan rast. I na kraju, stavite drugi dio novca u obveznice, koje imaju mali, ali fiksni iznos.
Imajući takav portfelj, s jedne strane, pružate si priliku za primanje visokog i stabilnog pasivnog prihoda od dionica. S druge strane, obveznicama i zlatom se štitite od potpunog gubitka kapitala. Treće, barem dio uloženih sredstava sigurno će donijeti određeni povrat, čime će se nadoknaditi potencijalni gubici od gubitka ili pada cijene druge imovine.

Koje sam opcije pasivnog prihoda odabrao?

O mojoj poduzetničkoj priči možete saznati iz ove male autobiografije: . Ukratko, već sam izgradio vlastiti posao i to mi je glavni izvor pasivnog prihoda. No, budući da pravom poduzetniku markiranje vremena nije dobro, prvo sam planirao proširiti svoju tvrtku, a drugo, savladao sam novi način povećanja kapitala - trgovanje na burzi binarnih opcija.
Ova opcija nije sasvim prikladna za samo primanje pasivnog prihoda, jer zahtijeva osobno sudjelovanje trgovca u svakoj transakciji. Međutim, ipak ću reći koju riječ o tome, jer, po mom mišljenju, binarne opcije imaju nekoliko prednosti u odnosu na svaki od gore navedenih načina zarađivanja novca:
Niska cijena ulaznice. Za razliku od minimalnih potrebnih troškova za stvaranje vlastitog posla ili diverzificiranog portfelja dionica i obveznica, 300-500 dolara dovoljno je za početak rada s binarnim opcijama. Naravno, kako bi se osigurali dobri prinosi i minimizirali rizici, bolje je izdvojiti nešto veći iznos.
Visoka profitabilnost, višestruko veća od inflacije. Dobit od špekulacija s binarnim opcijama može doseći ili čak premašiti 100% mjesečno početnog kapitala. Nijedna od gore navedenih metoda ne donosi takav prihod.
Svatko može svladati rad s binarnim opcijama i ostvariti konstantno visoku zaradu u 1-2 mjeseca.
Međutim, trebalo bi odmah uznemiriti ljubitelje besplatnih proizvoda - nema ga ovdje. Neće biti moguće bez preliminarnog proučavanja i dosta mukotrpnog rada na samom početku. Više o tome kako započeti možete saznati iz ovog članka:. Ali onda možete napraviti nekoliko profitabilnih trgovina dnevno vrlo lako, ne trošeći više od sat vremena ukupno. Evo jednog primjera mojih transakcija:

Nadam se da će vam moje preporuke o stvaranju pasivnog prihoda pomoći da odlučite o načinima razvoja vašeg osobnog financijskog carstva i izbjegnete uobičajene pogreške. Želim ti puno sreće i sve najbolje.
S poštovanjem, .

Pasivni prihod je način zarađivanja novca koji od vas ne zahtijeva stalni trud i rad, novac dobivate čak i kada samo sjedite ispred TV-a i pijete čaj sa slatkišima.

Sigurno ste primijetili da većina bogatih i uspješnih ljudi svaki mjesec gotovo iz ničega dobiva znatnu zaradu. Zapravo, novac ne "kapa" samo na nečiji bankovni račun. Sve je to rezultat napornog rada. Pokušajmo zajedno razumjeti ovo pitanje i naučiti kako koristiti pasivni prihod uz minimalan napor.

Što je pasivni prihod

Velika većina ljudi navikla je živjeti po standardima. Mnogima odgovara monoton način života "kuća-posao-kuća". Neki muškarci i žene, želeći dodatno zaraditi, prihvate drugi ili treći posao. Ali s takvim pristupom teško da je moguće postati uspješna osoba. Kako biste živjeli za svoje zadovoljstvo i ne razmišljali o tome hoćete li stići do svoje plaće, morate pronaći izvor pasivnog prihoda.

Pasivni ili rezidualni prihod- Riječ je o vrsti prihoda za koju nije potrebno aktivno ljudsko djelovanje. Jednostavno rečeno, svaki mjesec na vaš bankovni račun uplaćuje se određeni iznos novca za prethodno obavljeni posao. Odnosno, uložili ste novac u posao ili ste uspješno prodali svoju kreaciju i sada tijekom svog života (ili nekoliko godina) dobivate nagradu.

Ali zapravo, organiziranje i primanje takvog prihoda nije lako. Morat ćete se jako potruditi. Ovo može trajati godinama. Ali vrijedi. Ipak, koja je svrha dobivanja novca na ovaj način?

Da biste primili dividendu ili kamatu, morate imati imovinu. A upravo o tim vrstama imovine ćemo sada govoriti.

Postoji nekoliko vrsta pasivnog prihoda.

Intelektualac. Javlja se prilikom stvaranja određenog intelektualnog proizvoda. To može biti knjiga, pjesma, izum, video. Naknadno, autor (rentier) dobiva tantijemu i postotak od svake prodane kopije, patent.
Ulaganje (financijsko). Za ostvarivanje ove vrste pasivnog prihoda potreban vam je određeni kapital koji se ulaže u nekretnine, vrijednosne papire, dionice itd. Takvi su depoziti izvor kamata i dividendi.
Marketing. Stvaranjem marketinške mreže, osobne web stranice ili vlastitog brenda možete svaki mjesec dobiti određenu svotu novca.
Pravno. Riječ je o vrsti prihoda na koju mnogi građani po zakonu imaju pravo. Naime, mirovine, socijalne naknade, novčane pomoći. Dakle, ako ste dio skupine ljudi koji se oslanjaju na socijalne službe. plaćanja, tada ispunjavanjem odgovarajućih dokumenata u državnoj agenciji možete redovito primati novac bez ikakvog napora. Nećemo govoriti o ovoj vrsti, jer je već svima jasno.

Osoba koja živi od novca dobivenog od pasivnih prihoda naziva se rentijer. Najčešće posjeduje nekretnine koje iznajmljuje, financijsku imovinu ili intelektualno vlasništvo.

