Kuinka luoda passiivista tuloa tyhjästä? Todistettuja tapoja saavuttaa taloudellinen riippumattomuus Passiivinen liiketoiminta ilman investointeja.

Passiivisen tulon luominen - 14 työtapaa + 12 vinkkiä aloitteleville liikemiehille.

Vastataksesi kysymykseen: kuinka luoda passiivisia tuloja, sinun on ymmärrettävä kuinka passiiviset tulomekanismit toimivat, kuinka rahaa kertyy tilillesi ja mitä tehdä, jotta voit alkaa ansaita rahaa sijoittamatta aikaasi ja vaivaasi?

Passiivisen tulon luomisen ominaisuudet ja sen ero aktiivisesta

Suurin ero passiivisen tulon ja aktiivisen tulon välillä on, että se ei vaadi ajan- ja työpanostusta.

Rahat tulevat tilille itsestään.

Tietysti sinun on ponnisteltava varmistaaksesi, että voitto virtaa tilillesi, mutta se maksaa itsensä takaisin ja tuo sinulle rahaa tulevaisuudessa.

Aktiivinen toimeentulo edellyttää jatkuvaa työtä, työpaikalla käyntiä ja tehtävien suorittamista.

Passiivisen tulon saamiseksi sinun on suoritettava tietyt toiminnot kerran saadaksesi sen.

Kuitit tapahtuvat tietyn ajan kuluessa.

Rikastuaksesi sinulla on oltava vähintään 1-2 passiivisen tulon lähdettä vakinaisesta työstä saadun päätulon lisäksi.

Monet ihmiset puhuvat tästä kirjoissaan ja haastatteluissa.

Kun luot useita tulonlähteitä, voit jättää työtehtävän kokonaan "sedällesi" ja perustaa oman yrityksen.

Kuinka luoda passiivista tuloa: 14 parasta ideaa

Luo oma verkkosivusto tai blogi Internetissä ja mainosta sitä.

Tässä tapauksessa passiivinen tulo saavutetaan maksamalla mainonnasta.

Keskimäärin aloittelija voi ansaita yhdellä sivustolla noin 12 000 ruplaa.

Mutta voit myydä sivuston, jossa kävijöiden kokonaismäärä ylittää 5 000 ihmistä, 200-250 000:lla.

Et voi ansaita vain passiivista rahaa, vaan myös rakentaa erittäin kannattavaa liiketoimintaa.

Vaihtoehto verkkosivustolle on VKontakte-ryhmän ylläpitäminen.

Yksi hyvin mainostettu ryhmä voi tuoda omistajalle 8 - 15 000 ruplaa kuukaudessa.

Entä jos tällaisia ​​ryhmiä on viisi?

Omien seminaarien ja koulutusten myynti.

Tämä vaihtoehto sopii niille, jotka ovat valmistuneet korkeakoulusta ja joilla on tutkintotodistus, jolla on oikeus opettaa.

Vaikein asia on kuuntelijoiden rekrytointi.

Jos aihe kuitenkin kiinnostaa, ihmiset löytävät sinut.

Kirjan kirjoittamiseen.

Teoksen tulot "rojalti" menevät tekijälle, kunnes kirja poistetaan myynnistä.

Luo älykäs tuote.

Esimerkiksi tietokoneohjelma.

Hankimalla sille patentin voit saada myös säännöllisiä rojalteja myynnistä.

Tai auto.

Myös yksiö voi tuottaa tuloja, jotka ovat verrattavissa Venäjän kansalaisen keskimääräiseen kuukausipalkkaan.

Vuokraa salonki, kampaamo.


Yhden istuimen keskihinta salongissa kuukaudessa on 8 000 pienessä kaupungissa ja salongissa yli 20 000 ruplaa.

1. Valtion maksut.

   Niitä voivat saada vammaiset, suurperheet tai iän vuoksi eläkkeelle jääneet.

   Pankkitili.

   Rahan sijoittaminen pankkiin talletuksena ei ole suuri passiivinen tulo, mutta mahdollistaa suurimmaksi osaksi säästämisen.

   On kuitenkin täysin mahdollista saada ylimääräistä 3-10 tuhatta kuukaudessa suuresta summasta.

   Arvopapereiden ja sijoitusrahastojen myynti.

   Hyvä vaihtoehto pitkän aikavälin pääomasijoituksiin, joiden tavoitteena on tuottaa voittoa.

   Sitä on kuitenkin lähestyttävä erittäin huolellisesti.

   Kerää kaikki tiedot organisaatiosta, johon sijoitat rahasi.

   Osakkeista saadut tulot kasvavat suuriksi vasta noin 7 vuoden kuluttua niiden hankinnasta.

   Oma yritys.

   Erittäin hyvä vaihtoehto passiivisen tulon saamiseen, mutta vaatii paljon vaivaa ja aikaa ennen kuin se alkaa tuottaa voittoa.

   Pääomasijoitukset ja voitot.

   Saadaksesi riskipääomarojalteja, sinun on sijoitettava uuteen yritykseen.

   Muutaman vuoden kuluttua voit alkaa saada erittäin merkittävää summaa, riippuen maksun suuruudesta.

   Rahan sijoittaminen sijoitus- ja luottamusorganisaatioihin.

   Voitto syntyy pääoman uudelleenjaosta.

   Tässä tapauksessa on kuitenkin suuri riski menettää sijoituksesi.

   Rakenteilla olevan asunnon osto ja myynti rakentamisen jälkeen.

   Kannattava vaihtoehto, jos sinulla on varaa ostaa yksi tai useampi rakenteilla oleva asunto.

   Ostat sen 500 000 ruplalla ja myyt 1 000 000:lla.

   Todennäköisimmin korjaukset on kuitenkin tehtävä, ainakin kosmeettisia.

   Kun valitset kehittäjää, sinun tulee olla erittäin varovainen.

   Osta asuntoja vain luotettavilta, tunnetuilta rakentajilta, jotka ovat työskennelleet asuntomarkkinoilla useita vuosia.

Parhaan vaihtoehdon löytäminen monista olemassa olevista ei ole yhden päivän asia.

Sinun tulee harkita huolellisesti vaiheita, arvioida alkupääoma ja päättää, mikä sopii parhaiten.

Monet ihmiset ajattelevat kuinka luoda passiivisia tuloja, en halua tehdä asialle mitään.

Alussa sinun on kuitenkin työskenneltävä kovasti, jotta voit saada makeita palkintoja tulevaisuudessa.

12 vinkkiä aloitteleville liikemiehille passiivisten tulojen luomiseen

Jotta voit tulla taloudellisesti vapaaksi henkilöksi, etkä riippuisi työnantajan mielipiteestä ja mielialasta, sinun on työskenneltävä kovasti.

Etsit aina parasta vaihtoehtoa sijoittamiseen ja yrityksen perustamiseen.

Etsi uusia varoja, jotka muuttuvat myöhemmin veloiksi.

• Ryhtyäksesi varakkaaksi henkilöksi, pyri luomaan useita passiivisen tulon lähteitä.
• Paranna talouslukutaitoasi.

Ole koulutettu ihminen, lue kirjoja, osallistu kursseille ja luentoihin.

Elä elämää, jota rikkaat ihmiset elävät.

Ennen sijoittamista tutki kaikki vaihtoehdot, älä sijoita rahaa satunnaisesti.

Pidä aina saatavilla tarvittavat asiakirjat, jotka vahvistavat sijoituksesi yritykseen tai pankkiin.

• Jaa käteispääoma useisiin osiin ja sijoita erilaisiin projekteihin.

Laske sijoittamasi rahan menettämisen riskit.

Jos riskit ovat minimaaliset, ota riski.

Jos intuitio ja maalaisjärki kuitenkin huutavat, että sijoitus ei ole tekemisen arvoinen, lopeta, vaikka tarjous näyttää kuinka kannattavalta tahansa.

Ajattele tulevaisuuttasi joka päivä.

Päätä, mitä haluat saavuttaa.

Avaa verkkosivustosi Internetissä ja kehitä sitä.

Jos pääomasta on pulaa, sivusto voidaan myydä hyvällä rahalla.

• Etsi mentori tai valmentaja, joka on jo kulkenut polkusi ja voi antaa sinulle ideoita.
• Varaudu siihen, että hyvän passiivisen tulon luomiseksi sinun on työskenneltävä jonkin aikaa, investoitava paitsi rahaa, myös aikaa ja vaivaa.

Älä yritä kaikkea kerralla.

Keskity yhteen projektiin ja kun olet valmis, kokeile toista.

Keskittymällä useaan hankkeeseen yhtä aikaa voit hämmentyä ja menettää sijoituksesi.

Kuinka luoda passiivisia tuloja Internetissä?

Oman rahoitusprojektin järjestäminen on loistava tapa luoda passiivisia tuloja.

Voit avata yrityksen sekä tosielämässä että Internetissä.

Jos alkupääomaa ei ole tai se on suhteellisen pieni, on parempi vaihtoehto perustaa yritys Internetissä.

Valitse yritys, jossa osaat parhaiten.

Tämä voi olla verkkosivustojen luominen, ryhmän hallinnointi sosiaalisissa verkostoissa, tekstin kirjoittaminen, Forex-kauppa.

Jotta voit aloittaa kaupankäynnin Forex-pörssissä, sinun on suoritettava kuukauden koulutus ja tehtävä useita koetapahtumia.

Sijoita alkuvaiheessa vähimmäismäärä ja kehitä.

Robert Kiyosaki puhuu passiivisen tulon luomisesta videolla:

Kuinka luoda passiivisia tuloja ja saada taloudellista vapautta?

Itsekehitystä, menestyksen ja vaurauden saavuttamista käsittelevissä kirjoissa miljonäärit antavat neuvoja taloudellisen vapauden saavuttamiseksi.

Olemme valinneet parhaat ideat:

Välttyäksesi köyhältä koko elämäsi ajan, varaa aikaa passiivisten tulojen luomiseen, vaikka työskentelet päivätyössäsi.

Kuukauden tai vuoden kuluttua nämä ponnistelut maksavat enemmän kuin hedelmää.

Pyri aina luomaan mahdollisimman monia passiivisia tulolähteitä.

Kun teet voittoa, sijoita se uudelleen.

Kehitä itseäsi.

Talouslukutaito on edellytys niille, jotka haluavat rikastua.

Aloita ainakin lukemalla maailman miljonäärien ja miljardöörien kirjoja ja noudata heidän neuvojaan.

Ihmiset, jotka ajattelevat kuinka luoda passiivisia tuloja, ovat jo askeleen muiden yläpuolella.

Siirry eteenpäin, sovella kuvailemiamme suosituksia ja tule miljonääriksi.

Hyödyllinen artikkeli? Älä missaa uusia!
Kirjoita sähköpostiosoitteesi ja vastaanota uusia artikkeleita sähköpostitse

Hei rakkaat lukijat! Teidän kanssanne ja tänään tarkastelemme pääaihetta kaikille, jotka ovat lujasti päättäneet murtautua taloudellisen riippuvuuden ansasta työnantajasta ja alkaa vihdoin perustaa omaa pientä tehdasta rahantuotantoa varten. Joten tämän materiaalin aihe: passiivinen tulo. Muuten, jos mietit edelleen, kuinka saada aktiiviset tulot aluksi, suosittelen lukemaan artikkelin:.
Luultavasti kaikki ovat kuulleet tämän lainauksen Rothschildilta:

Se, joka omistaa tiedon, omistaa maailman!

Aiheeseemme liittyen se voidaan muotoilla seuraavasti:

Se, jolla on tietoa passiivisten tulojen ansaitsemisesta, omistaa rahat!

Ja tässä syntyy hieman paradoksaalinen tilanne. Internetissä on enemmän kuin tarpeeksi tietoa tästä, mutta mitä laatua se on?
Yllätyin huomatessani, että yksinkertaisin passiivinen tulo ilman sijoituksia on sosiaalietuudet ja erityisesti eläke. Kuvittele, tässä ryöstelemme aivojamme siitä, kuinka luoda jatkuvan voiton lähde, mutta käy ilmi, että kaikki on niin helppoa - sinun tarvitsee vain vanheta! Mutta tämä ei ole ainoa väärinkäsitys, joka voi muodostua valmistautumattoman lukijan päässä.

Siksi materiaalissani en vain luettele yleisimpiä tapoja ansaita tuloja, vaan tarjoan myös todellisia lukuja ja faktoja siitä, onko niistä mahdollista ansaita rahaa ja kuinka paljon. Matkan varrella sinun on kumottava muutama myytti suosituimmista menetelmistä: saat selville, miksi et vain ansaitse rahaa pankkitalletuksilla ja kiinteistöillä, vaan myös menetät rahaa. Yllättynyt? Se on mielenkiintoisempaa myöhemmin.

Joten siirrytään opuksen käytännön osaan. Ensimmäinen, suosituin ja yksinkertaisin passiivinen tulo on pankkitalletuksen avaaminen.
Venäjällä toimii yli 650 luottolaitosta, ja lähes kaikki ne houkuttelevat yleisön talletuksia. Yleensä heidän talletusvalikoimansa on suunnilleen sama. Voit avata talletuksia ruplissa, euroissa, dollareissa, punnissa, harvemmin Sveitsin frangeissa ja jopa juaneissa. On talletuksia täydennysmahdollisuudella ja kuukausittaisella koronsiirrolla erilliselle käyttötilille. Eli periaatteessa voit laittaa rahaa pankkiin ja elää koroilla, vaikka en suosittele tätä ja selitän tarkemmin miksi.
Suurten pankkien keskikorot ovat 7-8 % vuodessa. Alemmalla tasolla olevilla pelaajilla on hieman korkeampi kannattavuus - 9-10%. Mutta todellinen korko riippuu aina talletuksen koosta ja määräajasta. Eli mitä suurempi summa ja mitä pidempi aika, sitä korkeampi korko.
Kannattavuus on suoraan sanoen vaatimaton. Ainakin minun mielestäni. Luulen niin: miksi antaa rahaa pankille 8% vuodessa, jos voit oppia työskentelemään binaaristen optioiden kanssa ja saavuttamaan 80-100%:n kannattavuuden kuukaudessa. Yleisesti ottaen kuvailin tätä tapaa ansaita rahaa artikkelissa:. Tässä on esimerkki onnistuneesta kaupasta:

Pankkitalletuksen edut!

Jopa lapsi voi saada tällaisia ​​passiivisia tuloja Venäjällä. Lapsi ei tietenkään voi avata talletusta henkilökohtaisesti, mutta itse menettely on erittäin yksinkertainen eikä vaadi erityisiä tietoja, joten talletukset sopivat kaikille. Tämä selittää niiden suosion suuren yleisön keskuudessa.
Sinun ei tarvitse tehdä mitään. Tulet vain kerran pankkiin, teet sopimuksen, annat rahat kassalle ja parin vuoden kuluttua otat ne takaisin korkoineen.
Luotettavuus. Ensinnäkin passiiviset tulot taataan ja saat tiukasti määritellyn sopimuksessa määritellyn voiton. Toiseksi uskotaan, että on lähes mahdotonta menettää rahaa talletuksella, eli riskit ovat erittäin alhaiset. Tämä on totta ja jossain määrin harhaanjohtavaa. Seuraavaksi selitän, mitä ongelmia sijoittaja voi kohdata tulevina vuosina.

Kuinka paljon voit ansaita?

Vastaus ei ole ollenkaan. Yllättynyt? Kyllä, melkein kaikki passiivisten tulojen esimerkkejä tutkivat materiaalit kertovat, kuinka helposti voit saada 100 000 ruplan tuloja vuodessa 1 000 000 ruplan pankkitalletusten kautta. Mutta tämä on pinnallinen näkemys tilanteesta.
Ymmärtääksesi, miksi talletus ei pysty tuottamaan merkittäviä tuloja, sinun on ymmärrettävä useita termejä:
Raha. Se on tavaroiden arvon mitta ja maksuväline.
Rahan ostovoima on palveluiden ja tavaroiden määrä, jonka voit ostaa tietyllä summalla.
Inflaatio. Tällä termillä tarkoitetaan tavaroiden ja palveluiden yleistä hintojen nousua.
Devalvaatio. Tätä he kutsuvat valuutan, tässä tapauksessa ruplan, heikkenemiseksi.
Itse rahalla, eli seteleillä, ei ole mitään arvoa sinulle ja minulle. Niillä on merkitystä vain siltä osin kuin voimme ostaa niillä jotain. Eikö?
Katso nyt. Vuonna 2015 Rosstatin mukaan virallinen inflaatio oli 12,9 %. Koska Rosstat työllistää samoja tarinankertojia, otamme huomioon todellisuuden ja saamme todellisen alhaisen inflaation vähintään 20-25 %. Tällä vauhdilla rahojesi ostovoima laskee. Eli vuosi sitten voit ostaa 100 % joistakin tavaroista ja palveluista sillä summalla, joka sinulla on, mutta tänään voit ostaa 20 % vähemmän.