Koje su razlike između pasivnog i aktivnog prihoda

Suvremeni čovjek navikao je preživljavati zahvaljujući aktivnom prihodu. Ali to je zbog činjenice da svi ne znaju i ne razumiju razliku između aktivnog i pasivnog prihoda. Kako bismo započeli novi život ili ostavili sve kako jest, saznajmo kako se pasivni prihod razlikuje od aktivnog.

Aktivni prihod prima zaposlenik, stručnjak, zaposlenik za neki obavljeni posao. To može biti plaća, akontacija, bonus itd. Ali ako osoba prestane raditi, onda joj se ne plaća nikakav novac. Pasivna primanja ne ovise o tome jeste li ovaj mjesec radili ili ne, a isplate dobivate u svakom slučaju.
Da biste primali dividende i kamate, morate imati početni kapital i imovinu. Da biste ostvarili aktivan prihod, ne morate imati nikakve dragocjenosti.
Aktivni prihodi ograničavaju djelovanje osobe. Za ovu vrstu prihoda možete raditi jedan ili dva posla. Dok pasivni prihod ne ograničava radnje vlasnika. Oni. Financijski kapital može se podijeliti na nekoliko dijelova i uložiti u različite projekte.
Rizik da ostanete bez sredstava za život veći je kod primanja aktivnog dohotka. Dakle, kada date otkaz na poslu, prestat ćete primati bilo kakve uplate, tj. gubici će biti 100%. Imajući pasivni prihod i ulažući imovinu u nekoliko projekata odjednom, nikada nećete ostati bez novca. Ako jedan projekt ne uspije, dobit ćete prihod od ostalih.
Aktivni prihod preferiraju ljudi koji se ne razumiju u financijska pitanja. Stoga najčešće nikad ne postignu financijsku stabilnost. Nositelji pasivnog prihoda žive za svoje zadovoljstvo i ne trebaju im ništa zahvaljujući financijskoj neovisnosti i prosperitetu.

Izvori pasivnog prihoda

Dakle, već smo saznali što je pasivni prihod, na koje se vrste dijeli i po čemu se razlikuje od aktivnog prihoda. Vrijeme je da saznate kako i zahvaljujući čemu možete stvoriti izvor pasivne zarade.

Pogledajmo zajedno najpopularnije i najpristupačnije načine za dobivanje "lakog" novca.

Iznajmljivanje nekretnina

Jedan od najpopularnijih i najraširenijih načina ostvarivanja pasivnog prihoda. Da biste ostvarili prihod od najma, morate imati barem nekretninu ili značajan iznos kapitala za koji možete kupiti stambeni ili nestambeni prostor.

Nakon stjecanja četvornih metara, morat ćete naporno raditi na popravcima i kupnji potrebnog namještaja. Nekretnine mogu biti stambene ili poslovne. U prvom ljudi žive i odmaraju se (kuća, stanovi), a u drugom rade (uredi, industrijski prostori).

S ovom vrstom prihoda dobivate određeni iznos svaki mjesec, ali povremeno ćete morati vršiti popravke i pratiti stanje prostora. To se može izbjeći ako koristite usluge specijaliziranih tvrtki. Oni će preuzeti većinu vaših obaveza, a zauzvrat će tražiti oko 10% najamnine prostora.

Iznajmljivanje specijalnih strojeva i opreme

Iznajmljivanje specijalne opreme, baš kao i iznajmljivanje nekretnina, isplativ je posao. Vrlo često ova vrsta prihoda donosi veću zaradu od iznajmljivanja nekretnina. To je zato što se posebna oprema može brzo isplatiti. Tako, na primjer, ako imate bilo kakav skupi građevinski alat, onda ćete ga redovitim iznajmljivanjem pokriti trošak za nekoliko mjeseci.

Možete iznajmiti bilo koju pokretninu čija je vrijednost veća od prosječne plaće u vašem gradu. To može biti najrazličitija oprema (trgovačka, proizvodna, industrijska), strojevi, inventar.

Na primjer, jedan poznanik njegove tvornice povremeno iznajmljuje automobil s tornjem (bum) za popravak sustava napajanja, podizanjem električara na potrebnu visinu do kabela. Daju više od 5000 rubalja dnevno. Dobit izračunajte sami.

Posjedujući takvu opremu, možete udobno živjeti više od godinu dana.

Iznajmljivanje oglasnog prostora

Svi znaju da je oglašavanje pokretač trgovine. Zahvaljujući svijetlim reklamnim kampanjama trgovačka su poduzeća postala uspješna. Naši su ljudi osmišljeni na način da kupuju i koriste upravo one proizvode i usluge za koje svi znaju. Brojne oglašivačke tvrtke to iskorištavaju. Pokušavaju staviti reklame na svakakva mjesta. To mogu biti automobili, javni prijevoz, reklamne ploče pa čak i stambene zgrade. Pa zašto ne zaraditi od toga?

Iznajmljivanje oglasnog prostora izvrsna je opcija pasivne zarade za lijenčine. To je zato što od vas zahtijeva minimalan napor. Ovo je pronaći organizaciju i ponuditi svoje usluge za oglašavanje na vašem automobilu, fasadi kuće, balkonu itd. Nakon čega se sklapa ugovor, postavljate navedenu vrstu reklame (plakati, naljepnice i sl.) i dobivate dogovoreni iznos. Jedini nedostatak može biti ograničeno trajanje vašeg ugovora. Ali uvijek možete pronaći reklamnu tvrtku koja želi surađivati s vama.

Bankovni depoziti

Jedan od najmanje radno intenzivnih načina ostvarivanja pasivnog prihoda su bankovni depoziti ili depoziti. Oni zahtijevaju minimalan napor. Vi samo trebate pronaći pouzdanu banku s najvišom kamatnom stopom. Ostatak rade zaposlenici financijske institucije. Jedini uvjet je dostupnost određenog kapitala koji treba uložiti. Što je veći iznos, to je veći iznos kamate.

Ako imate nekoliko milijuna na raspolaganju, onda nakon što ste napravili isplativu investiciju, uopće ne morate raditi. Ali ako iznos nije velik, tada će prihod biti minimalan. Vrlo često ljudi s malim primanjima štede određeni iznos svaki mjesec nekoliko godina. Kao rezultat toga, njihova djeca imaju dobar pasivni prihod.

Ali ova vrsta prihoda ima značajan nedostatak. Ovo je inflacija. Zbog toga investitori gube i do 10% svojih prihoda, jer... Svake godine novac deprecira. To morate zapamtiti prije sklapanja dugoročnog ugovora.

Intelektualni ili kreativni proizvod

Ova vrsta prihoda svidjet će se talentiranim i nadarenim ljudima. Oni su ti koji mogu stvoriti nekakav intelektualni ili kreativni proizvod. To može biti knjiga, pjesma, pjesma ili neka vrsta izuma.

Nakon što napišete knjigu, morat ćete kontaktirati izdavačku kuću, gdje će prihvatiti rukopis (ako se stvarno isplati). Nakon objavljivanja vašeg remek-djela isplaćuje se tantijema i mjesečno se oduzima određeni postotak od svakog prodanog primjerka knjige. Sve ovo zvuči vrlo lijepo i jednostavno, ali zapravo ova vrsta prihoda ima jaku konkurenciju. Stoga samo briljantni autori koje vole milijuni čitatelja dobivaju maksimalne novčane isplate.

Ako stvorite bilo kakvu tehnologiju, morat ćete je patentirati. Ako je izum koristan i započne njegova masovna proizvodnja, tada i vaša djeca mogu dobiti pasivni prihod.

Vlastiti posao

Ako osjećate veliki potencijal kao vođa, onda možete pokušati. Da bi ostvario pasivni prihod potrebno je aktivno raditi nekoliko godina.

Prvo morate razumjeti što točno želite učiniti. Ovo bi trebalo biti područje aktivnosti koje dobro poznajete. Navedimo jednostavan primjer: ako je čovjek dobro upućen u automobile i voli transport, onda bi otvaranje vlastitog servisa bila odlična ideja.

Kad je ideja “sazrela”, shvatite je. Zatim započnite svoj posao.

Kada shvatite da je vaš posao postao uspješan i donosi stabilan prihod, možete razmišljati o delegiranju (prenošenju određenih ovlasti na drugu osobu) i primanju pasivnog prihoda.

Kako biste otišli u mirovinu i “skinuli vrhnje” u obliku gotovine, morate imati na umu da tvrtka koju ste izgradili mora raditi kao dobro podmazan stroj, a osoba kojoj povjerite vođenje tvrtke neće vas iznevjeriti. i opravdat će Vam ukazano povjerenje.

Na temelju iskustva mnogih tvrtki, ne bismo preporučili potpuno povlačenje iz poslovanja. To dovodi do bankrota u 90% slučajeva.

Prodaja franšiza i primanje tantijema

Na takav izvor pasivnog prihoda mogu računati vlasnici velikih poznatih tvrtki. Ne zahtijeva nikakav kapital, ali da biste ga dobili, morat ćete plodonosno raditi više od godinu dana. Pogledajmo pobliže franšize i tantijeme.

Najjednostavnije rečeno, franšiza je najam brenda, robne marke, načina upravljanja tvrtkom, slogana itd. neke malo poznate organizacije. Zahvaljujući tome proizvode i prodaju svoje proizvode pod logom poznate marke. Kao rezultat toga, promet i prihod novoosnovane tvrtke brzo raste.

Nakon što se franšiza proda, tantijeme (dogovoreni iznos novca) se redovito isplaćuju. To može biti i određeni postotak od prihoda tvrtke koja je kupila franšizu.

Na prvi pogled sve izgleda lako i jednostavno, ali da biste ostvarili pasivnu zaradu, morate izgraditi veliki posao ili brend koji će biti poznat.

Ulaganje u posao treće strane

Osobe sa značajnim kapitalom i imovinom mogu računati na pasivni prihod ulaganjem u tvrtke trećih strana. Štoviše, što veći iznos uložite, to ćete dobiti veće kamate.

Da biste uložili novac u posao treće strane, morate temeljito proučiti poslovni plan, izračunati sve moguće rizike i redovito pratiti aktivnosti tvrtke. Samo tako ćete zaštititi svoja ulaganja i nećete biti prevareni.

Ulaganje u bilo koji posao je vrlo rizičan pothvat. Kako ne biste izgubili sav novac u slučaju bankrota, nemojte žuriti uložiti svu ušteđevinu u jedan projekt. Bolje je ulagati u nekoliko organizacija istovremeno. Zahvaljujući tome, ako jedan projekt ne uspije, drugi će donijeti pasivni prihod.

Izrada mobilne aplikacije

U moderno doba napredne tehnologije većina ljudi ima mobilni uređaj koji podržava različite aplikacije. Mobilne aplikacije olakšavaju život milijunima. Svatko ih preuzima neograničen broj i preporučuje drugima. Stoga svatko može kreirati vlastitu aplikaciju koja će generirati pristojan pasivni prihod.

Prvo, morate imati zanimljivu ideju. Ona je ta koja vam može pomoći da se obogatite. Zbog velike konkurencije ponekad je teško iznenaditi korisnike, ali ako uspijete, uspjeh vam je zajamčen.
Drugo, izradite aplikaciju. Da biste to učinili, morate kontaktirati stručnjake koji će vam rado pomoći uz određenu naknadu.
Treće, stavite gotov proizvod na platforme. Za početak nemojte precijeniti aplikaciju. Kladite se na minimalni iznos. A kada ga tisuće ljudi zavole, postupno podižite cijenu. Ili ga učinite besplatnim, ali s plaćenim dodacima ili oglašavanjem.

Izrada mobilne aplikacije prilično je jednostavan izvor pasivnog prihoda. U većini slučajeva ne zahtijeva velika ulaganja, a dobiveni prihod može vas ugodno iznenaditi nekoliko godina.