Tarkkailutesti: mikä on keskimääräinen talletuskorko? Muuten, mainitsin sen edellä. Maan suurimmissa pankeissa se on vain 7-8 % vuodessa. Joten jos olisit avannut vuoden 2015 alussa talletuksen 1 000 000 ruplaa, sinulle olisi vuoden loppuun mennessä maksettu 1 080 000 ruplaa. Ja rahan ostovoima laski virallisten tietojen mukaan samalla ajanjaksolla vain 12,9 %. Näin ollen miljoonasi ostovoima putosi 129 000 ruplaa ja pankin korko oli vain 80 000 ruplaa. Nettotappio - 49 000 ruplaa.
Kyllä, nimellisesti summa on kasvanut 80 000 ruplaa, mutta tällä rahalla voit vuoden 2015 lopussa ostaa niin monta tavaraa ja palvelua kuin olisit ostanut saman vuoden alussa 951 000 ruplalla. Joten mitä hyötyä siitä on, että on enemmän seteleitä (leikattua paperia vesileimoilla), jos voit ostaa niillä vähemmän?
Tietenkin tällaiset laskelmat ovat jonkin verran mielivaltaisia, mutta en pyri matemaattiseen ja taloudelliseen tarkkuuteen. Haluan vain näyttää, että jos talletuksen vuosikorko ei kata inflaatiota, tällainen talletus ei tuota todellista tuloa ollenkaan. Lisäksi todella menetät rahaa. Lisäksi, jos avaat talletuksen viideksi vuodeksi kerralla ja nostat korkoa kuukausittain, alkuperäisen summan ostovoima heikkenee huomattavasti ja kuukausittaiset passiiviset tulot muuttuvat vaatimattomista tavaroiden todellisiin hintoihin verrattuna.
Toinen ongelma on devalvaatio. Meidän tapauksessamme ruplan heikkeneminen suhteessa kahden valuutan koriin eli suhteessa Yhdysvaltain dollariin ja euroon. Kaudeksi 2014 - vuoden 2015 alkuun. Rupla heikkeni noin puolet dollariin nähden. Tämä tarkoittaa sitä, että jos aiemmin tuontitavaroista saattoi ostaa 100 % miljoonallasi, nyt niiden määrä on laskenut noin 50 % kahdessa vuodessa. Ja talletuskorkomme on edelleen 8 % vuodessa.
Jos antamani luvut näyttävät jollekin epäuskottavilta, katsokaa tuontielektroniikan hintojen dynamiikkaa. Yli kahdessa vuodessa vuodesta 2014 lähtien kaikki on noussut noin kaksinkertaiseksi, paikoin jopa enemmän.

Miksi ja miten avata talletuksia, jotta et menetä rahaa?

Kaikesta yllä mainitusta huolimatta talletuksia voidaan edelleen käyttää. Ensinnäkin tämä instrumentti soveltuu vapaan rahan väliaikaiseen sijoittamiseen. Esimerkiksi säästät rahaa yrityksen perustamiseen. Jos laitat rahaa tyynyn alle, se heikkenee nopeammin kuin talletus, koska talletuskorko kompensoi ainakin osittain inflaatiota. Toiseksi sinulla on oltava tietty summa odottamattomien kulujen varalta. Esimerkiksi he tarjoavat sinulle pienen osuuden uudesta lupaavasta yrityksestä, mutta kaikki rahasi on jo sijoitettu muihin varoihin. Mitä tehdä? Tässä talletuksesi on hyödyllinen. Lisäksi valuuttatalletukset, toisin kuin ruplatalletukset, voivat silti tuottaa passiivista tuloa.
Ja nyt käytännön neuvoja varojen sijoittamisen ehtojen valitsemiseen pankkiin.

Vinkki #1. Vain systeemisesti tärkeät pankit. Nämä ovat maan suurimpia luottolaitoksia. Niiden talletuskorot ovat pienemmät kuin pienten pankkien, mutta keskuspankki ei todellakaan ota heiltä toimilupaa. Lisäksi, jos tällainen laitos alkaa "putoamaan", sitä tuetaan varmasti jonkin kansallisen hyvinvointirahaston tai muun valtion rahaston varoilla. En paljasta pankkien tarkkoja nimiä – en mainosta. Mutta voit katsoa luottolaitosten luokituksia itse.

Vinkki #2. Valitse talletusvaluutta. Rupla on erittäin epävakaa ja tulee laskemaan tasaisesti tulevina vuosina. Piditpä siitä tai et, tämä on fakta. Mikä on johtopäätös? Sinun on avattava talletus dollareissa tai euroissa. Tämä todellakin lisää jyrkästi talletuksen kannattavuutta ruplissa, antaa sinun kattaa inflaation kokonaan ja saada jopa pienen, noin 3-3,5 prosentin voiton vuodessa.
Mutta tämäkään ei ole ihanteellinen vaihtoehto. Miksi? On olemassa vaara, että viranomaiset päättävät pakottaa kaikki valuuttatalletukset rupliksi kiinteään kurssiin. Ymmärrät, että tämä kurssi ei ole sinun eduksesi. On vain yksi ulospääsy - usean valuutan talletus. Tällaisen talletuksen avaamisen ehtojen mukaan voit, jos haistat jotain paistettua, muuntaa valuutan yhdellä napsautuksella suoraan verkkopankissa. Kiinnitä huomiota muuntomaksuun.

Vinkki #3. Mahdollisuus sulkea talletus aikaisin. Kaikki talletukset ovat määräaikaistalletuksia. Mitä pidempi aika, sitä korkeampi kannattavuus. Siksi on paljon kannattavampaa avata talletus 5 vuodeksi kuin 6 kuukaudeksi. Mutta tässä on myös huono puoli. Jos tarvitset kiireellisesti rahaa, jos nostat aikaisin, kaikki kertyneet korot menetetään. Siksi sinun on valittava talletus, jolla on etuoikeutettu ennenaikainen sulkeminen. Jotkut talletukset mahdollistavat tulojen fiksaation tietyn ajanjakson jälkeen. Esimerkiksi kerran vuodessa kertynyt korko on kiinteä ja jos talletus suljetaan ennenaikaisesti, se ei vanhene.
Toinen syy, miksi on parempi valita talletukset tällä vaihtoehdolla, on mahdollisuus yksityistää osa varoista. Jotain vastaavaa tapahtui vuonna 2013 Kyproksella. Siellä tallettajat pakotettiin pankkien osakkeenomistajiksi ja heiltä takavarikoitiin 6,75-9,9 % talletusten määrästä. Näin Laiki Bankin venäläiset tallettajat menettivät noin 10 miljardia dollaria, ja tällaisten toimenpiteiden mahdollisuudesta keskustellaan jo Venäjällä. Joten jos Venäjän pankkijärjestelmän romahtamisen riski on olemassa, sinun on nostettava rahat kiireellisesti ennen kuin sinusta tulee konkurssin menneen pankin pakotettu osakkeenomistaja. Tässä tapauksessa talletuksen etuoikeutettu ennenaikainen sulkeminen on hyödyllinen.

Vinkki #4. Tulolähteen vahvistus. Vahvistetun rahanpesun torjunnan yhteydessä pankeilla on mahdollisuus olla luovuttamatta rahojaan tallettajille, jos he eivät pysty selittämään varojen alkuperää ja todistamaan, että he ovat maksaneet tästä summasta kaikki vaadittavat verot. Joten, valmistele asiakirjasi etukäteen.

Menetelmä numero 2. Asunnot. Kulta. Timantit. Kuinka luoda passiivista tuloa arvokkaasta omaisuudesta?

Pankkitalletuksen jälkeen seuraavaksi suosituin passiivinen sijoitustulo on kiinteistöt. Mutta itse asiassa mikä tahansa omaisuus, jonka arvo on taipuvainen nousemaan ajan myötä, voi toimia omaisuutena. Tämä voi sisältää:
Antiikki.
Taide-esineitä.
Jalometallit ja kivet.
Keräilyesineitä kolikoista ja postimerkeistä vinyylilevyihin ja sarjakuvakirjoihin.
Tietenkin, jotta voit luoda portfolion antiikkiesineistä tai maalauksista, sinun on ymmärrettävä tämä syvästi. Henkilökohtaisesti en voi ylpeillä sellaisesta tiedosta. Mutta jos lukijoideni joukossa on asiantuntijoita tai ainakin amatöörejä, voit kokeilla. Pääperiaate on yksinkertainen: sijoita johonkin, jonka uskot arvostavan muutaman vuoden kuluttua. Lisäksi kannattavuus voi olla yksinkertaisesti fantastinen. Joten eräs Darren Adams myi Action Comicsin ensimmäisen numeron eBayssa 3,2 miljoonalla dollarilla vuonna 2014. Ja se muuten maksoi alun perin 99 senttiä, vaikka se oli jo vuonna 1938.
En nosta minulle tuntemattomia aiheita, jotta en johda teitä harhaan, vaan kerron niistä passiivisen tulon hankkimiseen soveltuvista kiinteistötyypeistä, jotka tunnen omakohtaisesti.

Kuinka paljon voit ansaita kiinteistöistä?

Jos puhumme venäläisistä kiinteistöistä, vastaus on sama kuin pankkitalletuksissa - ei ollenkaan. Passiivisten tulojen nostaminen Venäjällä Moskovan ja Pietarin kiinteistöistä oli järkevää useita vuosia sitten. Mutta nyt tilanne on pohjimmiltaan erilainen. Jotta ei olisi perusteetonta, selitän yksityiskohtaisesti, kuinka kiinteistön ostajat ja vuokranantajat yleensä ansaitsevat rahaa.

Asuntokaupoissa voit saada jäännöstuloa kolme kertaa:
Rakennusvaiheessa asunto maksaa 15-30 % halvemmalla kuin talon käyttöönottohetkellä. Eli 1-2 vuodessa, kun rakentaminen on käynnissä, voit kasvattaa investointiasi kolmanneksella tekemättä mitään. Ainoa saalis on, että rakentaminen on kesken. Siksi sinun on valittava vain suurten kehittäjien ja rakentajien kiinteistöt, joilla on mahdollisuus saada lainattua pääomaa.
Vuokratulot. Itse asiassa tämä on asunnon vuokraamista. Kulujen jälkeen keskimääräinen vuosituotto on noin 4-6 %. Huomaa, että tämä on jopa vähemmän kuin talletusten korot.
Kohteen hinnan nousu. Jos talletusten tapauksessa inflaatio "söi" rahamme, tässä se pelaa käsiimme - kiinteistöt nousevat kaikkien muiden tavaroiden kanssa noin 10-12% vuodessa. Mutta tässäkään tapauksessa kaikki ei ole niin yksinkertaista, mistä keskustelen alla.

Joten kuinka paljon voit ansaita? Jos ostat onnistuneesti asunnon rakenteilla olevasta talosta perustuskuoppavaiheessa, saat 1,5-2 vuodessa 7-15% vuosikorotuksen. Ei paljon, mutta ei huonosti. Silloin kiinteistön arvo nousee joka vuosi, johtuen koko kiinteistömarkkinoiden kasvusta, jopa 12 % vuodessa. Passiiviset tulot asunnon vuokrauksesta ovat noin 5 % vuodessa. Siten viidessä vuodessa voit mieluiten palauttaa keskimäärin 70% sijoitetusta rahasta. Eli kokonaistuotto on noin 14 % vuodessa.
Tämä tuskin riittää kattamaan inflaation. Mutta todellisuudessa et saa tällaisia ​​tuloja. Miksi?

Syitä on useita:
Uudet rakennukset eivät enää tuota niin suurta tuottoa talon rakennusaikana, ja riskit joutua pitkäkestoiseen rakentamiseen kasvavat jatkuvasti.
Asuntoa vuokrattaessa syntyy paljon sivukuluja, mukaan lukien vuokralaisten etsiminen, huonekalujen hankinta ja säännöllinen päivitys, isot ja kosmeettiset korjaukset, verot ja lopuksi. Älä myöskään unohda ottaa huomioon seisokkijaksot, jolloin vuokralaista ei vielä ole ja sähkölaskujen lasku jatkuu. Tämän seurauksena reaalinen vuokratuotto on tuskin 3 % vuodessa.
Kiinteistömarkkinoilla ympäri maailmaa on taipumus kehittyä niin sanotuiksi kupliksi. Samalla kun samat kuplat muodostuivat, Moskovan uusien rakennusten hinnat nousivat tasaisesti 10-12 % vuodessa. Mutta vuonna 2015 loma päättyi - ilmapallo alkoi tyhjentyä, ja 14,5% vuodessa ruplissa ja jopa 33,6% dollareissa.

Siten vuonna 2015 venäläiset kiinteistönomistajat saivat negatiivista tuottoa. Vuokratuotot ovat säälittävät, ja itse omaisuus on laskenut dollareissa mitattuna kolmanneksen. Kuten näette, kiinteistöjen asiointi on vielä vähemmän kannattavaa kuin pankkitalletuksen avaaminen.
Tarkoittaako tämä kaikki, että et voi ansaita rahaa kiinteistöillä ollenkaan? Ei oikeastaan. Asumisesta voit luoda hyvän passiivisen tuloliikkeen EU-maissa, USA:ssa, Kanadassa sekä suosituilla lomakohdealueilla.
Euroopassa vuokranantajan keskimääräinen tuotto on 3-5 % vuodessa kiinteistöä kohden. Luvut näyttävät olevan samat kuin venäläisten asuntojen kohdalla, mutta euroissa. Tämä tarkoittaa, että Euroopan kiinteistöjen kannattavuus kattaa kokonaan paitsi virallisen, myös reaalisen rupla-inflaation ja tuo jopa varsin konkreettisia tuloja. Lisäksi asuntoihin sijoittamalla voit suojata investointejasi ruplan devalvoitumisen seurauksilta.

Kuinka saada passiivista tuloa kiinteistöistä oikein?

Jos päätät joskus sijoittaa asuntoon, tässä on joitain suosituksia:
osta lähivuosina asuntoja vain ulkomailta;

Miksi suosittelen kullan käyttöä passiivisen tulon lähteenä?

Kulalla ei ole kiinteää hintaa tai vakaata tuottoprosenttia. Tästä syystä keltaisen metallin hintojen voi tiettyinä ajanjaksoina laskea. Pitkän aikavälin dynamiikka huomioon ottaen kullan hinta on kuitenkin noussut tasaisesti vuodesta 1938 lähtien, jolloin sen kurssi vapautettiin kellumaan.
Nyt kannattavuuden suuruudesta. Ajanjaksolla 4.1.2015 - 4.1.2016, eli täsmälleen yhdessä vuodessa, Venäjän federaation keskuspankin kurssilla kullan hinta nousi 2 185 ruplasta 2 691 ruplaan 1 grammaa kohden. Vuosituotto oli 23 %. Kuten näette, tämä luku kattaa täysin virallisen inflaation ja antaa hyvän voiton. Dollareissa tai euroissa luvut eivät tietenkään ole niin vaikuttavia, mutta sielläkin voi saada kunnollisia passiivisia tuloja.


Jos tarkastellaan pitkän aikavälin näkökulmaa, niin 7 vuoden aikana 1.4.2009–1.4.2016 gramman kultaa Venäjän federaation saman keskuspankin kurssilla nousi hinta 1 001 ruplasta 2 691 ruplaa. Koko kauden kumulatiivinen hinnankorotus on 169 %! Keskimääräinen vuotuinen passiivinen tulo on siis 24 %. Huomaa, että tämä ottaa huomioon kullan kurssin paikalliset laskut.
Mielestäni tämä on yksi parhaista työkaluista konservatiiviseen sijoittamiseen. Kullan ostaminen, kuten pankkitalletuksen avaaminen, ei vaadi erityisosaamista, vaikka nämä instrumentit ovat kannattavuuden kannalta vertaansa vailla, ja jalometalliin sijoittamisen riskit ovat mielestäni paljon pienemmät kuin venäläisten pankkien talletusten riskit. .
Ainoa ongelma kullan kanssa on, että siihen kannattaa sijoittaa pitkäksi aikaa. Eli he ostivat baarin tai kolikoita ja unohtivat ne kassakaappiin tai tallelokeroon 5-10 vuodeksi. Pohjimmiltaan nämä ovat strategisia sijoituksia. Jos haluat aloittaa passiivisen tulon saamisen heti ja kuukausittain, niin jalometallit eivät sovellu tähän. Sitten on parempi kokeilla binäärivaihtoehtoja: . Lisäksi tämän työkalun avulla voit ansaita rahaa myös kullalla vain lyhytaikaisilla spekulatiivisilla liiketoimilla.
Joka tapauksessa kultaa kannattaa ehdottomasti käyttää omaisuussalkkusi monipuolistamiseen. Tämä vähentää merkittävästi riskejä omaisuuseriin, joilla on korkeampi tuotto, mutta vastaavasti suurempi riski.
Siirrytäänpä asian käytännön puolelle: kuinka saada passiivista tuloa sijoittamalla kultaan? Vaihtoehtoja on kaksi: ostaa kolikoita tai baareja tai avata persoonaton metallitili.
Ensimmäisessä tapauksessa, suoraan kolikoiden tai tankojen oston yhteydessä, arvonlisävero 18% sisältyy hintaan. Eli aluksi sitä voidaan pitää nettotappiona. Kuten edellä totesin, kulta soveltuu kuitenkin pääasiassa pitkäaikaisiin sijoituksiin. Joten jos jaamme tämän 18 % 10 vuodelle, saamme 1,8 % vuodessa. Keskimääräisellä 24 prosentin vuotuisella tuotolla nämä ovat melko hyväksyttäviä tappioita. Lisäksi myydessäsi, jos noudatat kaikkia sääntöjä, joudut maksamaan tuloveroa - 13%. Tämä on vielä 1,3 prosenttia vuodessa. Passiivisten kokonaistulojen kokonaistulo veroilla vähennettynä kultaan sijoitettaessa 10 vuodeksi on 209 %. Mielestäni ei ole paha, että jopa 13 prosentin vuotuisella inflaatiolla päädyt 79 prosentin voittoon.
Sanotaan nyt muutama sana persoonattomasta metallitilistä. Voit avata sen useimmissa pankeissa. Tili laskee kultasi grammoina. Teoriassa voit noutaa sen luontoissuorituksena milloin tahansa tai myydä sen pankille ja saada heti käteistä. Todellisuudessa pankit eivät ole kovin halukkaita laskemaan liikkeelle kultaa asiakkaalle ja usein viivästyttävät tämän tilinhaltijan lakisääteisen vaatimuksen täyttämistä. Jälleen herää kysymys luottamuksesta pankkijärjestelmään kokonaisuudessaan ja erityisesti tiettyyn luottolaitokseen. Talletusvakuutusohjelma ei muuten koske pakollista sairausvakuutusta.
Ja voisi sanoa, että kullan ostaminen luontoissuorituksina on ehdottomasti parempi. Samaa mieltä, on mukavaa pitää omaa kultaharkkoasi käsissäsi. On kuitenkin kolme "mutta" kerralla. Ensinnäkin, kun avaat pakollisen sairausvakuutuksen, sinun ei tarvitse maksaa arvonlisäveroa. Toiseksi voit avata määräaikaisen tilin, jolle kertyy korkoa. Eli passiiviset tulot ovat hieman korkeammat, vaikka pakollisen sairausvakuutuksen korot ovat enemmän kuin vaatimattomia - keskimäärin 1% vuodessa. Pieni juttu, mutta silti kiva. Kolmanneksi on kysymys turvallisuudesta. Jalometalliharkot tai kolikot on säilytettävä jonnekin. Voit vuokrata tallelokeron, mutta nämä ovat lisäkustannuksia ja jälleen tapaaminen pankin kanssa. Joten ei jää muuta kuin haudata aarteesi jollekin saarelle.
Muuten, strategisille kultasijoituksille on vaihtoehto - spekulaatio jalometallikurssien vaihteluilla. Forex-välittäjät tarjoavat tämän mahdollisuuden, mutta siinä on yksi saalis: kullan kauppaa varten tarvitset melko suuren pääoman, ja virheet hintatarjousten muutosten ennustamisessa voivat johtaa talletuksesi menettämiseen muutamassa minuutissa. Siksi suosittelen valitsemaan binaariset vaihtoehdot. Niiden avulla voit myös työskennellä kullalla, mutta pääsylipun koko ja riskit ovat siellä paljon pienemmät, vaikka potentiaalinen passiivinen tulo pysyy samalla tasolla. Löydät tästä artikkelista, mitkä binaarivaihtoehdot ovat:.

Menetelmä numero 3. Luoda henkinen tuote!

Valitettavasti on lähes mahdotonta luoda jäännöstuloa ilman vähintään minimaalisia investointeja. Itse asiassa on vain yksi tapa: luoda jotain arvokasta. Valikoima näyttää rajalliselta, mutta itse asiassa se on erittäin laaja. Voit ansaita rahaa kirjoittamalla, keksinnöillä, valokuvaamalla ja bloggaamalla. Erityisen menestyneet mobiilisovelluskehittäjät tienaavat nykyään paljon.
Tietenkään ei ole olemassa yhtä kaupallistamisreseptiä kaikille edellä mainituille pyrkimyksille, mutta monissa tapauksissa voit löytää ainakin likimääräisen strategian halutun tuotteen luomiseksi ja mainostamiseksi. Internet on kirjaimellisesti täynnä suosituksia siitä, miten ansaita passiivisia tuloja Internetissä bloggaamalla tai luomalla tietosivusto tai kuinka ansaita omaisuuksia iOS-sovelluskehittäjänä. Myönnän, että olen kaukana asiantuntija näissä asioissa, ja materiaalin muoto ei salli meidän tarkastella yksityiskohtaisesti kaikkia monia melko järkeviä suosituksia luoville ihmisille, jotka haluavat luoda passiivisen tulon lähteen.
Tässä annan useita esimerkkejä siitä, kuinka todelliset ihmiset, kuten sinä ja minä, luovat miljardeja dollareita pääomaa tyhjästä ja kuinka paljon he onnistuvat ansaitsemaan:
YouTube-blogin kirjoittajan Felix Kjellbergin videoita katsoo säännöllisesti 40 miljoonaa tilaajaa. Kanavan vuositulot ovat 12 miljoonaa dollaria.
Ethan Nicholas, kehittäjä Pohjois-Carolinasta, USA:sta, ansaitsi 800 000 dollaria yksinkertaisesta iShoot-pelistä.
Kanadalainen Danielle Fong on keksinyt uuden tavan kerätä ja varastoida tuuligeneraattoreista ja aurinkopaneeleista saatua energiaa. Peter Thiel ja Bill Gates ovat jo sijoittaneet yli 30 miljoonaa dollaria hänen startupiin.
Saksalainen valokuvaaja Andreas Gursky onnistui ansaitsemaan 4,3 miljoonaa dollaria pelkästään yhden valokuvan myynnistä, eikä hänen tulonsa tietenkään rajoitu tähän.
Damien Hirst, yksi aikamme menestyneimmistä taiteilijoista, on arvoltaan noin miljardi dollaria.
Luultavasti tunnettu kirjailija JK Rowling ansaitsi velholtaan Harryltään 1,5 miljardia dollaria. Tämä on kokonaistulot kirjasarjan kaikkien kopioiden myynnistä ja bestsellerien elokuvasovituksista.
Valitettavasti tällaiset passiivisen tulon menetelmät eivät takaa kaupallista menestystä. Valokuvaaminen, maalaus tai kirjoittaminen on siis lähinnä sielun kannalta järkevää, ja luovuuden tulosten muuttaminen miljooniksi ja jopa miljardeiksi dollareiksi on lähinnä sattumaa.
Mitä tulee asian käytännön puoleen, älä unohda sellaisia ​​​​pieniä asioita kuin tekijänoikeuksien rekisteröinti. Erityisesti patentin saamiseksi keksinnölle tai hyödyllisyysmallille on otettava yhteyttä Federal Institute of Industrial Property -instituuttiin. Ja jos olet kirjoittanut kirjan ja haluat suojella etujasi ennen kuin esität sen kustantajille, tulosta se, päivätä ja postita se itsellesi.

Menetelmä numero 4. Kuinka tulla Warren Buffettiksi: passiivinen tulo arvopapereista!

Mistä saan rahaa oman yrityksen perustamiseen? Tämä on juuri se ongelma, jonka 95 % uusista yrittäjistä kohtaa! Artikkelissa paljastimme tärkeimmät tavat hankkia yrittäjälle alkupääomaa. Suosittelemme myös, että tutkit huolellisesti vaihtotuloja koskevan kokeilumme tuloksia:

Warren Buffett on maailman menestynein sijoittaja. Tämän Oracle of Omahan omaisuus oli 68 miljardia dollaria vuonna 2008. Vain nero voisi toistaa tällaisen menestyksen, mutta historia tietää tuhansia muita esimerkkejä, kun arvopapereista luotiin useiden miljoonien dollarien omaisuuksia. Voitko käyttää tätä menetelmää? Vastataksemme tähän kysymykseen, saa ensin perusymmärrys tärkeimmistä arvopaperityypeistä.
Stock. Yritykset käyttävät tämäntyyppisiä arvopapereita houkutellakseen sijoituspääomaa. Tällöin jokaisesta osakkeenomistajasta tulee itse asiassa yrityksen osaomistaja, vaikka enemmistön osuus osakkeenomistajista on tietysti mitätön. Osakkeet tuottavat tuloja kahdella tavalla. Ensinnäkin on osinkoja. Jokaisen raportointikauden (yleensä vuosi) lopussa yhtiö tekee yhteenvedon taloudellisesta toiminnasta ja päättää voitonjaosta. Jälkimmäinen menee osakkeenomistajille heidän osuutensa koon mukaan.
Toiseksi, voit saada passiivista tuloa osakkeiden hintojen noususta ajanjaksolla, joka kuluu arvopapereiden ostohetkestä niiden myyntihetkeen. Tietenkin tässä on riski, ja melko suuri, että osakekurssit laskevat, eli voiton sijaan saat tappioita.
Osakkeita on kahdenlaisia: tavallisia ja etuoikeutettuja osakkeita. Ensimmäiset äänestävät yhtiökokouksessa, jälkimmäiset tuovat omistajilleen suuremman tulon, koska niihin liittyy joko kiinteän summan tai tiukasti määritellyn prosenttiosuuden maksaminen voitosta.
Joukkovelkakirjat. Nämä arvopaperit ovat velkasitoumuksia. Pohjimmiltaan liikkeeseenlaskija (arvopapereita liikkeeseen laskeva henkilö) lainaa sinulta rahaa tietyksi ajaksi, jonka jälkeen se sitoutuu ostamaan sinulta takaisin joukkovelkakirjansa, yleensä tietyllä kiinteällä tulolla. Joukkovelkakirjat ovat myös ikuisia ja niillä on säännölliset kuponkimaksut (tulo) koko velkavelan voimassaoloajan.
Tämäntyyppisten arvopapereiden etuna on, että saat taatusti tietyn tuoton. Riskiä rajoittaa vain liikkeeseenlaskijan maksukyky. Eli jos valtio tai yritys ei päätä mennä konkurssiin, maksamasi rahat palaavat varmasti sinulle ja samalla liikkeeseenlaskijan vahvistamat tulot. On huomattava, että joukkolainojen tuotot riippuvat riskiasteesta, mutta ne ovat yleensä alhaisia.
Keskustellaan nyt johdannaisista - johdannaisrahoitusvälineistä. Nämä ovat arvopapereita tai tavaroita koskevia arvopapereita. Epäselvä? Katsotaan nyt kaikkea yksityiskohtaisemmin, ja ymmärrät.
Futuurit. Nämä ovat sopimuksia tietyn omaisuuden ostosta tai myynnistä. Ne osoittavat tavaroiden määrän, valuutan, osakkeet tai joukkovelkakirjat, toimitusajan ja hinnan. Sopimuksen päättyessä tapahtuu joko omaisuuden varsinainen toimitus tai käteissuoritukset. Eli sinun ei tarvitse noutaa tavaroita itse, voit saada rahallisen korvauksen.
Futuurien toiminnan ydin on ostaa sopimus alhaisemmalla toteutushinnalla ja myydä se, kun kohde-etuuden markkinahinta ja sen myötä itse sopimus nousevat merkittävästi. Ostit esimerkiksi Brent-öljyfutuureja 28 dollarin barrelilla, ja parin kuukauden kuluttua se nousi 35 dollariin. Myymme sopimuksen ja saamme voittoa. Muuten, öljyfutuurit ovat yksi suosituimmista sijoittajainstrumenteista.
Futuurien etuna on, että sopimusten arvo on paljon pienempi kuin kohde-etuuden arvo. Näin pärjäät pienemmällä alkusijoituksella ja saat enemmän passiivista tuloa kuin esimerkiksi sijoittamalla suoraan osakkeisiin. Samaan aikaan tappiot, jos kohde-etuuden hintojen muutos ei ole sinun eduksesi, on suurempi.
CFD. Tämä on toinen sopimus, mutta tällä kertaa ei kohde-etuuden toimittamisesta, vaan sen hinnan muuttamisesta. Toinen puoli panostaa lainausten nousuun, toinen laskuun. Sopimuksen erääntyessä toinen osapuoli maksaa toiselle kohde-etuuden käyvän arvon ja sen sopimuksen tekohetken hinnan välisen erotuksen.
Esimerkiksi kun CFD tehtiin, kohde-etuuden (osakkeet, hyödykkeet, joukkovelkakirjat jne.) hinta oli 100 dollaria. Panostat korotukseen. Nyt, jos kohde-etuuden arvo on 110 dollaria sopimuksen erääntyessä, toisen osapuolen on maksettava sinulle 10 dollaria.
Luettelo olemassa olevista arvopapereista on tietysti paljon laajempi, mutta olen listannut suosituimmat omaisuustyypit, ja tämä riittää kaikille, jotka ovat kiinnostuneita siitä, kuinka saada passiivista tuloa arvopapereihin sijoittamisesta.

Kuinka paljon ansaitset arvopapereista?

Aloitetaan joukkovelkakirjoista. Kannattavuus on suoraan sanottuna vaatimaton. Esimerkiksi Gazpromin tällä hetkellä liikkeessä olevien keskipitkien ruplalainojen vuotuinen tuotto on vain 7,55 %. Joidenkin VTB 24 -lainojen, joiden nimellisarvo on 1000 ruplaa, tulot ovat 9% vuodessa ja maksut 4 kertaa vuodessa. Hieman paremmin, mutta ongelma on sama kuin pankkitalletuksissa - passiiviset tulot eivät kata edes inflaatiota.
Nyt promootioihin. Esimerkkinä otan yhden maailman tällä hetkellä kannattavimmista osakkeista - Applen arvopaperit. Yhtiön yhden osakkeen hinta oli huhtikuussa 2016 108 dollaria. Vuodelta 2015 osinko oli 47 senttiä osakkeelta. Ymmärräthän, se ei ole paljon, ainakaan jos sinulla ei ole useita miljoonia dollareita sijoitettavana.
Itse asiassa osingot eivät ole koskaan suuria. Suurin voitto tulee nousevista noteerauksista.