Stvaranje kanala na YouTubeu

Vjerojatno je svaki korisnik računala barem jednom pogledao videozapise na YouTubeu. Ovo je stvarno vrlo zgodno mjesto na kojem možete pronaći sve informacije koje vas zanimaju (majstorske tečajeve, videozapise za obuku, smiješne videozapise itd.). Milijuni koriste ovu uslugu svaki dan. Pa zašto ne zaraditi od toga?

Da biste zaradili pasivni prihod koristeći YouTube, samo trebate stvoriti vlastiti kanal i objavljivati zanimljive, i što je najvažnije, korisne videozapise. Može biti raznolik, od videozapisa smiješnog ponašanja životinja do majstorske klase popravka perilice rublja. Sve ovisi o tome što možete učiniti.

Vrlo često novoosnovanom poslu nedostaju preporuke koje će osigurati redovitu prodaju. Ako imate širok krug poznanstava i blisku suradnju s velikim brojem tvrtki, tada je pasivni prihod od preporuka stvoren upravo za vas.

Dakle, tijekom komunikacije saznat ćete da netko treba usluge električara ili dizajnera. Možete preporučiti ovu ili onu tvrtku i za to dobiti novčanu nagradu ili određeni postotak. Glavna stvar je da ova organizacija uključuje plaćanja za preporuke.

Možda iznosi neće biti pretjerani, ali bolje i to nego ništa. Nedostatak početnog kapitala glavna je prednost ovog načina ostvarivanja pasivnog prihoda.

Pasivna zarada na internetu - vaša web stranica ili blog

Davno sam počeo raditi na stranicama za bloganje (članke), ali ih nisam pretvorio u pasivnu zaradu. Razvio sam ih za prodaju ili privremeni prihod od oglašavanja i, u pravilu, nisu ostajali kod mene dulje od 1 godine. Ali sada kada već imam nekoliko vrsta glavnih aktivnosti, zašto ne bih polako počeo stjecati imovinu s pasivnim prihodom. Tako sam prije nekoliko godina stvorio web stranicu koja sada donosi više od 100.000 rubalja. samo na kontekstualno oglašavanje bez mog sudjelovanja. I štoviše, nisam tu stao i stvorio sam još nekoliko stranica koje sada generiraju prihod.

Što je dobro kod pasivnog prihoda s web stranica?

Činjenica da će stalno čitati članke i stalno tražiti informacije. Nakon što ste jednom napisali zanimljiv članak, on će vam donijeti puno prometa s tražilica i stalno će vam donositi čitatelje. A to znači prihod. Razvoj bloga je stvaranje zanimljivog sadržaja (na primjer članaka) i privlačenje čitatelja. Kada ima čitatelja, postavljate kontekstualno oglašavanje i zarađujete od klikova na njega. Vrlo je isplativo. Nakon što ste malo poboljšali svoj blog, već ćete zarađivati, a sa svakim povećanjem broja čitatelja vaša će zarada rasti. I onda možete ništa ne raditi i samo povremeno objavljivati članke, a novac će i dalje curiti i to je plus. Ili možete dodijeliti uredniku da radi na vašoj stranici ili više njih, kao što mi radimo.

Ako planirate razvijati ovo područje, pročitajte odjeljak o tome. Tamo ćete pronaći korisne informacije, a ako vam nije dovoljno, postavite pitanja, mi ćemo ih dodati.

Ulaganja u kupnju informativnih stranica

Ako ne želite stvoriti izvor pasivnog prihoda u obliku web stranice, kao što sam gore opisao, tada možete kupiti web stranice s prihodom. Ali da biste to učinili, morate barem razumjeti temu i proći kroz proces stvaranja vlastitih web stranica.

Partnerski programi kao pasivni prihod

Već sam napisao članak o tome. I ovaj izvor prihoda može se učiniti pasivnim. Ako dobro radite u tom smjeru i preko vaših affiliate linkova mnogo ljudi je registrirano u onim servisima ili trgovinama na čijem ste affiliate programu zaradili novac, onda će vam se sve daljnje radnje tih ljudi također isplatiti.

Još uvijek dobivam novac od mnogih usluga na koje sam upućivao ljude prije nekoliko godina. Ovaj prihod je mali, ali otprilike usporediv s iznajmljivanjem stana u Omsku.

Nadamo se da su svi koji čitaju ovaj članak već shvatili važnost pasivnog prihoda i glavne razlike u odnosu na aktivni prihod. Pokušajmo sada zajedno smisliti kako postići ovu željenu financijsku neovisnost.

Počnite od sebe i educirajte se. Da bi imovina, kapital i poslovanje mogli produktivno funkcionirati, prvo morate proučiti teorijski dio. Počnite čitati knjige poznatih financijskih stručnjaka (na primjer, Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen itd.). Zahvaljujući tome, bolje ćete razumjeti sve nijanse i detalje financijskih aktivnosti.
U slobodno vrijeme od glavnog posla počnite tražiti izvor pasivnog prihoda. Možda ćete izmisliti nešto novo, patentirati svoju kreaciju i dobivati novčane nagrade do kraja života, ili možda imate još neki skriveni talent koji će vam pomoći da ostvarite financijsku slobodu. Kako bi vam rad bio ugodan, pokušajte svoj hobi pretvoriti u izvor prihoda. Primjerice, fotograf amater može prodavati svoje radove na specijaliziranim platformama na internetu, a programer će izraditi internetsku aplikaciju koju će preuzeti milijuni ljudi.
Ako nađete način pasivne zarade koji vam odgovara, nemojte tu stati. Pokušajte razviti i otkriti nove metode zarađivanja novca. Na primjer, nakon što ste isplativo uložili novac u banku, također možete postavljati videozapise na YouTube, pregledati postojeću građevinsku opremu i iznajmiti je.

Zašto siromašni ostaju siromašni, a bogati ostaju bogati?

U podsvijesti većine ljudi našeg vremena sadržana je informacija da, kako bi prehranili svoju obitelj i osigurali sebi egzistenciju, moraju naučiti neku vrstu zanimanja, a zatim cijeli život raditi u tvornici, rudniku, uredu itd. U isto vrijeme, potpuno se odmorite samo jednom godišnje na odmoru. Zato se prosječan čovjek u našoj zemlji drži plana.

U isto vrijeme, uspješniji i financijski pismeniji ljudi odavno su shvatili da pristojan prihod može donijeti ne aktivni, već pasivni prihod. Naravno, oni razumiju da, kako bi redovito primali novac uz minimalan napor, moraju aktivno raditi određeno vrijeme. To razdoblje može biti nekoliko godina, ali takva je osoba svjesna da radi na stvaranju pasivnih prihoda koji će osigurati ugodnu starost.

Siromašni ljudi rade samo da zadovolje svoje potrebe. U isto vrijeme, oni niti ne razmišljaju o stvaranju neke vrste kapitala koji može donijeti novac. U najboljem slučaju, osoba dobije drugi ili dodatni posao.

Razlika između siromašnih i bogatih je u tome kako provode svoje slobodno vrijeme. Bogata osoba svake minute postaje sve bogatija zahvaljujući pasivnom prihodu koji donose isplativa ulaganja. Ljudi s niskim primanjima piju pivo, gledaju TV i žale se na život ljudima oko sebe.

Jedan poznati poslovni čovjek i financijski analitičar rekao je da se uspjeh osobe ne mjeri veličinom bankovnog računa, već količinom vremena koje može izbivati s posla. To je istina. Uostalom, cijeli život si možete uskraćivati sve, ograničavati svoje želje i potrebe skupljajući ušteđevinu u staklenku od tri litre. Ali takva se osoba teško može nazvati sretnom, uspješnom i poduzetnom.

Kako steći financijsku slobodu i neovisnost

Kako biste živjeli za svoje zadovoljstvo, morate natjerati novac da radi za vas. To je moguće ako neko vrijeme naporno radite. Tijekom aktivnog razdoblja ne potičemo vas na rad 24 sata dnevno. Dovoljno je u slobodno vrijeme tražiti metode alternativnog prihoda, koji će u budućnosti donijeti pasivni prihod. Što je više takvih izvora, manje ćete morati raditi.

Možda će u početku biti prilično teško, ali zapamtite da tisuće ljudi poput vas ne žive od gladnih plaća, preživljavajući na kruhu i vodi. Ne poznaju osjećaj gladi i potrebe. A sve zato što su na vrijeme shvatili kako točno zaraditi novac.

Zaključak

Sada znate sve o pasivnom prihodu! Možda će vam ovaj članak također biti koristan. Ne bojte se eksperimentirati, jer svatko ima jedan život. A samo o tebi i meni ovisi kako ćemo to proživjeti. Nikada nije kasno da počnete mijenjati svoj život. To može učiniti i tinejdžer i umirovljenik. Glavna stvar je vjerovati u sebe i ne odustati, a onda ćete sigurno uspjeti!

Tvoj izbor! I čekam komentare ispod članka.

U našem društvu postoji uvriježeno pravilo da se za bilo kakav prihod mora raditi bez prestanka. U principu, to je istina, jer to stalno potvrđuju u praksi mnogi ljudi koji idu na posao i primaju plaću. Čim prestane ispunjavati svoje obveze, takva osoba dobiva otkaz, nakon čega joj prestaju primanja.

Nasuprot tome, pasivna zarada na internetu, koju toliko ljudi traži, funkcionira na sasvim drugom principu. Novac dolazi neovisno o tome je li osoba zauzeta projektom ili ne. U glavama većine ljudi takav će prihod doći čak i ako vrijeme provodite odmarajući se ili šetajući.

Koliko su takve ideje istinite i postoje li pasivni prihodi na internetu, reći ćemo vam u ovom članku.

Pasivni i aktivni prihod

Prvo, pokušajmo sami jasno definirati što se smatra pasivnim prihodom. To možemo učiniti samo povlačenjem paralele s aktivnim radom, o kojem svi znamo dosta. Kao što je već gore opisano, da bi zaradili novac "aktivno", svi moraju raditi - uložiti malo truda. Da biste dobili takav prihod morate stalno raditi - inače će prestati.

Pasivni prihod (na Internetu i ne samo) puno je privlačniji od samog posla. Ona leži u činjenici da vam novac dolazi automatski, dok ne morate raditi da biste ga dobili. Sukladno tome, takav posao može zamijeniti glavni (onaj na kojem morate biti stalno prisutni), a za to ne morate ništa učiniti. Očito je da je ovakav aranžman svima najatraktivniji.

Postoji li način da zaradite novac online?

U redu, riješili smo to. Pokušajmo sada saznati postoji li pasivni prihod na internetu. Recenzije na reklamnim stranicama koje nam nude da počnemo primati 5000 dolara mjesečno pokazuju da je pronalaženje pasivnog prihoda, pa čak i na internetu, prilično jednostavno. To nam daje neku nadu da ćemo moći izgraditi vlastiti mehanizam za stvaranje prihoda bez napora.

S druge strane, svatko od nas ima Internet kod kuće. Stoga znamo kako pristupiti mreži VKontakte, poslati e-poštu, pronaći i preuzeti ovaj ili onaj film ili seriju. Mnogi od nas čak znaju kako igrati online sa svojim prijateljima - ali ne znamo što učiniti da počnemo dobivati novac. Ovo je poznata situacija, zar ne?

Uključuje većinu onih koji počinju tražiti načine za pasivnu zaradu na internetu. Svi oni ne znaju odakle početi i kamo se okrenuti; Misle da postoji neka vrsta stranice čija će registracija otvoriti put do bezbrižne zarade. Nažalost, ovo je samo reklamni trik i mit. Internet je vrlo sličan stvarnom životu - ovdje možete zaraditi, ali uglavnom tek nakon što naporno radite.

Gdje mogu početi raditi?