Joten 6 vuotta sitten, eli vuoden 2010 alussa, "omenan" osakkeen hinta oli vain noin 28 dollaria. Näin ollen yhtiön osakkeenomistajat saivat tänä aikana passiivista tuloa 285 % ilman osinkoja. Keskimääräinen vuosituotto oli yli 47 %. Ei heikko, eikö?!
Mutta korostan vielä kerran, että Applen osakkeet ovat yksi markkinoiden menestyneimmistä esimerkeistä. Suurin osa yritysten arvopapereista ei valitettavasti voi ylpeillä tällaisilla indikaattoreilla. Lisäksi on aina olemassa suuri riski lainausten merkittävästä pudotuksesta, eikä sitä aina voida ennustaa riittävän tarkasti.
Futuurien ja CFD:n kannattavuus riippuu suoraan sinusta ja taitosi ennakoida kohde-etuuden korkojen muutoksia. Joten tässä ei ole mitään järkeä antaa tiettyjä lukuja. Haluan vain sanoa, että menestyneet johdannaiskauppiaat ansaitsevat erittäin, erittäin vaikuttavaa pääomaa.

Kuinka ostaa osakkeita ja joukkovelkakirjoja?

Joitakin arvopapereita voi ostaa suoraan liikkeeseenlaskijalta. Muissa tapauksissa sinun on käännyttävä ammattimaisten markkinatoimijoiden - välittäjien - palveluihin.
Kaikki yritykset asettavat itse vähimmäisalkusijoituksensa. Useimmat välittäjät eivät nosta sormeakaan, jos tulet sisään alle 50 000 dollarilla, mutta voit löytää yrityksiä, joiden osallistumismaksut alkavat 200 dollarista. Totta, näin vaatimattomalla summalla ei voi todellakaan mennä villiin, eikä pitkäaikaisesta parin sadan dollarin arvopaperisijoituksesta voi luottaa suuriin voittoihin.
Vaikka voit aloittaa tästä, suosittelen siirtymään binäärioptioihin pienellä pääomalla. Tämän työkalun avulla voit työskennellä sekä osakkeiden että joukkovelkakirjojen kanssa, mutta investointitarve on monta kertaa pienempi kuin jos ostaisit arvopapereita, ja kannattavuus on moninkertainen. Julkaisen tapahtumistani, jotta se ei olisi perusteeton.
Välittäjää valittaessa on erittäin tärkeää tarkistaa sen luotettavuus, teknisen tuen laatu ja mikä tärkeintä, tiedustella palkkioiden määrää transaktioista, talletuksista ja varojen nostoista.

Vain totuus: voitko ansaita rahaa arvopapereilla?

Yksityiselle sijoittajalle helpoin tapa sijoittaa arvopapereihin on ostaa ja unohtaa useiksi vuosiksi tulojen kertyessä. Tämä on strategista sijoittamista. Ongelmana on, että pitkän aikavälin pääomasijoittamiseen tieteeseen on etsittävä "turvasataa", eikä sellaista ole tällä hetkellä missään päin maailmaa. Näin ollen vuoden 2016 alkuaikoina voimme havaita Dow Jones -indeksin suurimman romahduksen sitten suuren laman. Ja muuten, tämä indeksi ottaa huomioon 30 suurimman yhdysvaltalaisen yrityksen osakkeiden hinnat, kuten Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike jne. Sijoittajat saivat siis monen miljardin dollarin tappiot uudenvuodenlahjaksi.
Voidaan tietysti ajatella, että arvopapereiden valikoima ei rajoitu amerikkalaisiin yrityksiin. Mutta muissa maissa tilanne ei ole parempi. Etenkin samoina päivinä, kun Dow Jones yhtäkkiä sairastui, sen kiinalainen toveri, Shanghai Composite -pörssiindeksi romahti entisestään.
Pääoman "turvasatama" osakemarkkinoilla ei siis ole nykyään käytännössä yhtään. Totta, voit yrittää tunnistaa rahat "uuden talouden" yritysten osakkeissa. Näitä ovat maksujärjestelmät, hakukoneet, sosiaaliset verkostot, ohjelmistokehittäjät ja laitevalmistajat.
Jos et ymmärrä tästä kaikesta mitään etkä ole liian innokas seuraamaan jatkuvasti taloudellisia ja poliittisia uutisia, on helpompi siirtää rahat luottamuksen hallintaan. Meklarit ja rahastoyhtiöt tarjoavat erilaisia ​​sijoitusstrategioita, hajauttavat pakettia ja sopeuttavat sitä markkinatilanteesta riippuen. Tietysti kaikesta tästä onnesta joudut maksamaan palkkion, mutta tämä on helpompaa kuin sukeltaa itse kaikkiin osakemarkkinoiden strategisen analyysin viidakkoon.

Sijoitusrahastot.

Tämä on vaihtoehto rahojesi suoralle luottamushallinnalle henkilökohtaisella tilillä. Puhumme tässä kollektiivisesta sijoittamisesta. Rahasto myy osuutensa ja muodostaa siten koko sijoituspääoman. Tämä raha sijoitetaan varoihin: osakkeisiin, joukkovelkakirjoihin, kiinteistöihin jne. Rahaston luonnollinen tavoite on saada näistä sijoituksista mahdollisimman paljon tuottoa. Tuotot jaetaan osakkeenomistajien kesken osakkeiden lukumäärän mukaan.
Sijoitusrahastojen tärkein etu on mahdollisuus sijoittaa kalliisiin varoihin pienellä summalla. Esimerkiksi sinulla on 30 000 ruplaa. Tällä rahalla voit ostaa vain 4 Applen osaketta. Näyttää hyvältä, mutta riskit ovat erittäin korkeat - muista, että puhuimme hajauttamisesta. Voit mennä toisella tavalla: ostaa 3 osaketta, joiden arvo on 10 000 ruplaa, valitsemalla sijoitusrahasto, jonka strategia on sijoittaa "uuden talouden" yrityksiin. Rakas Apple, Facebook, Microsoft ja monia muita mielenkiintoisia asioita ovat siellä. Tietenkin, jos salkussasi on matalatuottoisia arvopapereita, kokonaistuottosi pienenee. Mutta samalla riskit myös pienenevät, moninkertaisesti, ja meidän on aina pyrittävä kohtuulliseen riskien ja kannattavuuden tasapainoon.

Menetelmä: 5. Passiivinen tulo omasta yrityksestäsi!

Mielestäni on turha puhua siitä, kuinka paljon menestyvä yrittäjä voi ansaita, koska kaikki tietävät selkeimmät esimerkit: Jobs, Gates, Branson tai henkilökohtaisesti idolini Elon Musk. Ainoa kysymys on, kuinka muuttaa aktiivisesta tuloliiketoiminnasta, kun vietät päiviä ja öitä toimistossa tai matkustat kaupungeissa ja kylissä vierailemalla yrityksesi edustustoissa, passiiviseksi tuloliiketoiminnaksi.
Yleisesti ottaen täällä ei ole suurta tiedettä. Ensinnäkin sinun on muotoiltava selkeästi yrityksen missio, ydinarvot ja strategia. Toiseksi on tarpeen omaksua prosessilähestymistapa yrityksen sisäiseen organisaatioon. Eli kaikki yrityksen työ tulisi jakaa erillisiksi yksinkertaisiksi prosesseiksi ja kirjoittaa kunkin työntekijän toimenkuvaksi. Tällainen järjestelmä sisältää valvontapisteiden luomisen, joiden todentaminen riittää yrityksen toiminnan ja sen tulosten seuraamiseen. Tällä tavalla pystyt hallitsemaan yritystäsi minimaalisella aikainvestoinnilla. Hän itse toimii kuin kello. Sinun tarvitsee vain tehdä kurssi oikein.
Kun yritys on jo rakennettu ja saatettu risteilyvauhtiin, sitä ei tarvitse itse johtaa. Voit palkata toimitusjohtajan (Chief Executive Officer) ja siirtää johtamisen taakan hänelle.
Tietysti tällaisiin passiivisten tulojen menetelmiin liittyy yksi kiireellinen ongelma - kysymys alkupääoman löytämisestä nousee esiin. Esitin artikkelissa ajatukseni tästä aiheesta:

Kuinka luoda yritysimperiumi franchising-sopimuksella?

Kuvittele, että olet perustanut yrityksen. Onnistui. Tehokas. Kannattava. Mutta haluan lisää. Luovutko unelmastasi siirtää yrityksesi passiiviseen tilaan ja samalla luopua dolce vitastasi saadaksesi voittoa itsenäisesti toimivasta yrityksestä? Kääritkö hihat uudelleen ja otat yrityksen kehittämiseen, laajentaen sen läsnäoloa muilla alueilla? Tätä varten joudut viettämään kuukausia työmatkoilla, lisäämään hallinnollisia resurssejasi, ja sen myötä myös kustannukset kasvavat. Lisäksi ongelmana on saada rahaa liiketoiminnan laajentamiseen. Voit käyttää vaatimattomia suosituksiani: . Yrityksen täysimittaisen kehittämisen kannalta on kuitenkin epätodennäköistä, että se on mahdollista ilman lainaa.
Tällä polulla on paljon kannattavampi ja yksinkertaisempi vaihtoehto - franchising. Sen ydin on, että myyt muille yrittäjille valmiin liiketoimintamallisi sekä oikeutesi käyttää kaikkia teknologioita, tuotemerkkejä ja dokumentaatiomalleja. He puolestaan ​​avaavat yrityksesi edustustoja alueille omalla kustannuksellaan.
Tämä ratkaisee kolme ongelmaa kerralla. Ensinnäkin franchising-ostajat investoivat yrityksen laajentamiseen. Toiseksi ne tarjoavat myös yritysosastojen hallinnan ilman tiukkaa keskittämistä ja jatkuvaa valvontaa keskustasta. Kolmanneksi, toisin kuin palkatut johtajat, franchising-yritykset pitävät yrityksen divisioonaa omana yrityksensä. Hän on henkilökohtaisesti kiinnostunut yrityksen maksimaalisen tehokkuuden ja kannattavuuden saavuttamisesta. Tämän seurauksena ei ole tarvetta paisuttaa johtohenkilöstöä valvomaan aluejaostojen työtä ja pohtimaan johtajien kannustamistapoja.
Mitä sinä saat? Ensinnäkin franchising-ostaja maksaa välittömän kertakorvauksen. Toiseksi, saat rojalteja kaikkien sivukonttoreiden voitoista - tämä on passiivinen tulosi. Emoyhtiö vaatii tarkat vaiheittaiset ohjeet yrityksen avaamiseen, teknologiaa tuotteen ja myynnin luomiseen, markkinointistrategiaa, sanalla sanoen kaikkea, mitä yrityksen perustamisprosessissa olisi pitänyt tehdä. Lisäksi sinun tarvitsee vain järjestää pieni osasto, joka edistää franchising-toimintaa, on vuorovaikutuksessa mahdollisten ostajien kanssa sekä neuvoo heitä ja auttaa heitä ratkaisemaan ongelmia.
Passiivisen tulon liiketoiminnan luominen franchisingin avulla on suunnilleen selvää. Kysymys jää - kuinka paljon ansaitset? Verkon mahdollista kannattavuutta on tuskin mahdollista arvioida. Kaikki riippuu liiketoimintamallin laadusta ja kehitysstrategiasta. Mutta näytteenä luetellaan useita tunnettuja tuotemerkkejä, joiden kehitys tapahtuu tällä tekniikalla: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nyt tarkempi esimerkki numeroina. Subway-franchising-sopimuksen kertakorvausmaksu on 600 000 ruplaa. Kuukausimaksu franchising-antajalle (rojalti) - 8% liikevaihdosta plus 1,5% liikevaihdosta mainospalkkiona. Yhden pisteen liikevaihto vaihtelee 5-9,5 miljoonan ruplan välillä, ja Venäjän kokonaisverkosto on 673. Koko verkoston kokonaistulo on siis yli 390 miljoonaa ruplaa ilman mainoskuluja.

MLM. Onko mahdollista luoda passiivista tuloa verkostomarkkinoinnin avulla?

Noin 20 % amerikkalaisista miljonääreistä ansaitsi omaisuutensa verkostomarkkinoinnin kautta. Tässä on vastaus kysymykseen mahdollisuudesta ansaita rahaa MLM:llä. Mielestäni tämän yrityksen rakentamismallin käyttäminen on nykyään entistä helpompaa kuin 10-15 vuotta sitten. Tämä johtuu suhteellisesta yksinkertaisuudesta ja työkalujen saatavuudesta, joiden avulla voit nopeasti kehittää kumppaniverkoston Internetin kautta.
Verkkomarkkinointi on itse asiassa yksi liiketoiminnan kehittämisstrategian vaihtoehdoista. Sama franchising, vain yksinkertaisempi ja paljon helpommin saatavilla kumppaneille. Tämä vaihtoehto sopii tuotteille, joiden myynti ei vaadi vähittäismyymälää tai toimistoa.
Kyllä, monet tällaiset esimerkit passiivisista tuloista aiheuttavat ironiaa. Mutta tämä johtuu pikemminkin jakelijoiden työn hieman tungettelevasta ja jopa kömpelöstä luonteesta. Itse asiassa malli on varsin toimiva. Ilman merkittäviä investointeja saat tuotteen, jonka voit myydä ilman myyntipisteen järjestämistä, henkilöstön rekrytointia ja muita vaikeuksia. Teet vain jokaisesta kanta-asiakkaastasi kumppanin, hän jatkaa tuotteiden ostamista itse ja myy niitä ystävilleen, ja tästä saat tuloja ilman pienintäkään liikettä.
MLM:llä on tarpeeksi etuja:
Minimi alkuinvestointi. Useimmissa tapauksissa pärjäät 200-300 dollarilla. Eli vain tämä summa rajoittaa riskejäsi.
Ei ole paperityötä, joten sinun ei tarvitse käyttää rahaa lakimiehen, kirjanpitäjän jne.
Ei ole tarvetta hallita henkilöstöjohtamisen taiteen hienouksia. Itse asiassa sinulla on monia ihmisiä, joiden ostoista ja myynnistä saat tuloja. Lisäksi he kaikki toimivat itsenäisesti ilman lisämotivaatiota, kuten franchisingissa.
Ei hässäkkää veropalvelun kanssa, lukuisat valvontaviranomaisten tarkastukset, talouskiistat vastapuolten kanssa jne.
Voit luoda laajan monitasoisen rakenteen kirjaimellisesti 2-4 vuodessa, ja sitten se tuottaa vähintään useita vuosia vaikuttavia passiivisia tuloja ilman suuria vaivaa.
Tietysti paljon riippuu merkin valinnasta. En esimerkiksi näe järkeä liittyä sellaisiin tuskallisen tuttuihin rakenteisiin kuin Avon, Amway tai Herbalife. Näyttää paremmalta panostaa brändiin, jota on mainostettu ulkomailla, mutta joka on uusi Venäjän markkinoilla. Näin sinulla on paremmat mahdollisuudet luoda suuri kumppanuuspyramidi.

Menetelmä numero 6. Etkö tiedä kuinka perustaa oma yritys? Ansaitse rahaa jonkun muun!

Olemme tarkastelleet melkein kaikki esimerkit passiivisista tuloista, joista halusin keskustella tässä materiaalissa. Viimeinen jäljellä on sijoittaminen jonkun toisen yritykseen. Olisi luultavasti oikeampaa kutsua tätä sijoittamiseksi riskipääomaan eli korkean riskin yrityksiksi, koska olemme jo käsitelleet sijoittamista kehittyneiden, vakaiden yritysten osakkeisiin ja joukkolainoihin.
Ideana tässä on löytää lupaava startup, auttaa sitä rahalla vastineeksi osakkeista ja joko saada säännöllisesti osa yrityksen voitosta tai odottaa, kunnes sen arvopaperit nousevat moninkertaisesti ja myydä ne. On paljon esimerkkejä onnistuneista sijoituksista pääomasijoitusyhtiöihin. Tietysti tunnetuimpia ovat suuret sijoittajat. Siten Jim Goetz muutti 60 miljoonaa dollaria 3 miljardiksi dollariksi sijoittamalla WatsAppiin. Douglas Lyon teki 2,2 miljardin dollarin omaisuuden Googlelta, YouTubelta ja WatsAppilta. Peter Thiel ansaitsi suunnilleen saman summan PayPalilta ja Facebookilta.
Kaikki nämä arvostetut ihmiset, kuten ymmärrät, "laiduntavat" Piilaaksossa, jonne menet 1000 dollarillasi ja he ajavat sinut ulos kuin kerjäläisen. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, etteikö pienellä rahasummalla voisi liittyä pääomasijoittajien joukkoon.