Kako bismo bolje razumjeli što ovdje mogu platiti, navest ćemo primjere “mjesta za zaradu”. Na primjer, to su freelance burze. Ako znate pisati članke, crtati grafičke datoteke, kreirati web stranice ili pisati programe, uvijek ćete pronaći posao na takvim uslugama. Shema zarade bit će vrlo jednostavna - uzmite zadatak, izvršite ga i primite novac.

Drugo mjesto su oglašivačke mreže. Ovdje plaćate za klikove s vaše stranice. Opet, shema rada je jednostavna - dodajte web mjesto u sustav, stavite reklamni kod s oglasima na njega, a svatko tko klikne na posljednji donijet će vam lijepu novčić. Ali da bi shema funkcionirala, morate imati posjećenu stranicu. Da je tako jednostavno, ova opcija bi bila što sličnija gore opisanom pasivnom prihodu na internetu.

Naravno, postoji mnogo više načina da zaradite novac na internetu osim onih koje smo gore opisali. Ali svrha ovog članka nije navesti ih, već otkriti što može biti pravi pasivni prihod. Da bismo to učinili, dopustite nam da objasnimo za što u principu možete biti plaćeni.

Što se traži od osobe?

Dakle, u svakom poslu morate: svojim radom stvoriti nekakav proizvod ili neku korist. Ili jednostavno ukrasti (prevariti) novac. Potonja opcija je nezakonita, pa ako to učinite, pripremite se na odgovornost. Što se tiče prve dvije, opcija s poteškoćama a priori nije pasivni prihod - morat ćete raditi. Čak iu primjeru s oglašavanjem na web stranici, da biste zaradili na takvoj web stranici, trebat će vam ne samo internet kod kuće, već i sam resurs koji će ljudi posjećivati. Da biste to učinili, morate se opet potruditi da ga izradite, ispunite, razvijete dizajn, promovirate stranicu u tražilicama i, iznad svega, brinete da ostane na pozicijama koje osiguravaju priljev posjetitelja. A to nije tako jednostavno.

Sfere bez rada

Postoji alternativa - možete zaraditi novac od dividendi od ulaganja. Kod ovoga je sve jednostavno: uložite novac i čekate da vam se vrati. Ovisno o kakvoj se investiciji radi i gdje se određuje vaš konačni prihod.

Ovo je klasični “pasivni” prihod, ali zahtijeva, ako ne vaš rad, onda vaša sredstva. Naravno, ova opcija nije prikladna za ljude koji traže priliku za zaradu bez ulaganja (a to je većina).

Razotkrivanje prevaranata

Međutim, kada odete na internet, možete vidjeti reklame da vam se nudi novi projekt za pasivni prihod na Internetu. Sve što trebate učiniti je kreirati račun, prijaviti se u sustav i početi primati sredstva bez ikakvog napora.

Postoji još jedna opcija. Nudi vam se pasivni prihod na internetu pomoću programa koji se pokreću na vašem računalu - za njihovo korištenje dobivate neku vrstu pasivnog prihoda.

Potonji je u ovom slučaju ili oskudan – takav da ćete na internet i struju potrošiti više nego što ćete u konačnici zaraditi; ili će vam se jednostavno ponuditi da instalirate maliciozni softver koji će zaraziti vaše računalo virusima dok čekate prihod.

Percepcije i stvarnost

Stoga, kao rezultat, želim reći sljedeće. Da, postoji pasivni prihod na internetu, i to vrlo značajan. Ali prvo, da biste ga dobili, morate se potruditi: stvoriti određeni proizvod, na primjer, web stranicu ili program koji će biti uspješan, ili uložiti sredstva koja ste ranije imali. Time preuzimate rizik za koji dobivate naknadu u obliku dividende.

Bolje je odbiti sve druge prijedloge, poput zarađivanja na programu ili nekom drugom "novom uspješnom projektu", radi vlastite sigurnosti. Zapamtite: na Internetu ima mnogo prevaranata!

Aleksej Zenkov

Kada netko traži priliku za dodatnu zaradu, najčešće mu se savjetuje da nađe privremeni honorarni posao. Ali što ako za to nemate vremena ili energije? U ovom slučaju morate pronaći načine za generiranje pasivnog prihoda - zarađivanje novca uz malo ulaganja vremena i truda s vaše strane.

Isprobajte indeksne fondove

Indeksni fondovi omogućuju potpuno pasivnu zaradu od ulaganja na burzi. Na primjer, ako uložite u fond koji se temelji na indeksu S&P 500, vaš će novac biti uložen u ukupno tržište i nećete morati brinuti o tome kako upravljati svojim novcem ili hoćete li prodati ili kupiti dionice određenih kompanija . Svim tim točkama upravljat će fond koji svoj investicijski portfelj formira ovisno o stanju pojedinog indeksa.

Također možete odabrati fond koji pokriva bilo koji indeks. Postoje fondovi uključeni u različite poslovne sektore – energetiku, plemenite metale, bankarstvo, tržišta u razvoju i druge. Sve što trebate učiniti je odlučiti za sebe da je to ono što želite raditi, zatim uložiti novac i opustiti se. Od sada će vaš portfelj dionica raditi na autopilotu.

Napravite videozapise za YouTube

Ovo područje se razvija vrlo brzo. Možete napraviti videozapise apsolutno bilo koje kategorije - glazbu, obrazovne, komedije, recenzije filmova - bilo što... i zatim to objaviti na YouTubeu. Zatim možete povezati Google AdSense s ovim videozapisima i u njima će se pojaviti automatsko oglašavanje. Kada gledatelji kliknu na te oglase, zaradit ćete novac od Google AdSensea.

Vaš glavni zadatak je stvoriti pristojne videozapise, promovirati ih na društvenim mrežama i održavati dovoljan broj njih kako biste sebi osigurali prihod od nekoliko isječaka. Snimanje i montaža videa nije tako jednostavno, ali kada to učinite, imat ćete izvor potpuno pasivne zarade koja može trajati jako dugo.

Niste sigurni da ćete uspjeti na YouTubeu? Michelle Phan spojila je svoju ljubav prema kozmetici i crtanju sa snimanjem videa, stekla više od 8 milijuna pretplatnika, a sada je pokrenula vlastitu tvrtku s kapitalizacijom od 800 milijuna dolara.

Isprobajte affiliate marketing i počnite prodavati

Ovo je tehnika pasivnog prihoda koja je prikladnija za vlasnike blogova i aktivnih internetskih stranica. Možete početi promovirati bilo koji proizvod na svojoj web stranici i primati fiksnu naknadu ili postotak od prodaje.

Zaraditi novac na ovaj način nije tako teško kao što možda mislite jer su mnoge tvrtke zainteresirane za prodaju svojih proizvoda na što više mjesta.

Ponude za partnerstvo možete pronaći izravnim kontaktom s proizvođačima ili na specijaliziranim web stranicama. Najbolje je ako vam je reklamirani proizvod ili usluga zanimljiva ili odgovara temi stranice.

Učinite svoje fotografije profitabilnim na internetu

Volite li fotografiju? Ako je tako, možda ćete to moći pretvoriti u izvor pasivnog prihoda. Banke fotografija, kao što su i, mogu vam pružiti platformu za prodaju fotografija. Dobit ćete postotak ili fiksnu stopu za svaku fotografiju prodanu klijentu web stranice.

U ovom slučaju, svaka fotografija predstavlja zaseban izvor prihoda koji može raditi iznova i iznova. Sve što trebate napraviti je izraditi portfelj, uploadati ga na jednu ili više platformi i tu vaš aktivni rad završava. Sva tehnička pitanja prodaje fotografija rješavamo putem web platforme.

Kupujte visokoprinosne dionice

Stvaranjem portfelja visokoprinosnih dionica dobit ćete izvor redovnog pasivnog prihoda uz godišnju kamatnu stopu koja je puno viša od kamata na bankovne depozite.

Ne zaboravite da su visokoprinosne dionice još uvijek dionice, tako da uvijek postoji mogućnost precijenjenosti kapitala. U ovom slučaju dobit ćete dobiti iz dva izvora – od dividende i povrata na uloženi kapital. Za kupnju ovih dionica i ispunjavanje odgovarajućih obrazaca morat ćete otvoriti brokerski račun.

Napišite e-knjigu

Naravno, to može biti dosta dugotrajan proces, ali nakon što napišete knjigu i objavite je na tržnicama, ona vam može osigurati prihod godinama. Knjigu možete prodavati na vlastitoj web stranici ili sklopiti ugovor o partnerstvu s drugim web stranicama koje su po temi slične knjizi.

Napišite pravu knjigu i dobit ćete tantijeme

Baš kao i pisanje e-knjige, u početku je potrebno puno posla. No, kada se posao završi i knjiga krene u prodaju, postat će posve pasivan izvor prihoda.

To je osobito istinito ako svoju knjigu uspijete prodati izdavaču koji će vam platiti tantijemu od prodaje. Dobit ćete postotak od svakog prodanog primjerka, a ako je knjiga popularna, ovi postoci mogu biti značajni. Štoviše, ta plaćanja mogu trajati godinama.

Mike Piper s ObviousInvestor.com nedavno je učinio upravo to. Napisao je knjigu Investing Plain koja se prodavala samo na Amazonu. Prva knjiga postala je toliko profitabilna da je stvorio cijelu seriju. Ove knjige ukupno .

Dobijte povrat novca od transakcija kreditnom karticom

Mnoge kreditne kartice nude povrat gotovine u rasponu od 1% do 5% kupovne cijene. I dalje idete u kupovinu i trošite novac, zar ne?

Takvi bonusi omogućuju vam da sebi osigurate neku vrstu pasivnog "prihoda" (u obliku smanjene potrošnje) od radnji koje ionako obavljate.

Prodajte vlastite proizvode online

Mogućnosti u ovom području su beskrajne: možete prodati gotovo svaki proizvod ili uslugu. To može biti nešto što ste sami izradili ili izradili ili može biti digitalni proizvod (softver, DVD-ovi ili videozapisi s uputama)

Za trgovanje možete koristiti specijalizirani resurs ako iznenada nemate svoju web stranicu ili blog. Osim toga, možete sklopiti ugovor o partnerstvu nudeći robu stranicama o relevantnim temama ili koristeći platforme poput (Američko tržište za prodaju digitalnih informacijskih proizvoda - napomena urednika).

Možete naučiti kako prodavati proizvode na internetu i zaraditi prilično puno od toga. Ovo možda nije potpuno pasivan prihod, ali je svakako pasivniji od običnog posla na koji morate ići svako jutro.

Investirajte u nekretnine

Ova metoda više spada u kategoriju polu-pasivnog prihoda, budući da ulaganje u nekretnine uključuje barem malu razinu aktivnosti. Međutim, ako imate nekretninu koju već iznajmljujete, uglavnom je samo stvar održavanja.

Osim toga, postoje profesionalni upravitelji nekretninama koji mogu upravljati vašom nekretninom za proviziju od približno 10% najamnine. Takvi profesionalni upravitelji čine proces primanja dobiti od takvih ulaganja pasivnijim, ali će preuzeti dio toga.

Drugi način ulaganja u nekretnine je otplata kredita. Ako podignete kredit za kupnju nekretnine koju ćete iznajmljivati, vaši stanari će svaki mjesec pomalo otplaćivati taj dug. Kada se isplati cijeli iznos, vaša će se zarada dramatično povećati, a vaša relativno mala investicija pretvorit će se u potpuni program za odustajanje od svakodnevnog posla.

Kupite blog

Svake godine kreiraju se tisuće blogova, a mnogi od njih nakon nekog vremena završe napušteni. Ako možete nabaviti blog s dovoljno posjetitelja—a time i dovoljan protok novca—to može biti izvrstan izvor pasivnog prihoda.