Kuinka tulla pääomasijoittajaksi?

Kokeile bisnesenkelin roolia. Mielestäni ei-ammattimaiselle sijoittajalle, jolla on pieni pääoma, on parempi valita muita passiivisen tulon menetelmiä, koska tämä vaihtoehto on vähiten kannattava ja samalla erittäin riskialtis. Pääasia on, että löydät aloittelevia yrittäjiä ystäviesi joukosta tai vain verkosta ja tarjoat heille rahoitusta. Menestysmahdollisuudet ovat erittäin pienet, ellet itse ole kokenut liikemies ja valmis osallistumaan projektiin.
Joukkorahoitusalustat. Angellist ja StartTrack sekä muut alustat mahdollistavat suhteellisen pienen summan sijoittamisen useampaan startupiin kerralla, ja kaupat hoidetaan erityisen verkkopalvelun kautta. Lisäetuna on kyky keskittyä muiden sijoittajien, myös ammattimaisten, päätöksiin projekteja valittaessa.
Syndikoidut tarjoukset. Nämä ovat samoilla joukkorahoitusalustoilla tai sijoitusrahastoilla toimivien sijoittajaryhmien yhteistoimintaa. Tämän lähestymistavan avulla voit sijoittaa pääomaa yhdessä ammattipelaajien kanssa ja päästä laadukkaampiin ja lupaaviin projekteihin. Syndikaattien haittana on provisio niihin liittyvistä palveluista.
Riskirahastot. Jos sinulla ei vielä ole esimerkiksi 1 miljoonaa dollaria, tämä vaihtoehto ei sovi sinulle. Mutta me työskentelemme tulevaisuuden puolesta, eikö niin? Joten tätä menetelmää kannattaa harkita. Se on hyvä, koska sinun ei tarvitse ymmärtää olemassa olevia projekteja ja valita startuppeja henkilökohtaisesti - ammattilaiset tekevät kaiken puolestasi. Sinun on siirrettävä rahaa rahastoon vain 5-7 vuodeksi.
Kun harkitset pääomasijoituksia passiivisena tuotona, muista, että hyväksyttävän riskitason varmistamiseksi sinun on jaettava pääomaa vähintään 10 projektin kesken. Samanaikaisesti on valittava vain laadukkaat käynnistykset. Tätä varten seuraa venture-projektien kilpailuja ja lue myös median artikkeleita valikoimista lupaavista yrityksistä.

Passiivinen tulo. Kuinka se toimii?

Jokaisella meistä on perusresurssit: aika, fyysinen voima, kyky suorittaa yksinkertaisia ​​tehtäviä. Monet voivat ylpeillä myös hyvästä koulutuksesta, kokemuksesta jostain alasta ja yksinkertaisesti älykkäästä päästä, mikä ei sinänsä ole niin yleistä kuin haluaisimme. Joten ero dollarimiljonäärin ja tavallisen ahkeran työntekijän välillä, joka elää palkasta palkkaan, on se, kuinka he hallitsevat näitä resursseja.
Työntekijä, josta suurin osa, vaihtaa aikansa suoraan rahaan. Lisäksi jokaisen tunnin tai päivän hinta riippuu suoraan hänen taitojensa, tietojensa, kokemuksensa ja tuottavuutensa arvosta. Ja tätä kutsutaan aktiiviseksi tuloksi. Rikkaat ihmiset puolestaan ​​suoraan tai epäsuorasti sijoittavat käytettävissä olevia resursseja omaisuuden luomiseen - arvoihin, jotka voivat tuottaa tuloja ilman omistajan resurssien lisäsijoittamista. Siksi passiivista tuloa kutsutaan myös jäännöstuloksi latinan sanasta residuus - jäljellä, säilynyt. Työ on jo päättynyt, mutta voittoa on loputtomasti.

Miksi tämä taloudellisen hyödyn hankkimismenetelmä tuo monta kertaa enemmän rahaa kuin tavallinen vuokratyövoima? Se on yksinkertaista: voit luoda omaisuuspaketin, jonka kokonaisarvo markkinoille on satoja kertoja korkeampi kuin henkilökohtaisen aikasi arvo kaikilla taidoilla ja tiedoilla yhdistettynä.

3 erilaista jäännöstulon lähdettä!

Mikä voi toimia omaisuutena? Olen jo antanut yllä erityisiä vaihtoehtoja passiivisille tuloille, mutta nyt yritän selittää sen olemuksen. Joten jakaisin kaikki varat kolmeen luokkaan:
Ensimmäinen tyyppi on asiat, jotka tulevat kalliiksi itsestään. Toisin sanoen passiivisen tulon tai muun valuutan saaminen on rahan ansaitsemista kiinteistön ostohinnan ja sen arvon erotuksesta, vaikkapa vuoden kuluttua tai yksinkertaisesti siihen mennessä, kun päätät myydä kiinteistön. Ostit esimerkiksi osakkeita 15 dollarilla osakkeelta, ja 5 vuoden kuluttua niiden arvo on jo 115 dollaria. Kokonaistuotto on 766 %. Tämä on loistava tulos, sanon teille.
Toiseen ryhmään sisällyttäisin kiinteistön, joka voidaan myydä rajoittamattoman määrän kertoja. Esimerkkinä on patentti keksinnölle. Voit myydä keksintösi käyttöoikeuden useille yrityksille patentin voimassaoloaikana. Samaan aikaan työskentelit vain kerran - kun loit keksintösi. Ja se voi tuoda vakaat passiiviset tulot vuosikymmeniä.
Kolmas luokka on omaisuus, joka itsessään luo uutta arvoa ja jonka myynnistä saa tuloa. Mikä tahansa yritys voi toimia esimerkkinä. Kun olet luonut menestyvän yrityksen, voit jäädä eläkkeelle, mutta itse yrityksen toiminta ei pysähdy. Se jatkaa tavaroiden tuotantoa tai palvelujen tarjoamista, saa voittoa niiden myynnistä ja osa siitä päätyy turvallisesti lihotustaskuisi.
Haluaisin huomauttaa, että tämä ei ole vapaata tieteellistä luokittelua, vaan oma näkemykseni passiivisen tulon tyypeistä. Ja kerron tämän kaiken, jotta ymmärrät omaisuuden muodostamisen yleiset periaatteet ja voit löytää ja valita itsellesi kätevimmät ja mielenkiintoisimmat menetelmät jäännöstulon lähteiden luomiseen rajoittumatta vain minun tai jonkun muun neuvoihin. Lopulta sinun on tehtävä jotain, josta todella nautit, muuten et voi saavuttaa todella suurta menestystä.

Mikä estää sinua luomasta passiivisia tuloja?

Anteeksi, mutta nyt aion olla viisas. Tai pikemminkin osoita vaatimaton tietosi talousteoriasta.
Itävallan taloustieteellisen koulukunnan tulkinnassa pääoma määritellään resurssiksi, joita emme kuluta juuri nyt, vaan käytämme niitä korkeamman kulutuksen saavuttamiseksi myöhemmin, tulevaisuudessa. Ja voitto puolestaan ​​​​on maksu riskistä menettää nämä resurssit, samoin kuin siitä, että sinun on oltava kärsivällinen ja lykättävä kulutuksen hetki myöhemmäksi.
Itse asiassa nämä määritelmät sisältävät neljä pääongelmaa, jotka estävät sinua luomasta jäännöstuloja.
Ongelma #1. Emme todellakaan halua sietää ja lykätä kulutuksen makeaa hetkeä tulevaisuuteen. Haluamme syödä, juoda, käyttää kaikkea juuri nyt. Itse asiassa elämä tarjoaa sinulle jatkuvasti valinnanvaraa: nappaa epäilyttävän näköinen karamelli heti tai odota viikko ja hanki koko rasia herkullisia suklaata. Mitä sitten yleensä valitset? Täällä ei ole vihjeitä - vastaa itsellesi, vain rehellisesti.
Ongelma #2. Huono ajanhallinta. Sen sijaan, että olisimme ajoittaneet ja sijoittaneet osan ajasta oikein omaisuuteemme eli tulevaan kulutukseen, joko annamme tämän ajan sedillemme, jolle teemme ylitöitä ja viikonloppuisin "kiitos" ja usein ilman kiitosta, tai tuomme kalliita tunteja ja päiviä uhriksi sohvan ja television jumalille. On vain yksi tapa ratkaista tämä ongelma - ajanhallinta. On sanottava, että ajanhallinta on koko tiedettä, vaikka se onkin helppo ymmärtää. Suosittelen sinua lukemaan alan tunnustetun gurun Brian Tracyn kirjoja tästä aiheesta.
Ongelma #3. Huono taloushallinto. Muista Matroskinin lause: "Jos haluat myydä jotain tarpeetonta, sinun on ensin ostettava jotain tarpeetonta. Mutta meillä ei ole rahaa!" Tässä tulee kolmas jäännöstulon luomisen ongelma. Tätä varten tarvitset ainakin pienen pääoman, mutta mistä sen saa? Olen jo hahmotellut joitain ajatuksiani tästä aiheesta artikkelissa. Yleensä sinun on opittava suunnittelemaan budjettisi ja säästämään. Tee vain sääntö säästää esimerkiksi 10% kaikista tuloistasi joka kuukausi, ja mitä tahansa tapahtuu, pidä kiinni tästä periaatteesta.

Tämä sääntö liittyy suoraan jäännöstulon kolmanteen ongelmaan, eli riskeihin, ja se ilmaistaan ​​vain yhdellä sanalla - monipuolistaminen. Tämän lähestymistavan ydin on jakaa pääomasi useisiin eri riskitasoisiin omaisuuseriin. Voit esimerkiksi rakentaa salkun osakkeista, joukkovelkakirjoista ja jalometalleista.
Miksi tämä on välttämätöntä? – Näin saavutamme riskien minimoimisen. Jos esimerkiksi sijoitat kaikki rahasi lupaavan nuoren yrityksen osakkeisiin, on erittäin suuri todennäköisyys menettää koko pääomasi, jos yritys ei täytä odotuksia. Mutta voit tehdä sen toisin. Osa rahoista menee korkean riskin arvopapereihin. Toinen osa on kultaa. Riskit ovat tässä paljon pienemmät ja pitkällä aikavälillä keltainen metalli osoittaa vakaata ja erittäin kohtuullista kasvua. Ja lopuksi, laita toinen osa rahoista joukkovelkakirjoihin, joilla on pieni mutta kiinteä määrä.
Jos sinulla on tällainen salkku, tarjoat itsellesi mahdollisuuden saada korkeaa ja vakaata passiivista tuloa osakkeista. Toisaalta suojaudut täydelliseltä pääoman menetykseltä joukkovelkakirjoilla ja kullalla. Kolmanneksi ainakin osa sijoitetuista varoista tuo varmasti jonkin verran tuottoa, joka kompensoi mahdollisia tappioita muiden omaisuuserien menetyksestä tai hintojen laskusta.

Mitä passiivisia tulovaihtoehtoja valitsin?

Voit oppia yrittäjätarinastani tästä pienestä omaelämäkerrasta: . Lyhyesti sanottuna olen jo rakentanut oman yritykseni, ja juuri tämä toimii pääasiallisena passiivisen tuloni lähteenä. Mutta koska merkintäaika ei ole hyvä todelliselle yrittäjälle, aioin ensinnäkin laajentaa yritystäni, ja toiseksi, opin uuden tavan kasvattaa pääomaani - kaupankäynnin binäärioptiopörssissä.
Tämä vaihtoehto ei täysin sovellu passiivisen tulon saamiseen, koska se edellyttää elinkeinonharjoittajan henkilökohtaista osallistumista jokaiseen tapahtumaan. Sanon kuitenkin vielä sanan siitä, koska mielestäni binäärioptioilla on useita etuja jokaiseen yllä olevaan rahan ansaitsemistapaan verrattuna:
Alhainen pääsylipun hinta. Toisin kuin vähimmäiskustannukset oman yrityksen tai hajautetun osake- ja joukkovelkakirjasalkun luomiseen, 300-500 dollaria riittää binäärioptioiden aloittamiseen. Tietysti hyvän tuoton varmistamiseksi ja riskien minimoimiseksi on parempi varata hieman suurempi summa.
Korkea kannattavuus, monta kertaa inflaatiota korkeampi. Binäärioptioilla spekuloinnista saatava voitto voi saavuttaa tai jopa ylittää 100 % kuukaudessa alkupääomasta. Mikään yllä olevista menetelmistä ei tuota tällaisia ​​tuloja.
Kuka tahansa voi hallita työskentelyä binäärioptioiden kanssa ja saavuttaa jatkuvasti suuria voittoja 1-2 kuukaudessa.
Sen pitäisi kuitenkin välittömästi järkyttää ilmaislahjojen ystävät - se ei ole täällä. Se ei tule toimeen ilman esitutkimista ja melko paljon huolellista työtä heti alussa. Voit oppia lisää aloittamisesta tästä artikkelista:. Mutta silloin voit tehdä useita kannattavia kauppoja päivässä melko helposti, kuluttaen yhteensä enintään tunnin. Tässä yksi esimerkki kaupoistani:

Toivon, että suositukseni passiivisen tulon luomisesta auttavat sinua päättämään tavoista kehittää henkilökohtaista talousimperiumiasi ja välttää yleisiä virheitä. Toivon sinulle onnea ja kaikkea hyvää.
Ystävällisin terveisin, .

Passiivinen tulo on tapa ansaita rahaa, joka ei vaadi sinulta jatkuvaa ponnistelua ja työtä, saat rahasi vaikka vain istuisit television ääressä ja juot teetä makeisten kera.

Olet varmasti huomannut, että useimmat rikkaat ja menestyvät ihmiset saavat huomattavan voiton joka kuukausi melkein tyhjästä. Itse asiassa rahaa ei vain "tiputa" kenenkään pankkitilille. Kaikki on kovan työn tulosta. Yritetään ymmärtää tämä ongelma yhdessä ja opetella käyttämään passiivisia tuloja vähällä vaivalla.

Mitä on passiivinen tulo

Suurin osa ihmisistä on tottunut elämään normien mukaan. Yksitoikkoinen "koti-työ-koti" elämäntapa sopii monille. Jotkut miehet ja naiset, jotka haluavat ansaita lisätuloja, ottavat toisen tai kolmannen työpaikan. Mutta tällaisella lähestymistavalla on tuskin mahdollista tulla menestyväksi henkilöksi. Jotta voit elää omaksi iloksesi ja olla miettimättä selviätkö palkkaasi, sinun on löydettävä passiivisen tulon lähde.

Passiivinen tai jäännöstulo- Tämä on tulon tyyppi, jonka saaminen ei vaadi aktiivista ihmisen toimintaa. Yksinkertaisesti sanottuna pankkitilillesi talletetaan kuukausittain tietty määrä rahaa aiemmin tehdystä työstä. Eli sijoitit rahaa yritykseen tai myit onnistuneesti luomuksesi ja nyt saat palkkion koko elämäsi (tai usean vuoden) ajan.

Mutta itse asiassa tällaisten tulojen järjestäminen ja vastaanottaminen ei ole helppoa. Sinun on ponnisteltava paljon. Tämä voi kestää vuosia. Mutta se on sen arvoista. Mutta mitä järkeä on saada rahaa tällä tavalla?

Osinkoa tai korkoa varten sinulla on oltava omaisuus. Ja juuri tämäntyyppisistä varoista puhumme nyt.

Passiivisia tuloja on useita.

• Älyllinen. Esiintyy luotaessa tiettyä henkistä tuotetta. Se voi olla kirja, laulu, keksintö tai video. Myöhemmin tekijä (vuokraaja) saa rojaltin ja prosenttiosuuden jokaisesta myydystä kopiosta, patentin.
• Investoinnit (taloudellinen). Tämän tyyppisen passiivisen tulon saamiseksi tarvitset pääomaa, joka sijoitetaan kiinteistöihin, arvopapereihin, osakkeisiin jne. Tällaiset talletukset ovat koron ja osinkojen lähde.
• Markkinointi. Luomalla markkinointiverkoston, henkilökohtaisen verkkosivuston tai oman brändisi voit saada tietyn summan rahaa joka kuukausi.
• Laillinen. Tämä on eräänlainen tulo, johon monilla kansalaisilla on lain mukaan oikeus. Nimittäin eläkkeet, sosiaalietuudet, taloudellinen tuki. Jos siis kuulut joukkoon ihmisiä, jotka luottavat sosiaalipalveluihin. maksuja, sitten täyttämällä asianmukaiset asiakirjat valtion virastossa, voit saada säännöllisesti rahaa ilman vaivaa. Emme puhu tästä lajista, koska se on jo selvää kaikille.

Henkilöä, joka elää passiivisista tuloista saaduilla rahoilla, kutsutaan vuokranantajaksi. Hän omistaa useimmiten vuokraamaansa kiinteistöä, rahoitusomaisuutta tai immateriaaliomaisuutta.

Mitä eroa on passiivisten ja aktiivisten tulojen välillä

Nykyihminen on tottunut selviytymään aktiivisten tulojen ansiosta. Mutta tämä johtuu siitä, että kaikki eivät tiedä ja ymmärrä eroa aktiivisen ja passiivisen tulon välillä. Jotta voisit aloittaa uuden elämän tai jättää kaiken ennalleen, selvitetään kuinka passiivinen tulo eroaa aktiivisesta tulosta.

1. Aktiivituloa saa työntekijä, asiantuntija, työntekijä jostain tehdystä työstä. Tämä voi olla palkka, ennakko, bonus jne. Mutta jos henkilö lopettaa työnteon, hänelle ei makseta rahaa. Passiiviset tulot eivät riipu siitä, oletko työskennellyt tässä kuussa vai et, ja saat maksuja joka tapauksessa.
2. Osinkojen ja korkojen saamiseksi sinulla on oltava alkupääoma ja omaisuus. Aktiivisen tulon saamiseksi sinulla ei tarvitse olla arvoesineitä.
3. Aktiiviset tulot rajoittavat ihmisen toimintaa. Tällaisilla tuloilla voit tehdä yhtä tai kahta työtä. Vaikka passiivinen tulo ei rajoita omistajan toimia. Nuo. Rahoituspääoma voidaan jakaa useisiin osiin ja sijoittaa erilaisiin hankkeisiin.
4. Riski jäädä ilman toimeentuloa on suurempi aktiivista tuloa saamalla. Joten kun lopetat työsi, et enää saa maksuja, ts. tappiot ovat 100 %. Kun sinulla on passiivisia tuloja ja sijoitat varoja useisiin projekteihin kerralla, et koskaan jää ilman rahaa. Jos yksi projekti epäonnistuu, saat tuloja muilta.
5. Aktiivista tuloa suosivat ihmiset, jotka eivät ymmärrä taloudellisia asioita. Siksi he eivät useimmiten koskaan saavuta taloudellista vakautta. Passiivisen tulon haltijat elävät omaksi ilokseen eivätkä tarvitse mitään taloudellisen riippumattomuuden ja vaurauden ansiosta.

Passiivisten tulojen lähteet

Olemme siis jo selvittäneet, mitä passiivinen tulo on, mihin tyyppeihin se jakautuu ja miten se eroaa aktiivisesta tulosta. On aika ottaa selvää, miten ja minkä ansiosta voit luoda passiivisen tulon lähteen.

Katsotaan yhdessä suosituimpia ja helpoimpia tapoja saada "helppoa" rahaa.

Kiinteistöjen vuokraus

Yksi suosituimmista ja yleisimmistä tavoista tuottaa passiivisia tuloja. Vuokratulon saamiseksi sinulla on oltava vähintään kiinteistö tai huomattava määrä pääomaa, jolla voit ostaa asuntoa tai muuta tilaa.

Neliömetrien hankinnan jälkeen sinun on työskenneltävä kovasti korjausten tekemiseksi ja tarvittavien huonekalujen ostamiseksi. Kiinteistö voi olla joko asuin- tai liiketilaa. Ensimmäisessä ihmiset asuvat ja rentoutuvat (kotona, asunnot), ja toisessa työskentelevät (toimistot, teollisuustilat).

Tällaisilla tuloilla saat tietyn summan joka kuukausi, mutta sinun on säännöllisesti korjattava ja valvottava tilojen kuntoa. Tämä voidaan välttää, jos käytät erikoistuneiden yritysten palveluita. He ottavat suurimman osan vastuustasi ja vaativat vastineeksi noin 10 % tilojen vuokrasta.

Erikoiskoneiden ja -laitteiden vuokraus

Erikoislaitteiden vuokraus, kuten kiinteistön vuokraus, on kannattavaa liiketoimintaa. Hyvin usein tämäntyyppiset tulot tuovat enemmän voittoa kuin kiinteistön vuokraaminen. Tämä johtuu siitä, että erikoislaitteet maksavat itsensä nopeasti takaisin. Joten jos sinulla on esimerkiksi jokin kallis rakennustyökalu, niin sen säännöllinen vuokraaminen kattaa kustannukset muutamassa kuukaudessa.

Voit vuokrata mitä tahansa irtainta omaisuutta, jonka arvo on korkeampi kuin kaupunkisi keskipalkka. Tämä voi olla laaja valikoima laitteita (kauppa, tuotanto, teollisuus), koneita, varastoja.

Esimerkiksi yksi hänen tehtaansa tuttava vuokraa ajoittain tornilla (puomilla) varustetun auton virransyöttöjärjestelmien korjaamiseksi, nostaen sähköasentajat vaaditulle korkeudelle kaapeleihin. He antavat yli 5000 ruplaa päivässä. Laske voitot itse.

Tällaisten laitteiden omistamalla voit elää mukavasti yli vuoden.

Mainostilan vuokraus

Kaikki tietävät, että mainonta on kaupan moottori. Kauppayritykset ovat menestyneet kirkkaiden mainoskampanjoiden ansiosta. Henkilökuntamme on suunniteltu siten, että he ostavat ja käyttävät juuri niitä tuotteita ja palveluita, joista kaikki tietävät. Lukuisat mainosyritykset käyttävät tätä hyväkseen. He yrittävät laittaa mainoksia kaikenlaisiin paikkoihin. Nämä voivat olla autoja, joukkoliikennettä, mainostauluja ja jopa asuinrakennuksia. Joten miksi ei ansaita siitä rahaa?

Mainostilan vuokraaminen on erinomainen passiivinen tulovaihtoehto laiskoille. Tämä johtuu siitä, että se vaatii sinulta vain vähän vaivaa. Tämä on löytää organisaatio ja tarjota palvelujasi mainontaan autoosi, talon julkisivuun, parvekkeelle jne. Sopimuksen solmimisen jälkeen sijoitat tietyntyyppisen mainoksen (julisteet, tarrat jne.) ja saat sovitun summan. Ainoa haittapuoli voi olla sopimuksesi rajoitettu kesto. Mutta voit aina löytää mainostoimiston, joka haluaa tehdä yhteistyötä kanssasi.

Pankkitalletukset

Yksi vähiten työvoimavaltaisista tavoista tuottaa passiivista tuloa ovat pankkitalletukset tai -talletukset. Ne vaativat minimaalista vaivaa. Sinun tarvitsee vain löytää luotettava pankki, jolla on korkein korko. Loput hoitavat rahoituslaitoksen työntekijät. Ainoa ehto on tietyn pääoman saatavuus, joka tulisi sijoittaa. Mitä suurempi summa, sitä suurempi korkosumma.

Jos käytössäsi on useita miljoonia, niin kannattavan sijoituksen tehtyäsi sinun ei tarvitse tehdä töitä ollenkaan. Mutta jos määrä ei ole suuri, tulot ovat minimaaliset. Hyvin usein pienituloiset säästävät tietyn summan joka kuukausi useiden vuosien ajan. Tämän seurauksena heidän lapsillaan on hyvät passiiviset tulot.

Mutta tämäntyyppisillä tuloilla on merkittävä haitta. Tämä on inflaatiota. Tämän vuoksi sijoittajat menettävät jopa 10 % tuloistaan, koska... Rahan arvo heikkenee joka vuosi. Tämä on muistettava ennen pitkäaikaisen sopimuksen tekemistä.

Henkinen tai luova tuote

Tämän tyyppiset tulot vetoavat lahjakkaisiin ja lahjakkaisiin ihmisiin. He ovat niitä, jotka voivat luoda jonkinlaisen älyllisen tai luovan tuotteen. Se voi olla kirja, laulu, runo tai jokin keksintö.

Kirjan kirjoittamisen jälkeen sinun tulee ottaa yhteyttä kustantajaan, jossa käsikirjoitus otetaan vastaan ​​(jos se todella kannattaa). Mestariteoksen julkaisun jälkeen maksetaan rojalti ja jokaisesta myydystä kirjan kopiosta vähennetään kuukausittain tietty prosenttiosuus. Tämä kaikki kuulostaa erittäin kauniilta ja yksinkertaiselta, mutta itse asiassa tämäntyyppisillä tuloilla on erittäin kova kilpailu. Siksi vain loistavat kirjailijat, joita miljoonat lukijat rakastavat, saavat maksimaalisen käteismaksun.

Jos luot teknologiaa, sinun on patentoitava se. Jos keksinnöstä on hyötyä ja sen massatuotanto alkaa, myös lapsesi voivat saada passiivista tuloa.

Oma yritys

Jos tunnet suurta potentiaalia johtajana, voit yrittää. Jotta se tuottaa passiivista tuloa, sinun on työskenneltävä aktiivisesti useita vuosia.

Ensin sinun on ymmärrettävä, mitä tarkalleen haluat tehdä. Tämän pitäisi olla toiminta-alue, jonka tunnet hyvin. Otetaanpa yksinkertainen esimerkki: jos mies tuntee hyvin autot ja rakastaa liikennettä, niin oman huoltoaseman avaaminen olisi hyvä idea.

Kun idea on "kypsä", hanki se. Aloita sitten yrityksesi.

Kun huomaat, että yrityksesi on menestynyt ja tuo vakaat tulot, voit harkita sen delegoimista (tiettyjen toimivaltuuksien siirtämistä toiselle) ja passiivisten tulojen saamista.

Jotta voit jäädä eläkkeelle ja "rasvata kerman" käteisenä, sinun on muistettava, että rakentamasi yrityksen on toimittava kuin hyvin öljytty kone, ja henkilö, jolle uskot yrityksen johdon, ei petä sinua. ja oikeuttaa sinuun kohdistetun luottamuksen.

Monien yritysten kokemuksen perusteella emme suosittele kokonaan luopumista liiketoiminnasta. Tämä johtaa konkurssiin 90 prosentissa tapauksista.

Franchising-myynti ja rojaltien vastaanottaminen

Suurten tunnettujen yritysten omistajat voivat luottaa tällaiseen passiivisen tulon lähteeseen. Se ei vaadi pääomaa, mutta sen saamiseksi sinun on tehtävä hedelmällistä työtä yli vuoden. Katsotaanpa tarkemmin franchising-sopimuksia ja rojalteja.

Yksinkertaisesti sanottuna franchising on brändin, tavaramerkin, yrityksen johtamistavan, iskulauseen jne. vuokraamista. joku vähän tunnettu organisaatio. Tämän ansiosta he valmistavat ja myyvät tuotteitaan tunnetun tuotemerkin logolla. Tämän seurauksena aloittavan yrityksen liikevaihto ja tulot kasvavat nopeasti.

Kun franchising on myyty, rojaltit (sovittu summa) maksetaan säännöllisesti. Se voi myös olla tietty prosenttiosuus franchising-yhtiön tuloista.

Ensi silmäyksellä kaikki näyttää helpolta ja yksinkertaiselta, mutta passiivisen tulon saamiseksi sinun on rakennettava iso yritys tai brändi, josta tulee tunnettu.

Sijoittaminen kolmannen osapuolen yritykseen

Ihmiset, joilla on huomattava pääoma ja omaisuutta, voivat luottaa passiivisiin tuloihin sijoittamalla kolmansien osapuolten yrityksiin. Lisäksi mitä suuremman summan sijoitat, sitä korkeamman koron saat.

Sijoittaaksesi rahaa kolmannen osapuolen yritykseen, sinun on tutkittava perusteellisesti liiketoimintasuunnitelma, laskettava kaikki mahdolliset riskit ja seurattava säännöllisesti yrityksen toimintaa. Tämä on ainoa tapa suojata sijoituksesi etkä joudu petetyksi.

Sijoittaminen mihin tahansa liiketoimintaan on erittäin riskialtista. Jotta et menetä kaikkia rahojasi konkurssin sattuessa, älä kiirehdi sijoittamaan kaikkia säästöjäsi yhteen projektiin. On parempi sijoittaa useaan organisaatioon samanaikaisesti. Tämän ansiosta jos yksi projekti epäonnistuu, muut tuovat passiivisia tuloja.

Mobiilisovelluksen luominen

Nykyaikana kehittyneen teknologian aikakaudella useimmilla ihmisillä on mobiililaite, joka tukee erilaisia ​​sovelluksia. Mobiilisovellukset helpottavat miljoonien elämää. Kaikki lataavat niitä rajoittamattoman määrän ja suosittelevat niitä muille. Siksi kuka tahansa voi luoda oman sovelluksensa, joka tuottaa kunnollisia passiivisia tuloja.

• Ensinnäkin sinulla on oltava mielenkiintoinen idea. Hän on se, joka voi auttaa sinua rikastumaan. Suuresta kilpailusta johtuen käyttäjiä on joskus vaikea yllättää, mutta jos onnistut, menestys on taattu.
• Toiseksi, luo sovellus. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä asiantuntijoihin, jotka auttavat sinua mielellään tietyllä maksulla.
• Kolmanneksi, aseta valmis tuote tasoille. Aluksi älä ylihinnoittele sovellusta. Panosta minimisummaan. Ja kun tuhannet ihmiset rakastavat sitä, nosta vähitellen hintaa. Tai tee siitä ilmainen, mutta maksullisilla lisäosilla tai mainoksilla.

Mobiilisovelluksen luominen on melko yksinkertainen passiivisen tulon lähde. Useimmissa tapauksissa se ei vaadi suuria investointeja, ja saadut tulot voivat yllättää sinut iloisesti useiden vuosien ajan.

Kanavan luominen YouTubessa

Todennäköisesti jokainen tietokoneen käyttäjä on katsonut videoita YouTubessa ainakin kerran. Tämä on todella kätevä sivusto, josta löydät kaikki sinua kiinnostavat tiedot (mestarikurssit, koulutusvideot, hauskoja videoita jne.). Miljoonat käyttävät tätä palvelua päivittäin. Joten miksi ei ansaita siitä rahaa?

Ansaitaksesi passiivisia tuloja YouTuben avulla sinun tarvitsee vain luoda oma kanava ja julkaista mielenkiintoisia ja mikä tärkeintä hyödyllisiä videoita. Se voi vaihdella videoista hauskasta eläinten käyttäytymisestä pesukoneen korjauskurssiin. Kaikki riippuu siitä, mitä voit tehdä.

Hyvin usein aloittavalta yritykseltä puuttuu suosituksia, jotka varmistaisivat säännöllisen myynnin. Jos sinulla on laaja tuttavuuspiiri ja tiivis yhteistyö useiden yritysten kanssa, niin passiiviset tulot suosituksista luodaan juuri sinua varten.

Joten viestinnän aikana saat selville, että joku tarvitsee sähköasentajan tai suunnittelijan palveluita. Voit suositella tätä tai toista yritystä ja saada tästä rahapalkkion tai tietyn prosenttiosuuden. Tärkeintä on, että tämä organisaatio sisältää maksut suosituksista.

Ehkä määrät eivät ole kohtuuttomia, mutta se on parempi kuin ei mitään. Aloituspääoman puute on tämän passiivisen tulon tuottomenetelmän tärkein etu.