Većina blogova koristi Google AdSense, koji plaća jednom mjesečno za oglašavanje postavljeno na stranici. Za dodatni prihod možete sklopiti i ugovore o partnerstvu. Oba ova izvora prihoda bit će vaša ako posjedujete blog.

Iz financijske perspektive, blogovi se obično prodaju za 24 puta veću mjesečnu zaradu koju blog može ostvariti. To jest, ako stranica može zaraditi 250 USD mjesečno, najvjerojatnije je možete kupiti za 3000 USD. To znači da ulaganjem 3.000 dolara godišnje možete dobiti 1.500 dolara.

Možda ćete moći kupiti mjesto za manje novca ako se vlasnik stvarno želi riješiti ove imovine. Neke stranice sadrže "vječne" materijale koji neće izgubiti na važnosti i stvarat će prihod godinama nakon objave.

Bonus savjet: Ako kupite takvu stranicu i zatim je napunite svježim sadržajem, moći ćete povećati svoje mjesečne prihode, a stranicu ćete nakon nekog vremena opet moći prodati po znatno višoj cijeni od one koju ste platili prilikom kupnje.

Konačno, umjesto kupnje bloga, možete stvoriti vlastiti. Ovo je također dobar način zarade.

Napravite web stranicu koja prodaje

Ako postoji proizvod o kojem puno znate, možete ga početi prodavati na specijaliziranoj web stranici. Tehnika je ista kao kod prodaje proizvoda vlastite izrade, samo što se ne morate baviti samom proizvodnjom.

Nakon nekog vremena možda ćete otkriti da možete dodati slične proizvode. Ako se to dogodi, stranica će početi generirati značajnu zaradu.

Ako možete pronaći način da proizvode pošaljete izravno od proizvođača do kupca, nećete morati ni prljati ruke. Ovo možda nije 100% pasivni prihod, ali je vrlo blizu toga.

Uložite u investicijske fondove za nekretnine (REITs)

Recimo da ste odlučili uložiti u nekretninu, ali tome ne želite posvećivati nikakvu pozornost niti vrijeme. U tome vam mogu pomoći investicijski fondovi. Oni su nešto poput fonda koji posjeduje razne nekretninske projekte. Sredstvima upravljaju profesionalci, tako da se uopće ne morate miješati u njihov posao.

Jedna od glavnih prednosti ulaganja u REIT-ove je ta što obično isplaćuju veće dividende od dionica, obveznica i bankovnih depozita. Također možete prodati svoj udio u trustu u bilo kojem trenutku, čineći takvu imovinu likvidnijom od vlastitog posjedovanja nekretnine.

Postanite pasivni poslovni partner

Poznajete li uspješnu tvrtku kojoj je potreban kapital za širenje poslovanja? Ako je tako, možete postati nešto poput kratkoročnog anđela i osigurati taj kapital. Ali umjesto da date zajam vlasniku tvrtke, tražite udio u dionicama. U ovom slučaju vlasnik tvrtke će upravljati radom tvrtke, dok ćete vi biti pasivni partner koji također sudjelujete u poslovanju.

Svaka mala tvrtka treba izvor preporuka za podršku prodaji. Napravite popis poduzetnika čije usluge redovito koristite i koje možete preporučiti za suradnju. Kontaktirajte ih i saznajte imaju li sustav plaćanja preporuka.

Popis bi mogao uključivati poznanike: računovođe, krajobrazne dizajnere, električare, vodoinstalatere, čistače tepiha - bilo koga. Budite spremni preporučiti usluge ovih ljudi svojim prijateljima, rođacima i kolegama. Možete zaraditi proviziju za svaku preporuku samo razgovarajući s ljudima.

Nemojte podcjenjivati ni programe preporuke u profesionalnoj sferi. Ako tvrtka za koju radite nudi bonuse za upućivanje novih zaposlenika ili novih klijenata, iskoristite to. Ovo je vrlo lak novac.

Iznajmite svoju neiskorištenu nekretninu na Airbnbu

Koncept se pojavio tek prije nekoliko godina, ali se vrlo brzo proširio svijetom. Airbnb omogućuje ljudima da putuju svijetom i plaćaju puno manje za boravak nego u običnim hotelima. Sudjelujući u Airbnbu, možete koristiti svoj dom za ugošćavanje gostiju i zaraditi dodatni novac samo od iznajmljivanja.

Iznos prihoda ovisit će o veličini i stanju vašeg doma i njegovoj lokaciji. Naravno, ako se vaš dom nalazi u skupom gradu ili u blizini popularnog ljetovališta, prihod će biti puno veći. Ovo je način da zaradite novac od slobodnih mjesta u vašem domu koja bi inače bila prazna.

Napišite molbu

Aplikacije mogu biti nevjerojatno unosan izvor prihoda. Razmislite koliko ljudi danas ima pametne telefone. Da, gotovo sve! Ljudi preuzimaju aplikacije kao ludi—i s dobrim razlogom.

Aplikacije olakšavaju živote ljudi. Bilo da vam pomaže da objavite lijepe slike ili da pratite zadatke, uvijek postoji aplikacija koja je nekome korisna.

Mogli biste se pitati: Ako postoji toliko mnogo aplikacija, zašto biste pokušali stvoriti još jednu. Ima li previše konkurencije? Sve je to točno, ali svježe, kreativne ideje mogu biti od koristi. Ako možete smisliti nešto jedinstveno, možete od toga zaraditi.

Ne znate programirati? Nema problema, možete naučiti. Na internetu postoji mnogo različitih tečajeva, uključujući i one besplatne. Alternativno, možete unajmiti programera da izradi aplikaciju na temelju vaše ideje.

Krajnji rezultat je aplikacija koja će potencijalno generirati relativno pasivan prihod.

Kreirajte online tečajeve

Svaka osoba je stručnjak za nešto. Zašto ne biste napravili online tečaj o svojoj strasti?

Postoji nekoliko načina za kreiranje i održavanje vlastitih online tečajeva. Jedan od najlakših načina je korištenje stranica poput