Passiiviset tulot Internetissä - verkkosivustosi tai blogisi

Aloin työskennellä bloggaavien (artikkeli)sivustojen parissa kauan sitten, mutta en tehnyt niistä passiivisia tuloja. Kehitin ne myyntiä tai tilapäistä mainostuloa varten, ja pääsääntöisesti ne eivät pysyneet minulla yli vuoden. Mutta nyt, kun minulla on jo monentyyppisiä päätoimia, miksi ei pikkuhiljaa alkaisi hankkia omaisuutta passiivituloilla. Joten loin useita vuosia sitten verkkosivuston, joka tuo nyt yli 100 000 ruplaa. vain kontekstuaalisessa mainonnassa ilman minun osallistumistani. Ja mikä parasta, en pysähtynyt tähän vaan loin useita muita sivustoja, jotka nyt tuottavat tuloja.

Mitä hyvää verkkosivustojen passiivisissa tuloissa on?

Se, että he lukevat artikkeleita jatkuvasti ja etsivät jatkuvasti tietoa. Kun olet kirjoittanut mielenkiintoisen artikkelin kerran, se tuo sinulle paljon liikennettä hakukoneilta ja tuo sinulle jatkuvasti lukijoita. Ja se tarkoittaa tuloja. Blogin kehittäminen on mielenkiintoisen sisällön (esimerkiksi artikkeleiden) luomista ja lukijoiden houkuttelemista. Kun lukijoita on, sijoitat kontekstuaalista mainontaa ja ansaitset rahaa sen napsautuksista. Se on erittäin kannattavaa. Kun olet tehostanut blogiasi hieman, ansaitset jo voittoa ja jokaisen lukijoiden määrän kasvun myötä voittosi kasvaa. Ja sitten et voi tehdä mitään ja julkaista artikkeleita vain satunnaisesti, ja rahaa valuu silti sisään ja se on plussaa. Tai voit määrätä editorin työskentelemään sivustollasi tai useilla, kuten me teemme.

Jos aiot kehittää tätä aluetta, lue kohta aiheesta. Sieltä löydät hyödyllistä tietoa, ja jos se ei riitä, kysy kysymyksiä, lisäämme lisää.

Investoinnit tietosivustojen hankintaan

Jos et halua luoda passiivisen tulon lähdettä verkkosivuston muodossa, kuten yllä kuvailin, voit ostaa verkkosivustoja tuloilla. Mutta tehdäksesi tämän, sinun on ainakin ymmärrettävä aihe ja käytävä läpi omien verkkosivustojen luontiprosessi.

Yhteistyöohjelmat passiivisina tuloina

Olen jo kirjoittanut aiheesta artikkelin. Ja tämä tulolähde voidaan tehdä passiiviseksi. Jos teet hyvää työtä tähän suuntaan ja affiliate-linkkien kautta monet ihmiset ovat rekisteröityneet niihin palveluihin tai liikkeisiin, joiden affiliate-ohjelmasta ansaitsit rahaa, niin myös kaikki näiden ihmisten muut toimet maksetaan sinulle.

Saan edelleen rahaa monista palveluista, joihin ohjasin ihmisiä useita vuosia sitten. Nämä tulot ovat pienet, mutta suunnilleen verrattavissa Omskin asunnon vuokraamiseen.

Toivomme, että kaikki tämän artikkelin lukeneet ovat jo ymmärtäneet passiivisen tulon merkityksen ja tärkeimmät erot aktiivisiin tuloihin verrattuna. Yritetään nyt yhdessä selvittää, kuinka saavuttaa tämä haluttu taloudellinen riippumattomuus.

1. Aloita itsestäsi ja kouluta itseäsi. Jotta omaisuus, pääoma ja liiketoiminta toimisivat tuottavasti, sinun on ensin opittava teoreettinen osa. Aloita kuuluisien talousasiantuntijoiden kirjojen lukeminen (esimerkiksi Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen jne.). Tämän ansiosta ymmärrät paremmin kaikki taloudellisen toiminnan vivahteet ja yksityiskohdat.
2. Aloita päätyöstäsi vapaa-ajalla passiivisen tulon lähteen etsiminen. Ehkä keksit jotain uutta, patentoitat luomuksesi ja saat rahallisia palkintoja loppuelämäsi ajaksi, tai ehkä sinulla on toinen piilotettu lahjakkuus, joka auttaa sinua saavuttamaan taloudellisen vapauden. Tehdäksesi työstäsi nautinnollista, yritä muuttaa harrastuksestasi tulonlähde. Esimerkiksi amatöörivalokuvaaja voi myydä töitään Internetissä erikoistuneilla alustoilla, ja ohjelmoija luo Internet-sovelluksen, jonka miljoonat ihmiset lataavat.
3. Jos löydät sinulle sopivan passiivisen tulon tavan, älä lopeta siihen. Yritä kehittää ja löytää uusia tapoja ansaita rahaa. Esimerkiksi kun olet sijoittanut rahaa kannattavasti pankkiin, voit myös ladata videoita YouTubeen, tarkastella olemassa olevia rakennuskalustoasi ja vuokrata niitä.

Miksi köyhät pysyvät köyhinä ja rikkaat rikkaina?

Useimpien aikamme ihmisten alitajunnassa on tietoa, että perheensä ruokkimiseksi ja itsensä elättämiseksi heidän on opittava jonkinlainen ammatti ja sitten työskenneltävä koko elämänsä tehtaalla, kaivoksessa, toimistossa jne. Samalla pidä täysi lepo vain kerran vuodessa lomalla. Siksi maamme keskivertoihminen noudattaa suunnitelmaa.

Samaan aikaan menestyneemmät ja taloudellisesti lukutaitoiset ihmiset ovat jo pitkään ymmärtäneet, että kunnolliset tulot eivät voi tuoda aktiivisia, vaan passiivisia tuloja. Luonnollisesti he ymmärtävät, että saadakseen säännöllisesti rahaa vähäisellä vaivalla, heidän on työskenneltävä aktiivisesti tietyn ajan. Tämä ajanjakso voi olla useita vuosia, mutta tällainen henkilö on tietoinen siitä, että hän työskentelee luodakseen passiivisia tuloja, jotka takaavat mukavan vanhuuden.

Köyhät ihmiset tekevät töitä vain tyydyttääkseen tarpeitaan. Samaan aikaan he eivät edes ajattele sellaisen pääoman luomista, joka voi tuoda rahaa. Parhaassa tapauksessa henkilö saa toisen tai lisätyön.

Köyhien ja rikkaiden ero on siinä, kuinka he viettävät vapaa-aikaansa. Varakas ihminen rikastuu joka minuutti kannattavien sijoitusten tuomien passiivisten tulojen ansiosta. Pienituloiset juovat olutta, katsovat televisiota ja valittavat elämästä ympärillään oleville ihmisille.

Eräs kuuluisa liikemies ja talousanalyytikko sanoi, että ihmisen menestystä ei mitata hänen pankkitilin koosta, vaan sillä, kuinka kauan hän voi olla poissa töistä. Tämä on totta. Loppujen lopuksi voit kieltää itseltäsi kaiken koko elämäsi, rajoittaa toiveitasi ja tarpeitasi keräämällä säästöjä kolmen litran purkkiin. Mutta sellaista henkilöä tuskin voidaan kutsua onnelliseksi, menestyväksi ja yritteliäsksi.

Kuinka saada taloudellista vapautta ja itsenäisyyttä

Jotta voit elää huviksesi, sinun on saatava rahat toimimaan sinulle. Tämä on mahdollista, jos työskentelet kovasti jonkin aikaa. Aktiivisena aikana emme kannusta sinua työskentelemään 24 tuntia vuorokaudessa. Vapaa-ajalla riittää etsiä vaihtoehtoisia tulonhankintamenetelmiä, jotka tulevaisuudessa tuovat passiivisia tuloja. Mitä enemmän tällaisia ​​lähteitä on, sitä vähemmän työtä sinun on tehtävä.

Se voi olla aluksi melko vaikeaa, mutta muista, että tuhannet sinunlaisesi ihmiset eivät elä nälkäpaloilla vaan leivästä ja vedestä. He eivät tiedä nälän ja tarpeen tunnetta. Ja kaikki, koska he ymmärsivät ajoissa tarkalleen kuinka ansaita rahaa.

Johtopäätös

Nyt tiedät kaiken passiivisista tuloista! Tämä artikkeli saattaa myös olla hyödyllinen. Älä pelkää kokeilla, sillä jokaisella on yksi elämä. Ja se riippuu vain sinusta ja minusta, kuinka elämme sen. Koskaan ei ole liian myöhäistä alkaa muuttaa elämääsi. Tämän voivat tehdä sekä teini-ikäinen että eläkeläinen. Tärkeintä on uskoa itseesi ja olla antamatta periksi, niin onnistut varmasti!

Päätös on sinun! Ja odotan kommentteja artikkelin alle.

Yhteiskunnassamme on vakiintunut sääntö, että saadaksesi tuloja sinun on työskenneltävä keskeytyksettä. Periaatteessa se on totta, koska monet ihmiset, jotka käyvät töissä ja saavat palkkaa, vahvistavat sen jatkuvasti käytännössä. Heti kun he lopettavat velvoitteidensa täyttämisen, tällainen henkilö erotetaan, minkä jälkeen hänen tulonsa lakkaavat.

Sitä vastoin passiiviset tulot Internetissä, joita niin monet ihmiset etsivät, toimivat täysin eri periaatteella. Rahaa tulee riippumatta siitä, onko henkilö kiireinen projektin parissa vai ei. Useimpien ihmisten mielestä tällaisia ​​tuloja tulee, vaikka vietät aikaasi rentoutuen tai kävelemällä.

Kerromme sinulle tässä artikkelissa, kuinka totta tällaiset ideat ovat ja onko passiivista tuloa Internetissä todella olemassa.

Passiiviset ja aktiiviset tulot

Ensin yritetään määritellä itsellemme selkeästi, mitä pitäisi pitää passiivisena tulona. Voimme tehdä tämän vain vertaamalla aktiivista työtä, josta me kaikki tiedämme melko paljon. Kuten edellä on jo kuvattu, kaikkien on tehtävä töitä ansaitakseen rahaa "aktiivisesti". Tällaisten tulojen saamiseksi sinun on työskenneltävä jatkuvasti - muuten se pysähtyy.

Passiivinen tulo (Internetissä eikä vain) on paljon houkuttelevampi kuin pelkkä työ. Se johtuu siitä, että raha tulee sinulle automaattisesti, vaikka sinun ei tarvitse tehdä töitä saadaksesi sen. Vastaavasti tällainen työ voi korvata päätyön (sen, jossa sinun on oltava jatkuvasti läsnä), kun taas sinun ei tarvitse tehdä mitään tämän eteen. Ilmeisesti tämä järjestely on houkuttelevin kaikille.

Onko mitään tapaa ansaita rahaa verkossa?

Selvä, olemme selvittäneet sen. Yritetään nyt selvittää, onko Internetissä passiivisia tuloja. Arvostelut mainossivustoista, jotka tarjoavat meille 5 000 dollarin kuukaudessa, osoittavat, että passiivisten tulojen löytäminen ja jopa verkossa on melko helppoa. Tämä antaa meille jonkin verran toivoa, että pystymme rakentamaan oman tulonhankintamekanismimme ilman vaivaa.

Toisaalta meillä jokaisella on Internet kotona. Siksi tiedämme kuinka päästä VKontakte-verkkoon, lähettää sähköpostia, löytää ja ladata tämä tai tuo elokuva tai sarja. Monet meistä tietävät jopa kuinka pelata verkossa ystäviemme kanssa - mutta emme tiedä mitä tehdä saadaksemme rahaa. Tämä on tuttu tilanne, eikö?

Se sisältää suurimman osan niistä, jotka alkavat etsiä tapoja ansaita passiivista rahaa Internetissä. Kaikki he eivät tiedä mistä aloittaa ja mihin kääntyä; He ajattelevat, että on olemassa jonkinlainen sivusto, jonka rekisteröinti avaa tien huolettomaan tuloon. Valitettavasti tämä on vain mainostemppu ja myytti. Internet on hyvin samanlainen kuin tosielämä - voit ansaita rahaa täällä, mutta pääasiassa vasta kun olet tehnyt kovasti töitä.

Mistä voin aloittaa työskentelyn?

Ymmärtääksemme paremmin, mistä he voivat maksaa täällä, annamme esimerkkejä "rahansaantipaikoista". Nämä ovat esimerkiksi freelance-pörssejä. Jos osaat kirjoittaa artikkeleita, piirtää graafisia tiedostoja, luoda verkkosivustoja tai kirjoittaa ohjelmia, löydät aina töitä tällaisista palveluista. Ansaintajärjestelmä on hyvin yksinkertainen - ota tehtävä, suorita se ja vastaanota rahat.

Toinen paikka on mainosverkostot. Täällä maksat sivustosi napsautuksista. Jälleen, työsuunnitelma on yksinkertainen - lisää sivusto järjestelmään, laita siihen mainoskoodi mainoksilla, ja jokainen, joka napsauttaa viimeistä, tuo sinulle melkoisen pennin. Mutta jotta järjestelmä toimisi, sinulla on oltava vieraillut sivusto. Jos se olisi näin yksinkertaista, tämä vaihtoehto olisi mahdollisimman samanlainen kuin yllä kuvatut passiiviset tulot Internetissä.

Tietenkin on monia muita tapoja ansaita rahaa verkossa yllä kuvattujen lisäksi. Mutta tämän artikkelin tarkoituksena ei ole luetella niitä, vaan paljastaa, mitä todellinen passiivinen tulo voi olla. Selvitetään tätä varten, mistä sinulle periaatteessa voidaan maksaa.

Mitä ihmiseltä vaaditaan?

Joten missä tahansa työssä sinun on: luotava jokin tuote työlläsi tai jollain tavalla. Tai yksinkertaisesti varastaa (huijata) rahaa. Jälkimmäinen vaihtoehto on laiton, joten jos teet tämän, valmistaudu vastuuseen. Mitä tulee kahteen ensimmäiseen, vaikea vaihtoehto on a priori ei passiivinen tulo - sinun on työskenneltävä. Jopa esimerkissä mainonnasta verkkosivustolla, jotta voit ansaita rahaa sellaisella verkkosivustolla, tarvitset paitsi Internetiä kotona, myös itse resurssin, jolla ihmiset vierailevat. Tätä varten sinun on jälleen työskenneltävä kovasti sen luomiseksi, täyttöön, suunnitteluun, sivuston mainostamiseen hakukoneissa ja ennen kaikkea myös siitä, että se pysyy paikallaan, joka varmistaa kävijävirran. Ja se ei ole niin yksinkertaista.

Pallot ilman työtä

On olemassa vaihtoehto - voit ansaita rahaa sijoitusten osingoista. Kaikki on yksinkertaista tässä: sijoitat rahaa ja odotat sen palaavan sinulle. Lopullinen tulosi määräytyy sen mukaan, millainen sijoitus on kyseessä ja missä.

Tämä on klassinen "passiivinen" tulo, mutta se vaatii, jos ei työtäsi, niin varojasi. Tämä vaihtoehto ei tietenkään sovi ihmisille, jotka etsivät mahdollisuutta ansaita rahaa ilman sijoituksia (ja se on suurin osa).

Pettajien paljastaminen

Kuitenkin, kun siirryt verkkoon, saatat nähdä mainoksia, että sinulle tarjotaan uusi projekti passiivisen tulon saamiseksi Internetissä. Sinun tarvitsee vain luoda tili, kirjautua sisään järjestelmään ja alkaa vastaanottaa varoja ilman vaivaa.

On toinenkin vaihtoehto. Sinulle tarjotaan passiivisia tuloja Internetissä tietokoneellasi toimivilla ohjelmilla - niiden käytöstä saat jonkinlaista passiivista tuloa.

Tässä tapauksessa jälkimmäinen on joko niukka - sellainen, että kulutat enemmän Internetiin ja sähköön kuin lopulta ansaitset; tai sinua yksinkertaisesti tarjotaan asentaa haittaohjelma, joka saastuttaa tietokoneesi viruksilla, kun odotat tuloja.

Havainnot ja todellisuus

Tästä syystä haluaisin sanoa seuraavaa. Kyllä, Internetissä on passiivisia tuloja, ja se voi olla erittäin merkittävää. Mutta ensin, saadaksesi sen, sinun on työskenneltävä lujasti: luotava tietty tuote, esimerkiksi verkkosivusto tai ohjelma, joka onnistuu, tai sijoittaa varoja, joita sinulla oli aiemmin. Näin toimimalla otat riskin, josta saat korvauksen osinkona.

Oman turvallisuutesi vuoksi on parempi hylätä kaikki muut ehdotukset, kuten rahan ansaitseminen ohjelmasta tai muusta "uudesta onnistuneesta hankkeesta". Muista: Internetissä on paljon huijareita!

Aleksei Zenkov

Kun joku etsii mahdollisuutta ansaita lisätuloja, useimmiten häntä neuvotaan etsimään määräaikainen osa-aikainen työ. Mutta entä jos sinulla ei ole aikaa tai energiaa tähän? Tässä tapauksessa sinun on löydettävä tapoja tuottaa passiivisia tuloja - ansaita rahaa pienellä aika- ja vaivansijoituksellasi.

1. Kokeile indeksirahastoja

Indeksirahastojen avulla voit ansaita tuloja osakemarkkinoille sijoittamisesta täysin passiivisesti. Esimerkiksi, jos sijoitat S&P 500 -indeksiin perustuvaan rahastoon, rahasi sijoitetaan kokonaismarkkinoille, eikä sinun tarvitse huolehtia siitä, miten hoidat rahojasi tai ostaako vai myydäkö tiettyjen yritysten osakkeita. . Kaikkia näitä pisteitä hallinnoi rahasto, joka muodostaa sijoitussalkkunsa tietyn indeksin tilasta riippuen.

Voit myös valita rahaston, joka kattaa minkä tahansa indeksin. Rahastoja on mukana eri toimialoilla - energia, jalometallit, pankkitoiminta, kehittyvät markkinat ja muut. Sinun tarvitsee vain päättää itse, että tämä on mitä haluat tehdä, sitten sijoittaa rahat ja rentoutua. Tästä eteenpäin osakesalkkusi toimii automaattiohjauksella.

1. Tee videoita YouTubeen

Tämä alue kehittyy erittäin nopeasti. Voit tehdä videoita täysin mistä tahansa kategoriasta - musiikkia, koulutusta, komediaa, elokuva-arvosteluja - mitä tahansa... ja lähettää sen sitten YouTubeen. Sitten voit yhdistää Google AdSensen näihin videoihin, jolloin niissä näkyy automaattista mainontaa. Kun katsojat napsauttavat näitä mainoksia, ansaitset rahaa Google AdSensesta.

Päätehtäväsi on luoda kunnollisia videoita, mainostaa niitä sosiaalisissa verkostoissa ja ylläpitää niitä riittävästi, jotta saat tuloja useista klipeistä. Videon kuvaaminen ja editointi ei ole niin helppoa, mutta kun se on tehty, sinulla on täysin passiivisten tulojen lähde, joka voi kestää hyvin pitkään.

Etkö ole varma, että menestyt YouTubessa? Michelle Phan yhdisti rakkautensa kosmetiikkaan ja piirtämiseen videoiden tekemiseen, sai yli 8 miljoonaa tilaajaa ja perusti nyt oman yrityksen, jonka pääoma on 800 miljoonaa dollaria.

1. Kokeile Affiliate-markkinointia ja aloita myynti

Tämä on passiivinen tulotekniikka, joka sopii paremmin blogien ja aktiivisten Internet-sivustojen omistajille. Voit alkaa mainostaa mitä tahansa tuotteita verkkosivustollasi ja saada kiinteän maksun tai prosenttiosuuden myynnistä.

Rahan ansaitseminen tällä tavalla ei ole niin vaikeaa kuin luulisi, koska monet yritykset ovat kiinnostuneita myymään tuotteitaan mahdollisimman monessa paikassa.

Löydät kumppanuustarjouksia joko ottamalla yhteyttä suoraan valmistajiin tai erikoistuneilta verkkosivustoilta. On parasta, jos mainostettu tuote tai palvelu kiinnostaa sinua tai vastaa sivuston teemaa.

1. Tee valokuvistasi kannattavia verkossa

Pidätkö valokuvaamisesta? Jos näin on, saatat pystyä muuttamaan tämän passiivisen tulon lähteeksi. Valokuvapankit, kuten ja, voivat tarjota sinulle alustan kuvien myyntiin. Saat prosenttiosuuden tai kiinteän hinnan jokaisesta verkkosivuston asiakkaalle myydystä valokuvasta.

Tässä tapauksessa jokainen valokuva edustaa erillistä tulonlähdettä, joka voi toimia yhä uudelleen ja uudelleen. Sinun tarvitsee vain luoda portfolio, ladata se yhdelle tai useammalle alustalle, niin aktiivinen työsi päättyy siihen. Kaikki valokuvamyynnin tekniset ongelmat ratkaistaan ​​verkkoalustan avulla.

1. Osta korkeatuottoisia osakkeita

Luomalla salkun korkeatuottoisista osakkeista saat säännöllisen passiivisen tulon lähteen, jonka vuosikorko on paljon korkeampi kuin pankkitalletusten korko.

Älä unohda, että korkeatuottoiset osakkeet ovat edelleen osakkeita, joten pääoman yliarvostuksen mahdollisuus on aina olemassa. Tässä tapauksessa saat voittoa kahdesta lähteestä - osingoista ja sijoitetun pääoman tuotosta. Ostaaksesi nämä osakkeet ja täyttääksesi asianmukaiset lomakkeet sinun on luotava välitystili.

1. Kirjoita e-kirja

Tämä voi tietysti olla melko työvoimavaltainen prosessi, mutta kun kirjoitat kirjan ja julkaiset sen markkinapaikoilla, se voi tarjota sinulle tuloja vuosiksi. Voit myydä kirjaa omalla verkkosivustollasi tai tehdä kumppanuussopimuksen muiden sivustojen kanssa, jotka ovat teemaltaan samanlaisia ​​kuin kirja.

1. Kirjoita oikea kirja ja hanki rojalteja

Aivan kuten e-kirjan kirjoittaminen, siihen liittyy aluksi paljon työtä. Mutta kun teos valmistuu ja kirja tulee myyntiin, siitä tulee täysin passiivinen tulonlähde.

Tämä pätee erityisesti, jos onnistut myymään kirjasi kustantajalle, joka maksaa sinulle rojaltimaksun myynnistä. Saat prosenttiosuuden jokaisesta myydystä kopiosta, ja jos kirja on suosittu, nämä prosenttiosuudet voivat olla merkittäviä. Lisäksi nämä maksut voivat kestää vuosia.

Mike Piper ObviousInvestor.comista teki juuri niin. Hän kirjoitti kirjan Investing Plain, jota myytiin vain Amazonissa. Ensimmäisestä kirjasta tuli niin kannattava, että hän loi kokonaisen sarjan. Nämä kirjat yhteensä.

1. Saat käteispalautuksen luottokorttitapahtumista

Monet luottokortit tarjoavat käteispalautuksen 1–5 % ostohinnasta. Käyt edelleen ostoksilla ja käytät rahaa, eikö niin?

Tällaisten bonuksien avulla voit tarjota itsellesi eräänlaisen passiivisen "tulon" (vähennetyn kulutuksen muodossa) toimista, joita teet joka tapauksessa.

1. Myy omia tuotteitasi verkossa

Mahdollisuudet tällä alueella ovat loputtomat: voit myydä melkein mitä tahansa tuotetta tai palvelua. Se voi olla jotain, jonka olet luonut ja tehnyt itse, tai se voi olla digitaalinen tuote (ohjelmisto, DVD-levy tai opetusvideot)

Kaupankäyntiin voit käyttää erikoistuneita resursseja, jos sinulla ei yhtäkkiä ole omaa verkkosivustoa tai blogia. Lisäksi voit solmia kumppanuussopimuksen tarjoamalla tavaroita aiheeseen liittyville sivustoille tai käyttämällä alustoja, kuten (amerikkalainen digitaalisten tietotuotteiden myyntipaikka - toimittajan huomautus).

Voit oppia myymään tuotteita verkossa ja ansaita siitä melko paljon. Tämä ei ehkä ole täysin passiivista tuloa, mutta se on varmasti passiivisempaa kuin tavallinen työ, johon sinun täytyy mennä joka aamu.

1. Sijoita kiinteistöihin

Tämä menetelmä kuuluu enemmän puolipassiivisten tulojen luokkaan, koska kiinteistösijoittamiseen liittyy vähintään pieni aktiivisuus. Kuitenkin, jos sinulla on kiinteistö, jota olet jo vuokralla, se on useimmiten vain sen ylläpidosta.

Lisäksi on ammattitaitoisia isännöitsijöitä, jotka voivat hoitaa kiinteistösi noin 10 % vuokrasta. Tällaiset ammatilliset johtajat auttavat tekemään tällaisten sijoitusten tuoton saamisesta passiivisemman, mutta he osallistuvat siihen.

Toinen tapa sijoittaa kiinteistöihin on maksaa laina pois. Jos otat lainaa ostaaksesi kiinteistön, jonka vuokraat, vuokralaiset maksavat velkaa hieman joka kuukausi. Kun koko summa on maksettu, voittosi kasvavat dramaattisesti ja suhteellisen pienestä sijoituksestasi tulee täysipainoinen päivätyösi lopettamisohjelma.

1. Osta blogi

Joka vuosi luodaan tuhansia blogeja, ja monet niistä hylätään jonkin ajan kuluttua. Jos voit hankkia blogin, jolla on tarpeeksi kävijöitä – ja siten riittävästi kassavirtaa – se voi olla loistava passiivisten tulojen lähde.

Useimmat blogit käyttävät Google AdSensea, joka maksaa kerran kuukaudessa sivustolle sijoitetusta mainonnasta. Lisätulon hankkimiseksi voit tehdä myös kumppanuussopimuksia. Molemmat tulovirrat ovat sinun, jos omistat blogin.

Taloudellisesta näkökulmasta blogit myyvät yleensä 24-kertaisella kuukausitulolla, jonka blogi voi tuottaa. Eli jos sivusto voi ansaita 250 dollaria kuukaudessa, voit todennäköisesti ostaa sen 3 000 dollarilla. Tämä tarkoittaa, että sijoittamalla 3 000 dollaria voit saada 1 500 dollaria vuosittain.

Voit ehkä ostaa sivuston halvemmalla, jos omistaja todella haluaa päästä eroon tästä omaisuudesta. Jotkut sivustot sisältävät "ikuista" materiaalia, joka ei menetä merkitystään ja tuottaa tuloja vuosia julkaisun jälkeen.

Bonusvinkki: Jos ostat tällaisen sivuston ja täytät sen sitten tuoreella sisällöllä, voit kasvattaa kuukausitulojasi ja voit myydä sivuston uudelleen jonkin ajan kuluttua huomattavasti korkeammalla hinnalla kuin mitä ostit sen.

Lopuksi voit luoda oman blogin sen sijaan, että ostaisit sen. Tämä on myös hyvä tapa ansaita rahaa.

1. Luo verkkosivusto, joka myy

Jos sinulla on tuote, josta tiedät paljon, voit alkaa myydä sitä erikoistuneella verkkosivustolla. Tekniikka on sama kuin myytäessä omaa valmistamaa tuotetta, paitsi että sinun ei tarvitse käsitellä itse tuotantoa.

Jonkin ajan kuluttua saatat huomata, että voit lisätä samanlaisia ​​tuotteita. Jos näin tapahtuu, sivusto alkaa tuottaa merkittäviä voittoja.

Jos löydät tavan toimittaa tuotteet suoraan valmistajalta ostajalle, sinun ei tarvitse edes likata käsiäsi. Tämä ei ehkä ole 100 % passiivista tuloa, mutta se on hyvin lähellä sitä.

1. Sijoita kiinteistösijoitusrahastoihin (REIT)

Oletetaan, että päätät sijoittaa kiinteistöihin, mutta et halua kiinnittää siihen mitään huomiota tai aikaa. Sijoitusrahastot voivat auttaa sinua tässä. Ne ovat jotain rahastoa, joka omistaa erilaisia ​​kiinteistöprojekteja. Rahastoja hallinnoivat ammattilaiset, joten sinun ei tarvitse puuttua heidän työhönsä ollenkaan.

Yksi REIT-sijoittamisen tärkeimmistä eduista on, että ne maksavat yleensä enemmän osinkoja kuin osakkeet, joukkovelkakirjat ja pankkitalletukset. Voit myös myydä omistusosuutesi trustiin milloin tahansa, jolloin tällaiset varat ovat likvidimpiä kuin omaisuuden omistaminen.

1. Ryhdy passiiviseksi liikekumppaniksi

Tiedätkö menestyvän yrityksen, joka tarvitsee pääomaa laajentaakseen liiketoimintaansa? Jos näin on, sinusta voi tulla lyhytaikainen enkeli ja tarjota sitä pääomaa. Mutta sen sijaan, että antaisit lainaa yrityksen omistajalle, pyydä osuutta osakkeista. Tässä tapauksessa yrityksen omistaja johtaa yrityksen työtä, kun taas sinä olet passiivinen kumppani, joka myös osallistuu liiketoimintaan.

Jokainen pieni yritys tarvitsee viittauslähteen myynnin tukemiseen. Tee lista yrittäjistä, joiden palveluita käytät säännöllisesti ja joita voit suositella yhteistyöhön. Ota yhteyttä heihin ja selvitä, onko heillä maksujärjestelmä viittauksista.

Luettelossa voisi olla tuttuja: kirjanpitäjiä, maisemasuunnittelijoita, sähköasentajia, putkimiehiä, matonpuhdistajia – kuka tahansa. Ole valmis suosittelemaan näiden ihmisten palveluita ystävillesi, sukulaisillesi ja työtovereillesi. Voit ansaita palkkion jokaisesta viitteestä puhumalla ihmisten kanssa.

Älä myöskään aliarvioi suositusohjelmia ammattialalla. Jos yritys, jossa työskentelet, tarjoaa bonuksia uusien työntekijöiden tai uusien asiakkaiden suosituksesta, hyödynnä se. Tämä on erittäin helppoa rahaa.

1. Vuokraa käyttämätön kiinteistösi Airbnb:ssä

Konsepti ilmestyi vasta muutama vuosi sitten, mutta levisi nopeasti ympäri maailmaa. Airbnb:n avulla ihmiset voivat matkustaa ympäri maailmaa ja maksaa yöpymisestä paljon vähemmän kuin tavallisissa hotelleissa. Osallistumalla Airbnb:hen voit käyttää kotiasi vieraiden majoittamiseen ja ansaita ylimääräistä rahaa pelkästään vuokraamalla.

Tulojen määrä riippuu kotisi koosta ja kunnosta sekä sen sijainnista. Luonnollisesti, jos kotisi sijaitsee kalliissa kaupungissa tai lähellä suosittua lomakeskusta, tulot ovat paljon suuremmat. Tämä on tapa ansaita rahaa kotisi vapaista tiloista, jotka muuten olisivat tyhjiä.

1. Kirjoita hakemus

Sovellukset voivat olla uskomattoman tuottoisa tulonlähde. Ajattele kuinka monella ihmisellä on älypuhelin nykyään. Kyllä, melkein kaikki! Ihmiset lataavat sovelluksia kuin hulluja – ja hyvästä syystä.

Sovellukset helpottavat ihmisten elämää. Autatpa sinua julkaisemaan kauniita kuvia tai pitämään kirjaa tehtävistä, aina löytyy sovellus, josta on hyötyä jollekin.

Saatat kysyä: Jos sovelluksia on niin paljon, miksi yrittäisit luoda uuden. Onko kilpailua liikaa? Tämä kaikki on totta, mutta tuoreista, luovista ideoista voi olla hyötyä. Jos keksit jotain ainutlaatuista, voit ansaita sillä rahaa.

Etkö tiedä kuinka ohjelmoida? Ei hätää, voit oppia. Internetissä on paljon erilaisia ​​kursseja, myös ilmaisia. Vaihtoehtoisesti voit palkata kehittäjän luomaan sovelluksen ideasi perusteella.

Lopputuloksena on sovellus, joka voi tuottaa suhteellisen passiivisia tuloja.

1. Luo verkkokursseja

Jokainen ihminen on jonkin asian asiantuntija. Miksi et luo verkkokurssia intohimostasi?

On olemassa useita tapoja luoda ja toimittaa omia verkkokursseja. Yksi helpoimmista tavoista on käyttää sivustoja, kuten